CAPITAL SOCIAL Y APORTACIONES DE VIVIENDA

Hola cuanto hacia q no entraba x aki iva a ser vecina vuestra xro al final no pudo ser ahora soy adjudicararia de una vpo de dorrebarriak y keria preguntaros vosotros junto l contrato de adjudicacion habeis firmado otro de garantias personales?

A mi ya me dijeron que esos 40-42k eran pagarlos de golpe, nada de plazos... lo mismo fue para el anterior sorteo de los pisos, aunque estos ya estaban terminados y lo tuvieron que pagar casi todo de golpe, pero en este caso es pagar ese dinero  y en cuanto terminen las viviendas y den las llaves, el resto de tela... usease, igual que lo explica Deusto81 pero sin plazos.

Ya digo que lo pregunté, porque a todos nos viene mejor pagar de poco en poco jejejejeje Pero ya me dijo que no, que desde la anterior se hacía a tocateja

He preguntado a un amigo el tema de los pagos (a él le toco piso en Artazu, tb en cooperativa y tb con Jaureguizar) y os cuento como fue por si os sirve de algo:

Hay que hacer un primer pago de unos 8.000 euros para formar parte de la cooperativa y que te da derecho a la parte proporcional de los locales que son vuestros.

A partir de ahí a la firma del contrato ellos pusieron 6.000 € y hasta la entrega de las llaves fueron poniendo:

- Cada mes un pago de 700 €

- Cada 6 meses un pago extra de 6.000 €

Una vez que te dan las llaves ya tienes que pagar lo que te queda del piso, que es el valor total menos los pagos que has ido haciendo. Por ejemplo (piso de dos habitaciones) le tardaron 16 meses en darle las llaves por lo que para entonces había pagado unos 29.200 euros = 6.000·3 + 700·16 (además de los 8.000 de la cooperativa a “fondo perdido”) y le quedaban por pagar unos 110.000 euros.

Esos 110.000 euros tienes que pagarlos en ese momento y eso ya es cuestión de formalizar con el banco que sea una hipoteca, (si tienes dinero ahorrado lo pones si quieres y reduces mas esa cifra, sino pides todo al banco) y a partir de ahí ya eres la dueña de tu casita con permiso de la BBK o quien corresponda.

Las cifras son más o menos reales pero no exactas, aunque no variaran demasiado. Otra cosa es que la constructora ahora decida hacerlo de otra forma diferente, os pida más dinero, cuotas más altas…

Espero q os haya sido de ayuda...

Me he informado por el amigo al q le ha tocado la VPO q en el precio q nos digan está incluido el IVA....

Por lo tanto si la vivienda nos dicen q vale 160.000 euros (por ejemplo) hay q descontar el 8% de IVA q son 12.800 euros y ese dinero es el q hay q ahorrar antes de firmar las escrituras porque el banco no paga el IVA y entonces la vivienda se quedaría en 147.200 y de ahí hay q aplicar el 20% a pagar en los dos años a la entrega del piso + los 12.800 q hay q poner del bolsillo.

De todos modos no me hagais mucho caso por si acaso, eh?? Q igual en esta promoción la cosa va diferente.... yo os cuento la experiencia de mi amigo.... ;)

Pues si es un 40% del garaje y trastero mejor, asi pagamos menos jejejeje

Yo lo q pensé esq en el precio total de la vivienda ya iva incluido el IVA.... q sepais por un amigo q tb le ha tocado una VPO q el IVA no te lo da el banco, eh?? Eso hay q ponerlo del propio bolsillo....

yo no tengo ni idea xro ayer mirando x internet me encontre un anuncio que puso jauregizar xra la captacion de socios en derecho.com y pone esto

La promoción está compuesta por 129 viviendas de protección oficial, de las cuales seis (6) serán destinadas al colectivo de discapacitados de movilidad reducida permanente. Todas ellas de promoción privada en régimen de cooperativa para adquirir en pleno dominio, siendo viviendas de 1 y 2 dormitorios, con unas superficies aproximadas de 49,90 m2 (mínima)/68,36 m2 (máxima). Cada vivienda tendrá un trastero y una plaza de garaje vinculados.

Los precios de venta de las viviendas y anejos vinculados serán los que resulten de aplicar a las superficies útiles respectivas por los módulos en el momento de la solicitud de la calificación provisional de la promoción.

La forma de pago será la indicada en el artículo 26 del Decreto 39/2008, en el que se establece como cuantía máxima a abonar, antes de la escrituración de la vivienda, el 20% del valor máximo de venta de la misma, y el 40% del valor máximo de venta de los anejos vinculados (trastero y plaza de garaje).

La aportación obligatoria inicial al Capital Social de la cooperativa será de 6.000 euros

http://www.derecho.com/l/bop-bizkaia/anuncio-apertura-periodo-captacion-socios-larraskitu-s-coop-19-10-2011/

Si no recuerdo mal, del piso era el 20% pero del garaje y el trastero era el 60% por lo tanto será el 30% de cada cosa y no el 40%, no?

El dinero que pagas de socio son 6.000 € y eso creo que va aparte de todo el dinero que haya que pagar....

Entonces cuanto tenemos q pagar sumando todo?? Mas de 160.000€,no?

No entiendo mucho de esto, yo pensaba q el dinero q pagabas de socio era parte del piso. Entonces para que pagaremos el dineto de socio?? Igual os parece una tontería esta pregunta, pero es que yo no entiendo nada