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E
ElenaGomez
09/07/2009 11:31

Nueva Vecina

¿Cómo elegir la mejor hipoteca para el 5C del portal A2?

1.072 lecturas | 14 respuestas
Hola a todos:

Acabo de hacer la reserva para el 5C del portal A2.
Estoy leyendo vuestros comentarios en el foro y me están sirviendo de mucha ayuda.
Ahora me queda ver el tema de la hipoteca, a ver con quien la hago.

Asi que a ver si prontito estoy por alli.

Muchas gracias a todos y ya nos veremos... :)
 
E
ElenaGomez
14/07/2009 15:29

Muchas gracias, Salva, esa era la información que me faltaba... :)


Con vecinos como vosotros da gusto...

 
S
sarahm
14/07/2009 12:34
Para iBanesto los límites son el 80% del valor de la vivienda, plazo de 30 años y un mínimo de 60.000 € pendiente (je,je, creo que este requisito lo cumplimos todos...)
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
14/07/2009 11:22
Registro de la Propiedad número 20 de Madrid, tomo 1.390, libro 398. ¿Te refieres a esto, no?
 
E
ElenaGomez
14/07/2009 11:08
Supongo que en las escrituras si, yo de momento solo tengo el contrato de arras(el que firmamos cuando dimos el cheque bancario con el dinero de la reserva), pero ahí solo veo el número de finca registral (finca tal, del libro tal, folio tal) pero eso estará dentro de un registro de Madrid (habrá muchos), y es lo que no tengo....

Es para mirar que el piso esté libre de cargas y que la hipoteca pendiente es lo que dice en el contrato de arras (por asegurarme)....

Si no, le pregunto a Acciona a ver si me lo pueden dar.
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
14/07/2009 11:03
En mi lío de papeles seguro que lo tendré, me pierdo bastante en esos temas. Dime dónde lo puedo ver (¿escritura?) y qué datos necesitas exáctamente y te comento.....si lo encuentro XD....

 
E
ElenaGomez
14/07/2009 10:49
Efectivamente, Salva, yo estoy en la misma situación que tu. En nuestro caso nos compensa más subrogarnos a la del Sabadell (tengo una hermana en un banco, y me lo ha recomendado) y luego ya con el tiempo veremos qué hacemos.


Por cierto, ¿alguien tiene el número de registro? Tengo el número de finca registral, pero necesito el número de registro para ver la nota simple......

 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
14/07/2009 09:38
Hola!! Ciertamente el cambio de hipoteca que ofrece iBanesto es muy interesante, peeero en mi caso me surgen un par de problemas, el máximo es 30 años (creo) y si no me equivoco no financian el 100%, ¿me equivoco?

Por lo que pude ver foreando por ahí, parece ser que la están concediendo sin problemas para clientes que soliciten máximo el 80-85%, incluso casos que solicitando menos se la habían negado. No sé cuál será la vara de medir que tienen, ya comentaréis vuestro caso, a ver si tenéis suerte.

La jugada maestra está claro que es subrogarse al Sabadell y luego tirar a iBanesto, ¿no? jejeje....a mi es que me venía mucho mejor ahorrarme ahora 4000-5000€ que pagar 30€ menos al mes. Además como comenté en mi post anterior, ninguna entidad me iba a dar el 100%, sin avales, a un E+0,40%. Cada caso es un mundo claro....

Imagino que lo conoceréis, pero os paso un hilo que se habla bastante de esta hipoteca, tardan bastante por lo que se ve, no desesperéis.....

http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/862-ventajas-y-desventajas-de-hipoteca-ibanesto.html

Saluditos!

 
E
ElenaGomez
14/07/2009 09:12
Hola de nuevo:

Efectivamente en vuestro caso, merece ya cambiaros a otro, y  como decis el iBanesto está genial por el tema de que se hacen cargo de todos los gastos. (aunque claro, miraran con lupa todo por eso tardarán tanto).

Me han enviado esta información, por si os interesa:

Caja Vital de Vitoria y Alava (C/Sierra Vieja, 79 (en Vallecas), Tlf: 91 779 16 24.

Para inagurar su nueva oficina en Vallecas:
Nuevas hipotecas y cambios de hipoteca. Euribor+0,25.
Revisión Semestral.
Comisión apertura: 0%.
Plazo hasta 40 años.
Para préstamo por importe inferior al 80% entre el mínimo entre el valor de tasación y el valor de compra.
Exigen: domicilar nómina, tarjeta de crédito o débito y seguro de hogar.



 
S
sarahm
14/07/2009 08:20
Lo dicho, bienvenidos!
Yo, al igual que telis, firmé con el Sabadell al 0.65 y estoy en trámites con iBanesto para pasar al 0.38, pero están tardando muchísimo tiempo en contestar...
 
T
telis
13/07/2009 20:18
Bienvenidos a los dos!!!

yo firmé con el sabadell, al 0,65 porque me salía un poquito más barato por lo de los gastos de IAJD que me ahorraba, pero a la larga sale más caro, por el diferencial. Yo estoy ahora en trámites de cambiarme al Ibanesto con el 0,38 y sin gastos de nada, llevo ya bastante tiempo con la gestión, pero si al final firmo con ellos me saldrá genial, a ver si hay suerteee y me lo confirman de una vez......., porque son realmente lentoosssssss!!!!

Lo dicho, bienvenidos a esta nuestra comunidad ;))

Salud!!!!

 
E
ElenaGomez
13/07/2009 11:22

Hola de nuevo:


El viernes estuve mirando la hipoteca con Sabadell y como dice Salva, está muy bien, ya que te ahorras en los gastos de notaria de la hipoteca, lo que puede suponer entre 4000 y 5000 euros. No hay "suelos" en cuanto al interés, y te dan el 100% y a 40 años, sin excesivas comisiones por amortización. Los que las hicisteis cuando se entregaron los pisos estais en una "mala" situación por el tema de que si firmasteis antes de que empezara el 2009 teneis el euribor+0,65 pero con la revisión del euribor a como estaba en octubre (a mi me pasa con otra hipoteca que tengo, y estoy pagando el 5,74% de intereses), este año os bajará bastante.....


También os podeis subrogar a ibanesto o mirar el BancoPastor por internet que tiene muy buena pinta también.

Así que nada, miraré un par de bancos más , pero de momento gana el Sabadell, así que pronto a firmar , a mirar desperfectos y esas cosas y listo.......

Que vaya bien!!!
Besotes

 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
10/07/2009 10:46
Hola vecinos! Aprovecho la presentación de Elena (bienvenida!!) para presentarme yo, me llamo Salva y viviré justo un par de pisos debajo de ella, jejeje.....32 B - 3ºC. Y digo viviré porque hasta dentro de un par de meses no me asentaré por allí....

Yo firmé hace 15 días, lo hice finalmente con el Sabadell, era la única entidad que me iba a dar el 100% sin avales. Creo además que en los tiempos que corren no está del todo mal su hipoteca, puede parecer que el diferencial es un poco alto (E+0,65), pero a día de hoy está más que bien. Además, cero vinculaciones, la cuenta nómina está muy bien, cero comisiones (solo un 0,5 canc. total los primeros 5 años, luego 0,25), vamos, yo contento la verdad.....

Estoy ahora con el tema de los desperfectos, en una semana han terminado.....eso creen ellos!!! Juasss....que me han hecho alguna que otra ñapa muy seria, les queda les queda, jejeje....

Elena, como yo estaba en tu situación hace 3 semanas, toda la información que necesites me comentas por si te puedo ayudar, este foro la verdad me ha sido de bastante utilidad, gracias a tutti. Aun tengo unas cuantas dudillas, ya os iré disparando!!! Jejeje....

Buen fin de semana!!!!


 
luciaruiz
luciaruiz
10/07/2009 09:03
Hola Elena!
Espero que puedas arreglar todo rápido y podamos verte por allí.
Poco a poco parece que se van ocupando los pisos y esos siempre son buenas noticias!
Un saludo,
Lucia.
 
A
alraes
09/07/2009 11:45

Bienvenida Elena.

Espero que no se demore mucho el tema de tu hipoteca y pronto vayamos siendo mas vecinos.

Un saludo.

 

Fin del hilo
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