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zupoya
11/02/2008 17:38

Hipoteca

¿Cómo nos beneficiará la hipoteca de Unicaja en nuestra compra con Metrovacesa?

7.846 lecturas | 88 respuestas
Buenas tardes Vecinos!! Esta mañana hemos hablado con Enriqueta personalmente ya que la chica de la caseta de obras nos dijo que era la única que podía resolvernos las dudas sobre la hipoteca, visto que no contesta a las llamadas nos hemos presenciado esta mañana en la oficina que metrovacesa tiene en calle Larios.

La hipoteca la están hablando con Unicaja, el tema es que dicen que con la hipoteca de Unicaja nos vamos a ahorrar cerca de 5000€ cada familia ya que no pagaríamos los gastos de apertura de la hipoteca, la sucursal con la que están llegando al acuerdo es la sede central que hay en la plaza de la marina, aunque el pacto aun no esta cerrado por que esta semana se volverán a sentar ambas partes para cerrar el acuerdo.

Una vez cerrado nos irán llamando y nos harán una hipoteca personalizada para cada uno y según Enriqueta con unas condiciones muy interesantes.

También le hemos pedido a Enriqueta si podía dar autorización para que entráramos en nuestro piso para poder hacer unas mediciones y nos ha dicho que es imposible.

La mayoría de las cocinas ya se han montado en los pisos, ¡El nuestro ya la tiene!. también nos ha dicho que la obra se ha retrasado un poco y que cree que para mediados de junio se hará la entrega.

 
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Sergio_V
21/05/2008 22:15
Quien tiene la hipoteca con BBVA???? alguien tiene la Blue Joven??? lo digo porque yo hoy al fin tengo ya banco para la hipoteca y han cambiado algunas condiciones de la hipoteca blue joven de BBVA.
 
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zupoya
18/05/2008 16:17
Nosotros tenemos la misma fecha de tope, pero para ese dia me ha dicho la de la gestoria que ya habremos firmado
 
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DCR7
17/05/2008 18:15
Hola Zupoya, una pregunta, te ha puesto ing una fecha tope para firmar porque si no te lo suben al 0.45?? es que nuestra fecha tope es el 30 de Junio y estamos muy nerviosos por este tema.
 
M
MPILIVC
16/05/2008 14:22
enhorabuena¡¡¡¡¡ zupoya yo me imaginaba que estabas de parto porque no aparecias en el foro, buenoo, me alegro que todo te haya salido bien..que suerte para ser primeriza lo bien que lo cuentas todo....
 
Z
zupoya
16/05/2008 11:21
BCO...yo di a luz en el materno, la verdad que fue todo muy bien y muy rapido, el personal que me asistio el parto melo hizo todo muy facil, y la epidural es una maravilla ya que aunq sientes algo de dolor es soportable y pude ayudar a sacar a la niña y ponermela inmediatamente en lo alto. Que no te asuste el parto ya que es uno de los momentos mas bonitos que he vivido. Suerte e intenta aguantar el maximo tiempo en casa y asi te ahorras que te ingresen, yo agunte hasta que las contraciones eran cada 4 minutos y llegue con 4cm de dilatacion, por lo que entre directamente en paritorio. Ojala tu parto sea tan bueno como el mio, yo en 4 horas ya tenia a mi niña en brazos. Un besazo y suerte cielo
 
B
BCO
15/05/2008 13:57
zupoya!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! que estoy con contracciones!!!!! como te ha ido?? donde has dado a luz??? como estas????? yo esta tarde voy a ver el piso a las 17,30 con contracciones y todo, cuentamelo todo!!!!!
 
Z
zupoya
15/05/2008 13:52
Buenos dias a todos!!!...siento no haber podido responder antes, pero desde hace una semana soy mama y no habia tenido tiempo aun de sentarme tranquila en el ordenador. ING si ha tardado bastante, cerca de un mes, la cosa es que nosotros empezamos a mover los papeles con ellos en abril, ya solo nos queda que se pongan deacuerdo la promotora e Ing para el dia de la firma.

 
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BCO
14/05/2008 10:55
el banco nos ha dicho que firmaremos con su gestoria, no con la de metrovacesa, que ya se han puesto de acuerdo con la promotora...y seguimos firmando el lunes 26.
 
C
cholin
14/05/2008 10:20
tarda mucho la tasación
 
C
cholin
14/05/2008 10:19
nosotros la hacemos con bbk en principio, y firmamos el lunes. Alguien más firma el lunes con bbk?
 
S
solera61
09/05/2008 21:43
Ah, gracias...pués supongo entonces que vendrá el tasador entre finales de la semana que viene y la otra...en fin que le vamos a hacer....
 
D
DCR7
09/05/2008 20:25
Hola Solera, pues aproximadamente trans currieron 3 semanas porque perdieron los papeles. A nosotros tambien nos han respetado la oferta del 0.33 y con unicaja había 70€ de diferencia, así que preferimos esta oferta porque nos sale muy barata y hemos hipotecado con el dinero que teniamos ahorrado un poco menos del 80%.
 
S
solera61
08/05/2008 18:38
mdelosrios, yo realmente no lo hago con ING Direct sino los compradores de mi actual vivienda, así que dependo lo que tarde su operacion de prestamo hpotecario para poder firmar la venta y posteriormente yo la compra de la mía en Las Almenas...mira que se lo dije con tiempo, la gente es super informal...en fin a esperar, de todos modos Metrovacesa no me ha puesto pegas.....normal, no está la cosa como para perder ventas....por o que veo si que tardan bastante en ING
 
M
mdelosrios
08/05/2008 18:18
Nosotros también nos hemos decidido por ING, pero desde la semana pasada estamos esperando a que nos llamen para tasarnos la vivienda y nos kedamos sin tiempo!!! Bueno espero que luego merezca la pena
 
S
solera61
08/05/2008 16:59
hola dcr7, te importaría decirme cuanto tiempo transcurrió desde cuando enviaste la documentación a ING Direct hasta que el tasador ha ido y tenéis la tasación realizada??? Muchas gracias
 
D
DCR7
08/05/2008 15:42
Hola Zupoya, contestando a lo de la tasacción te comento que ha sido de 230.000€, 26.000 Euros más de lo que nos costó por lo que no esta nada mal. Lo que si queria comentarte es lo del seguro de hogar que te obligan a hacer, y cuanto os sale, por que a nosotros nos sale 288€ el premiun, y he preguntado en otras compañias y el mismo me sale 100€ € menos y me parece una barbaridad.

Saludos
 
D
DCR7
06/05/2008 08:19
Pues nosotros todavia estamos esperando la contestación del tasador. La verdad es que si, tarda mucho.
 
S
solera61
05/05/2008 21:57
hola, alguien me podría indicar si ING Direct tarda mucho con el tema del tasador, la resolución del expediente etc....es porque la chica que me compró mi actual casa envió la semana pasada la documentación. El Ok que te hacen previamente por teléfono se lo dieron y ahora está esperando que le digan algo una vez analizada la documentación y que le llamen para pedir elos datos necesarios para enviar al tasador. Gracias
 
Z
zupoya
30/04/2008 10:50
DCR7......os han tasado ya la vivienda ING, en cuanto os la han tasado si no es mucho preguntar???
 
M
MPILIVC
27/04/2008 23:15
ALRUIZ NOSOTROS EN PRINCIPIO TB NOS QUEDAMOS CON UNICAJA, PQ COMO NO NECESITAMOS MAS DEL 80% DE LA TASACION, EN PRINCIPIO COMO TU DICES CREO QUE NOS QUEDAREMOS, PORQUE PREFIERO VER EL PRESENTE Y NOSOTROS AHORA MISMO NO PODEMOS DESPRENDERNOS DE CASI 6000 € X IRNOS A OTRO BANCO, DE TODAS FORMAS SI DESPUES SALE MEJOR OFERTA EN OTRA SUCURSAL CON RESCINDIR LA HIPOTECA... YO CREO QUE CADA UNO TENEMOS UNA SITUACION DISTINTA.
DE TODAS FORMAS ALRUIZ YO TB HE PREGUNTADO EN KUTXA.
 
Z
zupoya
27/04/2008 20:39
No...como nosotros empezamos a mover los papeles con ING cuando tenian la oferta del euribo+0.33 nos han respetado esa oferta
 
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MPILIVC
26/04/2008 19:25
EN ING ESTA EL EURIBOR+0,45 ESA ES LA OFERTA QUE HABEIS COGIDO?
 
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DCR7
25/04/2008 21:43
Zupoya nosotros también lo hacemos con ING, pero todavía estamos esperando que nos llame el tasador para que queden con la promotora para tasarlo, tardaron mucho en llamarte? es que a nosotros nos aceptaron el análisis económico el miércoles y todavía no nos llama el tasador. Esperamos que no tarde mucho el proceso de la tasación y que ésta sea favorable.
 
B
BCO
25/04/2008 13:31
no serán los únicos clientes, nosotros tb hemos retirado todo el dinero de Unicaja....
 
Z
zupoya
25/04/2008 12:33
Nosotros ya tenemos hipoteca!!!!!....Me acaba de confirmar ing que esta todo aprobado y ya solo estamos a espera de que nos llame la promotora para firmar. A nosotros nos salia mas rentable cambiar de banco ya que con unicaja la letra mensual se nos ponia casi en 150€ mas de lo que vamos a pagar con ING en el mismo tiempo. y realmente lo que nos ahorrabamos por la subrrogacion nos lo gastabamos en intereses en poco tiempo. Ademas ing nos obliga nada mas al seguro de hogar y a domiciliar una sola nomina. Ademas no entiendo la politica de Unicaja, a nosotros directamente no accedieron a hacernos una nueva tasacion y ademas en caso de que aceptaramos lo que nos proponian nos pedian la nomina de otra persona como aval. Cosa que en Ing la casa es el aval.

Veo que a cada uno Unicaja nos ha dicho una cosa diferente, cosa que me inrita bastante ya que llevo siendo cliente de ellos desde hace años y actualmente todo nuestro dinero esta en Unicaja, pero a raiz de la hipoteca van a perder todas nuestras cuentas y las de nuestros familiares mas cercanos.

 
A
alruiz
24/04/2008 23:44
mpilivc hola!Pues si, nosotros vamos con unicaja, almenos al principio, lgo ya veremos. Pero yo voy a solicitar una nueva tasación haber por donde sale. Un saludo
 
M
MPILIVC
24/04/2008 23:33
OTRA COSA.... SABEIS QUE EN UNICAJA PRACTICAMENTE EL 80% DE LA TASACION PRACTICAMENTE COINCIDE CON EL 80% DEL VALOR DE TU PISO , POR LO MENOS EN MI CASO ES ASI, PUES BIEN YO EN MI CASO NO TENGO PROBLEMAS, PERO SI ME HE ENTERADO QUE SI QUEREIS QUE UNICAJA OS TASE DE NUEVO EL PISO ME HAN COMENTADO QUE SALE POR UNOS 60€, PORQUE COMO ES LA ENTIDAD DE LA SUBROGACION, OS LO COMENTO POR SI ALGUNO NECESITA UN POCO MAS DE DINERO PODEIS SOLICITAR DE NUEVO LA TASACION A VER SI OS SUBE UN POCO.TENER EN CUENTA QUE LA TASACION QUE TIENE METROVACESA ES DEL AÑO PASADO DE HECHO SE CUMPLIA EN ABRIL....POR SI OS INTERESA ALGUNOS, ESTA ESA POSIBILIDAD.
 
M
MPILIVC
24/04/2008 23:21
Viendo que todos estais diciendo el valor de vuestro piso, creo que por ahora soy yo la que mas he pagado por lo que estoy leyendo.Yo en principio me compre el bajo de 3 habitaciones del portal 6, pero por el tema de las vistas no me convencia mucho y me comentaron en metrovacesa que por cada bloque que te subieras te cobraban 3000 €, por lo que al final cambiamos al portal 2, evidentemente de 3 habitaciones vamos identico al piso piloto pero con mejores vista , lo compramos en el 2006 y me costo 278000€+IVA=297460 €, vamos una pasada pero tener en cuenta que en ese año estaba el boomm de los pisos de hecho nosotros queriamos uno por el paseo maritimo de antonio machado y los mas baratos salian por 60 millones, y en el martin carpena salian por cerca de 50 millones veras pisos de casi la misma categoria dl que hemos comprado, pero vamos aunque la zona de ciudad jardin sea mas barato el suelo, esta claro que la tranquilidad que vamos a tener, las vistas, las horas de sol,los enlaces de la autovia, creo que es de lo mejor que hay ahora en el mercado.Pero estoy un poco sorprendida con los precios que algunos habeis comprado, vaya habeis triunfado.
Una pregunta "alruiz" tu vas a hipotecar con unicaja?
 
B
BCO
24/04/2008 22:52
ahora pa Junio??? joder ésto es un cachondeo...que yo ya he encargao el sofá coñi....

yo tb estoy a la espera de que el banco me diga por cuanto lo han tasado exactamente....

mirad yo me compré el mio en Junio del 2006, mi piso es del bloque 1, portal 2, bajo b de dos habitaciones, y su precio entonces (vaya lo que me costó) fué de 228.000+iva y el chico del banco ha estimado que la tasación es de 243.900, pero ya os digo que aún no nos han dicho nada, fueron a tasar antes de ayer....
 
S
solera61
24/04/2008 20:44
Alruiz, la firma del préstamo hipotecario y de la compraventa se hacen en el mismo acto. Ten en cuenta que no pueden darte un préstamo hipotecario sobre una vivienda que no es tuya. Por regla general se citan en Notaría, la entidad bancaria, la promotora y tú y en el mismo acto y delante del notario, firmas la hipoteca y acto seguido la compraventa.
 
A
alruiz
24/04/2008 19:21
Lo más importante esque nos den pronto la hipoteca, que estoy ya con ganas de firmar y terminar con eso.
 
S
solera61
24/04/2008 19:06
Pués si dicen pa primeros de junio, será pa finales seguro...en fin, espero que no se demore demasiado.
 
A
alruiz
24/04/2008 18:28
Todavía no tienen la licencia de 1ª Ocupación, creo que se va a escriturar a primeros de Junio...según me han comentado.
 
A
alruiz
24/04/2008 18:00
Yo ya he pedido información a la Kutxa. El problema de Unicaja es que para pedir más dinero tenéis que avalarlo con otros bienes. Ahora me acaban de llamar de Metrovacesa. Esta gente esta que quiere cobrar ya y ayuda dan poca... Espero poder terminar con unicaja pronto, que yo quiero firmar cuanto antes la verdad.
 
S
solera61
24/04/2008 17:52
Hola a todos,
Soy vecina y quería comentaros un par de cosillas con respecto a la hipoetac que veo que a lo mejor se os escapan algunas cosillas.

En primer lugar si alguno de vosotros queréis la hipoteca en otra Entidad que no sea Unicaja sea por el motivo que sea , Metrovacesa correrá con los gastos de cancelación de la que en estos momentos tienen vuestros pisos en Unicaja. Es así por ley y así lo dijo Enriqueta en la reunión en el hotel.

Por otro lado, efectivamente subrogarse en un préstamo hipotecario es más barato que constituir préstamo nuevo en otra Entidad...por qué????....basicamente porque en una subrogación el préstamo hipotecario ya está constituido tan solo se procede a cambiar el/los titulares de dicho préstamo, pero este ya fué constituido en su día por Metrovacesa por lo que esos gastos os lo ahorráis. Ahora bien, si efectivamente como decís Unicaja no quiere aumentaros el importe de la hipoteca que actualmente tienen vuestros pisos para que de este modo podáis atender el pago del IVA y todos los gastos que conllevan una compraventa, como es normal os interesará buscar la financiación en otra entidad.

Por último deciros que creo que Cajamar, Bancaja, BBK y la Kutxa está dando buenos tipos de interés sin demasiada vinculación.

Buenos, espero haber sido de ayuda....un saludos a todos
 
D
DCR7
24/04/2008 17:06
Nosotros lo compramos en noviembre del 2005, en la feria imobiliaria y nos rebajaron 3000€. 203000 + el iva es el precio, que son en total 217000. Pero es más barato por lo que dice Zupoya, porque el nuestro es del portal 8 y cuanto mejores vista tenga más caro, pero cuando nosotros lo compramos, solo se vendía los portales del 8 al 5 y nos gustó ese.
 
Z
zupoya
24/04/2008 13:54
Nosotros compramos el bajo hace dos años ahora en Junio, el nuestro es un bajo de dos dormitorios en el bloque 1, para ser exactos la esquina que hay al lado de los buzones en el bloque 1 es nuestra casa. A mi parecer no nos ha salido barata, pero tampoco se a que precio te han vendido a ti el tuyo. Se que los piso del bloque 2 al tener menos vistas han salido mucho mas baratos que los del bloque 1.
 
A
alruiz
24/04/2008 13:17
DCR7 cuando compraste la vivienda para que te costara 203+IVA? o ese es el 80%??y zupoya el bajo a 247000+IVA?
 
A
alruiz
24/04/2008 13:14
zupoya y dcr7, el vuestro es de 2 habitaciones o de 3? Es un bajo?
 

Fin del hilo
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