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FER
06/02/2009 13:37

Cambio de hipoteca

2.923 lecturas | 36 respuestas
Hola,
Estoy pensando en cambiar de hipoteca e intentar mejorar las condiciones de la de sabadell. ¿Alguien ha cambiado la hipoteca?

Un saludo.
 
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Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 09:12
No sé si conocéis esta web:

http://www.tucapital.es/hipotecas/mejoreshipotecas.html

Suelen tener los datos actualizados, también para depósitos, cuentas remuneradas, etc. De las mejores condiciones que conozco por compis del curro, etc. Oficina Directa la tienen algunos y muy contentos, tiene un diferencial competitivo y apenas vinculaciones.

La joven de Caja Madrid (E+0,37) tampoco está nada mal, siempre y cuando no pidáis más del 80% de tasación. No és necesario contratar nada, y si preguntáis en alguna oficina y os dicen lo contrario, mienten!! (a no ser que haya cambiado en los últimos 2 meses). Sin comisiones de ningún tipo además.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalJoven%2FPage%2FJUVE_contenidoFinalMenuIzquierdo&cid=1142321525315

Siiiiiiiiii, ya lo seeeeeee, Caja Madrid a todos nos da mucho asco, pero yo si pudiera elegir, me quedaría con esta sin duda.
 
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S
sarahm
03/09/2009 08:32
De los que estoy mirando, el que mejor diferencial da es el Barclays (0,27), pero, al igual que otros muchos, tienes que contratar seguro de vida, plan de pensiones....al final te exigen tantas condiciones que no compensa cambiarte.
Así que de momento seguiremos con el Sabadell, aunque queden 2 cuotas antes de la revisión. Yo pensaba que nos quedaba una, la de Septiembre, pues firmamos el 29/10/08 y ese mes ya pagamos algo, pero realmente quedan las del 30/09 y 31/10.
 
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telis
03/09/2009 01:22
vaya sarahm, lo siento por vosostros!!!!!

Yo la verdad es que estuve dando algo de guerra para que me dijeran algo antes de decirme que me lo rechazaban. Son unos impresentables, seguro que tienen a un monton de gente ahí esperando y que les dirán que al final que no.

Los del Barclays me dijeron que tienes que tener la  hipoteca como mínimo un año, el resto ni idea. Yo ahora lo estaba tramitando con uno-e, pero el procedimiento parece un poco sospechoso, antes de enviarles los datos personales y economicos les tienes que hacer un ingreso, te tasan la casa con los correspondientes gastos, te cobran gastos de gestion y tal, y despues te miran los datos economicos, vamos me huelo a milonga para sacarte la pasta. Yo al final lo he parado con ellos, y creo que me voy a quedar con el Sabadell, ya que una cuota más y nos revisan con el euribor bastante bajo.
 
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spereiro
spereiro
03/09/2009 00:40
Mirad ibercaja la tiene al 0,37 la joven. Cajamar al 0.25 optimizada...barcleys creo que 0.35 o 0.38...no estoy segura.

Espero que os haya ayudado un pelin
 
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S
sarahm
02/09/2009 11:11
Si antes hablo...sólo después de enviar una queja por escrito a iBanesto, me han mandado un correo diciéndome que no nos la concedían!! Que raro cuando la formalizadora me dijo que cumplíamos los requisitos...Después de llamar y ponerme con 4 departamentos distintos, me han dejado caer lo que ElenaGomez indicaba arriba...es decir, que ya han cumplido objetivos
La pena es haber esperado casi 6 meses para tener una respuesta y haber perdido la oportunidad de ahorrarnos 300 euros menos al mes.
Si alguno lo estáis tramitando, os aconsejo que no esperéis y os pongáis a mirar otras cosas.
 
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S
sarahm
02/09/2009 09:56
Gracias por la información,  sólo espero que por lo menos me digan que la han rechazado...
 
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E
ElenaGomez
02/09/2009 08:57
Para los que estais esperando con ibanesto...
Ayer hablé con un amigo que está con el tema de las hipotecas con ibanesto. Ya no hacen cambios de hipotecas, porque desde junio ya han cumplido los objetivos, de hecho tenían en plantilla a 100 personas y han dejado sólo a 22. Ahora están más estrictos: dan hipotecas a los que lleven más de 4 años con una , a funcionarios etc.....

Suerte a todos!!!!
 
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S
sarahm
31/08/2009 10:54
Vaya...A mi también me dan ganas de mandarlos a la mierda, sobre todo después de mi conversación del otro día, en la que me dio a entender que estaban dando prioridad a nuevas hipotecas, y no a los que cambiábamos...Y es que está claro que les sale más rentable dar un diferencial superior al 1%, que el 0.38%...
Lo malo es que a día de hoy son los únicos que he encontrado que se hacen cargo de los gastos del cambio, así que habrá que tener paciencia. 
 
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T
telis
30/08/2009 22:20
Hola sarahm,

a mí me lo denegaron hace ya cerca de un mes
La verdad es que les tenía que haber mandado a la mie...... porque han tardado cerca de 5 meses en darme la contestación, y claro, ahora ya casi no me interesa buscar otra, pero buenooo.....

Suerte con lo vuestroo!!!
 
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S
sarahm
26/08/2009 10:07
hola, seguimos sin cerrar lo de iBanesto, ayer llamé y me dijeron que tenían un montón de solicidudes en standby que al igual que la nuestra, estarían aprobadas, pero que están paralizadas
telis tú sabes algo?
 
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S
sarahm
01/07/2009 08:31
Aún no tenemos respuesta, ayer precisamente hablé con el gestor, que me dijo que estaba toda la documentación en la formalizadora y que no tardarían mucho en hacernos la oferta, pero el "no mucho" ya me lo conozco de otras veces. Me dio un teléfono al que llamaré hoy si puedo para ver cuánto falta.Ya hace un mes que nos tasaron el piso y casi 4 que empezamos los trámites, son realmente lentos!
 
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T
telis
01/07/2009 00:59
Por fin han dado un pasito más con la hipoteca de Ibanesto, el viernes pasado me pidieron, de nuevo, las 3 últimas nóminas y los 3 últimos recibos del prestamo, al parece ya me han revisado la documentación, el siguiente paso es enviarlo al departamento de riesgos, que parece ser q es poco tiempo. Un pequeña luz al final del tunel....

SArahm, a vosotros os dicho algo????

SAlud!!
 
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T
telis
19/06/2009 20:32
Hola,

yo también sigo esperando, les envié la documentación a finales de marzo!!

Yo lo voy a intentar por otro lado, porque tanto esperar y esperar, al final se pasan los meses y no voy a poder ahorrarme nada con la bajada del euribor, y claro, si al final Ibanesto no me lo da, pues vaya gracia. He empezado a tramitarlo con Uno-e, que al parecer es de los que mejores condiciones tiene, me he fijado en la lista que tiene la OCU de hipotecas para subrogaciones, así que a ver que tal.

Saludos,
 
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S
sarahm
17/06/2009 17:17
Hola, seguimos esperando la respuesta de iBanesto, son realmente lentos, llevan más de 3 meses...Os han dado respuesta ya?
 
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C
Cachorrillo
29/04/2009 13:11
he pedido a acciona la escritura de su hipoteca, me han dicho que me la van a mandar, ya os contaré, saludos
 
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S
sarahm
28/04/2009 08:18
Hola, no tenemos copia de dicha hipoteca pero sí un escrito del Sabadell con las condiciones de la subrogación, y entre ellas no está el suelo.
 
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C
Cachorrillo
27/04/2009 09:02
Alguien tiene la escritura de la subrogación, yo estoy en otra oficina y me comentaron que si hay suelo? Alguien la tiene? Saludos
 
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S
sarahm
25/04/2009 09:19
Hola, no nos han dicho nada. Tras enviarles la documentación me dijo el gestor que contara con que iban a tardar por lo menos 2 meses.Y 15 días después me llamó otro gestor porque por lo visto se habían repartido los expedientes del primero, con lo cual deduzco que han empezado a mirarlo hace 2 semanas.
A ver si no tardan mucho.
Por su parte el Sabadell nos ha confirmado que no hay suelo, pero si nos aprueban lo de iBanesto ya pueden hacernos una buena oferta...
 
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T
telis
25/04/2009 00:22
Hola Sarahm,

os han dicho algo ya??

A mi me llaman todas las semanas para decirme que van algo lentos, y esta semana me han dicho que posiblemente la que viene me terminen de revisar la documentación q les envié y que en un par de días me confirman/deniegan la hipoteca.... a ver a ver que pasaaaa..!!!

Salud,
 
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S
sarahm
24/03/2009 17:59
No, estamos en el mismo paso que tu, esta semana enviaremos toda la documentación. La preaceptación fue con los datos que al teléfono sobre la renta,nóminas,antigüedad en la empresa...y ya tardaron 3 semanas en respondernos. Parece que son bastante lentos, desde el envío de documentación hasta la oferta pueden tardar pueden pasar 2 meses...
 
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T
telis
24/03/2009 00:44
Hola sarahm,

yo también estoy gestionandolo con ibanesto. Cuando decís que os han pre-aceptado la solicitud es que habéis enviado toda la documentación (nóminas, declaracion renta y demás) y os han dicho que sí que os la dan? Vamos, que el siguiente paso es enviar la oferta vinculante al Sabadell por parte de Ibanesto??

A mi hoy me ha llamado el que será mi asesor financiero de Ibanesto y les tengo que enviar la documentación para ver si es viable, sabéis cuanto tiempo pasa desde que se envia la documentación hasta que te dicen que es viable y envían la oferta vinculante al Sabadell

Saluds,
 
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S
sarahm
22/03/2009 22:47
Hola! Os han dado la hipoteca en cuestión o sólo os lo han confirmado por teléfono? Porque ya nos hicieron una mala jugada al principio de prometernos el 0.5 y darnos el 0.65...y eso que teníamos una hoja firmada del director de la sucursal...A nosotros aún no nos han respondido y ya hace un mes que fuimos por la oficina. Así que estamos buscando otra hipoteca y la mejor de todas las que hemos visto es iBanesto(euribor+0.38 y se hacen cargo de todos los gastos). Lo malo es que tardan bastante en gestionarlo, de momento han pre-aceptado la solicitud (que hicimos hace 1 mes)así que parece que vamos bien!
 
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FER
21/03/2009 22:19
Hola,
Del Sabadell me han contado que el 4,25% de tope famoso no está entre las claúsulas que firmamos, ni en la hipoteca en la que nos subrrogamos. Por lo que cuando nos revisen las condiciones se aplicará el Euirbor + 0,65.

Un saludo
 
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S
sarahm
20/02/2009 22:09
Pues miraré a ver si tenemos la claúsula
Por otro lado, ¿te confirmaron el "suelo" de interés?
Intentaremos ir mañana, os contaré
 
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T
telis
20/02/2009 20:25
Hola,

ayer fuí a por las escrituras al Sabadell, me las entregaron y les pedí que me dieran las condiciones de la hipoteca, y me dicen que si las quiero firmadas o algo informal sin firmar, jajjajaj, yo lo flipooooo ; les dije que lo que quería era algo firmado y requetefirmado, por ellos clarooooo, así que me dijo que eso tardaba algo más, así que esperando estoy, les llamaré la semana que viene para que me cuente......
Otra cosa, estuve leyendo las escrituras y había una cláusula que hablaba del porcentaje por subrogación, algo que no me acuerdo ver el día de la firma (ese día fué un caos en la oficina del notario, se fué la luz y llegó super tarde, no paraba de llegar gente, y clarooo, a la hora de firmar y ver todo, pues con unas prisas de la lecheee), el caso es que ese % era del 1,5 cuando lo leí se me pusieron de corb...., os imaginais..., entonces yo pensé, si el máximo legal es de 0,5, porque pusieron éstooo, aquí el que no corre vuelaaaaaa. El caso es que el notario, al final de la escritura, tiene una hoja donde dice que invalida ese párrafo, vamos el párrafo donde viene lo del % de subrogación.

Alguien más tiene esa cláusula???

Saludos,
 
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C
Cachorrillo
16/02/2009 09:22
Asume todos los gastos excepto los del 0.5 que hay que pagar al Sabadell.

Mirarlo a ver que tal.
 
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T
telis
15/02/2009 20:52
Holaaa,

que condiciones tiene Ibercaja?? paga los gastos de la subrogación??

Saludos,
 
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C
Cachorrillo
13/02/2009 09:06
Buenos días a todos.

Cuando sepais las condiciones de la hipoteca me las podeis comentar, yo lo hice con otra sucursal y parece que va para rato el tema de las puñeteras escrituras.

Yo tambien estoy mirando el cambio con Ibercaja, siempre he trabajado con ellos y lo único que me han dicho que tendría que pagar es el 0.5 de comision a Sabadell Atl.

A si que creo que me cambiaré pronto, por cierto alguien sacó el seguro de protección de pagos? Si nos cambiamos de banco seguirá vigente o lo anularán y nos j.....ran, ya me contais algo.

Ciao
 
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T
telis
13/02/2009 00:25
Hola,

pues les voy a llamar para pasarme el sábado tb a por las escrituras...

salud,
 
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S
sory y miki
11/02/2009 07:16
Hola a todos
Nosotros desde que firmamos (octubre) le pedimos a Gonzalo, por escrito las condiciones de la hipoteca, por eso mismo, no aparece nada en las escrituras. Todavia seguimos esperando, y se lo hemos pedido millones de veces. Tambien estamos pensando en el cambio de la hipoteca, asique ya me puse mas seria, y parece que este sabado me lo va a dar, junto con las escrituras originales. Nos vamos a pasar personalmente por alli, pero me ha confirmado por e.mail, que ya las tiene.
cuando lo tenga en la mano , os contare...
 
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T
telis
10/02/2009 23:44
Hola a todos,

yo tengo la intención de cambiarme de banco en breve, lo mejorcito que he encontrado es con el Barclays, +0,45 y +0,30 el primer año ; los gastos los pagarían ellos, excepto el % de subrogación, que según el máximo legal es del 0,5%, yo creo que daría igual el porcentaje que hayamos firmado, porque quedaría anulado automaticamente por los datos legales del 0,5%. Además, el Barclays te da el 3% de todos los recibos que tengas, incluidos los de la comunidad, y eso es una pasta a final de año. Analizando los TAE´s que ofrecen los bancos para subrogaciones es el 4º más barato, tengo el listado en la página de la OCU, por lo que yo lo tengo claroo. De todas formas, alguien de este foro me ha dicho que hasta los 6 meses no nos podemos cambiar, sabéis algo al respecto??? Si ya nos han cobrado más pasta por lo de los gastos de la hipoteca, a mí unos 80€, eso significa que ya tendríamos disponibles las escrituras, no?? Alguien las tiene ya??

Saludos,
 
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S
sarahm
10/02/2009 15:28
Hola, efectivamente al pedir los papeles me han mandado la copia simple y me han hecho referencia a la hipoteca entre Acciona y el Sabadell. Al habernos subrogado, tenemos que ir a dicho documento para ver si hay suelo/techo para nuestro préstamo. No me lo han sabido decir en el momento(me cuesta creer que no se lo sepan al dedillo), pero estoy pendiente de que me den una respuesta porque tengo claro que si nos ponen un mínimo tan elevado merece la pena cambiarse ya. Lo que sí que me han comentado es que ese 4,25% de mínimo que había en la simulación de hipoteca no es aplicable.
 
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J
jota5
10/02/2009 13:17
Sí me dieron una copia simple en el Sabadell hace unas tres semanas. Ahí solo refleja el interés del primer año y la famosa formula de cálculo de cuota. Hace referencia a la prestamo hipotecario firmado por Acciona y el Sabadell el 27 de diciembre del 2007 y que debe ser donde están reflejadas esas estipulaciones. ¿Alguien tiene esa escritura de Acciona-Sabadell? Por cierto lo que si refleja la subrogación-novación que yo firmé es que la comisión de subrogación para esta transmisión es del 0%, pero en caso de futuras transmisiones sería del 1,5% sobre el capital pendiente. En el banco me dijeron que el porcentaje que debería pagar al que yo vendiera la vivienda si quería subrogarse al préstamo. Pero esta comisión afecta también en el caso de subrogación del titular con otro banco? No es cierto que según ley la comisión no puede ser mayor de 0,5 %?.
Bueno a ver si me paso por el Sabadell y me aclaran las cosas prque según está bajando el Euribor se nos está yendo una pasta gansa.
 
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S
sarahm
09/02/2009 19:11
Hola! Estaba en la hoja en la simulación de hipoteca que nos hicieron antes de firmar. No tengo copia de la hipoteca en sí, te lo dieron posteriormente a la firma? En ese caso, voy a pedírselo al Sabadell
 
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J
jota5
09/02/2009 12:48
Yo también voy a empezar a ve la posibilidad de una subrogación con otro banco. En la copia que me han dado no pone nada de un "suelo" en el 4,2 %. Dónde habeis visto esa claúsula?
 
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S
sarahm
07/02/2009 10:20
Pues no hemos cambiado, pero nos lo estamos pensando. Y no tanto por la diferencia de Euribor actual con el que firmamos(que si que supone un dinero al mes), como por el límite inferior que tenemos ; 4.2% Si el Euribor sigue a los niveles actuales para cuando nos tengan que revisar, El Sabadell nos tomará el pelo pues se anotará un punto con la cara. Alquien sabe lo que costaría aprox cambiar de hipoteca?
 
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Fin del hilo
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