Para Noe,Rafa y a todos en general.
A la hora de tomar la decisión para la venta de los locales vamos a ponernos en el lado positivo.
1. Decido vender el local antes de constituirse la comunidad y no poder controlar la actividad que en el se haga, pero no ponen ninguna actividad molesta NUNCA, ni el primer comprador ni los posibles futuros compradores...
2. Decido esperarme y a la hora de venderlo no tengo ningún problema porque enseguida nos aparece un comprador , podemos limitar su actividad y la de futuros compradores de el indicandolo en el Estatuto expresamente y además ganamos MAS DINERO puesto que el suelo ha subido considerablemente.
Ahora pongamonos en el lado negativo.
1.Vendo antes ya que no quiero arriesgarme a quedarme con el local y no puede controlar la actividad que en el se va a desarrollar por lo que me plantan un restaurante o un bar de copas que perfectamente por su dimensión se podía dar el caso...Los más afectados logicamente van a ser los pisos que estan justamente encima de los locales, que yo por suerte no soy el caso, pero si ponen un restaurante también molestara al resto de vecinos puesto que el olor a fritanga por muy controlodo que tenga el tema humos no nos lo quita nadie o si ponen un bar el jaleo que se forma en el entorno de coches que vienen y van también afectaría a todos, lo digo por experiencia, ya que cerca de mi casa hay un bar bastante chiquitito pero el jaleo lo sufren todos los alrededores... Entonces cuando no pudieramos pegar ojo por la noche, sobre todo los pisos de encima, por el jaleo o la actividad que en el local que han puesto es molesta para todos podríamos reunir firmas e ir al Ayuntamiento que no nos haría ni caso si todo esta en regla o también los que no aguanten mas podrían pensar en vender la vivienda porque en su tiempo no fueron capaces de limitar la actividad de ese local que le esta volviendo LOCO...Eso como ya he dicho poniendonos en el peor de los casos.
2.Decidimos esperar para controlar actividad o para poder venderlo más caro, porque tampoco consiste en venderlo al primero que nos lo quiera comprar como nos hicieron ver en la reunión, digo yo que habra que estudiar ofertas. Por esperar no hay forma de venderlo y nos toma COMERNOS EL LOCAL con patatas... o a lo mejor podemos sacar un uso comunitario hasta que en un futuro podamos venderlo.
MORALEJA
Yo creo que dentro de lo positivo GANAMOS MUCHO más si esperamos a venderlo y dentro de lo negativo PERDEMOS MUCHO más si lo vendemos sin controlar la actividad.
Pero cada uno es libre de tener su opinión ¿qué os parece?