Totalmente de acuerdo tambien en lo que comentas Ranz79. La diferencia, es que nostros todavia no estamos viviendo en el piso, y no lo vemos demasiado, aunque basta con mirar ciertos detalles (colillas de cigarros apagadas en los portales, puertas de las zonas comunes abiertas) para ver que hay gente que o no son vecinos, o les da igual, o son unos guarros. A mi me ha tocado darme mas de una caminata para ir a tirar la basura en los contenedores que estan en Las Cañadas, y no me ha pasado nada.
En fin, es otra cosa de la que se podria hablar hasta que se constituya la comunidad, y para tratar de que las cosas esten lo mejor posible mientras tanto.
Cambiando de tema, ayer hablé con la OCU, y les comenté un poco esta situacion (retraso en la cedula, la no reparacion de desperfectos en zonas comunes hasta que exista comunidad, retrasos en reparacion de desperfectos en viviendas). Me dijeron, que en nuestro contrato y escrituras, se especifica que el bien que nos han vendido, es una VIVIENDA. Y uno de los requisitos para que se trate como una vivienda, es que tenga la cédula de habitabilidad (mientras tanto no se considera vivienda), y arreglen los defectos que existan. Me aconsejaron, que les llevemos TODOS los defectos que veamos, ya sean en zonas comunes o en viviendas por escrito, y nos lo sellen para que quede constancia. Entre otras cosas, para que conste la fecha en la que se les ha dicho. Tambien estan obligados a ir arreglando los desperfectos de las zonas comunes, y no esperar como quieren a que se constituya la comunidad. Me hizo incapié en esto, pues al parecer, el periodo que dan para reclamar estos desperfectos es de 1 año (independientemente de las garantias que existan de aparatos) a partir de la fecha de entrega de la constructora a la promotora,(no de la fecha de firma de escrituras). Me contaron casos de viviendas, donde la constructora ha entregado a la promotora (en nuestro caso creo que Hercesa hace las 2 cosas) la vivienda un par de meses antes de las escrituras, y estos meses, han contado en cuanto a periodo de reclamacion de desperfectos se refiere. Cuando hablo de desperfectos, me refiero a los particulares de cada casa, a los de las zonas comunes que vemos, y tambien a los requerimientos que haga el ayuntamiento para conceder la cedula de habitabilidad.
Me comentaron también, que podemos hacerlo de forma individual, o de forma colectiva, para que, si en un momento dado hubiese que reclamar de una forma mas contundente (denuncias etc) tendria mas peso al tratarse de mas vecinos, y en el extremo caso de que hiciese falta abogados etc, el gasto seria inferior (no creo que haga falta llegar a esta situacion, pero nunca se sabe)
Tambien me dijeron, que por el hecho de no haber entregado todas las viviendas, tambien tienen que hacerse responsables del mantenimiento y cuidado de las zonas comunes junto con los propietarios, independientemente de que ya vivamos alli o no.
Bueno, me dejo de rollos, que menuda parrafada he soltado.
Salu2