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L
laulti
21/03/2005 20:57

SEGUROS

¿Por qué nos están metiendo en el continente el valor de la hipoteca en el seguro multiriesgo?

1.521 lecturas | 20 respuestas
Hola a todos,

os escribo en relación al famoso seguro multiriesgo, alguien sabe porque nos están metiendo en el continente el valor de la hipoteca? he leido en alguno de los mensajes el tema de "valor de vuelo", solamente nos están cubriendo el valor de la hipoteca ( me parece excesivo )....
alguien puede aclararnos este tema? sabeis que si les presentamos una oferta en relación al seguro, mientras que cubra lo que nos están pidiendo no es necesario hacerlo con la Caixa? si el día de la firma no les decimos nada, nos clavan el suyo....
Esperamos respuestas cuanto antes, YA NOS QUEDA MENOS VECINOS!!

Un saludo
 
J
Jayma
29/03/2005 14:12
Muchas gracias.
 
C
CIR
29/03/2005 12:42
Yo lo he hecho por los 119 m2 contruidos de la vivienda, el garaje y el trastero no, y no sé tan siguiera los metros contruidos y útiles del trastero y el garaje, te piden los construidos de la vivienda, además ellos cuando hicieron la simulación del seguro cogieron los construidos de la vivienda.
 
J
Jayma
29/03/2005 12:26
CIR, me acaba de pasar lo mismo que a ti nosotros lo hemos hecho con el Corte Inglés con Ocaso y por 106.000,00 eur aprox. nos han dicho que según las tablas para un piso de 120 m nos dan 107.000 según las tablas. a lo que nos ha dicho que vale pero ¿No os parece una pasada que el día antes de escriturar venga con esta "historieta" no podía haberlo preguntado antes?
Por favor Cir sacame de dudas con lo de los metros porque nosotros hemos pedido tasación, nota simple, y como tu piso debe ser como el nuestro te cuento
Piso 123 construido y 93 utiles
Trastero 10 construidos y 8 utiles
Garaje 26 construidos y 12 utiles
Total 159 m construidos y 113 utiles aprox. todas las cifras llevan picos pero no los recuerdo.
En el seguro he metido todo en construido pero miedo me da decirle a Mónica lo que realmente es el total construido.
¿Cómo lo habeis hecho vosotros, por favor?
 
C
CIR
29/03/2005 11:23
Hola a todos, espero no ser muy pesada con el tema.
Me acaban de llamar de La Caixa por el tema del seguro, es decir por la conversación mantenida ayer. Os cuento, Mónica ha hablado con la asesoria jurídica y me dice que lo ideal es hacerlo o por el valor de vuelo o por el valor de la hipoteca, como esos valores están un poquito (un muchito mejor dicho) desfasado aceptan cualquier otro seguro cuyo valor de continente coincida o esté alrededor de unas tablas que por lo visto tiene La Caixa, es nuestro caso, afortunadamente está pico más o menos y me ha dicho que si nos lo aceptan. Si váis a hacerlo por otro valor que no sea el de vuelo o el de la hipoteca llamarla para confirmar el valor del continente. Para que nos hagáis una idea nosotros 119 metros construidos, ella nos da 106000 nosotros ya lo hemos hecho por 103200, me ha dicho que no hay problema, porque tienen un margen + -.
Espero serviros de ayuda
Saludos
 
C
CIR
28/03/2005 11:16
Buenas a todos, para la tranquilidad de todos y la nuestra también, acabo de hablar con La Caixa (Mónica) y no ponen ninguna pega con respecto al valor del seguro. Según ella mi seguro está infravalorado si lo hago por menos valor de la hipoteca, según mi aseguradora y el colegio de Arquitectos mi seguro está supravalorado, según mi lógica común mi casa en ladrillos no vale 150000 euros por mucho que diga La Caixa, el valor de vuelo y la madre que los trajo a todos.
Yo me parto, o sea, que a la pobre Hercesa ha gastado 150000 euros en ladrillos, azulejos, tarima y demás... y lo que le haya costado el suelo... total, con nuestra promoción no ha ganado ni un duro, ja,ja,ja,
Bueno chicos ánimo, mi conciencia con el seguro está tranquila, y entiendo todas vuestras inquietudes que también son las mías porque por un momento he llegado a pensar que a lo mejor no me daban las llaves por el tema del valor del seguro, pero está todo aclarado:
Mónica = infravalorado, Mapfre = Supravalorado
Saludos
 
C
CIR
27/03/2005 17:32
Hola a todos: Lo primero La Caixa no se puede negar a firmar, ya que con el seguro minimo contra incendios vale, y este en Mapfre a nosotros nos salia por creo que setenta y tanto euros, pero con el valor de vuelo. El seguro no pueden hacerlo como ellos quieran, y sino que nos obliguen a hecerlo con ellos. Es igual que el seguro de vida que nos ofrecieron, en el cual el beneficiario era la Caixa ¡¡¡¡¡y una mierda van a ser ellos el beneficiario de dicho seguro!!!!. Laulti, gracias por tu aviso sobre las torrijas y demas manjares de la Semana Santa, pero hoy que lo he leido ya es tarde, asi que cuando me vaya a tirar a la piscinita apartaros que seguro que salpica...
 
L
laulti
24/03/2005 22:31
Muy buenas,

muchas gracias a todos por hacernos llegar todas las impresiones que nos han ayudado mucho y perdonar por no haberos contestado y dado las gracias antes....
Nosotros lo haremos por el valor de la hipoteca, valor que ha establecido la Caixa pero no con ellos, sino con Mapfre pero nos han dicho que presentar un seguro con valor diferente al que establece la Caixa puede producir que esta se niegue a aceptarlo e incluso no firmar el día de escrituras....
Pelillos a la mar y si como alguno habeis comentado, habeis hablado con la Caixa y os han dicho que adelante, olvidaros de la parte última del anterior párrafo y ya nos va quedando menos...
Cuidado con las torrijas, potajes.... y ciertos excesos

Feliz Semana Santa a todos
 
R
Rake y Fer
23/03/2005 09:11
Gracias Jayma por la información, estaba un poco liada.
 
C
CIR
22/03/2005 17:04
Pa eso estamos...
 
J
Jayma
22/03/2005 16:53
Cir muchas gracias por la anotación he hablado con la Caixa y efectivamente solo nos obligan a tener el seguro contra incendios y son las compañías aseguradoras las que te estiman el valor del continente así que nada, lo haremos por el importe que estimen las compañías estamos entre mafre ocaso y segurcaixa. Muchas gracias.
Ah por cierto preguntabais que era el valor de vuelo.
El importe de la tasación se compone de 2: el importe de suelo y el valor de vuelo. V.Suelo es el terreno sobre el que se edifica y el V. de vuelo es justamente el continente (piso, lo que no es contenido), mas o menos.
Y si que es verdad que la tasación ha sido elevada pero bueno a la hora de pedir la ampliación sin problemas se pueden pedir casi 37 kilitos (80%) esta muy bien.
 
C
CIR
22/03/2005 16:07
Por cierto Jayma me parece elevadísimo el valor de vuelo que os han dado, es casi el doble que el de qprieto y no hay tanta diferencia de metros, 25 ó 30 y las calidades son las mismas...
 
C
CIR
22/03/2005 14:55
A mi me dijeron en La Caixa que me permitian el valor de vuelo que me dejaran mi compañia aseguradora al no haber tasado el piso, yo he cogido 103200 porque es el valor que tienen en unos libros del colegio de Arquitectos.
 
R
Rake y Fer
22/03/2005 14:24
El mío es de tres habitaciones (c/Alemania, osea, salón más pequeño) y me lo tasaron en unos 268.000 €. Esto está más en consonancia con lo tuyo, Jayma, ya que hubo alguien que me asustó porque se lo habían tasado en trescientos y pico mil euros.
¿Qué es el valor de vuelo? ¿A quién se lo tengo que pedir, a los que me tasaron el piso?
Un saludo
 
J
Jayma
22/03/2005 13:08
Nos acaban de decir el valor de vuelo y en nuestro caso supera la hipoteca vaya fastidio!!! así que lo haremos por el valor de la hipoteca pues no nos queda ma´s remedio.
Valor de vuelo: 165.574,50 eur
En cuanto al total de la tasación es de 276400,50 por lo qu hay una diferencia tremenda con la tasación que ponian en otro mensaje siendo el mismo tipo de piso salón grande y 3ª altura. Aún así está muy muy bien.

Un saludo
 
J
Jayma
22/03/2005 12:30
Esta mañana he hablado con Mónica de la oficina de la Caixa de la solana para los que nos subrrogamos a la Caixa en primera instancia y escrituramos el 30 nos pasaran un el primer pago hacia mediados por elimporte correspondiente a 2 días 30 y 31 y el siguiente el 010505 el seguro empezará atener valor el mismo dia de escrituras por lo que nos pasaran el recibo el mismo día de escrituras por lo que habrá que tener dinero en la cuenta en cuanto a los gasto de notaria nos informaran el día de las escrituras aunque ya nos adelantó Esther que la provisión rondaba los 3200,00 eur para nuestro piso.
A propósito en la claúsula que hay que añadir si el seguro no lo hacemos con segurcaixa tiene que poner a favor de la Caixa y mejor que se especifique el numero de sucursal 5862 Torrejón La Solana.
Un saludo a todos, y ánimo que ya queda poquito.
 
J
Jayma
22/03/2005 11:46
Cir, solo comentarte que con lo del seguro tuvimos una cita con un representante de segurcaixa en la 2ª cita al que le hicimos saber que no ibamos a asegurar más que el valor de vuelo a lo que nos dio la razón finalmente pero el que la Caixa acepta es el que figura en una tasación no el que nos aconsejan las aseguradoras que es bastante inferior por lo que hay que tasar el piso antes de las escrituras para conocerlo y dar una copia a la Caixa nosotros ya la hemos hecho con la empresa tasadora de ING que es tinsa sino recuerdo malñ pero todavia no nos handicho el valor, cuando sepamos algo lo diremos.
 
R
Rake y Fer
22/03/2005 11:04
Yo estuve informándome en Seguros del Corte Inglés y me informaron muy bien de todo. A los que tengais duda os aconsejo que os llegueis y os informan de todo (aunque luego no lo hagáis con ellos). Trabajan con Mapfre y con Ocaso, creo recordar. Me dijeron que el seguro de la Caixa era muy malo, y que tuviera cuidado con el contenido, que no cubría casi nada. Yo la hipoteca la he hecho con Caja Madrid, y me dejan hacer el seguro con quien yo quiera si no me interesa el suyo.
 
C
CIR
22/03/2005 09:50
Gracias pfrieto por tu información, nosotros lo hemos hecho con Mapfre, por un valor de vuelo de 103200, a falta de la posterior tasación que haremos al cambiarnos con e-bankinter. Nos han hecho un 10% de descuento. Nosotros si vamos a llevar la poliza del seguro porque creo recordar que La Caixa si lo pide a la hora de escriturar, y así nos lo quitamos de encima.
Saludos
 
F
fprietoq
22/03/2005 09:20
Bueno, como cada dia, recordaros..... E-8 y bajando.

Efectivamente como comenta CIR, no tienes que asegurar la cantidad de la hipoteca en el piso.
Nostros, que finalmente no nos subrogaremos con la Caixa, y lo haremos directamente con Bankinter, cuando nos han tasado la vivienda, nos han dado el valor de vuelo.

En el caso de nuestra vivienda (bajo de 2 dorm) nos han dado 86.531 € de valor de vuelo.
En cuanto al seguro de hogar, me confirmaron ayer mismo, que no es necesario que lo lleve el mismo dia de la firma. Tengo 15 dias desde dicho dia para hacerlo (ayer me lo confirmaron en Bankinter). Tambien me dijeron, que si contrataba el seguro con una de las 4 entidades que ofrece Bankinter, tenia un 15% de descuento. Las entidades son Plus Ultra, Mapfre, Winterthur y creo que la otra era Liberty.
Si lo hago por internet, el seguro tiene valor a partir del dia siguiente en que lo contrate, por lo que con que lo hagamos el dia de antes de la escritura es suficiente, o incluso algo mas tarde, mientras no se demore mas de 15 dias (si se demora mas, ellos te hacen el seguro con quien decidan y te lo cargan en tu cuenta)

Esta, es la forma de proceder con Bankinter, la cual no tiene porque ser igual que en la Caixa. Eso si, el valor del seguro, no tiene porque ser mayor que el de vuelo.

Salu2
 
C
CIR
21/03/2005 22:39
Buenas laulti:
Como bien dices la Caixa te ofrece el seguro por el valor total de la hipoteca, lo que es logico, ya que al ser siempre la entidad hipotecaria la beneficiaria del seguro les interesa meter todo. De todas formas no estais obligados a hacerlo con ellos, ya que el dia de la entrega de llaves (que no queda na de na) puedes presentar la poliza del seguro obligatorio con la compañia que tu quieras, y evidentemente con el valor de vuelo del piso, el cual en cualquier aseguradora te lo dicen. Si lo quieres hacer con la Caixa se lo tienes que avisar a ellos, ya que te tendran que preparar la poliza, y tambien pideles que te lo hagan sobre el valor de vuelo de la vivienda, y aunque ellos intenten disuadir de que no cubre el total, el valor de vuelo es el que en caso de que tengan que volver a construir cobre cualquier obra. En nuestro caso y hablando de calidad media el valor de vuelo creo que en Mapfre nos han dicho que esta en torno a los 72.000 euros, muy lejos de las cifras de nuestras hipotecas. Un saludo y espero no haberte hecho un lio, de todas formas si la parte femenina de CIR lee el mensaje que me corrija, que ella es la esperta en la parte financiera y yo en las "ñapas"...
P.D.- No demoreis lo del seguro, que esta la Semana Santa a la vuelta de la esquina y el pais se para...
 

Fin del hilo
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