tablas19 dijo:
Hola vecinos,
una pregunta sobre la hipoteca, cuando se habla de la subrogación recuerdo que decian que te ahorrabas algo, pero no lo entiendo muy bien. Por qué te ahorras?? un ejemplito por favor.
Muchas gracias
Buenos días tablas19,
en principio lo que te ahorras son los gastos de apertura y formalización que conllevan abrir una hipoteca. En este caso la hipoteca ya está abierta por Martinsa, para financiar la obra. Estos gastos de los que hablo serían: de tasación, notaría, registro y exención de pago de impuestos, ya que la subrogación no paga el IAJD.
Por otra parte, si dijiste que te ibas a subrogar y finalmente abres la hipoteca con otra entidad, no tengo muy claro si La Caixa te penaliza. Aparentemente sí, pero no sé si es muy legal...
Quizás estés diciendo: "sí, muy bonito todo esto, pero cuánto me ahorro?". No estoy muy puesto en estos temas, pero como regla general yo te diría que algo más de un 1% del importe de la vivienda.
Además, al subrogarte el papeleo es más sencillo por ya estar documentado el contrato de hipoteca.
De todas formas, todo ésto es sólo lo que yo creo sobre este tema, espero que al menos sirva de ayuda... Supongo que más detalles te podrían dar en La Caixa
Un saludo