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V
Varathar
25/03/2007 11:15

Interesados en Convocar Junta Extraordinaria

3.176 lecturas | 35 respuestas
25 Marzo 07

Punto a tratar: Incumplimiento acuerdo adoptado en Junta sobre Cerramientos fachada exterior

Nombre: Armando Manzanos
Portal: 10D
Piso: 3ºC
 
V
Varathar
30/03/2007 15:02
Pues nada, ya vamos por 14!
 
C
Cyv
29/03/2007 10:15
jeje...
Era por si colaba. Espero que tengamos más suerte que este año...
 
S
Sus y Nacho
29/03/2007 08:32
CyV !! No digas eso ni en broma, al menos por nuestra parte !! Que si no no hay más cañas ni paddle, ¿eh? je, je...
Saludos.
 
C
Cyv
28/03/2007 22:13
Siento la tardanza, hoy mismo firmo la hoja y ma meto en el buzón.
Para cualquier cosa, contad conmigo.
Muchas gracias a Pampam, Varathar y Sus y Nacho por tomaos la molestia de mover el tema!
(((¿no querreis alguno ser Presi, no?? jeje)))
 
P
Pampam
28/03/2007 18:53
Pampam dijo:

Debes comentarselo al Presidente de tu Fase.
Mi respuesta anterior era para incienso.

Varathar. Muy buenas noticias. Estába claro que es una Junta muy necesaria.
 
P
Pampam
28/03/2007 18:50
Debes comentarselo al Presidente de tu Fase.
 
V
Varathar
28/03/2007 14:53
Hasta el momento son 10 los propietarios solicitando la convocatoria de Junta Extraordinaria. No está nada mal después de apenas un par de días y teniendo en cuenta que son muchos los vecinos que aún no residen y tardarán algo mas en recoger la correspondencia de sus buzones. Me muestro bastante optimista.

En un par de días os comento como vamos.
un saludo
 
I
Incienso
28/03/2007 14:47
¿Sólo podeis votar los vecinos de la fase del cerramiento?. A los de otras fases también nos hace daño a la vista esa terraza y ventanas.
Un saludo.
 
V
Varathar
27/03/2007 14:12
Os tendré al tanto.
Saludos,
 
S
Sus y Nacho
27/03/2007 08:35
Hola, ayer repartí las hojas por los buzones. Espero que esto sirva de algo. Varathar, ve comentando cuántos votos vas reuniendo....
Saludos.
 
V
Varathar
26/03/2007 20:10
Y por cierto, efectivamente un propietario de una plaza tiene el mismo derecho de voz que un propietario de una vivienda de 150m2, pero su voto no pondera lo mismo. Que también quede claro.

 
V
Varathar
26/03/2007 20:07
Yo no cuestiono el derecho de voz y voto de los propietarios de plazas sueltas (hasta ahí podíamos llegar) y cualquier voto adicional bienvenido sea.

Lo que está claro es que necesitamos el 25% de las cuotas de participación y por tener una referencia lo que necesitamos son 30 propietarios de viviendas. Si te fijas en el e-mail que puse ponía 30 propietarios y entre paréntesis "aproximadamente".

Si quieres hablamos de cuántas estrellas hay en el cielo o gotas en el mar pero, como dice Pampam se trata de ser prácticos y actuar.


Por vuestra parte, simplemente confirmar cuando habéis acabado de distribuir todas las hojas. Yo por mi parte os tengo informados según vaya recibiendo solicitudes.

Saludos,
 
P
Pampam
26/03/2007 18:32
Pues está bien así. No te preocupes

un saludo
 
S
Sus y Nacho
26/03/2007 18:25
Ya no tiene solución! Lo he impreso y en media hora me veis por los buzones....
 
P
Pampam
26/03/2007 18:13
Claro que nos viene bien. Como tienes aqui el texto, pasatelo a word, imprimelo y firmalo y lo dejas en el buzon de armando.
indica que eres propietaria tambien
un saludo
 
P
Pampam
26/03/2007 18:11
SUS Y NACHO.

HE QUITADO DEL TEXTO EN LA PARTE DE ARRIBA LO DE LA PRESIDENTA Y LO HE SUSTITUIDO POR: LA VECINA DEL 4º, SIN EMBARGO MAS ABAJO SE INDICA QUE NO PODEMOS IR CON ESTE TEMA A LA PRESIDENTA, Y TAMPOCO LA GENTE VA A ENTENDER PORQUE QUEREMOS PLANTEAR LA PERMANENCIA DE ESTA PRESIDENTA.

HAY QUE PONER QUE LA QUE HA CERRADO ES LA PRESIDENTA PARA QUE LA GENTE LO ENTIENDA. AUNQUE SEA DE FORMA MUY SUTIL NOTODO EL MUNDO LEE ESTE FORO Y NO VAN A SABER DE QUE VA LA HISTORIA
 
P
pineda
26/03/2007 18:11
Yo soy de la fase I y tengo plaza de garage en la fase II. Si os viene bien mi voto solo teneis que decirmelo.
saludos
 
P
Pampam
26/03/2007 18:05
varatar o Armando.

Cuando empieces a reunir hojas nos vas contando en el foro. si llegas a 30 llamamos al administrador y que nos diga cómo le hacemos llegar las firmas para que monte la junta extraodinaria.

Si la Junta que en Teoria iba a montar el administrador se convovcara antes de ésta, el administrador ya está informado de que queremos tratar el tema de los cerramientos.

si alguien quiere añadir otro punto del dia, por si esa junta se celebrara antes, que le envie un mail o le llame. es la manera oficial de porponer que un tema se trate en junta

un saludo a todos
 
P
Pampam
26/03/2007 17:58
Perfecto Sus y Nacho.
 
S
Sus y Nacho
26/03/2007 17:42
Hola Pampan, estoy totalmente de acuerdo contigo. Lo voy a imprimir y echar en el buzón esta tarde.

Saludos.
 
P
Pampam
26/03/2007 16:55
Vamos a hacer lo que tenemos previsto porque si no es imposible. no podemos avisar a todo el mundo, sólo necesitamos 30 firmas. Como no somos ni el presidente ni el administrador, nos resulta mas dificil convocar a todo el mundo. si la junta sale adelante, que el administrador informe a todos los propietarios.

¿LO PUEDE IMPRIMIR ALGUIEN O QUE?

VAMOS A NO DESVIARNOS DEL TEMA Y ACTUAR
 
P
Pampam
26/03/2007 15:29
Adjunto texto definitivo.

Yo ya no puedo rehacerlo porque no estoy en la oficina, ¿alguien lo puede copiar y pegar en word he imprimirlo y hacer 100 copias?

Si no, yo lo puedo hacer mañana o el miercoles, y lo meteria el jueves.

Si lo hace otro puede estar mañana en los buzones

¿Puede alguien?


JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA

ORDEN DEL DIA:


- CERRAMINETO ILEGAL TERRAZA POR PARTE DE VECINA DEL 4º DEL PORTAL A
- DESTROZOS EN EL LATERAL DE LA FACHADA. PIEDRA ROTA POR CERAMIENTO EN VENTANA. TAMBIEN POR LA MISMA VECINA
- CONTINUIDAD DE LA ACTUAL PRESIDENTA EN EL CARGO
- PROBLEMAS DE GRIETAS Y ROEDORES
- CERRAMIETOS DE LOS ÁTICOS
- BARBACOA DE PIEDRA EN UN BAJO

Muchos vecinos hemos estado reclamando al Administrador que se realice una Junta General Extraordinaria por éste tema y nos ha contestado lo siguiente:

Conforme estable la Ley de Propiedad horizontal, el administrador no tiene facultad suficiente para poder convocar una Junta General Extraordinaria, ya que debe ser convocada por el Presidente o bien por el 25% de los propietarios o 25% de las cuotas de participación.

Por lo tanto, y dado que por el tema que se quiere tratar, no podemos acudir a la Presidenta, debemos ir por ésta vía.

El total de viviendas es 106. Necesitaría la firma de 30 propietarios (aproximadamente), especificando el portal, piso y nombre del titular así como los puntos del Orden del Día a tratar. Si es de este modo, el Administrador puede convocar sin ningún problema y la Junta General sería totalmente legal.

Los interesados en que se realice ésta Junta por favor, rellenen esta hoja y deposítenla en el buzón: IMPORTANTE: Este vecino se ha ofrecido a que utilicemos su buzón exclusivamente en ésta ocasión y únicamente para éste tema en concreto. Cualquier otro punto que se quiera tratar o sugerencia, se realizará en la reunión

Portal: 10D
Piso: 3ºC

NOMBRE – FIRMA – PORTAL Y PISO
 
V
Varathar
26/03/2007 15:00
Un último comentario.

La disposición de mi buzón para recabar las hojas firmadas es exclusivo para este tema, es decir, un tema puntual y en ningún caso quiero que se siente precedente con ello.

Un saludo
 
V
Varathar
26/03/2007 14:56
Respondiendo a Plam:

1) Somos 106 vecinos porque es lo que consta en las escrituras y las plazas de aparcamiento a las que haces referencia, salvo formalizado correctamente mediante un contrato de arrendamiento, dudo mucho de que den lugar a voz y voto. Aun en ese caso tendría dudas y además, su peso obviamente es mínimo a todos los efectos

2.- Sería bueno que nos confirmaran en lugar de especular. Hacemos bien en tratarlo en dicha Junta

3) Ha modificado totalmente la estructura de carpinteria de una de las ventanas.

4 y 5) Totalmente de acuerdo
 
V
Varathar
26/03/2007 14:51
Ok por mi parte, aunque algún comentario:

Incluiría los 3 puntos que comenta incienso.

Si es posible y aun estás a tiempo, modificaría el encabezado por "propuesta de convocatoria de..." y corrigiría las erratas.

También si es posible, abriría la carta poniendo a la gente en antecedentes, antes de dar paso al Orden del día.

Un saludo
 
N
NESTVA
26/03/2007 14:28
Si se realiza una junta extraordinaria, hay que poner todas los cerramientos, los aticos, las pergolas de los bajos, barbacoas de piedra, etc. que también modifican la fachada.
Yo estaria dispuesto a firmar, vivo en el primero, y en el bajo han puesto una pergola, para el toldo, por la que pueden trepar a mi terraza. Quiero que la quiten y pongan un toldo como el de las terrazas. También están prohibidas las barbacos en la Comunidad de Madrid, y han hecho una barbacoa de piedra, que supongo que freiran chorizos y me subirá todo el olor y la grasa.
 
P
Pampam
26/03/2007 14:20
¿Ya empezamos a no estar de acuerdo?

ya veras, al final, ni una cosa ni otra.

VUELVO A ADJUNTAR EL TEXTO. ¿EN QUÉ BUZON DIGO QUE LO PONGAN?

JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA

ORDEN DEL DIA:


- CERRAMINETO ILEGAL TERRAZA POR PARTE DE VECINA DEL 4º DEL PORTAL A
- DESTROZOS EN EL LATERAL DE LA FACHADA. PIEDRA ROTA POR CERAMIENTO EN VENTANA. TAMBIEN POR LA MISMA VECINA
- CONTINUIDAD DE LA ACTUAL PRESIDENTA EN EL CARGO
- PROBLEMAS DE GRIETAS Y ROEDORES
- CERRAMIETOS DE LOS ÁTICOS

Muchos vecinos hemos estado reclamando al Administrador que se realice una Junta General Extraordinaria por éste tema y nos ha contestado lo siguiente:

Conforme estable la Ley de Propiedad horizontal, el administrador no tiene facultad suficiente para poder convocar una Junta General Extraordinaria, ya que debe ser convocada por el Presidente o bien por el 25% de los propietarios o 25% de las cuotas de participación.

Por lo tanto, y dado que por el tema que se quiere tratar, no podemos acudir a la Presidenta, debemos ir por ésta vía.

El total de viviendas es 106. Necesitaría la firma de 30 propietarios (aproximadamente), especificando el portal, piso y nombre del titular así como los puntos del Orden del Día a tratar. Si es de este modo, el Administrador puede convocar sin ningún problema y la Junta General sería totalmente legal.

Los interesados en que se realice ésta Junta por favor, rellenen esta hoja y deposítenla en el buzón:

Portal: 10D
Piso: 3ºC

Son necesarias al menos 30 firmas

Datos necesarios:

Portal/Piso y Nombre/firma
 
P
Pampam
26/03/2007 13:07
He impreso 100 Copias ya. Lo hablamos aunque no aparezca expresamente, porque está totalmente relacionado.

SOLO ME FALTA EL oK DE AVATAR = ARMANDO
 
I
Incienso
26/03/2007 12:53
Pampam, falta poner que la presidenta ha pintado también de color gris oscuro el marco de otra ventana y dentro de la terraza ha ubicado un tendedero.

Por tanto en el acta habría que poner 3 asuntos del mismo tema:

1) CERRAMIENTO TERRAZA, incluyendo TENDEDERO EXTERIOR prohibido.
2) CERRAMIENTO VENTANA con destrozo PIEDRA FACHADA.
3) MARCO VENTANA pintado de color gris oscuro.

Me parece buena idea y creo que la mayoría de vecinos esta en desacuerdo con todo lo hecho por esta "vecina".
 
P
Pampam
26/03/2007 12:38
Armando,

Ya tengo preparada la carta e impresa, si me das tu OK, le meto en os buzones. Por favor, contesta

Un saludo

Te adjunto el modelo definitivo:


JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA

ORDEN DEL DIA:

- CERRAMINETO ILEGAL TERRAZA POR PARTE DE LA PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD

- DESTROZOS EN EL LATERAL DE LA FACHADA. PIEDRA ROTA POR CERAMIENTO EN VENTANA

Muchos vecinos hemos estado reclamando al Administrador que se realice una Junta General Extraordinaria por éste tema y nos ha contestado lo siguiente:

Conforme estable la Ley de Propiedad horizontal, el administrador no tiene facultad suficiente para poder convocar una Junta General Extraordinaria, ya que debe ser convocada por el Presidente o bien por el 25% de los propietarios o 25% de las cuotas de participación.

Por lo tanto, y dado que por el tema que se quiere tratar, no podemos acudir a la Presidenta, debemos ir por ésta vía.

El total de viviendas es 106. Necesitaría la firma de 30 propietarios (aproximadamente), especificando el portal, piso y nombre del titular así como los puntos del Orden del Día a tratar. Si es de este modo, el Administrador puede convocar sin ningún problema y la Junta General sería totalmente legal.

Los interesados en que se realice ésta Junta por favor, rellenen esta hoja y deposítenla en el buzón:

Portal: 10D
Piso: 3ºC

Son necesarias al menos 30 firmas

Datos necesarios:

Portal/Piso y Nombre/firma
 
Z
ZZYY
26/03/2007 11:37
Nosotros también estamos dispuestos a firmar ese papel, pero ya que se hace una reunión extraordinaria, propondría también como orden del día echar a la presidenta...
 
A
a24467
26/03/2007 09:16
Yo quiero firmar esa hoja.
Portal 10B
Piso 1A.
Porque si me molesto en ir a las reuniones que sirva de algo lo que se vota, y si no me quedo en casa tranquilamente.
Porque si le molesta el ruido, lo que tiene que hacer es insonorizar ella por dentro su casa, nada de exterior. (Eso si le comeria algo de espacio al piso, pero no hubiese molestado a ningun vecino).
Hay que tener morro de ser la unica persona de toda las fases, que este dando la nota de esa forma.
Un saludo.
 
P
Pampam
25/03/2007 23:05
Armando,

Si yo me encargo de imprimir una hoja informativa y meterla en los buzones convocando a la geente y pidiendo firmas, ¿acepatarías tu que utilizásemos tu buzón para recogerlas?

El texto diría lo siguinete. Contesta si lo apruebas lo antes posible y me pongo con ello:

JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA

ORDEN DEL DIA:

- CERRAMINETO ILEGAL TERRAZA POR PARTE DE LA PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD

- DESTROZOS EN EL LATERAL DE LA FACHADA. PIEDRA ROTA POR CERAMIENTO EN VENTANA


Conforme estable la Ley de Propiedad horizontal, la cual le adjunto, el
administrador no tiene facultad suficiente para poder convocar una Junta
General Extraordinaria, ya que debe ser convocada por el Presidente o bien
por el 25% de los propietarios o 25% de las cuotas de participación.
Por lo tanto. El total de viviendas es 106. Necesitaría la firma de 30
propietarios (aproximadamente), especificando el portal, piso y nombre del
titular así como los puntos del Orden del Día a tratar. Si es de este modo,
puedo convocar sin ningún problema y la Junta General sería totalmente
legal.

Los interesados en que se realice ésta Junta por favor, rellenen esta hoja y deposítenla en el buzón:

Portal: 10D
Piso: 3ºC . S

on necesarias al menos 30 firmas

Portal/Piso y Nombre






 
F
fgojem
25/03/2007 22:54
yo soy de la fase III y la verdad que menuda faena.

Una duda, desde que se comienza a ocupar el edificio, hasta que se constituye la comunidad, si alguien se le ocurriese cerrar alguna de las terrazas de nuestro edificios, puede? que se puede hacer para impedirlo?

gracias

Fran
 
P
Pampam
25/03/2007 22:34
Armando,

además del cerramiento ilegal, que se tratara la rotura de la piedra de la fachada en el lateral.

Yo no voy a dejar mi nombre aqui, pero voy a llamar al administrador.

Sigo con la impresión que nos está tomando el pelo y que ni est´a esperadno un presupuesto para montar la junta ni ndada. estan entre el y la presidenta dejando pasar el tiempo a ver si nos acostumbarmos a su cerramietno.

Estoy seguro que dejan pasar las vaciones de semana santa.

Yo también estoy de acuerdo con la junta extraodinaria.

 

Fin del hilo
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