Junta General

Ayer recibí el Acta de la Junta, y cual fue mi sorpresa cuando veo la votación del tema del administrador, o algunos estábamos en otra reunión, o el administrador no se entera de nada. Yo creo que es lo segundo para variar.
Primero dice que se voto renovar al administrador y lo que se voto es no destituirle. Y si ya cogemos el resultado de la votación es la leche. Según el acta 15 votaron para renovarle, 9 en contra y 3 abstenciones, total 27 votos ; y según ese mismo acta había 26 vecinos incluyendo los representados. Bueno eso podría ser un error leve, pero si encima tenemos en cuenta que el resultado real fue de 11 para renovarle, 10 para echarle y el resto se abstuvo, la cosa cambia. Si a esto le añadimos que uno de los votantes que figuran como presentes en el acta, no estaba al corriente de pago de los recibos de la comunidad, por lo que su voto no sería valido, ya tenemos el lío, ¿Dónde fue a parar su voto? Si se hubiera producido un empate habría que haber repetido la votación, ¿Cuál hubiera sido el resultado final de esta?
Como se que no ha sido culpa del nuevo presidente, le pido que rectifique, que lo notifique al administrador el error, y que por tanto deberá de repetirse la votación.

No, lo unico que se dijo es que se iban a arreglar los destrozos.

livg:Te estoy muy agradecido por informarme de la reunion gracias. Una pregunta mas sabes si se hablo de los destrozos de los aseos de la piscina.Un saludo

Hola FELIX YANA, voy a tratar de resumirte brevemente lo acontecido en la Junta. Primero decirte que empezó cerca de las 8:45, sin la presencia de ningún miembro de la junta, salvo el administrador. Poco después apareció el presidente. Tal y como figuraba en el orden del día se leyó el acta de la junta anterior donde figuraba la aprobación de la colocación de cerraduras electrónicas con llaves codificadas para el acceso a las zonas comunes. Algo que según presidente y administrador no se hizo porque costaba unos 3.000 €, a pesar de que se había votado y aprobado ellos decidieron no ponerla. Se aprobó el acta a pesar de este y otros comentarios al respecto del incumplimiento de los acuerdos alcanzados y votados en junta. Después se vio el presupuesto 2008 que prácticamente no variaba mucho con respecto al anterior, incluso la junta saliente, propuso reducir la cuota a 25 €, algo que la mayoría desestimo, dado que no tenia mucho sentido bajar la cuota este año y subirla al que viene. Con la cuota actual nos garantizamos un fondo de reserva de cara a poder acometer sin necesidad de derramos los futuros acondicionamientos que fueran necesarios. Se aprobó el presupuesto inicial a falta de posibles reajustes con la realidad. Posteriormente se paso a la elección de la nueva junta, el presidente que como siempre iba de sobrado, debía de pensar que iba a salir reelegido, tendríais que haber visto su cara cuando un vecino dijo "Yo traigo aquí al presidente, vicepresidente y vocal", los cuales fueron elegidos por todos los allí presentes. Otro vecino propuso la destitución del administrador, el cual dijo que tenia contrato hasta junio y que o se le mantenía hasta dicha fecha o habría que abonarle sus honorarios hasta junio. El vecino dijo que entonces proponía no renovar su contrato, tras diversas idas y venidas, junto con las ya conocidas bravuconadas del presidente saliente, se procedió a la votación, tras aclarar que cuando en el acta de una junta general figura la elección de la junta también se puede cambiar de administrador puesto que este es miembro de la junta, cuyo resultado por 1 voto fue que se quedaba el administrador al menos hasta junio. Otro tema que se trato fue el de los impagados, el administrador aclaro que unos 10 vecinos que figuraban en la lista que figuraba en la convocatoria ya habían realizado el pago. Se acordó realizar notificaciones fehacientes de la deuda contraída a los morosos advirtiéndoles de la posibilidad de llevar a cabo los correspondientes procedimientos legales. Se trato también de la empresa de servicios que nos la lió en verano con el tema del socorrista de si la reclamábamos daños y perjuicios. El administrador informo que por culpa de la citada empresa la comunidad había recibido una sanción por parte de la consejería de sanidad de +/- 1.600 €, ante la cual había presentado escrito en el que decía se explicaba que la comunidad tenia contratada una compañía para el correcto funcionamiento y adecuación de las instalaciones, siendo por tanto esta la ultima responsable, aún no había recibido respuesta. El administrador comento que había hablado con la empresa reclamándola el importe de la sanción pero que tampoco había recibido respuesta. Se acordó que si la sanción nos era retirada o bien la empresa de servicios la abonaba, la comunidad no llevaría a cabo ningún tipo de acción contra la empresa de servicios, tras sopesar los costes legales. Pero que si por contra la comunidad debía pagar la sanción, esta llevaría a cabo una reclamación judicial no solo por el importe de la sanción sino también por daños y perjuicios.
Por ultimo se trato el tema de colocar una lona protectora en la piscina, lo que ayudaría a mantener en mejores condiciones el agua y reduciría el gasto de depuración, lo cual se aprobó y se delego en la nueva junta quien sería responsable de recopilar varios presupuesto y elegir el más adecuado, incluyendo el que el administrador presento.
En resumen creo que esto es lo más destacable, aunque seguro que se me olvida algo.
Saludos

Me gustaria que alguien me contara que paso en la reunion de vecinos de otro dia,no pude asitir por motivos de trabajo. gracias

Hola,vecinos estamos de acuerdo con vosotros, nos veremos esta tarde en la reunion.

Ya ha llegado la convocatoria para el 20 de febrero, aunque por lo que veo que habéis escrito os da lo mismo.
Nadie se acuerda ya del administrador, ni del presidente, de sus barrabasadas, etc..
Yo desde aquí propongo busquemos un nuevo administrador, que seguro será mejor, a nada que haga, y más barato.

Kanga, ciertamente la Junta ya debería de haber sido.
Como bien dices de los destrozos nada, esta junta se ha basado en campar a sus anchas sin decir nada a nadie.
El tema del acceso no se si hay que controlarlo, los días que yo he ido se ha estado muy agusto en referencia al espacio. En lo que si estoy contigo es que no se permitan cosas que puedan perjudicar al resto. Si quiren tomar cervezas, que las tomen, pero que dejen todo recogido.
Otro tema importante es solicitar al ayuntamiento la colocación de vadenes en el paseo del arroyo, por la recta junto al descampado hay algunos que pasan a unas velocidades peligrosas, para niños, personas o animales.
Tambien deberiamos tratar el solicitar al ayuntamiento la instalación de contenedores soterrados de basura, donde se encuentran los actuales contenedores. Que incluyan vidrio y cartón.
Instlación junto al descampado del paseo del arroyo de contenedores/ expendedores para los excrementos de los perros. Acondicionamiento de los laterales de la calzada en los paseos de Mostoles y del Arroyo.
y seguro que hay muchas cosas a nivel de la propia comunidad que podeis aportar.

Hola LIGV,
Es verdad, ya deberiamos haber tenido la junta anual para hablar de algunos temas pendientes.

¿ Cómo quedó el tema del destrozo a los aseos de la piscina ? No hemos vuelto a saber nada ... se llegaron a arreglar? Si no es así, habría que poner en marcha los arreglos que pronto se nos echa encima el verano y eso no debería seguir así, no crees?

En vistas al verano, también deberíamos poner en marcha algún control sobre la gente que tiene acceso a la piscina. Una cosa es tener algún invitado, etc. (lo normal) y otro muy distinto es tener grupos enteros (2 grupos de jovenes) como el año pasado que pasaban con botellas de cerveza (luego nos encontrabamos los cristales rotos en el cesped) y veíamos como se silbaban unos a otros para que les abrieran la puerta.

Estos temas son los que se me ocurren. Qué pensais?
Saludos,