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Raul_Patri
21/10/2009 10:52

¿ALGUIEN SABE ALGO DE LAS CONDICIONES DE CAJA CIRCULO?

5.395 lecturas | 45 respuestas
¿ALGUIEN SABE ALGO DE LAS CONDICIONES DE CAJA CIRCULO QUE NOS TENIAN QUE DECIR AYER?
 
M
maribu
09/11/2009 17:47
JAVI10 dijo:

A mi todo esto no me huele bien, entre unos y otros hay algo raro:

- primero: adjudicaron a esa constructora que nadie conoce a dedo (con todas las que hay en Madrid para elegir y con mucho más nombre y prestigio). ¿Por que no elegieron a Dragados, Ferrovial, ACS o alguna otra conocida? ¿Quién conoce a esos? Si investiagais a esa constructora, son unos chapuzas, todas las obras tienen problemas y están llenos de denuncias.

- segundo: ¿por qué hay tanto problema con la financiación? ¿por qué tiene que ser Caja Circulo? ¿no hay más bancos/cajas? ¿Por que tiene que ser esa que no la conoce nadie? Estamos igual que en el punto primero.

- tercero: ninguna cooperativa tiene tantos problemas como nosotros, y eso que tenemos la parcela y sólo hay que poner ladrillos ...

A mi todo esto me huele a que entre la gestora y la constructora se quieren repartir el pastel, pero que ni una ni otra tienen la pasta para empezar.
Todo esto es como una secta, no dejan que entre nadie y lo quieren todo para ellos. Ahora bien, el problema es nuestro, ya que nosotros decidimos a la constructora y a la gestora ...


Nada JAVI10,
 
leo vuestor foro, desde los de Burogs (afectadosurbelar), solo decir,que la constructora será de Burgos, pero trabajen toda españa, no se de donde sacas lo de chapuzas etc.. supongo que cada uno tiene sus intereses, a nosotros (POLITARIA) nos hacen la obra, y te digo que bien, que tiene buen nombre en todas partes, que chapuzas en Burgos Ferrovial para Urbelar en todas su obras (ver Yague, o la Quinta), y que a nosotos sin financiación durante un tiempo, nos empezaron y aguantaron la obra, preguntar a la ofi de urbelar en Burogs, o ver nuestro foro, no se, por si os sirve nosotros no tenemos quejas.
 
R
Raul_Patri
06/11/2009 08:27
Gracias Alberto, menos mal que no has dejado de escribir por aquí como me pusiste aquella vez en tiempos de desesperación.
Animo a todos, parece que el 2010 va a ser nuestro año !!!
Saludos.
 
H
hiedra
05/11/2009 20:40

Buenas tardes!!!

El consejo rector en la ultima asamblea comentó que nos teniamos que acoger a la nueva normativa acustica. Pero Bea el otro dia me dijo que Marta estaba intentado que no nos afectara.

Al igual que vosotros, opino que deberiamos acogernos y mas teniendo en cuenta la suerte que tenemos y para no tener problemas en un futuro. Además dado como estan las constructoras, no creo que sea mucha la diferencia en cuanto a dinero se refiere, incluso puede que si en lugar de ladrillo ponemos pladur nos salga mas barato.

En fin...veremos a ver que dicen!!

P.D. Buitrejo, por lo que dijiste en el foro, asististe a la ultima reunión con el consejo rector en Burgos, así que si puedes hablar con ellos...porfa, haznos un resumen....q pasan los dias y jo...quiero q empiezen ya!!

 

 
V
VECINOS2011
05/11/2009 18:46
Debemos acogernos a lo que diga la ley, porque despúes llegan los dolores de cabeza cuando venga la comunidad de madrid a dar el visto bueno, creo que se debería votar y desde luego yo soy unas de las que prefiere pagar un poquito mas a escuchar el vecino y tener que pagar mas para insonorizar la casa porque en su día se voto que no lo hicieramos.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
05/11/2009 15:41
Coincido con rubén
 
U
urbe
05/11/2009 12:56
Estoy de acuerdo, esto es algo que deberíamos votar nosotros, por mi parte si quiero acogerme a la normativa acústica, prefiero que se haga en obra ya que luego, si tengo problemas de ruidos te cuesta una pasta y una buena obra insonorizar paredes. No deberían intentar parar ese trámite y menos sin consultar a nadie. Lo dicho ¡SOMOS NOSOTROS LOS QUE TENEMOS QUE VOTAR ESAS COSAS!
 
R
Raul_Patri
05/11/2009 12:18
Buenos días,

Tanto yo, como muchos de los cooperativistas, preferimos acogernos a la normativa acustica. No entiendo porque se está haciendo lo posible para no acogernos a la normativa. Pienso que es mejor que hagamos las cosas bien porque luego podemos tener problemas, nos podrían parar las obras....
¿Quién se opone a la normativa?

Saludos.
 
H
hiedra
05/11/2009 10:43
Buenos días!!

Ayer hablé con la oficina y me contaron lo siguiente:
*Hay un nuevo socio en la promoción.
* Marta(la arquitecta) está haciendo las gestiones necesarias en la comunidad de Madrid para poder construir, ya que las calificaciones provisionales tienen un plazo determinado.
* El consejo Rector ha intentado reunirse con el Ayto de Torrejon para ver como podemos ir pagando las tasas de la licencia de obra, pero no ha habido suerte...pero me consta que están en ello. Igual sería conveniente plantearse hacer una derrama de unos 2.000 € por socio y así pagar más del 50% de la licencia. ¿Hay dinero en la cooperativa para pagar parte de la licencia?
* Al parecer se está haciendo todo lo posible para no tener que acogernos a la normativa acustica, aunque soy de la opinion que deberiamos construir en base a esa normativa, ya que luego podemos tener problemas con la comunidad de Madrid. Además no creo que nos suponga más de 1.500 euros por socio.

En definitiva, se está moviendo todo y eso es buena señal....Espero ver empezar las obras a primeros de año, aunque ya me han comentado que mucho tenemos que correr....

Un saludo!!

P.D. SI DESDE EL CONSEJO RECTOR SABEIS ALGO....COMUNICARLO EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE. ¿PARA CUANDO UNA PRÓXIMA ASAMBLEA?
 
A
afectadosurbelar
04/11/2009 15:20
Hola a todos:

Estamos siguiendo como se solucionan vuestros problemas, igual que hemos estado atentos en vuestras malas rachas, y debemos dar la enhorabuena al consejo rector que teneis, ¡que suerte! anda que si comparamos con el que padecemos nosotros...

Parece que es la única promoción de Urbelar parada que sale adelante. En cuanto a la constructora, ahora mismo la cambiabamos por la que nos está construyendo a nosotros, porque no conocemos a otra que tenga peores calidades que las subcontratas de Ferrovial.

Animo, esperamos que comiencen las obras en cuestión de unos pocos días.
 
R
Raul_Patri
02/11/2009 08:32
Buenos días Buitrejo,

Ahora es cuando empiezo a ver las cosas de otro color. Gracias por realizar la labor de gestión que estáis haciendo. Gracias a vosotros, nuestro proyecto empieza a encauzarse a buen puerto, o al menos eso parece. Sin gente como vosotros la cosa estaría parada y todos estaríamos subiéndonos por las paredes como hace unas semanas. Solo puedo decir, GRACIAS.

Saludos.
 
Helenist
Helenist
01/11/2009 16:37
Gracias a todos los que formais el Consejo Rector,
Sin vuestra aportación, dedicación y constancia, este proyecto no saldría adelante y la mayoría de nosotros seríamos incapaces de pegar ojo. Gracias.
 
C
carloss29
01/11/2009 11:16
Hola vecinos,

Propongo que la proxima reunion se celebre un sabado por la mañana como la ultima. Asi creo que la inmensa mayoria podra asistir.

Bye
 
D
dgalera
31/10/2009 12:28
Mucha gracias Erika por la información. Gradisimo trabajo el que estais haciendo en el consejo rector.
 
U
urbe
29/10/2009 17:33
javi10, ¿dónde has estado estos últimos meses?, mira que hemos sufrido para que algún banco nos concesiese el dichoso préstamo.
Te puedo asegurar que hay muchísima gente en peor situación que la que tenemos nosotros y que aún tienen.
Parece que nunca estamos contentos con los que tenemos y siempre queremos más, ahora que empiezan a ir las cosas un poco bien, seguimos poniendo pegas. (Cari, si lees esto pufffff, no puedo evitarlo. Es que tengo prohibido leer el foro bajo prescripción médica).
 
PedroyElvira
PedroyElvira
29/10/2009 16:58

Sobre la constructora, pese a no ser mi preferida, toda la gente con la que he hablado y que les conoce coincide en que trabajan bastante bien. Yo mismo trabajé hace tiempo para Ferrovial y te puedo decir que son unos chapuzas de cuidado, las otras grandes poco más o menos lo mismo.

Caja Círculo, aunque cada día les tengo más manía porque te dicen que no te cobran comisión por algunas cosas y luego sí que te la cobran (algunos conocéis la historia), son los únicos que nos han dicho que sí (y no porque lo diga Urbelar, que algunos han visto con sus propios ojos cómo nos daban con las puertas en las narices).

Muchas gracias Erika por la información.

PD. jprodriguez, por cierto, jp no vendra de tu nombre compuesto, no? porque entonces se quien eres jejeje.
 
J
jprodriguez
29/10/2009 16:47
JAVI10 dijo:

A mi todo esto no me huele bien, entre unos y otros hay algo raro:

- primero: adjudicaron a esa constructora que nadie conoce a dedo (con todas las que hay en Madrid para elegir y con mucho más nombre y prestigio). ¿Por que no elegieron a Dragados, Ferrovial, ACS o alguna otra conocida? ¿Quién conoce a esos? Si investiagais a esa constructora, son unos chapuzas, todas las obras tienen problemas y están llenos de denuncias.

- segundo: ¿por qué hay tanto problema con la financiación? ¿por qué tiene que ser Caja Circulo? ¿no hay más bancos/cajas? ¿Por que tiene que ser esa que no la conoce nadie? Estamos igual que en el punto primero.

- tercero: ninguna cooperativa tiene tantos problemas como nosotros, y eso que tenemos la parcela y sólo hay que poner ladrillos ...

A mi todo esto me huele a que entre la gestora y la constructora se quieren repartir el pastel, pero que ni una ni otra tienen la pasta para empezar.
Todo esto es como una secta, no dejan que entre nadie y lo quieren todo para ellos. Ahora bien, el problema es nuestro, ya que nosotros decidimos a la constructora y a la gestora ...


Hola!

¿Por qué esa constructora y no otra? No lo se, lo que se es que las grandes y conocidas si que son chapuzas y si que tienen denuncias.

Por qué Caja Circulo? Puedes pasarte por la oficina y te dirán todas las sucursales de cajas / bancos que se han consultado y ninguna nos ha dado la financiacion.
Solo Caja Circulo, Paula y algunos socios tuvieron que ir a Burgos, eso si creo que a hacer el trabajo que deberia hacer Urbelar. Lo importante es que se ha conseguido la financiacion.

¿Problemas? Muchos, espero que no haya mas. Pero conozco gente en cooperativas en situaciones mucho peores....por ejemplo las cooperativas que gestiona Dimora del grupo Nozar...

Creo que la solución no es decidir si queremos que Urbelar sea la gestora o no, han cobrado una pasta por un trabajo que no han hecho pero romper un contrato con ellos supondria mas retrasos en nuestros futuros pisos. Supongo que la solucion es modificar ese contrato, porque lo que no puede ser es cobrar lo que han cobrado sin hacer nada.

Esperemos que no haya mas problemas y en pocos meses veamos maquinas trabajando...
 
J
javi10
29/10/2009 13:01
A mi todo esto no me huele bien, entre unos y otros hay algo raro:

- primero: adjudicaron a esa constructora que nadie conoce a dedo (con todas las que hay en Madrid para elegir y con mucho más nombre y prestigio). ¿Por que no elegieron a Dragados, Ferrovial, ACS o alguna otra conocida? ¿Quién conoce a esos? Si investiagais a esa constructora, son unos chapuzas, todas las obras tienen problemas y están llenos de denuncias.

- segundo: ¿por qué hay tanto problema con la financiación? ¿por qué tiene que ser Caja Circulo? ¿no hay más bancos/cajas? ¿Por que tiene que ser esa que no la conoce nadie? Estamos igual que en el punto primero.

- tercero: ninguna cooperativa tiene tantos problemas como nosotros, y eso que tenemos la parcela y sólo hay que poner ladrillos ...

A mi todo esto me huele a que entre la gestora y la constructora se quieren repartir el pastel, pero que ni una ni otra tienen la pasta para empezar.
Todo esto es como una secta, no dejan que entre nadie y lo quieren todo para ellos. Ahora bien, el problema es nuestro, ya que nosotros decidimos a la constructora y a la gestora ...
 
J
javi10
29/10/2009 13:00
A mi todo esto no me huele bien, entre unos y otros hay algo raro:

- primero: adjudicaron a esa constructora que nadie conoce a dedo (con todas las que hay en Madrid para elegir y con mucho más nombre y prestigio). ¿Por que no elegieron a Dragados, Ferrovial, ACS o alguna otra conocida? ¿Quién conoce a esos? Si investiagais a esa constructora, son unos chapuzas, todas las obras tienen problemas y están llenos de denuncias.

- segundo: ¿por qué hay tanto problema con la financiación? ¿por qué tiene que ser Caja Circulo? ¿no hay más bancos/cajas? ¿Por que tiene que ser esa que no la conoce nadie? Estamos igual que en el punto primero.

- tercero: ninguna cooperativa tiene tantos problemas como nosotros, y eso que tenemos la parcela y sólo hay que poner ladrillos ...

A mi todo esto me huele a que entre la gestora y la constructora se quieren repartir el pastel, pero que ni una ni otra tienen la pasta para empezar.
Todo esto es como una secta, no dejan que entre nadie y lo quieren todo para ellos. Ahora bien, el problema es nuestro, ya que nosotros decidimos a la constructora y a la gestora ...
 
U
urbe
29/10/2009 10:55
Muchas gracias por la información, espero que a partir de ahora todo salga bien. De todas maneras ¿alguien sabe que pasaría si el ayuntamiento no nos dejase pagar la licencia de obra en varias veces?, espero que no sea así, pero como los enanos del circo se han convertido en Guilliver, no me fio de nadie, que la pela es la pela para todos.

 
H
hiedra
29/10/2009 09:43
Muchas gracias por la información Erika!!!

Al parecer y poco a poco se van resolviendo todos los problemas. Si todo sigue así, al igual podemos ver máquinas a primeros de año...q iluuuu!!!

Por cierto, ha habido algún incoveniente???

Esperemos que la próxima asamblea sea pronto y que el Ayto de Torrejon sea tolerante con nosotros y nos deje ir pagando la licencia poco a poco.

Sabes algo de la constructora???

Un besazo

P.D. MUCHAS GRACIAS A TODOS LOS QUE AYER FUISTEIS A BURGOS....Y MUCHO ÁNIMO!!!
 
I
Ivan y Nieves
29/10/2009 09:34

Muchas gracias ETtoledo, por informarnos,

Esperemos que no haya problemas con el Ayuntamiento dado que le hemos cedido durante estos años, nuestros terrenos sin pedirles nada a cambio.

Un saludo a todos.

 
E
EToledo
29/10/2009 09:05
Hola a todos, como veo que ya sabeis, ayer el Consejo Rector se fué a Burgos para reunirnos con Caja Círculo.

Intentaré resumir un poco:

- Tenemos concedido el préstamo promotor convenido (es decir, el que corresponde por la calificacion provisional de la Comunidad de Madrid), cuyo tipo de interés es euribor+1,25 sin suelo (no ponen como en las hipotecas que firmamos un interés mínimo que te cobran aunque el euribor baje mucho más).

- Ahora hay que negociar con el Ayuntamiento el pago de la Licencia de Obras, ya que, no nos dejan disponer al principio de ese dinero en el banco, si lo vamos pagando poco a poco y se va construyendo nos podrán dejar hacer disposiciones.

- Con respecto a las 2 derramas que se le deben a la Junta de Compensación y que se pueden pagar con un dinero que hay disponible para ello en los préstamos del suelo, les dejamos ya firmadas las órdenes de disposición para ello.

Os iremos informando de los nuevos acontecimientos, no obstante, esperamos que todo se vaya resolviendo lo más rápido posible para poder convocar una Asamblea Extraordinaria en el mes de Noviembre para votar la aprobación del préstamo y así poder formalizarlo.

Daros las gracias desde el Consejo Rector por todas las muestras de apoyo que hemos recibido de vuestra parte, ya que hay veces que las fuerzas flaquean y son muy necesarias.

Un saludo

 
R
Raul_Patri
28/10/2009 17:47
Erika, pronunciate por aquí y nos das buenas noticias, por favor!!!
Estamos que no dormimos!!!
Saludos.
 
U
urbe
28/10/2009 16:01
Sobre la reunión, ni idea, hoy no he llamado.

Sobre lo de la normativa acústica, ya dijeron en la reunión que seguramento nos afectará, date cuenta que hasta principios (esperemos) del año que viene no van a empezar, entre que hacen el contrato con el banco y todo el rollo pasará más de un mes, luego hay otra asamblea para explicarnos las condiciones. No se en que momento pagarán la licencia de obra.
De todas maneras, me alegro de que nos afecte.
 
H
hiedra
28/10/2009 14:51
Buenos días!!!

Sabeis algo del prestamo promotor? Como ha ido la reunion de hoy??

SAbeis si al final nos afecta la normativa acustica que comentaron en la última asamblea??

Un saludo
 
V
VECINOS2011
26/10/2009 20:33
jupar: muchas gracias por el empeño que pones en todo esto, yo como patri no te puedo vindrar tiempo, pero papeleos si, asi que me avisas y lo hablamos, oye uno nunca sabe y podemos tener suerte, con intentarlo no pasa nada........
 
R
Raul_Patri
26/10/2009 18:17
Muchas gracias Jupar, si hay algo en lo que te pueda ayudar no dudes en decirlo. 
Puedo contribuir con fotocopias, llamadas, escaneo y envio de documentación.... Lo único que no tengo es tiempo para ir a los bancos porque ellos y yo tenemos el mismo horario.

Un saludo.
 
J
jupar
26/10/2009 16:59
 Aun sabiendo que a nadie le gusta mas alternativas a Caja Circulo continuo mi linea de búsqueda del credito promotor por mi cuenta (por si acaso que si pienso ke cada dia de retraso suponen varias clausulas abusivas, ya han escrito varias hojas).
de cuatro bancos 2 se han interesado por la promocion.
 
H
hiedra
26/10/2009 13:35
Buenos días!!

He llamado a Urbelar para ver si sabían algo nuevo sobre el crédito promotor que nos va a conceder Caja Circulo, gracias al Consejo Rector, pero me han comentado que no tienen noticias. Tan solo que en esta semana quieren volver a Burgos para dejar zanjados todos los puntos sobre el crédito.

Mucho ánimo chicos, que parece que poco a poco se va viendo la luz.....
 
J
jcoslada
26/10/2009 10:14
Ya se que en esto del credito promotor URBELAR  pinta poco, pero ¿¿a partir de ahora que va a pintar??
De cuanto va ser el importe del credito???

 
V
VECINOS2011
23/10/2009 23:13
Legalmente Urbelar incumple su propio contrato y los estatutos tambien, asi que no se yo, me parece muy fuerte que todo el peso lo tenga el consejo rector y que urbelar como nos dimos cuentas solo esta con los brazos cruzados. haber que pasa y que condiciones da caja circulo espero que sean buena, y no similares a la de un prestamo personal ojo con eso.......
buenas noches.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
23/10/2009 19:22
jcoslada, por si no te habias dado cuenta en esta operación urbelar pinta poco, la oferta de caja circulo la ha conseguido el consejo rector.

Legalmenet, como mucho nos pueden ofrecer euribor +1,25, así que ofrezcan lo que ofrezcan es mejor que lo que teníamos antes.
 
P
pgarcia2009
23/10/2009 19:00

Respecto a lo de Caja Círculo, estoy con Pedroyelvira: es el tipo de préstamo adecuado (y no los personales que nos ofrecieron) y por otro lado, tendremos que tragar con las condiciones que sean (porque no podemos elegir, ningún otro banco nos lo va a dar).

También me uno a la felicitación y agradecimiento por el tiempo que dedican a Erika y el resto de los compañeros. Ya les vale a los incompetentes de Urbelar.

 

 
I
Ivan y Nieves
23/10/2009 17:38
Gracias Erika, por mantenernos informados.

Bueno ahora a esperar haber el condicionado del prestamo promotor,

..haber si ahora no nos llevamos otra sorpresita, que ya es hora de que las cosas vayan saliendo bien.

¡¡¡¡  A CRUZAR LOS DEDOS ¡¡¡
 
J
jcoslada
23/10/2009 16:32
No me fio de Urbelar.
 
lisistra
lisistra
23/10/2009 15:48
Gracias Erika!!!!!!
esta noticia nos devuelve a muchos la ilusión. Solo queda esperar un poco más y rezar por que las condiciones que nos planteen para el crédito promotor sean zaronables.
Ánimo para todos.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
23/10/2009 15:46
jcoslada:

1- Es un crédito promotor, que es lo que queríamos
2- No me gusta caja circulo porque ya me la liaron una vez, pero no hay ningun otro banco que nos lo de.

¿A ti no te convence por alguna razón?
 
T
tj2405
23/10/2009 14:48
Erika si fuera tú les pediría a esos "otros " que dicen raul_patri,  una comisión , tanto para tí como para todo el  consejo rector  ya que habéis hecho vosotros su trabajo perdiendo días de vuestro trabajo así como dinero , mientras ellos no han hecho nada y se han llevado un pastizal . , que ya manda huevos !!!!

Dede aquí me gustaría daros las gracias por el esfuerzo y trabajo a todo  el consejo rector .
 
J
jcoslada
23/10/2009 14:40
Hola a todos.
Por favor decirme unas cuantas razones por la que os convence la opcion del credito promotor con Caja Circulo. Muchas Gracias!
 

Fin del hilo
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