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Fer y Maria
13/10/2009 19:05

CAMBIO DE CONDICIONES EN CONTRATO!!!

¿Qué repercusiones tendrá el cambio de cláusulas en los contratos de Covibarges?

1.831 lecturas | 12 respuestas
OS HA PASADO LO MISMO? SABEIS LAS REPERCUSIONES QUE NOS TRAERA Y SI PUEDEN HACERLO? OS CUENTO:
EN LOS NUEVOS CONTRATOS QUE NOS ESTAN DANDO PARA FIRMAR, CAMBIAR ALGUNAS CLAUSULAS. LA MÁS IMPORTANTE ES LA "SEGUNDA", DONDE LOS METROS CUADRADOS DE LOS GARAJES  Y TRASTEROS HAN SUBIDO MUCHISIMO. En mi caso de 12.5 los garajes a 31,47!!! Y EL TRASTERO DE 3,6 A 5,01!!   COVIBARGES ME HA DICHO QUE AHÍ SE METEN LOS METROS CUADRADOS DE LAS ZONAS COMUNES PERO, PQ SE METEN TODOS EN EL GARAJE Y TRASTEROS? Y SOBRE TODO ¿PORQUE EN LA CLAUSULA NO DICE NADA AL RESPECTO? SOLO DICE LAS MEDIDAS QUE TENDRAN Y SI FIRMAMOS ESTAREMOS DANDO CONSETIMIENTO A ESOS DATOS QUE NO SON REALES. ¿NOS INFLUIRA A LA HORA DE PAGAR IBI Y COMUNIDAD?
sI ALGUIEN LE PASA LO MISMO QUE LO DIGA Y SI SABEIS ALGO AL RESPECTO COMENTARLO.
POR OTRO LADO HAN PEDIDO ADEMAS DEL IVA RESTANTE Y LA CANTIDAD A LA ENTREGA DE LLAVES, LOS GASTOS DE CONSTITUCION DE ESCRITURAS. DE TODA LA VIDA ESOS GASTOS SE INCLUYEN EN LA HIPOTECA,¿ALGUIEN SABE PQ NOS LO PIDEN POR ADELATADO? ¿PODEMOS PRESIONAR PARA METERLO EN LA HIPOTECA? MAÑANA LLAMARE A CAJASTUR PARA VER SI ME DICEN ALGO Y OS CUENTO.
SALUDOS
 
SLana
SLana
16/10/2009 12:07
Además se ha hablado ya del tema en otros hilos. Yo entiendo que hay gente nueva con dudas que comentar pero también estaría bien que os leyerais los hilos abiertos con anterioridad.

Que se comente ahora lo de la fecha del nuevo contrato y los metros cuadrados, buff....
 
DYM1
DYM1
15/10/2009 01:34
te agradecemos  tu opinion silvia  se ve que sabes mucho del  tema....
 
S
silviams
14/10/2009 22:15
Madre mía, que manera de darle vueltas a las cosas!

A ver si empezamos a saber de lo que hablamos.

La modificación de los m2 cuadrados de lso garajes no es algo que se hayan inventado los de Covibarges para fastidiar, de hecho ellos no ganan nada. En la superficie de los garajes también tienen que incluir la de las zonas comunes, como en la del piso, es un requisito legal que figure así en el contrato y en la escritura.

No han modificado nada de nada en cuanto a la superficie del garaje que nos correspondía y nos corresponde, sólo que antes no figuraban las zonas comunes y ahora sí, pero la superficie ni ha crecido ni ha menguado, es la misma, sólo que antes sólo habían especificado la de la plaza de garaje, osea, que si cualquier pago, como el IBI que comentáis, se tiene que hacer en función de esta cifra, es el mismo, no ha variado, porque además lo que cuanta para este tipo de cosas es la escritura del piso.

Además el precio del garaje, como del piso, tiene un máximo por m2, 1560€ más o menos, y cómo máximo, por Ley, te pueden cobrar 25m2 incluyendo zonas comunes, y, al menos en mi caso, es exactamente lo que están cobrando. De cualquier otra forma entiendo que en la CAM se darían cuenta, digo yo.

El IBI se calcula aplicando un % sobre el valor catastral del inmueble, y el % a aplicar lo define cada ayuntamiento. El valor catastral suele calcularse en relación con el precio de mercado de la vivienda, y como máximo, éste.
Editado por silviams 14/10/2009 22:16
 
DYM1
DYM1
14/10/2009 21:11
joer ya te digo ..  yo ya tengo unos nervios que te cagas que entre tanto papeleo  de   bancos etc..   ..la verdad es que  ahy ya ganas de verlas ... jejeje  y aun me falta una semanaa!!!jur jur..
 
A
angel_marta
14/10/2009 20:25
Pero lo que yo os digo es que aunque el ibi se pague por los m2 construidos, es lo mismo. Que mas os da? A ver si me explico, los garajes tienen esos m2 construidos eso no creo que lo puedan falsear, ademas es lo que estará en el catastro, firmemos lo que firmemos... por lo tanto...

Que ganas de verla!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
DYM1
DYM1
14/10/2009 20:02
del bajo del que hablais vosotros es elque nos hemos cogido... jur jur.. pues lo del ibi creo que va en funcion de los metros construidos.. asi es que lo que dice  el compañero no es lo mismo 25 (para dos coches) que 65 (para dos camiones) , asi es que habra que mirarlo , por cierto cuando vais a ver vosotros  vuestros pisos a mi me han citado para  el viernes 23  a las doce.. soy del bloque 18
 
A
angel_marta
14/10/2009 17:30
Claro que hay que mirar lo que se firma, eso esta fuera de toda duda...

No tengo muy claro si el ibi se paga en funcion de los m2 utiles o los m2 construidos, pero sea como sea, lo que tengo claro es que iba a pagar lo mismo independientemente del contrato, ya que el ibi, entiendo, se paga en funcion del catastro...
 
F
Fer y Maria
14/10/2009 17:21
pues yo creo que si hay que revisar lo que uno firma.
El IBI se paga entre otras cosas en función de los metros que tengas y no es lo mismo que tengas 25 m2 entre los dos garajes a 65 m2 que ponen ahora.
 
A
angel_marta
14/10/2009 15:42
fer y maria dijo:

Otra cosa que cre q no comente,
Os habeis fijado que el nuevo contrato que nos hacen firmar, está a fecha 30 de Octubre de 2007?!!!!
Pueden hacer eso? No creo
Por el bien de tu bolsillo da gracias... Acuerdate que nos hemos ahorrado un 25%...

Creo de todas formas que no deberiamos buscar 3 patas al gato.
 
F
Fer y Maria
14/10/2009 14:48
Otra cosa que cre q no comente,
Os habeis fijado que el nuevo contrato que nos hacen firmar, está a fecha 30 de Octubre de 2007?!!!!
Pueden hacer eso? No creo
 
VictorDaniel
VictorDaniel
14/10/2009 09:08
Buenas,

yo la verdad no le he visto tanto problema a las clausulas... me las han contado TODAS, una por una, sin ocultarme nada. Lo de los metros cuadrados de garaje deben adaptarse a la normativa de la comunidad, como todos los pisos que se están entregando ahora asiq, si culpamos a alguien, no creo que deba ser covibarges.

A este respecto la comunidad tiene una oficina publica de información y asesoría donde, por ejemplo, se puede preguntar por las evoluciones de nuestro residencia...te lo dicen TODO, todos los hitos que se han ido cumpliendo, que covibarges ha entregado puntualmente todo lo que les han ido pidiendo y que ya están avisados que el 19/20 les llegará toda la documentación nueva que estamos entregando para finalizar. (Incluso nos mencionaron el cambio de denominación del bajo destinado a minusválidos que, debido a la falta de demanda, fue recalificado en mayo y vendido como vivienda normal, de hecho se hablo en este mismo foro).

Por lo de las escrituras, también me dijeron que, lógicamente, si la hipoteca no se establece con cajastur ese dinero no hay que darlo sino que cada uno lo hablará con su banco.

En fin... creo que todo va de maravilla (al menos quiero creerlo, jeje) asiq a disfrutar que en menos de una semana estamos visitando las casas!!!

Por poner una pega...nos pusieron una cita Si o Si a las 10 de la mañana... asiq me temo que no podremos ir a verla... pero bueno... veremos vuestras fotos!!!

CIaooo
 
DYM1
DYM1
13/10/2009 21:56
yo no se pero desde luego las escrituras lo voy a hacer con caja madrid cada uno las hace con quein queire o con la gestoria y nnotario que quiere... asi es que no tienen por que pedirlo por adelantado.-.. yo desde luego no pienso pagarlo hasta que no  tenga la hipoteca concedida...
 

Fin del hilo
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