Hola Tinoco,
Lo mas logico es que te subrogues a ibercaja, pues te vas a ahorrar muchos gastos de tasas públicas, aunque en otros bancos te den un euribor mas bajo haces cuentas y lo que tienes que pagar por impuestos supera con creces a tener un euribor inferior y esos gastos no se amortizarian hasta el final de vida del prestamo. Pues mi consejo es que te subrogues a ibercaja que es la entidad que tiene la promotora, que supongo que tambien será con la II fase ; pues yo estuve mirando otros bancos como el bbk y la verdad que daba infinitamente mejores condiciones que ibercaja, el problema estaba en que habia que pagar el doble de impuestos publicos por formalizar una nueva hipoteca. La ventaja de subrogarte al banco de la promotora es que parte de esos impuestos ya se han pagado por la misma.
Saludos Tinoco y espero haberte sido de ayuda.