PAREADOS "LAS ENCINAS"

Gracias por la información.

En cuanto a lo de la auditoría externa, la empresa HUSSON AUDITORES IBÉRICA, S.L.P. nos ha solicitado las cantidades abonadas a Covibarges a 31 de diciembre de 2011, con el fín de llevar a cabo una auditoría.

En cuanto a lo del aval, hemos pedido en repetidas ocasiones el aval y pasan de nosotros, suponemos el motivo, pero pronto saldremos de dudas. La inclusión de una estipulación que aluda a dicha garantía es obligatorio en el contrato. No obstante, veremos la fecha en la que se ha emitido el aval cuando nos lo remitan, apuesto a que es posterior al momento en que empezamos a pagar y luego averiguaremos si las cantidades están separadas de cualquier otro fondo que pudiera pertenecerles como manda la ley.

La verdad sólo tiene un camino.

Saludos

Muchas gracias!

La vivienda pertenecía a un socio que se dio de baja, y según nos ha informado Covibar no hizo ninguna mejora. De hecho la cocina dio orden de que se la canjearan por electrodomésticos que nunca pidió.

Como hemos entrado tarde ya estaban pedido todos los elementos mejorables (puertas, armarios, bidé, etc) y no era posible mejorar nada :-(

¡Enhorabuena!

Te he enviado un mensaje. En cuanto a las mejoras, el adosado que habéis cogido quedaba libre? es decir no era de socio que se ha dado de baja y había cogido algo de mejoras?

Un saludo,

Hola 'la_ermita' al final nos hemos metido en un adosado de Segunda fase de La Ermita de Rivas, ayer firmamos el contrato :-)

Como acabamos de entrar no hemos llegado a tiempo para ninguna de las mejoras y estábamos muy interesados en mejoras que os planteeis hacer después de la entrega de llaves. Te paso mi nick y mail con el que nos hemos registrado en el foro privado. Gracias vecino! :-)

Nick: Thirle

Mail: alsolesp@gmail.com

http://la-ermita.foroactivo.com/

Hola:

Yo también soy vecino de Las Encinas, me podeis indicar donde tengo que ir para pertenecer al foro privado????

Gracias

OK. Acabo de enviarte un correo: cuando me contestes, activaré tu usuario.

Un saludo,

Buenas tardes "la_ermita". Somos otra de las familias de "las Encinas".

Nos hemos registrado en el foro privado con los siguientes datos:

nick: socrates1717

correo: crsweb@hotmail.com

Espero respuesta. Un saludo y gracias de antemano.

Buenas tardes Kaky:

Esta consulta nos lo ha hecho otro comprador de Las Encinas (a traves de un mensaje privado en el otro foro): si os puede ayudar, en el caso de la Cooperativa, tampoco figura en el contrato de adjudicación el tema del aval. No quita que están obligados a tener un aval y de hecho en el caso de la Cooperativa (1ª y 2ª fase) es así. Por lo que no es porque no figura en el contrato que no tengan aval. Otra cosa, que me sorprende mucho, es que no os contesten...

En cuanto al precio: tenéis 2 opciones. O bien contratar vosotros una empresa para tasar vuestra viviendas y poder justificar una petición de baja de precio (si es que la tasación sale a la baja), o bien esperaros un poco, ya que en la 1º fase de la Coop. estamos con lo de la hipoteca, que algunos no la harán con el Santander por lo que habrá que tasar viviendas... y sabiendo que vuestras viviendas no tienen exactamente las mismas características que las de la Coop. (elementos opcionales en la Cooperativa que viene "de serie" en las Encinas, etc.). Pero aun así tendréis una idea de lo que valen actualmente las viviendas y podréis tomar decisiones...

En cuanto a lo que comentas de las consultora externa y de la auditoria: ¿A que te refieres? ¿Que tipo de "auditoria"?... me dejas un poco boca abierta...

Un saludo,

Editado por la_ermita 29/05/2012 18:29

Editado por la_ermita 29/05/2012 18:30

Después de pedirles a los señores de Covibarges el aval que garantiza de forma individualiza las cantidades depositadas, en reiteradas ocasiones, seguimos sin tener respuesta.

Ya en su momento, al firmar el contrato, no fue incluida dicha estipulación a pesar de ser algo de obligado cumplimiento y recogido en la Ley 57/1968, de 27 Julio y en la  Ley 38/, 1999, de 5 de Noviembre.

Está claro que garantizar nuestro dinero y mantener el aval es algo que vale dinero y ellos están reduciendo costes a pesar de que son precios muy por encima del mercado, la prueba está en que no venden ni venderán una vivienda más a no ser que rebajen esa cantidad.

Esto hace ver que la solvencia de la empresa está en cuestión si no no tiene una explicación. De ahí nuestra preocupación. Quiebran y adiós a nuestro dinero. De hecho ya hemos recibino noticias de una consultora externa que va a llevar a cabo una auditoría a Covibarges s.l.

buenas noches:

Acabo de enviarte un mensaje.

Un saludo,

Buenas tardes " la ermita" :

Nuestro nick es "mjaspo" y  el correo mjcontreras_75@hotmail.com.

Gracias. un saludo

Buenas tardes:

Me constan 2 usuarios ("aspo" y "mjaspo") con dirección de correo electronico parecida pero por lo visto erronea.

Por favor aclara cual es el nick a usuar y la dirección de correo correcta: te haré llegar un mensaje para que me devuelvas tu datos y así podré activar tu usuario.

Un saludo,

buenas noches "la ermita " me gustaria q nos activaras en el foro privado nuestro nick es   mjaspo.

Gracias

Buenas noches:

Primero te tienes que dar de alta (recomiendo que sea con el mismo nick) en el foro: http://la-ermita.foroactivo.com/

Un saludo,

Buenas tardes,

me gustaría acceder al foro privado, os agradeceré me remitáis un link o similar al mail: alonsogarez@hotmail.es

A vuelta de correo le indico mis datos al moderador.

Un saludo.

Buenas noches:

Arreglado.

Un saludo,

  Perdona que te vuleva a molestar pero no consigo entrar todavía en el foro privado ( mismo nick ). Espero unos días a ver si es posible ? Saludos

Buenas noches:

Ya he activado los usuarios. De la misma forma que para los miembros de las fases 1 y 2 de la Cooperativa, he creado un grupo de usuario de Las Encinas para que podais intecambiar mensajes de forma privada.

Un saludo,

Buenos días la_ermita,

Yo también me acabo de registrar en el foro con el mismo nick.

Muchas gracias

Hola la_ermita,

me he registrado en el foro privado con el mismo nick. Espero tu correo para el alta.

Muchas garcias

Hola;  la_ermita

Me acabo de registrar en el foro privado a la espera de que me des de

alta.

Muchas gracias por tu consejo.

Saludos:

Jorsol

Buenos días,acabo de registrarme en foro  privado a la espera de que la_ermita me des de alta.Gracias.

Dado que en Las  Encinas somos pocos los propietarios (En teoría de un total de 10 casas hay 8 vendidas ) ,y a través del foro privado podíamos quedar un día y hablar del tema,si os parece después de Semana Santa se podría concretar.Un saludo .  

Buenas noches:

Solo hace falta:

• entrar en el foro privado
• darse de alta (mejor mantener su nick) - en un principio el usuario queda inactivo
• os enviaré un correo para que me devolváis datos de identificación (nombre, parcela, "fase" es decir en vuestro caso identificaros como Las Encinas)
• con estos datos activaré el usuario

Crearé un grupo de miembros del foro Las Encinas para que podáis intercambiar mensaje privados entre miembros del grupo, como hemos hecho para la 2ª fase y por supuesto un subforo "Las encinas".

En cuanto al resto de tu mensaje, si me permites, estoy totalmente de acuerdo y pienso incluso que lo tenéis aún más fácil que nosotros para negociar.

También comparto que la situación es muy difícil y que va a seguir empeorando.. ojalá me equivoque...

Un saludo,

Buenas tardes,

 "la_ermita" me parece fenomenal lo que me comentas del foro privado, dime por favor qué es lo que hay que hacer para darme de alta.Gracias

Jorsol, en cuanto a lo que dices del precio cerrado, si es así, pero el contrato que hemos firmado no es de obligado cumplimiento, de ahí la penalización en caso de incumplimiento. Lo que parece claro es que a este paso la tasación que hará el banco de las viviendas llegará a ser inferior que el valor de la misma, con lo que el préstamo será muy muy difícil de conceder, y el precio de las viviendas en España seguirá bajando, y la situación económica no creo que mejore radicalmente en un año, con lo cual creo que es necesario negociar. Ten en cuenta que en la situación de reajuste general en la sociedad actual, y lo que nos queda, va a ir todo a la baja: verás como los salarios nos los van a bajar, a pesar de tenerlo pactado por contrato y ser algo cerrado, y es sólo un ejemplo.

Yo te digo por experiencia que las empresas renegocian precios pactados hace tiempo constantemente dada la situación, y los proveedores acceden porque perder hoy un cliente es mas fácil que ganarlo.

Sólo sería una negociación JUSTA y dialogada, no basada en un abuso oportunista por nuestra parte.

Buenos dias:

Estoy totalmente de acuerdo contigo en que tenemos que negociar el precio de la vivienda ya sabeis que a los pareados de" la Ermita" les han rebajado 20000 euros que no esta nada mal, Pero recordad que nuestra  promoción es de precio cerrado no como la "Ermita" .Cuando llegue el momento debemos reunirnos y presentar una carta a Covivarges solicitando la rebaja , estoy seguro que si nos unimos podemos conseguirlo , pero si cada uno va por un lado sera mas dificil. En este foro si no me equivoco somos cuatro vecinos de las"Encinas"casi el 50% de la promoción y les queda una vivienda por vender. A ver si mejora la situación de aqui  hasta la entrega de nuestras casas como que los bancos no sean tan duros con la concesión de hipotecas, que siga bajando el EURIBOR y no suba el año que viene el IVA del 4% a la vivienda nueva.

Saludos

Buenos días futuros vecinos:

Como habréis leído aquí, hemos abierto un foro privado para poder hablar entre socios de la Cooperativa de temas "sensibles".

Si os interesa, puedo abrir una sección para "Las encinas" y así podréis tener acceso a nuestros debates. Además seguro que podremos aprovechar el foro para intercambiar información sobre temas como la Comunidad de propietarios, ofertas para mejoras en las viviendas una vez entregadas, etc.

¿Algo de vosotros sabe como va el tema de la venta de Las Encinas:¿cuanto quedan por vender?

Un saludo,

Buenas noches,

No sé si habeis leido la rebaja que al parecer hace Covibarges a las viviendas de La Ermita, pero me parece que es una respuesta bastante acorde con los tiempos actuales tal y como está abaratándose el tema inmobiliario. Es lo justo y razonable.

Creo que debemos pensar sobre el tema y en una futura negociación para cuando llegue el momento, ya que como hemos comentado en alguna otra ocasión llegará a ser más ventajoso buscar otras promociones o en el mecado de segunda mano, aún contando con la penalización.

No sé qué os  parece.

saludos

Buenos días!

Nosotros estamos completamente de acuerdo en, llegado el momento, unirnos para intentar entre todos negociar el precio con covibarges.

Lo que está claro es que, como decís, si al ir acercándose la fecha de entrega las cosas continuan como parece, en caso de que decidan no rebajar el precio saldrá más a cuenta salirse aún pagando la penalización que comprar la casa.

Seguimos en contacto,

Saludos 

hola jorsol,

Yo también me he pasado por la obra y sí es verdad que no parece blanco como figura en el infograma de la promoción, veremos de qué color ponen el tejado.

En cuanto al precio de las casas, evidentemente, y si esto sigue así, estarán fuera de precio más todavía. No obstante, cuando se vaya acercando la fecha de entrega veremos como está el mercado, nuevas promociones, etc, y en el caso de que no sean competitivas tal vez merezca la pena salirse aunque haya penalización. Seguro que contando con ella salimos ganando.

Cuando llegue ese momento, tal vez tengamos que unirnos y plantear una negociación colectiva, ya que una estampida en masa de todos los "propietarios", hoy en día no le gustaría a ningún promotor. Este tipo de negociaciones están a la orden del día en la actualidad en todas las empresas si no hay un compromiso definitivo, y nosotros aún no lo hemos adquirido .

Buenas noches,

Hoy nos hemos pasado por la obra y hemos visto que ya tienen de muchos de nuestras casas las estructuras hechas y también en el primero de abajo ya han empezado a poner ladrillos. La sorpresa ha sido que el color no es tan blanco como el  de la foto sobre la que compramos la casa ó almenos desde la distancia que la vemos no parece tan blanco. Espero que vosotros también os paseis por allí y nos digáis que os parece.

Con respecto al tema que se está comentado de la hipóteca, también estamos bastante preocupados ya que la situación económica del país es bastante mala y a nivel laborable no sabemos que puede pasar. Los bancos no están dando hipotecas no siendo del stock de sus pisos. Las casas actuales se van a devaluar más de los que están por lo que estamos temiendo  que llegue Junio de 2013 para solicitar nuestra hipoteca. Con suerte sí llegamos.

La verdad, que Covivarges se podría replantear  rebajarnos un poco la vivienda, ya que en general han bajado  los precios de las viviendas actuales, y sí quieren que la gente no se valla a otras promociones podrían replantearselo.

Editado por Jorsol 19/02/2012 23:29

Editado por Jorsol 19/02/2012 23:30

Hola , nosotros lo hemos preguntado en Covivarges y nos dijeron que la altura mas baja seria de + o - 1,60 cm .

Un saludo

Buenos días,

Nosotros también somos un matrimonio joven con un niño pequeño y en el mes de marzo compramos un pareado de Las Encinas. Estamos muy ilusionados aunque con un poco de miedo pq con la que está cayendo...

Tengo una consulta, a ver si me la podéis resolver. ¿sabéis a que altura estará la parte más baja del techo de las habitaciones que son abuhardilladas? es que el otro día viendo los planos me surgió la duda!! 

Muchas gracias, seguiremos en contacto por aquí  pq hasta que podamos conocernos queda un tiempito...

Saludos! 

  Saludos Jorsol, hemos firmado esta semana y según nos han informado  las obras se están desarrollando en las fechas previstas y en principio al entregarse los pareados "Las Encinas " en 2013 no se sabe nada por ahora de suelos ,puertas,etc .

  Lo que si os puedo decir sobre la venta de los pareados es que cuando  hemos elegido nosotros quedaban 4 chalets y efectivamente la página Web de Covibarges indica que ahora quedan 3 .

  Bueno un saludo ,os dejo mi correo por si queréis algún dato concreto sobre medidas de la parcela,distribución,etc,pues en principio los 10 son iguales en tamaño.Saludos.   jesusbily@gmail.com

Hola, bienvenidos futuros vecinos, nosotros también estamos en " Las Encinas" y nos hace mucha ilusión ver crecer la urbanización

Somos también un matrimonio con dos niños pequeños.

Ya que habéis estado en Covivarges, os han dicho ¿cuando tienen previsto empezar nuestras casas? y ¿cuando nos enseñaran los alicatados , puertas ext..?

A nosotros nos preocupa el tema del suelo ya que al no tener tarima espero que nos pongan una plaqueta bonita.

Por cierto una ultima cosilla ¿cuantos pareados queda por vender?

Un saludo y si nos enteramos de algo nuevo de "Las Encinas" lo comunicaremos en el foro.

    Hola a todos, nos presentamos: Somos un matrimonio joven con dos niñas pequeñas y nos hemos inscrito en uno de los chalets pareados "Las Encinas ". 

     Después de mucho pensarlo, mirar,valorar todo etc...hemos dado el paso y ha sido muy importante la confianza e ilusión de muchos de vosotros en este proyecto que todo indica va a salir muy bien.

Bueno lo dicho un saludo y sobre todo  gracias a los que lleváis desde el principio y habéis ido abriendo camino .

Hola somos de la promoción  LAS ENCINAS  y seguimos el foro de LA ERMITA  porque tambien nos interesa como avanzan las obras y como va creciendo la urbanización. Estamos deseando también que comiencen los nuestros aunque imaginamos que hasta que no terminen con todos, no empezarán. Nos gustaría que sí teneis noticias de algo, sobre Las encinas, nos lo comuniquéis.

Nosotros no sabemos aún como van a ser los azulejos, suelos, puertas, etc...

Muchas gracias por toda la información, fotos y seguimiento de la obra. La verdad es que están quedando muy chulos.

Tampoco sabemos sí han vendido ya los diez chalets?

Ah! una pregunta. Sabeis más-menos que pagaremos de comunidad teniendo en cuenta las zonas comunes que tendremos? Calles, luz de las calles, limpieza, piscina, padle...etc?

saludos

Muchas Gracias Tites,

Sí , efectivamente las parcelas tienen los mismos metros, y en la oficina me dieron el plano con el desglose   de todas y cada una de la estancias de la vivienda con sus medidas, pero no de la parcela, me dijeron que en breve tendrían las cotas . He llamado dos veces pero aún no las tienen y no saben cuando las tendrán.

Un saludo

Hola kaky. Yo te puedo hablar de la ermita, pero creo que la parcela de las encinas es la misma o muy similar. Nosotros tenemos una parcela de 284 metros cuadrados, de los que hay que descontar unos 103 metros cuadrados que ocupa la casa. Quedarían unos 180 metros, de los cuales son 80 metros delante y el resto detrás. Espero haberte ayudado. De todas maneras , una pregunta tonta, no te han dado plano cuando has ido a informarte? porque ahí tiene que venir más exactamente. Un saludo y bienvenid@ si es que te animas.