Buenas noches,
El pasado día 5 tuvimos una reunión de la mancomunidad, a la que asistimos los presidentes y vicepresidentes de la Fase 2 y 3, Presidente de la Fase 1 y Presidente y Vicepresidente de la mancomunidad.
Os voy a comentar aquello que hablamos, las decisiones adoptadas que ya se han comunicado y qué criterios se han seguido para cada cuestión. Comunicar esto es una responsabilidad de cada presidente con la fase a la que representa. En mi caso concreto tengo intención de comunicarlo en la próxima Junta extraordinaria que tengo en mente convocar en torno a la ultima semana de Junio. Bien, aunque no creo que sea a mi a quien corresponda, en vista de los comentarios vertidos intentaré daros respuesta a vuestras inquietudes
Antes es necesario que conozcáis como se adoptan los acuerdos. Las decisiones en la mancomunidad se adoptan por mayoría cualificada, al igual que en la reuniones de comunidad. Eso significa doble mayoría: por persona presente o representada y por coeficiente. Las decisiones de menor calado como son las de uso o funcionamiento ordinario se adoptan por votación entre los presidentes y vicepresidentes en representación de sus fases. Todo aquello que suponga una modificación de estructura o que requiera una derrama se ha de votar por cada vecino en cada una de las fases, siendo aquí el presidente un mero comunicador de la decisión adoptada por la mayoría de los vecinos de su fase. Este sistema tiene la lógica de no bloquear el funcionamiento ordinario de la finca.
Bien, dicho esto, comentaros que todas las decisiones de la pasada reunión se adoptaron por unanimidad y os aseguro que hay total espírítu de colaboración y predisposición a trabajar por el beneficio común. Eso no quita que se pueda discrepar, pero estaréis conmigo que poner de acuerdo al 100% de los vecinos es un brindis al sol.
Creo sinceramente que todos los vecinos deben estar informados absolutamente de todo lo que se habla, porque se acaban sembrando dudas y desconfianzas como en este caso. Por mi parte total transparencia. Bien, haré un breve repaso de las decisiones adoptadas y otros puntos abordados:
• Cuotas mancomunidad: Aquí os comento lo que se habló, que por cierto, yo desconocía totalmente. Yeregui pretendía abonar 40.000 euros en un pago único para evitar pagar mensualmente las cuotas hasta la finalización de las fases pendientes. Amenazaban implícitamente con que teniendo mayoría, si no aceptábamos harían lo que quisieran. Tras multitud de reuniones acordaron el pago de 80.000 euros. Este dinero, al parecer, está sirviendo para absorber gastos de la comunidad hasta la finalización de la fase 6 y se repercute en una menor cuota a los vecinos. Bien, eso es lo que yo me enteré, aunque yo ni he visto las cuentas ni nada. A priori no hay nada que me haga dudar de la honestidad de nuestros representantes, aunque ello no quita que podamos solicitar las cuentas más adelante.
• Parque infantil: Hay un proyecto para acondicionar un parque infantil que tiene un coste de 30.000euros. Dado que esto requiere financiación vía derrama se someterá a votación en cada fase.
• Caseta de helados y refrescos. Esta es de uso exclusivo de los vecinos de la mancomunidad y deberán identificarse con el carnet cada vez que quieran consumir. La idea es además colocar algunas mesas y sillas que den un pequeño servicio. A cambio de su instalación se han acordado precios inferiores. Tomad esto como una prueba piloto este año. Que funciona y nos interesa se mejorará y mantendrá. Que no aporta nada, pues no se repetirá y punto. No tiene ningún extracoste para la mancomunidad. Respecto al impacto estético que algunos comentan, pues bien, los que me conocen saben que soy de los más sensibilizados con este tema . La caseta no es lo mejor, está claro, pero es temporal, cumple una finalidad, no se ve desde el exterior y está bastante resguardada, aunque lógicamente se ve. Como os digo, es una prueba piloto.
• Control de accesos. Se van a intentar controlar los accesos con el carnet a través del guarda y del socorrista. Se intentó plantear un sistema de pulseras pero era muy caro. Respecto a las invitaciones, el objetivo es un uso prudente y de sentido común por los vecinos. Por ello se planteó, dotar a cada vecino de unas 30 invitaciones y que si alguien las agota pague por invitación adicional. El objetivo no es hacer dinero sino disuadir y conseguir que en la medida de lo posible sean los propios vecinos quienes disfruten de las instalaciones.
• Uso Club. Aparte lógicamente de las Reuniones de Comunidad, debíamos dotarle de una finalidad, pero que en ningún caso supusiera costes elevados de inversión y mantenimiento. Se descartaron ideas del tipo gimnasios, etc, Igualmente se descartó su uso para celebraciones infantiles y de cualquier tipo por el deterioro que puede representar. En definitiva, que cada uno se financie sus fiestas y estas no vayan a cargo de todos los vecinos que al final son quienes sufragan los destrozos. Se van a tantear otras posibilidades.
Esto es más o menos lo visto. Puedo entender la desconfianza de ciertos vecinos cuando no fluye la información. Hay mucho trabajo detrás que no se ve. Este es uno de los mayores problemas, no sólo de esta comnidad, sino de todas las comunidades. Hay que esperar a las reuniones ordinarias para enterarte de cosas y claro cuando estp empieza a arrancar... También entiendo que se pueda discrepar de las decisiones porque cada uno tiene su propio criterio, pero hay un forma de actuar y tomar decisiones totalmente legítima y que se está cumpliendo a rajatabla.
Bien, dicho esto, (y hablo por mi), no voy a tolerar comentarios gratuitos ni que se cuestione la honestidad mía ni de gente que está trabajando GRATUITAMENTE Y EMPLEANDO SU TIEMPO EN SACAR ESTO ADELANTE SIN MÁS GRATIFICACIÓN QUE EL COMPROMISO PERSONAL DE VER QUE LAS COSAS PUEDEN FUNCIONAR, COMO PARA ADEMÁS ESTAR SIENDO VAPULEADO.
Críticas todas, pero siempre argumentadas y con ánimo de construir.
Hablo por mi, pero creo que sería extensible al resto de Presidentes y Vicepresidentes: si cualquier vecino cree que puede hacer esto mejor y asume el compromiso, mañana mismo tiene el cargo a su disposición. Personalmente me hacéis un favor.
Saludos,