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I
ifanova
06/10/2009 03:24

SEGURO DE VIDA

¿Cuál es el coste del seguro de vida de Cajastur para un préstamo de 150.000 euros?

2.322 lecturas | 15 respuestas
Hola a tod@s:

Para los que vayaís a hacer la hipoteca con Cajastur, tengo una duda...

Como ya sabeís, la hipoteca bonificada que nos ofrece cajastur conlleva 2 paquets de vinculaciones: 1: tarjeta, seg hogar... y 2 el SEGURO DE VIDA, si no se contrata las 2 opciones la comisión de 0.50 subía un 10%, es decir al 0.60. Mi duda resulta de que estoy comparando la opción de contratar este seguro con otras entidades, y no sé realmente cuál es el coste del seg de vida de Cajastur por un préstámo de aproximadamente 150.000, ha oído especulaciones..ya sabeís!!! y he oído una rumor de que aproximadamnt el de cajastur es de unos 400€/año!!!!!!!!! Y LA VERDAD ES QUE SI ES CIERTO ME PARECE UNA PASADA!!!!!!!!!!!!! Y encima los primeros años!!!!!!!!!! ESTAMOS LOCOS O QUÉ!!!! QUE LOS PRIMEROS SON LOS MÁS BARATOS Y LOS MÁS DUROS!!! Esto es así (palabrita). Los primeros años que empiezas a pagar el seguro son más baratos, aunque te suben progresivamente y llegan a un tope y después empiezan a bajar, pero a lo mejor te empieza a bajar cuando llevas pagando 28 años!!!!!!!!!! Porque las priemeras letras de la hipoteca amortzas interses y por lo tant las del seguro suben, pero cuando llevas  años pagando tu casa y empiezas a pagar capital, es cuando el seguro te empieza a bajar, -que rayada, no?- Este es el caso del seguro que te cubre toda la vida del préstamo (hay más tipos de seguros de vida,, tranquilos!!)
Si es asi, no sé qué hacer, porque la diferencia del 0.50 al 0.60, o es ahora mismo muy elevada, pero señores -seamos realistas- el euriobor va a subir y con ello los intereses, sin embargo, la cuota del seguro de vida permanece constante durante "toda la vida", entre comillas mismo (me explico????)
Es decir, que si ahora pago - me lo invento- 200€ /años por el seguro, dentro de 20 años pago 400€ (400€ al valor de dentro de 28 años) y después me empieza a bajar, sin embargo, si no lo contrato con Cajastur... es más que probable que pague, como ya he dicho, UNA PASADA, sobretodo los primeros años que son los más difíciles.....
Creo que me estoy contestando yo sola... pero HAY ALGUIEN HAY QUE HAYA PENSADO LO MISMO QUE YO!!! Hola?????? O es que soy una rayada de la vida que lo está mirando todo con lupa porque no dá más de sí???

Me enrollo como las persianas..

Ejem, si malos rollos, ni nada por el estilo... A alguien le pasa lo mismo que a mi????

HELP!!!!!

Saludos y ánimo que el final es lo peor, pero después del esfuerzo, llega la recompensa: tú pisito y tu matrimonio con el banco.  (Es una broma de goma de esas que no hacen daño, no quiero ofender, pero me encanta hacer bromas con las cosas serias para quitarle raspa al asunto y no deprimirme...

Besiños pá tos (xa q veaís que tb puedo scribr así)

 
S
silviams
07/10/2009 21:03

De nada Elymax, mañana os cuento, a ver si consigo sacar algo en claro.

Yo también he preguntado en CajaMadrid por la Hipoteca Joven de la CAM, y al parecer le dan mucha importancia a la vinculación anterior, quiero decir a ser cliente suyo con anterioridad a solicitar la Hipoteca.

Donde lo cuento la gente se descoj*na, vamos, que están todos los bancos montando estratagemas de mil maneras para robarse los clientes, y uno de los métodos más utilizados es concederte la hipoteca y mejorarte las condiciones por domiciliar nómina, abrir una cuenta, domiciliar recibos... y ahora estos se inventan el mundo al revés, claro, así que te van a vender, si eres cliente suyo algo tendrás, una cuenta mínimo, y la nómina también, vamos que si los más guapos hoy en día en los bancos son los del departamento de Riesgos, en CajaMadrid este departamento es un tío solo en una esquina con un boli bic y un ábaco, porque a ver qué riesgos tiene que analizar este hombre...  yo flipo.

Aunque sea un coñazo y al principio te cueste trabajo porque te suena todo a chino y acabas convencido de que todos los bancos y cajas te quieren robar, después de mirar y comparar mucho y hablar con gente de diferentes entidades tienes una visión más clara y encuentras cosas interesantes, yo estoy en ello, cuando tenga algo claro del todo os lo cuento.

 


Editado por silviams 07/10/2009 21:05
 
I
ifanova
07/10/2009 14:55
elymax dijo:

silviams, gracias, por favor informanos sobre esto de los seguros cuando tengas tu cita con Cajastur.
Yo he mirado lo de la Hipoteca Joven de Cajamadrid, y haciendo cálculos lo que me ahorro en el diferencial es lo que me tocará pagar mas o menos por las escrituras, que no tendría que hacer si me subrogo a cajastur.
Ahora bien, la diferencia estaría en el seguro de vida, hogar, y el resto de vinculaciones.
En cajamadrid, parece ser que tienes que tener una cuenta, alguna nómina, y no te obligan a tener tarjeta de credito, ni de debito, un seguro de hogar de unos 250 euros y un seguro de vida de unos 3000 ( solo a pagar una vez).
Si el de cajastur son unos 200 euros pongamosle al año, durante el periodo de la hipoteca pongamos 35 años, serían 7000 euros.
Si el seguro es asi, y te obligan a tarjetas de debito, de crédito (que dicen q ahora hay una promoción que es gratis, pero en cuanto pase un año nos empezaran a dar los palos....)y me imagino que tendran unas transferencias por operaciones mayores que caja madrid.
Yo si lo del seguro de vida es como cuentan, directamente paso de mi cita con cajastur y me quedo con la hipoteca joven de caja madrid y no me complico mas la vida.
Si alguien ha llegado a la misma conclusión o tiene alguna información mas sobre lo que he comentado que nos cuente.



A qué escrituras te refieres??? Supongo qu te refieres a los gastos de constitución de hipoteca, no? Qu son unos 4.000€

Por otro lado, qué seguro de cajamadrid es ese que pagas 3.000 por toda la viada de la hipoteca??? Yo fuí a cajamadrid y no me ofertaron ese.

Saludos
 
E
elymax
07/10/2009 14:41
silviams, gracias, por favor informanos sobre esto de los seguros cuando tengas tu cita con Cajastur.
Yo he mirado lo de la Hipoteca Joven de Cajamadrid, y haciendo cálculos lo que me ahorro en el diferencial es lo que me tocará pagar mas o menos por las escrituras, que no tendría que hacer si me subrogo a cajastur.
Ahora bien, la diferencia estaría en el seguro de vida, hogar, y el resto de vinculaciones.
En cajamadrid, parece ser que tienes que tener una cuenta, alguna nómina, y no te obligan a tener tarjeta de credito, ni de debito, un seguro de hogar de unos 250 euros y un seguro de vida de unos 3000 ( solo a pagar una vez).
Si el de cajastur son unos 200 euros pongamosle al año, durante el periodo de la hipoteca pongamos 35 años, serían 7000 euros.
Si el seguro es asi, y te obligan a tarjetas de debito, de crédito (que dicen q ahora hay una promoción que es gratis, pero en cuanto pase un año nos empezaran a dar los palos....)y me imagino que tendran unas transferencias por operaciones mayores que caja madrid.
Yo si lo del seguro de vida es como cuentan, directamente paso de mi cita con cajastur y me quedo con la hipoteca joven de caja madrid y no me complico mas la vida.
Si alguien ha llegado a la misma conclusión o tiene alguna información mas sobre lo que he comentado que nos cuente.
 
I
ifanova
07/10/2009 02:32

Hola a todos:

silviams quiero darte alguna respuesta, hay muchos tipos de seguros, hay seguros que te cubren todo el valor de tu hipoteca, otros que te cubren ciertos años, otros que te dan una cantidad fija x ej 150.000€, otros que te cubren la hipoteca pero solo por accidente, etc. El tema de los supuestos 400€ es para el caso del seguro que te cubre toda la hipoteca. La prima del seguro tiene la misma duración que la del préstamo, a veces, incluso más ya que tú en la hipoteca puedes amortizar parcialmente, es decir, que de repente tienes ahorrado  5.000€ y quieres que tu letra se reduzca o por el contrario quieres que en lugar de pagar 35 años te quiten 8 meses de esos 35 años; por el contrario, el seguro no puedes amortizarlo parcialmente. La cuestión está en que sí tienes la posibilidad de que te conceda otra entidad la hipoteca, empieza ya. Yo, desmoralizada por la situación bancaria y su repercusión en los jóvenes te puedo asegurar que más te vale vivir en pareja, ser los 2 funcionarios o diponer de unos 4.000€/mes/netos para ti por los techos que hay por ahí. Yo, lo tengo claro, lo contrato todo el primer año, y después fiiuuuuuuuuuuuu si te he visto...no me acuerdo.
Aún así creo que por concedermela sin estudio -porque no voy a ampliar- creo que me ha tocado la lotería, que ironico, verdad??)
A aquellos que seais singles, los que no cobren unos 1.500 cada uno, que no dispongan de avalistas,los que no tengan trabajo fijo, los que se hayn quedado en el paro, etc,  mirad bancos... que os vais a deprimir!!! A los demás, "hay mejores hipotecas" si haceís cálculos pacientemente.

En cuanto al seguro por X años(yo no lo recomiendo), piensa que si el día de mañana te pasa algo, a lo mejor el seguro te cubre 10 años de hipoteca, pero a los 10 años lo que te quede por pagar va a pasar a tus familiares más directos.

Ya que al fin y al cabo, qué es un seguro de vida, es un seguro de tu muerte para que los tuyos puedan vivir.

Suerte con tu cita y a todos los demás también.

 
S
silviams
07/10/2009 00:03
Yo todavía no he ido a Caja Astur, y no tengo claro el tema del seguro de vida.

Se supone que aseguras un % del importe de la hipoteca, y dependiendo de lo que quieras asegurar, la prima varía de menos a más.

Supongo, por lo que contáis, que el pago de la prima se prorratea anualmente, pero ¿durante toda la duración del préstamo? ¿Pero cuanto nos quieren clavar de seguro?

Por favor, aclarármelo porque me parece un robo total.

En muchos bancos y cajas te piden seguro de vida, pero por x años, no durante toda la vida del préstamo, y todo por ahorrarte un 0,1% en el diferencial, que aunque el euribor suba, por ejemplo al 5%, la diferencia entre pagar un 5,0% a¡ó un 5,1% de interés como que no me merece la pena frente al gasto del seguro de vida.

¿Y el seguro de hogar también tienes que mantenerlo con ellos mientras tengas hipoteca?

Yo lo estoy flipando, en serio, el jueves tengo cita en Cajastur, ya os contaré, pero me subrogue o no me subrogue les pienso poner las cosas claras, a ver si se creen que van a poder abusar de nosotros porque nos ven jovenes, vendiéndonos que la subrogación es una bendición y estos vienen a salvarnos la vida, no te fastidia! Sí que te ahorras una pasta en impuestos, pero visto lo visto te la meten doblada por otro lado, así que mirar más hipotecas que hay cosas muy interesantes, estamos en crisis pero los bancos viven de esto y aunque pocas, siguen dando hipotecas, y se mueren por pillarte con los 30 recién cumplidos o por cumplir.


Editado por silviams 07/10/2009 0:05
 
S
silviams
06/10/2009 23:50
Mister P dijo:


El problema es que el 0.50 de gasto de cancelacion es mucho, mucho dinero.


Hombre, es pasta, pero tanto tanto no es, además la comisión de cancelación se aplica sobre el capital pendiente de amortizar.

Por ejemplo, si pides un préstamo de 150000€, y quieres cancelarlo cuando te quedan por pagar 120000, el 0,5% son 600 euros, que ya digo que no es poco, pero no es demasiado.

Evidentemente mucho mejor no tener comisiones.....
 
M
Mister P
06/10/2009 23:36
ifanova dijo:

Bueno, bueno.. gracias por las respuestas, por lo menos ahora sé que hay más gente..

De verdad que me encantaría subrogarme a la hipoteca joven de Caja Madrid... pero no puedo, ¿por qué? Eso es lo que nos preguntamos muchos, pero es así. Dadas mis circunstancias personales que desde 2007 han cambiado; personales, laborales, etc, por mucho que yo quiera irme a Caja Madrid, a la BBK, a Ibercaja, Barklays (que si te subrogas está guay) a la BBV Blue Joven (para los que seaís menores de 29 años está superbien.. no es mi caso, pero bueno), etc, no me darían la hipoteca ni de coña!!!!! Yo no sé vosotros, pero los bancos ahora te piedn unas condiciones que flipas, suelos minímos del 3%, techos del 15%, préstamos menores al 80% de la tasación, ingresos minimos para una letra de unos 300€/mes de unos 1600€/netos/mes, yo ahora mismo ha día de hoy si me hacen el Estudio de Riesgo y ven mi Porcentaje de Endeudamiento (que ahora está en torno al 30 / 70, es decir, tu letra no puede superar el 30% de tus ingresos mensuales y te tiene que sobrar el 70% para vivir), NO ME DAN LA HIPOTECA NI DE COÑA!!!!!!!!!!! Es por eso, por lo que me acojo a la hipoteca de Cajastur, no porque les tenga ningún cariño, la verdad, sino porque no me hacen ningún tipo de Estudio de Riesgo, ni nada por el estilo. En fin... En mi opinión, y si hay alguien más que esté en mi misma situación, lo mejor, es decir que sí a todo a Cajastur y apechugar... pero sólo durante el primer año, y una vez hipotecados (bonita palabra, no?? Es coña...) cancelar el prestamo y pagar el 0.50 de gastos de cancelación y subrrogarte con otro banco, por ejemplo, Barklays (No, no trabajo ahí ni me pagan comisión por anunciarles!!) que no tiene comisión de apertura, ni de subrrogación y es euribor más 0.39 o a la Joven de Cajamadrid con el 0.37.

Bueno, cómo veís soy una rayada..., lo miro todo con lupa.

Bsiños




El problema es que el 0.50 de gasto de cancelacion es mucho, mucho dinero.
 
I
ifanova
06/10/2009 19:53
Bueno, bueno.. gracias por las respuestas, por lo menos ahora sé que hay más gente..

De verdad que me encantaría subrogarme a la hipoteca joven de Caja Madrid... pero no puedo, ¿por qué? Eso es lo que nos preguntamos muchos, pero es así. Dadas mis circunstancias personales que desde 2007 han cambiado; personales, laborales, etc, por mucho que yo quiera irme a Caja Madrid, a la BBK, a Ibercaja, Barklays (que si te subrogas está guay) a la BBV Blue Joven (para los que seaís menores de 29 años está superbien.. no es mi caso, pero bueno), etc, no me darían la hipoteca ni de coña!!!!! Yo no sé vosotros, pero los bancos ahora te piedn unas condiciones que flipas, suelos minímos del 3%, techos del 15%, préstamos menores al 80% de la tasación, ingresos minimos para una letra de unos 300€/mes de unos 1600€/netos/mes, yo ahora mismo ha día de hoy si me hacen el Estudio de Riesgo y ven mi Porcentaje de Endeudamiento (que ahora está en torno al 30 / 70, es decir, tu letra no puede superar el 30% de tus ingresos mensuales y te tiene que sobrar el 70% para vivir), NO ME DAN LA HIPOTECA NI DE COÑA!!!!!!!!!!! Es por eso, por lo que me acojo a la hipoteca de Cajastur, no porque les tenga ningún cariño, la verdad, sino porque no me hacen ningún tipo de Estudio de Riesgo, ni nada por el estilo. En fin... En mi opinión, y si hay alguien más que esté en mi misma situación, lo mejor, es decir que sí a todo a Cajastur y apechugar... pero sólo durante el primer año, y una vez hipotecados (bonita palabra, no?? Es coña...) cancelar el prestamo y pagar el 0.50 de gastos de cancelación y subrrogarte con otro banco, por ejemplo, Barklays (No, no trabajo ahí ni me pagan comisión por anunciarles!!) que no tiene comisión de apertura, ni de subrrogación y es euribor más 0.39 o a la Joven de Cajamadrid con el 0.37.

Bueno, cómo veís soy una rayada..., lo miro todo con lupa.

Bsiños
 
C
carcu
06/10/2009 19:01
Hola Chicos:
Todos los días veo vuestras dudas y preguntas y como en su día tuve el problema con el Sr. ese que no quiero ni nombrar y no queria entrar, hoy si lo hago porque no quiero que os mangen mas pasta los de la Caja.
Segun he preguntado en mi corredor de seguros y a varias personas NO ES OBLIGATORIO el seguro de vida para que te concedan una Hipoteca, por lo cual como ha comentado cacharilla, la diferencia al día de hoy es efectivamente de 8 Euros del 0.50 al 0.60 y un seguro medio normal de vida para los 2 por importe de 180.000 os cuesta sobre los 450-500 Euros, la diferencia es muy grande (pero para eso esta tambien la tranquilidad).
En caso que os digan que es obligatorio, consultar con la OCU para que ellos os espliquen como es el tema. yo que vosotros siendo todos tan Jovenes no me lo haría.
Un saludo
 
I
imilce
06/10/2009 13:38

El tema es que es necesario un seguro de vida, no se puede prescindir de él (por el bien de la pareja). El tema es echar números y ver si con otra compañía el seguro es más barato y te compensa perder esa décima del diferencial.

Si alguien tiene ya presupuestos de aseguradoras independientes que haga su aportación.

saludos

 
C
cacharrilla
06/10/2009 13:22
Si lo que se trata de ver es si interesa ECONOMICAMENTE el seguro, creo que deberíamos hacer las siguientes cuentas:

Entre un diferencial de 0,5 y uno de 0,6 con las actuales condiciones del euribor, puede suponer pagar unos 8 euros mas al mes. Esto significan 96 euros más al año.

Si la oferta de Cajastur para ahorrarme esos 96 euros es hacerme un seguro de vida que me cuesta 400 al año, yo ya tengo decidida lo que voy a hacer.
 
M
mejorada
06/10/2009 12:50
Hola vecinos,si podéis mirar la hipoteca en oficina.com(banco pastor),esta muy bien,las condiciones no están nada mal,(eu+0.39),hasta 40 años y sin exigir seguro de vida si no deseamos contratarlo.
Es un dato mas a todos los que vamos cogiendo.
Un saludito
 
E
elymax
06/10/2009 11:06
Pues en la Hipoteca Joven el seguro de vida es una cantidad fija de una vez unos 3000 euros, que mas o menos te lo ahorras en el diferencial del 0.37%
 
A
angel_marta
06/10/2009 10:05
El seguro de vida es un autentico abuso!!
Ahora bien, si no se encuentra una hipoteca con mejores condiciones... Por lo que hemo mirado por ahí, en casi todas te intentan colar el seguro de vida. Es lo que hay, te ponen suelos para que ellos no pierdan, seguros de vida... Que asco de bancos!!

Creo que si todos les apretaramos deberian cambiar las condiciones (esta claro que no lo vamos a hacer, pero bueno.), al fin y al cabo son un negocio y deberiamos intentar negociar, van a sacar mucho dinero con nosotros... :-(

Fijate que mas que el seguro de vida, lo que mas me molesta es lo del suelo de las hipotecas... QUE RABIA!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
I
imilce
06/10/2009 09:04
Pues yo no sé cómo funciona, pero a mi me confirmaron que más o menos serían unos 200 euros al año cada uno. El seguro del hogar del paquete 1 también serían unos 200 euros al año, pero nos dieron las coberturas y está muy completito, la verdad.

 

Fin del hilo
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