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M
matroneitor
15/10/2007 11:23

Fin de obra Pareados

¿Alguien tiene noticias del fin de obra?

6.434 lecturas | 64 respuestas
¿Alguien tiene noticias del fin de obra? El 15/10 como prometían en la carta... como que no. Viendo el estado de la obra esta fin de semana, se puede comprobar que aún queda bastante por hacer y en unas casas más que en otras (tienen una forma bastante anárquica de construir). El otro día me comentaban que se está imponiendo en otras obras la entrega de casas según su finalización ; con lo cual igual nos encontramos con que no las dan todas a la vez...
 
M
matroneitor
21/02/2008 12:46
Gracias Larita.
La verdad es que yo compré el pareado con el electa ya cerrado, pero creo recordar que el radiador estaba marcado como opción. Lo consultaré.
En cuanto al tema de "mangera" y "alcachofas"... si verdaderamente lamentable para una empresa como LAR que vende "tanta calidad".

Saludos.
 
L
larita75
21/02/2008 12:14
Matroneitor,

Nosotros tenemos radiador-toallero pero el de barras horizontales en los dos baños de arriba, pero tuvimos que pagarlos aparte a través del Electa, pensaba que a los que no elegían esa opción serían radiadores normales...
Lo que es super cutre son las "alcachofas" de los platos de ducha...madre mía, mi suegro que es del gremio dijo que son malos, pero malos.
Aunque para que hablar,por ejemplo las puertas tanto la del acceso al garaje desde la casa como la del "Solarium", según mi suegro es la típica puerta de "trastero", si si, de trastero, y que un poco de palanca y la tienes abierta, nosotros al menos la del Solarium la cambiaremos... pero bueno, también ha dicho que tanto los armarios como la carpintería metálica(ventanas y demás)son de buena calidad...no todo iba a ser malo.
 
M
matroneitor
21/02/2008 11:00
Hola,

¿Alguno de vosostros tiene también por radiador-toallero del baño secundario de la 1 planta un radiador colocado verticalmente? (No el típico de barras horizontales).

Un saludo.
 
M
matroneitor
20/02/2008 10:22
Gracias Larita.
Ya nos contaras en cuanto y que tasadora la ha realizado.

Saludos.
 
L
larita75
20/02/2008 08:57
Buenos días,

Mirasol, nosotros hemos elegido la opción de Columna de Hidromasaje + mampara, como la columna estaba puesta pero la mampara no también le pregunté y me dijo que hasta que no arreglaran lo de la ventana no pondrían la mampara, pero que estaban pedidas y tal...

Matroneitor, en cuanto a la tasación, te lo podré contar en breve, ya que el tasador de nuestro banco fue el mismo viernes a tasar nuestra casa aprovechando la visita de cortesía, así no tenemos que estar dependiendo de Lar para que deje entrar al tasador y tal...

Saludos
 
M
matroneitor
20/02/2008 00:04
Hoy he recibido un mail de LAR con documentación del registro de las parcelas para que se la podamos pasar al tasador.

Por cierto, alguién sabe en cuanto nos pueden tasar los pareados?
 
M
mirasol
19/02/2008 17:02
Gracias por la información larita75. A ver si es verdad que la semana que viene tenemos suerte y va el técnico.
Una sóla pregunta más. Vosotros en el Electa habíais pedido el plato de ducha del dormitorio principal con mámpara?
 
L
larita75
19/02/2008 12:46
Nosotros también estuvimos el viernes, opino igual que PMO, en términos generales la casa está bien,aunque bien es verdad que hay un montón de cosillas que tienen que arreglar, pero vamos la mayoria remates...
Mirasol, en cuanto a tu pregunta de la ventana en el baño principal, yo tenía la misma duda que tú, así es que aprovechando que Alberto Morán vino a hacernos una visita a casa y estábamos justo ahí le pregunté "in situ" y me dijo que iban a cambiar la ventana para que abriera hacia fuera y no entorpeciera la mampara, que ya estaban pedidas y que para la entrega de llaves ya estarían cambiadas...
PMO, en cuanto a lo que tienes que comprobar del proyecto...nosotros cuando fuimos a ver el proyecto allá por "finales de 2004" ya lo reflejaba, que me chocó ver como abrían esas ventanas y las del salón...

Por cierto, he llamado al Ayuntamiento (me dijo Alberto Morán que estaban tratando de que la Arquitecta del Ayuntamiento fuera hoy para que no se demore mucho el proceso)y mala suerte, esta semana no ha sido posible...a ver si la semana que viene tenemos mas suerte.

 
P
PMO
19/02/2008 12:06
Sin ánimo de entrar al detalle de todos los pequeños fallos, yo me fui de la visita con unas cuantas cosas en la cabeza:
- La carpintería de aluminio , es decir, ventanas y puertas de salida al jardín desde el salón. Las de los dormitorios pequeños no son propias de una casa (ni se pueden limpiar, ni abrir del todo, ni son cómodas). Mi intención es revisar el proyecto y ver qué tipo de ventanas estaban previstas porque no son aceptables. La salida desde el salón, prefería una puerta corredera amplia que permita una salida cómoda al jardín. También es algo que no quiero.
- La salida al jardín desde la habitación del piso de abajo . Hay un escalón considerable. Espero que lo arreglen rellenando con tierra ese espacio.
- Carpintería de madera . Yo pedí las cajoneras y lo que ví es que no corren los cajones. He leído que alguien tenía múltiples errores en los remates de madera, con lo que me hago a la idea de que contrataron a un chapucero.
- Acabado monocapa . Es cierto que nos han puesto pintura de buena calidad, pero no se corresponde con lo que nos vendieron y lo que nos vendieron es mejor que lo que nos han puesto.

En fin, todavía no es el momento de hacer la lista de desperfectos, pero yo ya me voy con unas cuantas cosas que revisar sobre lo definido en el proyecto.
Tampoco quiero ser cenizo, la casa en términos generales está bien.
 
M
mirasol
19/02/2008 11:43
Hola, nosotros también estuvimos en la visita. En general fue un poco como nos lo esperabamos, pero hay un par de detalles que nos dejaron preocupados.
Por un lado, en el baño del dormitorio principal tenemos un problema con las medidas del plato de ducha y la ventana, se superponen por lo que si pones una mampara esta quedaría en medio de la ventana y no se podría abrir. En nuestro caso en el Electa no habíamos elegido mampara pero a los que sí que la elegisteis os pasa lo mismo? Os han dado alguna solución?
El otro detalle es que en las dos habitaciones pequeñas y en la de la terraza las ventanas unicamente se abren en un ángulo de 45º, no se pueden abrir completamente. Os pasa al resto? Por favor, alguién de los aislados puede decirnos si tiene alguna habitación con ventanas de este tipo?
Por lo demás, a la casa le faltaban todavía algunos detalles que nos dijeron que tenían que rematar antes de la entrega.
 
M
matroneitor
18/02/2008 23:20
Respecto al jardín, parece ser que nos dan un vale por "x" metros de cesped y un par de árboles. No lo sé exactamente pues a mí los de LAR no me dijeron nada. Vi una pareja en otro pareado que parece ser que si le dijeron esto.
En cuanto a lo de la "domótica" no te puedo ayudar puesto que mi casa viene sin esta opción.
 
R
RLUCCA
18/02/2008 20:24
Hola matroneitor y todos. Estábamos expectantes a ver qué nos contábais y parece que sólo te has animado tú de momento.

Serías tan amable de decirnos qué os han dicho por fin del jardín, es decir si nos van a dar un "vale" o algo parecido? Y otro tema que me preocupa bastante y parece que nadie ha hablado de ello es la domótica . Nos van a soplar 500 eurazos a aquellos que la escogimos y no sabemos realmente qué es lo que incluye. Podría informar alguien?

Muchas gracias y enhorabuena a los que ya por fin habéis visto vuestras casas.

Saludos.
 
M
matroneitor
18/02/2008 17:33
Bueno ¿qué? ¿cómo fueron las visitas?
Por mi parte, la carpinteria lo peor. Puertas rotas, descolgadas, rodapies de pena.
Luego algún que otro golpe en las ventanas y persianas.
Las escaleras se ven muy toscas, se ven mucho las soldaduras y vistas por debajo, los remates de las tablas de madera que hacen de peldaños dejan mucho que desear.
Del horno, mejor ni hablamos...
El toallero-radiador del baño, mejor llamarlo radiador colocado verticalmente...
En fin no es todo, pero por no aburrir demasiado.
 
L
larita75
15/02/2008 10:55
Buenos días,

He llamado al Ayuntamiento para saber el estado de la Licencia de Primera Ocupación, todavía no se ha programado el día que irá la arquitecta, la chica que me ha atendido no sabía decirme, me ha dicho que ésta hace dichas visitas los martes y que nunca se sabe, que lo mismo podía ser este martes 19, vaya y el viernes 15 no me lo saben decir, que organización!...en fin que me ha dicho que vuelva a llamar la semana que viene a ver como va la cosa...

Bueno, esta tarde nos veremos por allí. Suerte, ya intercambiaremos impresiones, ó allí ó en el foro.

Saludos.
 
P
phil
12/02/2008 21:45
hola! nosotros tenemos cita el viernes a las 5:30.
nos veremos e intercambiamos opiniones ...
 
B
Boqueron
11/02/2008 21:21
Ha nosotros todavía no nos ha llegado el de confirmación de la hora, de todos modos me imagino que nos veremos por allí. Lo que es seguro es que iremos el viernes.

Salu2!!!
 
E
eva73
11/02/2008 19:38
Hola a todos,
a nosotros también nos ha llegado el mail para la visita de cortesía . Hemos escogido el viernes a las 18:00 pero todavía no tenemos la confirmación por parte de Lar. Matroneitor, estaría estupendo que los que fuesemos el viernes nos pudiesemos conocer y cambiar impresiones sobre nuestras futuras viviendas.
Un saludo
 
M
matroneitor
11/02/2008 17:58
Hola Boqueron, a mí me dieron a elegir el Jueves o el Viernes entre 16:00 y 18:00 h.

Posteriormente recibí otro correo confirmando la hora por mí elegida, que en mi caso es el Viernes a las 16 h.

Aprovecho desde aquí para decir que si alguién más va ese día y a esa hora podríamos aprovechar para conocernos y comentar las calidades finales.

Saludos.
 
B
Boqueron
11/02/2008 17:44
Hola a todos!!!

Quería preguntar una cosa a matroneitor ...¿Te ha confirmado una hora concreta para el día que has elegido?

Nosotros elegimos el viernes, pero no hemos recibido un correo citandonos a una hora para ese día. Entiendo que contigo si lo han hecho, ¿no?. Unicamente quería saberlo para ponerme en contacto con ellos sino nos llega la confirmación.

Salu2 a todos y ya nos queda menos!!!!!
 
L
larita75
11/02/2008 12:01
Muchas gracias!

Nos mandaron el e-mail a una cuenta que no usamos mucho...pero vamos, ya hemos confirmado la visita para el viernes por la tarde también.
TicTacTicTac, tomo nota del teléfono de Urbanismo, muchas gracias, yo he pensado llamar a final de esta semana para saber para cuando han previsto hacer la inspección y hacernos una idea mas clara de la entrega de llaves (lo que me digan ya lo pongo en el foro), estoy por poner una velita a todos los santos conocidos para ver si con un poco de suerte la entregaran antes de Semana Santa...se admiten apuestas.

Esto si que si va tocando a su fin, pensé que no lo diría nunca despues de 3 años y medio de espera...
 
M
matroneitor
08/02/2008 22:50
Efectivamente, como ya se ha dicho desde las oficinas de LAR te envían un correo electrónico donde te proponen varias fechas y horarios.

Les dices el que te interesa y te lo confirman de inmediato.

Esperemos que la espera sea ya corta y nos de la LPO pronto.

Saludos!!
 
T
Tictactictac
08/02/2008 15:41
Hola

Nosotros también tenemos el mail. Por fin...

Larita, respecto a tu pregunta, hablé con Urbanismo del Ayuntamiento (916580001, ext. 4). Son pocas personas, así que cualquiera de ellos contesta. La de Mirasol es la parcela UA 05 del sector 2, y el expediente es el nº 14, Ref. 0952.

Según me dijeron, todavía no han programado la fecha en que enviarán al técnico del Ayuntamiento. Si no encuentra pegas, la LPO entraría en una convocatoria de la Comisión municipal, que son semanales. Yo me he propuesto volver a telefonearles a finales de mes, para saber si el proceso va bien o si, por el contrario, el técnico detectó deficiencias y hay que volver atrás... Si llamas, comentalo en el foro para que no los friamos demasiado... (Mejor que no nos cojan tirria, que luego hay que pedir licencias para cerramientos, piscinas, entradas de carruajes y toda la pesca)
Saludos y enhorabuena a todos. Esta noche hay que brindar!
 
W
walli
08/02/2008 15:22
Hola,

Nosotros también hemos confirmado la visita. Hemos hecho la confirmación a través de un mail que nos ha llegado anunciando la visita de cortesía.

Un saludo,
 
L
larita75
08/02/2008 14:59
Con quien has hablado para confirmarla???
 
M
matroneitor
08/02/2008 14:05
Acabo de confirmar mi visita con LAR para el próximo viernes...

Saludos!
 
L
larita75
08/02/2008 07:49
Muchas gracias TictacTictac.
Le he mandado a Grupo Lar dos mails para saber como iban las cosas y si ya habían solicitado la LPO y no había obtenido ninguna respuesta...al final tienes que enterarte por el foro, vaya tela. Gracias de nuevo. Tú has hablado directamente con el Ayuntamiento, no? me puedes facilitar el teléfono y la persona? Así vamos llamando de vez en cuando para que nos informen del estado de la solicitud.

Por cierto, y de la visita de cortesía sabemos algo? Han dicho algo de cuando será? Porque en su última notificación decían a mediados de Febrero y no hemos vuelto a tener noticias...y como pasan de contestar a los correos, al menos a los míos!

Gracias por vuestra ayuda.
 
M
matroneitor
06/02/2008 23:07
Gracias por la info.

Yo la verdad me había fijado como tope primera semana de Abril. La verdad es que me parece muy lejano Mayo.

Ciertamente la obra esta últimamente muy parada, la valla perimetral y el brezo parecen no tener fin.

Yo pregunte al encargado la semana pasada y me dijo que estaban rematando...

Saludos.
 
T
Tictactictac
06/02/2008 14:18
Este foro está más dormido...

Para animaros, os cuento que YA se ha recibido en el Ayuntamiento la solicitud de LPO. Llegó el viernes 1/2, pero aún no se ha fijado la visita del técnico municipal, así que no podemos hacer muchas previsiones.
Según dicen en Urbanismo, como la Comisión se está reuniendo semanalmente, podriamos tener la LPO en 1 mes si la cosa va bien.Pero lo cierto es que ya estamos en Cuaresma, y tenemos la Semana Santa en puertas, así que no parece razonable pensar que podamos escriturar antes de que comience la Primavera. Una fecha realista: Puente de Mayo. Se admiten apuestas...
Saludos
 
M
matroneitor
27/01/2008 23:47
Buenas...

En las cocinas han colocado horno y microondas. Por lo menos es lo que se ve desde fuera.

Saludos!
 
T
Tictactictac
24/01/2008 10:47
Os informo de que pese a las promesas de hace un par de semanas, en el Ayuntamiento de Paracuellos no consta aún solicitud de LPO para nuestras casas.
Saludos.
 
J
JavCar
23/01/2008 11:55
Nosotros tambien estamos de acuerdo con la propuesta.
 
T
Tictactictac
23/01/2008 10:31
Me parece bien. Contad con nosotros.
 
M
matroneitor
22/01/2008 17:33
Creo que todos los que leemos este foro y estemos interesados en realizar un borrador para presentar posteriormente a LAR como una propuesta de mejora deberíamos indicarlo en este foro. Así sabremos cuantos nos apuntamos a la iniciativa y de esta manera quedar para elaborar el borrador.

Saludos!!
 
T
Tictactictac
22/01/2008 15:19
Hola a todos

Lo de convocar a Lar me parece una buena medida. Pero creo sinceramente que antes de hacerlo, si queremos obtener algún resultado, hay que hacerles llegar nuestras reclamaciones. Sin ellas de preludio, no hay forma de que podamos presionar. Los que aún no lo hayais hecho, os animo a moveros. No sólo por lo de las vallas, sino por otras posibles discrepancias que cada uno observéis entre vuestro contrato y la realidad.
Ya sólo con lo del Electa, parece que cada uno de nosotros tiene por dónde empezar, aunque no lo sabremos con exactitud hasta que podamos hacer la visita de cortesía. Confío en que no encontremos más cosas.
Siendo realistas, que se pongan a estas alturas a cambiarnos las cenefas... nos puede costar bastante. Pero lo de los perimetrales lo podemos lograr con más facilidad si somos ágiles y reclamamos cada uno YA. En estos días Lar aún tiene posibilidad de maniobrar con la empresa que ha colocado las verjas, para encargarles su remate ; por otra parte, los motores de las puertas de los garajes aún no han sido colocados, y si la reforma requiriera más potencia en éstos, es mejor saberlo ya para ahorrarnos otro problema...
Venga, no seais perezosos y haced vuestra la reclamación los que aún no habéis movido ficha...
Para quedar con Lar, en cualquier caso, creo que sería preciso vernos todos los interesados antes, para plantear la reunión, quejas, exigencias, aspectos negociables... ¿Os parece?
 
J
JavCar
22/01/2008 11:58
Hola de nuevo!!
Me parece muy buena idea lo de reunirnos con Lar matroneitor, algo tenemos que hacer pq lo de la vallas es de vergüenza y por intentarlo que no quede!!! aunque ya sabemos que, como dice boqueron, hacen lo que les da la gana. A mi me han puesto una cenefa en la cocina que, por supuesto, no es la que nos dijeron...espero que no me lleve mas sorpresas.

Saludos a todos
 
M
matroneitor
21/01/2008 15:02
Como no todo han de ser malas noticias, parece que al final los plazos igual si se cumplen. Supongo que muchos de vosotros lo hebreis visto ya, pero gran parte del brezo de la vallas esta colocado.

En cuanto a todos los problemas que estamos detectando me parecería interesante hacer una propuesta común a LAR manteniendo una posible reunión con ellos.
Podrías negociar con ellos. Nuestra arma: con el tema del retraso podemos rescindir todos nuestro contrato sin penalización alguna. A ver que hacen con 32 pareados?

Saludos!!
 
B
Boqueron
21/01/2008 13:52
Hola a todos!!!

Respecto al muro de separación entre viviendas. A parte de la publicidad y maquetas de Lar, y sino me equivoco, echarle un vistazo a la memoria de calidades, concretamente el punto 2.4.1, hace referencia a la separación entre propiedades. Dice que será de ladrillo y que estará recubierto con mortero, como el exterior de la casa.

No sé si servirá de mucho, pero la memoría de calidades también reflejaba este tema.

Digo que no se si servirá ya que con el recubrimiento exterior han hecho lo que les da la gana.

Salu2!!!
 
J
JavCar
18/01/2008 14:11
Muchas gracias,

Mi burofax ya está en camino.

Un saludo

 
T
Tictactictac
18/01/2008 11:15
De nada. Se me olvidó aclarar ayer que precisamente es importante hacer la reclamación ahora porque es cuando la empresa de las vallas está en la obra y aún se mantienen las cuadrillas de albañiles. Si lo dejamos para más tarde, todo resultaría más lento.
Saludos,
 

Fin del hilo
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