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Lauragc
21/12/2007 12:48
No me lo puedo creer!!!
Cada vez lo van retrasando mas y mas, alguien sabe hasta cuando lo pueden estar retrasando sin tener ninguna consecuencia?? es decir, no se puede reclamar de alguna forma??
 
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Etiquetas
Contrato de hipoteca Retraso en la entrega Tamaño de la piscina
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albertoanamarcos
20/12/2007 17:59
Hola, acabo de leer lo de Febrero, no me lo puedo creer. A nosotros el banco nos llamo con prisa para los papeles porque Provene les había dicho a ellos que querían entregar la segunda semana de Enero (fui yo el que lo comente)Nosotros estuvimos este Sábado con Edu en la caseta y nos dijo en serio que en Enero. Espero que no se retrase hasta Febrero, si ya está todo hecho......... Aunque la verdad esque en el banco nos dijeron que nos llamarían de nuevo esta semana para lo del nivel de endeudamiento y todo eso y hoy Jueves aun no nos han llamado.

Saludos!!
 
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tiguita
20/12/2007 17:53
Hola Sandra,

Muchas gracias por responder tan pronto. Nosotros estuvimos en las oficinas de Provene en Madrid a finales de noviembre y nos dijeron al igual que a los demas del foro, que en la 2ª quincena de Diciembre veriamos desperfectos, y que para mediados de Enero sería la entrega, pero ya te digo que el otro dia nos dijo eso Eduardo, que desperfectos en Enero y entrega Febrero. Igual lo hizo como dices para no pillarse los dedos, pero me da que si se va a retrasar algo porque por lo menos a nosotros aun no nos han llamado para ver desperfectos.

Saludos a todos!!

 
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sandragcg
20/12/2007 17:36
Hola tiguita!

Yo soy la novia de Javier, y te contesto por él a tu pregunta. A nosotros en el banco nos dijeron que ellos enviarían un tasador (de hecho llamaron a la caseta de Provene estando nosotros allí) a partir del día 20, y que una vez que tuvieran la tasación y hubieran hecho el estudio del nivel de endeudamiento y todos esos trámites, nos llamarían para confirmarnos que nos habían concedido el crédito.

Por cierto, en serio se retrasa hasta febrero? Madre mía, si a nosotros nos dijeron que iba a ser el día 15 de enero, y otro usuario del foro dijo que en el Banco Santander les dijeron que iba a ser la segunda semana de enero! Espero que lo digan para no pillarse los dedos y realmente la entrega sea en enero, porque si no esto ya es un poco exagerado, que se supone que nos las iban a dar en octubre...

Saludos a todos!
 
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T
tiguita
20/12/2007 17:05
Hola a todos,

Una cosa Javier, ¿te comentarón si serían los de Provene quienes te llamarían para que tu hablases con tu banco y enviara el tasador, o eras tu el que tenías que estar pendiente y llamándoles a ellos? Es que nosotros estamos en la misma situación que tu (no nos hemos subrogado), y no se exactamente cuando pedir que vayan a tasar.

Por cierto, estuvimos la semana pasada y Eduardo nos dijo que los desperfectos se verían en Enero y la entrega sería en Febrero. Las casas como tal ya estan todas acabadas, solo les quedan las zonas comunes, la acera, etc.

Saludos a todos.
 
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javier23c
18/12/2007 15:24
Hola. Tienes razón en eso, nuestro banco habló con Provene y le dijo que más o menos para el 20 de diciembre podría ir el tasador, así que ya nos dirán algo

salu2
javi
 
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albertoanamarcos
18/12/2007 13:12
Hola Javier, yo no se si han enviado tasador o ha sido según sus parámetros. Aun así, si no haces la hipoteca con ellos, tu banco mandará a su tasador, pero eso será una vez que la constructora te confirme la entrega, digo yo.
 
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J
javier23c
18/12/2007 11:44
Hola. Ya han enviado a los tasadores a las casas o lo han hecho según que parámetros??

un saludo
 
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Lauragc
18/12/2007 11:19
Hola!!!

Gracias por informar sobre lo de los electrodomésticos, yo era una de las personas interesadas en saberlo,
Bueno es la marca que suelen poner en todos los pisos, no son nada bonitos, pero bueno habrá que conformarse.
Con respecto a lo de la tasación es verdad, lo han tasado bastante mal, nosotros no lo vamos a hacer con el Santander.

Bueno ya va quedando menos!!!
 
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albertoanamarcos
17/12/2007 15:31
Hola a tod@s!
Hemos estado el Sábado en el banco, y la verdad esque hemos salido un poco decepcionados con la tasación, porque no ha sido muy alta, así que, por lo menos nosotros con el 80% no llegamos. Nos llamarán esta semana para ver como lo hacemos con el resto. Por lo menos nos han respetado el 0,5% de interes en la ampliación siempre que no superemos los 30 años de plazo claro.

Por otro lado, después del banco fuimos a la caseta y confirmó Edu que los electrodomésticos eran Teka, creo que había alguien por el foro muy interesado en esto. Y nada, esta semana se ponen con los jardines y la escayola del portal 1 que es lo que falta.

Un saludo a tod@s!!
 
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elenalaforja
13/12/2007 23:06
Hola,
A nosotros también nos han avisado ya, pero no hemos podido ir todavia al banca, asi que nos toca pasarnos el sabado.
Iremos coincidiendo entre caseta de obra y banco.

Saludos.
 
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albertoanamarcos
13/12/2007 12:09
Hola! Gracias Elena por tu respuesta. Os cuento, a nosotros nos han llamado ya del Banco (del Santander porque nos hemos subrogado)para que llevemos la documentación lo antes posible porque (según ellos) nos van a entregar el piso la segunda semana de Enero. El sábado por la mañana iremos al banco a entregarla y a ver que nos dicen. Ya os contaré....
Saludos
 
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J
javier23c
12/12/2007 15:47
Hola a todos. Hasta que el banco no mande a un tasador a cada una de nuestras casas, no se sabrá el importe de la tasación. Por lo que nos han dicho a nosotros en el banco, ese importe será superior al precio de la vivienda ,ya que el mercado inmobiliario ha subido desde que comenzamos a pagar las letras.
La semana pasada pase por la caseta y me comentó Eduardo que estaba previsto la entrega de llaves para el 15 de enero.

salu2
javi
 
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E
elenalaforja
10/12/2007 20:40
Hola,

No, por ahora no nos han dicho nada, pero nos vamos a pasar un día de esta semana por el banco para llevar documentos. Cuando me digan algo mas os aviso.

Saludos.
 
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A
albertoanamarcos
10/12/2007 12:26
Hola Elena,

A vosotros os han dado el importe de la tasación de vuestra casa? Esque como aun no vivimos en Torrejón me viene un poco mal acercarme al banco, pero si dan la cifra buscaré un hueco para pasarme por allí.

Saludos,
 
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E
elenalaforja
05/12/2007 23:22
Hola,
El sabado pasado cuando nos acercamos al banco nos dijeron que ya tenian la tasación.
Los permisos empiezan a solicitarlos antes de que acabe la obra, según Eduardo.

Saludos
 
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A
albertoanamarcos
05/12/2007 15:20
Hola,

A nosotros tampoco nos han llamado del banco ni nada, pero no pensabamos llevar documentación de momento. Pero la verdad es que es buena idea ir llevándolo. ¿Alguien ya sabe la tasación?

Ayer pasamos por la obra, y parece que las aceras avanzan muy rápido, esperemos que ya tengan solicitados todos los permisos y los concedan rápido.

Un saludo a todo@s
 
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E
elenalaforja
04/12/2007 22:30
Hola,
Ya si que nos queda menos, pero el banco todavia no se ha puesto en contacto con nosotros para pedirnos documentación, nosotros por nuestra cuenta hemos empezado a llevar papeles, pq sino no van a tenerlo todo listo para la 2º quincena de enero.
y los pisos cada vez parecen mas bonitos.
Por cierto, os han dicho algo de la marca del horno, la placa y la campana.

Un saludo,
 
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Lauragc
27/11/2007 10:55
Hola a todos de nuevo,

Ayer pasamos por la obra y ya han puesto la tapia que cierra el edificio, con la puerta de hierro gris incluida, la puerta del garage y ya han puesto también un buen cacho de acera.

Esto ya está terminando!!!!!
 
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sandragcg
26/11/2007 17:25
Seguramente sí que será en enero, si nos van a llamar en diciembre para ver los desperfectos significa que la obra ya estará acabada para entonces, así lo único que faltaría sería el tema del ayuntamiento. A principios de mes nos comentó Eduardo que tienen que acabar toda la urbanización, incluidas las aceras y la tapia que va a cerrar el edificio, para que concedan la licencia, pero imagino que si la obra de dentro está ya acabada a mediados de diciembre, el tema de fuera estará ya acabado. Yo calculo que para la segunda quincena de enero ya tendremos las llaves de nuestra casa. Y sí, hace muchísima ilusión, porque yo creo que además van a quedar muy bien.

Un saludo a todos!
 
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L
Lauragc
26/11/2007 10:45
Hola!!!

Que ilusión!! ya no nos queda nada, yo no se vosotros pero yo tengo unas ganas enormes de ver el piso ya!!!!

Bueno confiemos en que de verdad nos lo entregen en enero que yo creo que si.

Un saludo a todos.
 
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tiguita
24/11/2007 11:12
Hola a todos de nuevo, esta semana hemos estado hablando con los de Provene y nos han comentado que para la segunda quincena de Diciembre nos iran llamando para que vayamos a ver los posibles desperfectos de los pisos. La entrega nos dijeron que seria en Enero, una vez pasadas las fiestas. Asi que.....ya nos queda menos!!!! Saludos a todos.
 
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elenalaforja
21/11/2007 21:05
Hola, nosotros no habiamos tenido tiempo de pasar por la caseta, me alegra que el portal 3 ya este terminado (ya que es nuestro portal), seguro que a los otros dos portales les queda bien poco para que terminen. Y nosotros estamos esperando que nos llamen del banco pq también nos hemos subrogado. Nos queda esperar con cierta paciencia que nos den el piso y que no se retrase mucho mas de enero.
Un saludo para todos.
 
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Y
yacky29
20/11/2007 12:33
Hola a todos,

Somos nuevos en esto del foro y nos parece genial que nos podamos dar informacion unos a otros.

Por eso mismo quería comentaros una cosa a ver si alguien ya se ha informado sobre este tema, en la página principal de nuevos vecinos hemos encontrado esto:

Cláusulas abusivas
que NO debe aceptar en su contrato

CLÁUSULAS QUE NO FIJEN CON PRECISIÓN LA FECHA DE ENTREGA
LA CLÁUSULA: "LA FECHA PREVISTA DE ENTREGA SERÁ EL TERCER TRIMESTRE DEL AÑO 20XX. DICHA FECHA ES MERAMENTE INDICATIVA, PUDIENDO VARIAR EN FUNCIÓN DE LA EVOLUCIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO".
Es posible que el contrato que nos propongan no determine con precisión la fecha de entrega de la vivienda, por ejemplo omitiendo una fecha concreta, indicando que la fecha es aproximada o meramente indicativa, o derivando el momento de la entrega a lo que resulte de otros procedimientos (entrega de la licencia de primera ocupación, generalmente).
Pues bien, si el comprador cumple con sus compromisos de pago puede exigir que la vivienda se entregue en la fecha consignada en el contrato, a pesar de que ésta sea meramente orientativa. Cualquier retraso que no sea por fuerza mayor permitirá exigir responsabilidad a la empresa vendedora. Rechace el contrato que no precise la fecha de entrega y compruebe si alguna publicidad se refiere a este punto.

Nosotros hemos leido nuestro contrato y pone exactamente lo que aconsejan que no se firme en un contrato.

Que pensais????
 
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albertoanamarcos
14/11/2007 12:41
Hola a tod@s.
Menuda decepción, nos acaba de confimar Eduardo que la entrega será en Enero. A nosotros nos viene fatal....
Nosotros al final nos hemos subrogado con el Santander, por ahorrarnos los gastos, pero aun no nos han llamado del Banco ni nada de nada. Con lo bien que parecía que iba la obra......Nosotros pasamos ayer por la noche por allí y no estaban hechas las aceras, que es lo que más nos indicará que la entrega será inmediata (según Edu). Nos tocará seguir esperando.... espero que al resto no le venga tan mal como a nosotros que se retrasen has ta Enero.
Saludos a todos.
 
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Lauragc
12/11/2007 10:38
Hola vecin@s!!!

Estuvimos hace unos días en la caseta y nos dijo Eduardo que la fecha de entrega será en Enero no en Diciembre.
El tema de la hipoteca nosotros no lo hemos cogido, estamos mirando otros bancos.
Nos dijo que las casas del portal 3 ya estaban terminadas y las de los portales 1 y 2 faltaba la tarima y poca cosa mas, que ya habían puesto puertas y todo.
Supongo que como a todos a mi se me está haciendo largísima la espera!!!!
Esperemos que nos lo den lo antes posible!!!!
 
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T
tiguita
10/11/2007 10:25
Hola de nuevo, nosotros estuvimos hace unos 20 dias y estuvimos hablando con Eduardo, nos comento lo mismo que decis todos, que la piscina engaña, que luego es mas grande. Sobre los muebles de cocina, el que ya lo ha visto montado dice que pegan con el suelo que nos preocupemos pero que tenian que ser de un color que le gustara o al menos no disgustara mucho a la mayoria.
¿Que habeis hecho con el tema de la hipoteca? Saludos a todos.
 
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VANESILLA
28/10/2007 19:10
Nosotros somos vecinos del portal2-3ºB.
 
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sandragcg
02/10/2007 18:35
Muchas gracias elenalaforja!

Como os comenté estuve toda la semana fuera de Madrid y no pude ponerme en contacto con la caseta. De todas maneras la marca de los electrodomésticos deberían saberla dentro de nada si están ya montando las cocinas, así que la semana que viene intentaré llamar yo para ver si saben ya algo. Y lo de la hipoteca a ver si nos lo dicen pronto, más que nada por ir haciéndonos una idea o incluso ir ya preguntando en bancos con lo que nos ofrezcan en la mano para ver por donde van los tiros. Confiemos en que los tipos al menos se mantengan, tal y como se está prediciendo!!!

Un saludo y muchas gracias de nuevo por la información
 
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elenalaforja
01/10/2007 18:21
Hola, yo me pude pasar hace una semana, y todavia no sabian la marca de los electrodomesticos.
Lo de la hipoteca me dijeron que ya nos mandarian una carta, ya que la fecha prevista de entrega de los pisos es para diciembre.
Lo peor de la cocina, es que combinen ese suelo tan oscuro con la encimera y los tiradores que son de color madera pino.
 
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S
sandragcg
26/09/2007 19:16
Hola a todos! Finalmente me ha sido imposible contactar con la caseta, y además estoy de viaje de trabajo, por lo que hasta la semana que viene no podré intentarlo. Si a alguien le apetece probar y se entera de algo, aquí está el foro abierto para el que quiera contárnoslo. Si no hay respuesta me comprometo a intentarlo yo el lunes que viene.

Un saludo!!
 
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Lauragc
20/09/2007 15:16
Vale, creo que el nº de teléfono movil que viene en los papeles de la constructora es el que tiene el chico de la caseta. Inténtalo y cuéntanos!!!
Saludos
 
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sandragcg
20/09/2007 14:16
Es posible, aunque me temo que en la constructora van a remitir a los que están en la caseta, pero bueno, por probar no se pierde nada. Si quieres lo intento yo entre esta tarde y mañana, a ver qué me dicen, y os lo cuento en cuanto sepa algo

Un saludo!
 
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Lauragc
20/09/2007 12:15
Hola Sandragcg!!

Al final no pude pasarme por la caseta, así que no se nada todavía, lo único que si te puedo decir es que los muebles de cocina son blancos y con la encimera color madera clara (color roble creo), aparte de que no son nada originales, bastante sosos, pues considero que no pegan con el suelo, porque el suelo es marron oscuro. pero bueno es lo que hay!!!, no sé si llamando al teléfono de la constructora nos prodrán decir algo de lo de los electrodomésticos y lo de la hipoteca????
 
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sandragcg
17/09/2007 18:26
Hola Lauragc!!

Preguntaste al final lo de la hipoteca? Y sabes algo de la marca de los electrodomésticos? Nosotros no hemos podido acercarnos todavía a ver los muebles de cocina, por problema de horarios de trabajo, pero el tuyo es el segundo comentario que leo sobre lo poco que pegan con el suelo. De qué color son? Contesta cuando puedas, que estamos esperando tu comentario! Y cualquiera que sepa algo más sobre estos temas u otros que puedan ser de interés, que no dude en compartirlo...
Un saludo!
 
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Lauragc
06/09/2007 10:33
Hola Sandragcg, la verdad que cuando Eduardo nos dijo que la entrega no iba a ser hasta diciembre por lo menos, se me olvido preguntar el tema de la hipoteca, de todas formas yo me voy a pasar por la caseta pasado mañana y se lo preguntaré y ya os comentaré, también le preguntaré si saben ya el modelo de la vitrocerámica, del horno y de la campana, supongo que ya lo sabrán porque nos dijo Eduardo que este lunes pasado empezaban a montar las cocinas (por cierto que los muebles no me gustan nada, no pegan nada con el suelo)
Bueno pues ya os contaré lo que me digan, y si alguien va antes del sábado y se entera de algo mas que nos lo cuente también.
Saludos a todos
 
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