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A
Ana_Fernando
11/09/2008 23:11

AVANCE HIPOTECA en 2009

¿Cuáles son las condiciones de las hipotecas de Cajastur y otros bancos y cajas?

1.488 lecturas | 10 respuestas
Hola vecinos,

Como ya sabemos a finales de 2009 firmamos la hipoteca o bien con Cajastur o bien con el banco o caja que queramos.

Qué os parece ir poniendo aquí las condiciones de bancos y cajas a medida que vayamos informánonos.


saludos
 
G
gabi y graziella
28/11/2008 12:24
Yo solo he recogido un aval de la oficina nueva de capanegra,y no he vuelto a recoger ninguno,y algun coleguilla está en mi misma situación.
 
Judy_Mariano
Judy_Mariano
28/11/2008 11:32
Me gustaría saber cuantos avales se han dado, ya que hay menciones contradictorias y no se cuantos hay.
Gracias
 
VictorDaniel
VictorDaniel
28/11/2008 08:43
Aprovecho tu mencion de los avales...


¿algo nuevo?...recuerdo que cuando fui a por el ultimo estaba comenzando el verano, jeje...

¿de cuando es el ultimo que teneis?

Gracias!
 
T
titillo
17/09/2008 16:26
Hola a todos,

¿alguien sabe que pasa si llegado el momento de subrrogarse a la hipoteca el banco considera que no se dan las condiciones?

Saludos.
 
F
Fer y Maria
17/09/2008 14:10
Pues he estado echando un vistazo al link, y no dice nada. Sólo que se pueden pedir ayudas para las VPPL, pero sólo las familias numerosas
 
A
Ana_Fernando
12/09/2008 18:28
Buenas,

Si, podéis ver el plan de la vivienda de 2005/2008 e investigar un poco en la siguiente dirección:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?MS=1109267962487&c=OVIC_Planes_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1109268003485


Lo cual es de suponer que en 2009 le actualicen.
 
R
Roberto_Escandalera
12/09/2008 15:04
Buenas,

No, CAJASTUR no me ha dicho hecho. Lo que ocurre es que la promotora ya tiene constituida la hipoteca con CAJASTUR y nosotros nos subrrogamos a la hipoteca con lo cual esos gaston en principio no tienen por que combrarlos.

 
F
Fer y Maria
12/09/2008 14:39
Buenas,
Me parece buena idea la de ir poniendo aqui lo que nos digan los bancos. Si alguien habla con alguno que le pida no solo condiciones para uno él solo (que tambien) sino para un grupo numeroso, por si nos vamos apuntando parte de los 228 propietarios.
Yo hasta hace un año, me dedicaba al tema de hipotecas....aportaré lo que pueda aunque ese mercado cambia muy rápido.

Roberto_escandalera, te ha dicho CAJA ASTUR que no nos cobra la constitución de hipoteca???? Si es así, algo es algo. Respecto a lo de que cambiaran el año que viene un documento sobre las viviendas prótegidas, sinceramente no lo se, pero si es así, supongo que nos acogeremos al que estaba en vigor cuando compramos, pero bueno, si no es así mucho mejor no??

Sobre el % de nuestra hipoteca, caja astur nos dará el 80% del valor de la vivienda, porque el 20€ lo estamos pagando ahora, antes de la entrega. No se si podrán darnos algo más en funcion ya de cada caso.

Si nos firmaramos ahora la hipoteca, y esta fuera standar ( 12 pagos al año), tal y como está el euribor y si nos meten por ejemplo un diferencial del +0.40 (no es muy malo pero mejorable), los que tengan la casa de 220.000 y habiendo pagado durante estos dos años y pagado todo el iva antes de hipotecar, se nos quedaria una letra de más o menos 1086€
Cuando compramos piso, a varias personas, entre ellas a mi, que los pisos más caros se quedarian unas letras de máximo 900€. Ya vemos que no se cumple, aunque tampoco es toda la culpa suya, el euribor es lo que tiene.
 
R
Roberto_Escandalera
12/09/2008 09:37
Que tal vecinos,

Ana_fernando si, la tasación en nuestras viviendas es el precio de compra. Ahora bien el próximo año vuelven a hacer el documento sobre vivienda protegida. Actualmente es documento es válido para el periodo 2005-2008 y puede ser que para la próxima revisión suban el precio del metro cuadrado. entonces puede suceder que el 80% sea más que el importe que necesitemos para la vivienda. Lo de aceptarlo eso ya cada uno si quiere tener más cantidad para lo que necesite.

La semana pasada nos dijo Cajastur que a partir de Mayo o así nos iran llamando para contarnos qué condiciones de hipoteca nos dan ellos. esta bien, no obstante habrá que mirar otras entidades para comprar.

La ventaja que tenemos con Cajastur es que nos ahorramos los gastos de gestion de hipoteca (para una vivienda de 200.000 euros son unos 3.500 euros que uno se ahorra). sólo pagamos los gastos de compraventa.

Habrá que esperar a ver cómo está el euribor a finales de 2009 para hacernos una idea bastante real de cual va a ser la cuota.


Saludos, vecinos.
 
A
Ana_Fernando
11/09/2008 23:17
Buenas otra vez,

Una de las cosas importantes a tener en cuenta es que la TASACION de nuestras viviendas es el precio de compra (esto lo marca la comunidad de Madrid).

Así que va a ser difícil manteniendo unas condiciones buenas solicitar más del 80%.

¿Conocéis a alguien que ya halla firmado la hipoteca de una VPPL con alguna entidad en otro promoción? Esto nos podría ayudar a aclarar muchas dudas.

Una vez que sepamos esto después podemos ir hablando del euribor y de los distintos variables que tienen los bancos asi de las cosas que te obligan a contratar algunas (nomina, recibos domiciliados, seguros,etc, etc,)


 

Fin del hilo
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