Hola vecinos!!!!
El tema de los Estatutos nos está provocando un montón de problemas.
Lo que está claro es que si queremos comenzar nuestra convivencia en armonía tenemos que hacer las cosas bien desde el principio.
Sinceramente creo que nuestro administrador nos ha llevado a una situación de conflicto, estoy convencida que de forma totalmente inconsciente, que como sigamos así nos va a costar mucho solucionar. Nos ha planteado un extracto de unos Estatutos que ni hemos visto, ni hemos aprobado, básicamente porque ni siquera nos han pedido aprobación... es muy fuerte... es más, ni siquiera el administrador nos ha pedido que le aprobemos...
Yo lo veo así:
Los Estatutos van a regir nuestra conviencia en Comunidad por muchos muchos años, así que debemos proponerlos y aprobarlos NOSOTROS, así es como figura en la Ley de Propiedad Horizontal, deben aprobarse por UNANIMIDAD.
Ya sé que muchos estaréis pensando qué va a ser muy complicado poner a 224 vecinos de acuerdo... qué le vamos a hacer, la Ley es así, viva el diálogo!!! además personalmente prefiero eso a comerme los Estatutos que ha puesto Covibarges, que casualmente parecen favorecerle.
La aprobación de un presupuesto inicial donde se fije una cuota mensual no tiene por qué ser precedido de la aprobación de los Estatutos, en ausencia de los mismos la Ley de Propiedad Horizontal es la que manda, y esta Ley dice claramente que los propietarios participarán de los derechos y obligaciones de los servicios comunes en relación con el coeficiente de participación definido para cada propiedad en la escritura de división horizontal del edificio, todos somos propietarios de nuestro piso, nuestro trastero y nuestras plazas de garaje, y del cachito que nos corresponde de las zonas comunes: como unos tendrán más y otros tendrán menos, cada cual debe pagar según lo que tenga. Esto es lo que marca la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier variación tendrá que recogerse en los Estatutos, y para poder hacerlo tendremos que llegar a un acuerdo unánime, está claro que a algunos les tocará ceder en unas cosas y a otros en otras... Bienvenidos a la Escandalera!!!!!!!
Mi propuesta: ¿por qué no nos reunimos otra vez por portales para decidir qué Estatutos queremos? LLegamos a un acuerdo por portales que depués los presidentes pueden llevar a la reunión de la Mancomunidad.
Yo me ofrezco a buscar información sobre la creación de Comunidades, los pasos a seguir, los Estatutos, posibles puntos de conflicto para anticiparnos a problemas como resultado de cuestiones no especificadas en los Estatutos, Normativas de convivencia, incluso puedo consultar presupuestos de servicios varios para Comunidades.
Don güorriiii, es gratis, no pienso cobrar 3 euros por vecino!!!!
Perdón por el rollo....
Editado por silviams 18/11/2009 1:26