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PilaryEnrique
23/07/2008 15:14

URGENTE PÓLIZAS

¿Qué implicaciones tiene la nueva póliza de aval de cantidades entregadas de Agesul?

957 lecturas | 5 respuestas
Buenos días a todos:

Acabamos de llegar de hablar con David de Agesul.
Teníamos que firmar la nueva póliza que avalan las cantidades entregadas pero... no la hemos firmado . Motivo: Nos quieren colar 5 meses mas por la cara. La nueva póliza dice que los efectos para reclamar la entrega de los chalets y de la posible rescisión de contrato o en su defecto de las cantidades entregadas tendrá efectos a partir del 31 de Mayo de 2009. Ni que decir tiene que esto conlleva una modificación sustancial del contrato de compra firmado por todos nosotros. En ese contrato nos comprometimos (con toda la buena fe del mundo) a que se pudieran demorar un trimestre más para la entrega de las viviendas (en principio previstas para el tercer trimestre de 2008, pero por lo visto no creen que las van a terminar a tiempo y, con la excusa de la póliza de aval de cantidades entregadas, pretenden colarnos una "prórroga voluntaria de cinco meses" , en fin que se les debería caer la cara de vergüenza...
Por todo esto le hemos dicho que no firmamos la póliza hasta que no se modifique esta cláusula, dejándola como estaba en principio, es decir, con efectos de 31 de Diciembre de 2008.

Cuidado con los que vayais a firmarla o los que ya lo hayais hecho, acabais de dar consentimiento para que os entreguen la vivienda 5 meses mas tarde sin posibilidad de reclamar.

En fin, al loro...

Saludos

PD. Por cierto, en cuanto a lo del voladizo, dicen que ni hablar..tema cerrado por la constructora y sólo a expensas de que queramos llevarlos al Juzgado por incumplimiento de contrato.
 
J
JAVI y CAROL
17/12/2008 10:20
Buenos días:

El lunes estuve hablando con David sobre el mismo tema y me indicó que el departamento financiero está estudiando si renovarlas o no, porque aunque en las condiciones particulares de la misma aprece el vencimiento para el día 31/12/08, en el reverso de la póliza en las condiciones generales en el apartado nº3 indica que tiene valor hasta la entrega de llaves independientemente de lo que aprezca en las condiciones particulares. Es decir, que las condiciones generales son las que mandan por resumirlo. Estuve comprobándolo y efectivamente en el reverso de la póliza aparece esa claúsula.
Igualmente me comentó que la firma está prevista para finales de Marzo del año que vienes si todo trascurre como hasta ahora (avance de las obras), pues tiene previsto finalizarlas para la primera semana de Enero + 2 meses por temas de licencias con el ayuntamiento. Así mismo me indico que ya habían mantenido una reunión con el banco (Ibercaja) y que no entendía porque no se habían puesto en contacto con nosotros, me dió el teléfono del banco, que está en Arroyomolinos y puesto al habla con ellos me indicaron que a primeros del mes de Enero se irían poniendo en contacto con nosotros, para estudiar las condiciones particulares de cada uno de nosotros e ir pidiendonos papeles. Según me comentó David las condiciones de la hipoteca serán del euribor +1,1%, pudiendo quedar estas rebajadas hasta el euribor + 0,4%, si se contrata lo típico tarjetas, domiciliación de nóminas, recibos, seguro de la vivienda, etc... (por cada partida que se contrate se rebaja un 0,1% el diferencial).
Bueno por fín parece que queda poco, la verdad es que estamos deseosos porque llegue el día y que no halla muchos problemas a la hora de negociar la hipoteca. Nosotros escucharemos a Ibercaja pero buscaremos alternativas por si encontramos algo más ventajoso.

Saludos.
 
L
lojise
16/12/2008 19:14
Hola a tod@s:
Está a punto de caducar la poliza de aval que tenemos ¿a alguien le han llamado? o sabeis algo sobre el tema.
Llevamos varios dias llamando y no coincidimos con David.

Saludos
 
P
PilaryEnrique
31/07/2008 14:30
Nos dijo que lo hablaría con la dirección y modificarían esa cláusula. Desde entonces sin noticias de este tema. Supongo que tardarán o bien dejaran que se pudra la cosa.
Por cierto en la obra ya están todos los materiales relativos a solados y alicatados de toda la casa. Lo de los muebles de cocina todavía, según nos ha comunicado David, no saben quien será la casa de cocinas que los monte y los modelos.
Saludos
 
R
RaquelyFernando
29/07/2008 12:35

Pilar y Enrique después de negaros a firmar que os dijo David?

Nosotros firmamos con esa fecha porque no teníamos ninguna póliza y sinceramente tal y como están las cosas con el mercado inmobiliario nos daba miedo aguantar sin la póliza (que hemos dado mucho dinero a Agesul!!!). Vosotros tenéis más suerte, para hacer presión, puesto que tenéis una hasta diciembre de este año.

Yo estoy segura que se retrasan y por eso han aumentado el tiempo en las pólizas. El problema que yo le veo a esto es que el contrato de compra-venta está escrito a su favor y no al nuestro. Cuando compramos el chalet yo les comenté lo abusivo de las cláusulas que nos hacían firmar: fecha de entrega septiembre + tres meses por retraso ajenos a ellos + otros dos meses "por el artículo 33"..... pero después de esto que?.... nuestro contrato, creo recordar, no dice nada al respecto.

La pregunta es ¿si no os entregan la casa después de la fecha reflejada en vuestra póliza (dic 2008) podeís reclamar el dinero al seguro o ellos alegarán según contrato compra-venta la imposibilidad de haber terminado la obra por razones climatológicas?, bla,bla,bla....
 
J
JAVI y CAROL
29/07/2008 08:59
Buenos días:

¿Y que os han contestado cuando les habéis dicho que no ibáis a firmar? Imagino que les dará igual como con todo ¿no?. Nuestra poliza también caduca el 31 de Diciembre de este año y no se han puesto en contacto con nosotros. Imagino que como siempres tendremos que ser los interesados los que lo hagamos, esto es como el mundo al reves, el cliente parece que son ellos en vez de nosotros. Creo recordar que los últimos que han firmado el contrato privado de compra venta, tenían ese vencimiento en sus pólizas del 31 de Mayo de 2009, así que supongo que querrán que todos traguemos. La verdad no me extrañaría nada que se demorarán a esa fecha, pues en mi opinión aún hay muchísimo por hacer y hay chalets que van muy retrasados como el nuestro, al que todavía le falta el tejado y lo "sencillo" es lo que se ve, lo que más trabajo lleva es por dentro y están en "bragas". No sabe uno si resignarse (aunque cansa bastante), o mandarles a freir espárragos.Sinceramente creo que por su actitud se merecían que entre todos tomaramos cartas en el asunto, pues amí modo de ver nos están tomando el pelo.
 

Fin del hilo
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