tablas19 dijo:
Hola Telemako,
sobre la hipoteca me he enterado que lo que ofrece la Caixa no es un prestamo hipotecario sino un credito con garantia hipotecaria. Esto produce problemas a la hora de cambiarse a otra entidad, he preguntado en Caja Madrid y no lo hacen. La forma de salirse seria cancelar con Caixa y hacer una escritura nueva lo que supone tener que pagar otra vez lo de los actos juridicos documentados.
Igual ya lo sabias solo por si te intersa, yo sigo sin decidirme.
Cristina.
Cristina,
la verdad es que no he hablado con La Caixa todavía, pero todo esto del crédito me parece más de la forma en que ellos llaman a su producto, que otra cosa. Martinsa lo que tendrá con La Caixa actualmente es un préstamo o crédito promotor, que consiste básicamente en que pide una cantidad para financiar toda o parte de la promoción. Y a cambio pagará en función de la cantidad que esté usando. Es decir, si pide 600 millones de euros, no pagará por esos 600 millones, sino por aquella parte que esté utilizando a todos los efectos. Vamos, que pide tener a disposición 600 millones, pero sólo paga por aquello dispuesto.
Yo no me creo que nosotros vayamos a tener un crédito, a no ser que sea como lo llama La Caixa. Esto prácticamente convencido que lo que nosotros tendremos (el que así lo firme) será un préstamo a todos los efectos, la hipoteca de toda la vida.
Respecto a cambiarse a otra entidad, en el fondo una subrogación es como lo que dices (hablando en plata), cancelar la hipoteca en una entidad y abrirla en otra. Hacer escritura nueva? En la nueva entidad habrá que darse de alta, y más si hay una novación, cambiando alguna de las condiciones originales.
Insisto, hablo sin conocimiento en el sentido de que no he hablado con La Caixa, pero me llama la atención que vayan a ser más exóticos que nadie...