He querido abrir un nuevo hilo para tratar este tema, que está relacionado con la carta que nos ha llegado de Covibarges citándonos para, entre otras cosas, firmar un contrato en el que, adaptándose a la normativa actual, se especifique la superficie de garajes y trastero incluyendo las zonas comunes.
Esa normativa a la que hacen referencia es un nuevo Decreto de la Comunidad de Madrid, dentro del Plan de Vivienda 2009-2012, que se publicaba el pasado 10 de agosto en el BOCM: "DECRETO 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid".
El Artículo 5 de este Decreto está dedicado a la Extensión de la protección pública, y en el punto b) determina el precio máximo legal por garajes y trasteros, y aquí viene lo mejor.
El precio máximo legal del metro de garajes y trasteros es un % sobre el precio máximo legal del piso, que para Rivas es de 1585,72 €.
Antes de este Decreto, este porcentaje era 60%, así que el precio del m2 de garajes y trasteros era 951,43 €.
En este Decreto este % se modifica, DISMINUYE!!! el % para la 1ª plaza de garaje y trastero es del 50% = 792,86 €/m2, y para la 2ª plaza de garaje es 40% = 634,29 €/m2.
Por ejemplo:
- 1ª garaje: 10 m2 + 15 m2 de zonas comunes (del garaje)
- antes (60%) : 23785.8 €
- nuevo Decreto (50%) : 19821.5 €
- 2ª garaje: 10 m2 + 15 m2 de zonas comunes (del garaje)
- antes (60%) : 23785.8 €
- nuevo Decreto (40%) : 15857,2 €
- trastero: 3,5 m2 + 1,5 m2 de zonas comunes (del trastero):
- antes (60%) : 4756,2 €
- nuevo Decreto (50%) : 3964,3 €
Resumiendo:
ANTES = 23785,8 + 23785,8 + 4757,16 = 52328,76 €
AHORA = 19821,5 + 15857,2 + 3964,3 = 39643,00 €
ahorro = 12683,76 €
Ahora hay que confirmar si se aplicaría este nuevo Decreto a nuestros pisos, yo creo, (y espero), que sí.
Voy a colgar el Decreto en Descargas para que lo tengáis todos.
Saludos vecin@s!!!!!!!!!
Editado por silviams 24/09/2009 0:12