PLUSVALÍA

Hola. Se te ve informada y que estás dedicando tiempo al tema. Personalmente estoy dispuesto a intentar recuperar lo que podamos ( de hecho, algo hice, aunque fuera poco ) si se ve que podemos conseguir algo. Si buscas adhesiones estoy dispuesto a trabajar contigo para ver si podemos conseguir algo y como lo hacemos. Ya digo que hay varios temas en los que "nos la metieron" y si podemos arreglar algo, genial.
Saludos.

La cláusula es nula, es decir, se considera como no escrita ya que cumple los tres requisitos que establece la ley para considerarla de adhesión, y por tanto tratarla como nula por abusiva. La ley considera de adhesión la cláusula cuando:
- está en el contrato de muchas personas
- ha sido establecida unilateralmente
- perjudica al comprador

A este tipo de contratos de adhesión la ley las trata de manera especial al ser el comprador una parte especialmente débil, por lo que considera a estas cláusulas de adhesión como nulas cuando la ley de defensa al consumidor las interpreta como abusivas, y más clara no puede ser a este respecto cuando dice que es abusiva si impone al comprador el pago de impuestos que debe pagar el profesional.
SETHOME está pendiente de juicio por esta causa con otra promoción que vendió en Torrelodones. Los vecinos se han puesto de acuerdo y han interpuesto una demanda contra la promotora. La Comunidad de Madrid está sancionáado estos casos con multas de 3.000e por cada escritura...

Hola.
Desde luego que un abuso es, porque además es una pasta. Yo sé que la plusvalía la tiene que pagar el vendedor a no ser que acuerde con el comprador que la pague este, que es nuestro caso. Pero no sé si será abusiva por el hecho de tenerla todos.
Yo hace algo más de un año estuve viendo si era posible recuperar algo del dinero que nos han cobrado de más. Fui a la Comunidad de Madrid, llegué a presentar un escrito ( que no denuncia ) por registro, ... Según lo que hablé entonces posibilidades hay, pero a estas cosas hay que dedicarles tiempo para poder argumentar bien, y yo la verdad es que hace más de un año que no le dedico nada de tiempo.
También deberíamos mirar lo que nos contó una vecina de que en el registro sigue apareciendo que la 2ª plaza de garaje tenía cargas a pesar de haberla pagado íntegra ( los que pudieron hacerlo así ).
En fin, una serie de temas que sí que nos vendría bien mirar entre todos, pero a los que hay que dedicarles un tiempo que a todos nos cuesta encontrar.
Saludos.