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J
jdmb
18/08/2009 16:24

pago comunidad pisos 1 habitacion

¿Cuál es el precio de la comunidad de las viviendas de 1 habitación en la promoción?

3.883 lecturas | 52 respuestas
Buenos dias.

Puede que este interesado en una de las viviendas de dicha promocion de 1 habitacion, pero tengo alguna duda sobre la promocion, ¿ alguien me puede decir cual es el precio de la comunidad de las viviendas de 1 habitacion ? , tampoco estoy muy seguro de la zona , no se si es muy segura o no.

gracias 
 
S
sarahm
15/09/2009 11:14
Hola,
El administrador me ha confirmado que habrá una reunión a principios o mediados de Octubre para ver entre otras cosas el tema de la apertura de la piscina en invierno. Según me ha dicho, en el presupuesto que se presentó en Diciembre del año pasado, sólo estaba incluido el precio del socorrista pero no el coste de calefactar el recinto, que ya ha solicitado a Fusiona.
 
T
telis
13/09/2009 23:58
Hola,

los 110€ mensuales son para los Apartamentos grandes de 1 hab (60-64m construidos), porque tb los hay pequeños uqe supongo pagarán menos, esto se paga por coeficiente del tamaño del piso, a más metros más se paga de comunidad, igual pasa con las plazas de garaje....
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
12/09/2009 17:05
Estaba pelín de coña hombre (aunque no me haga ni p... gracia!!), 110€ son mensuales, para los pisos de 1 dormitorio. Los de 2 dormitorios, pagan entre 140€-160€ más o menos.

Yo pago 159€, creo que soy de los que más pago por tener una plaza de garaje algo mayor.
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
12/09/2009 15:43

Tio/a, ¿tanto cuesta leerse un poquillo el hilo? 110€ bimensuales ;P

Saludos!

 
T
telis
11/09/2009 17:42

Hola,

pues esperamos una semana a ver que nos dice, si vemos que no lo convoca, lo intentamos mover nosotros

 
S
sarahm
10/09/2009 12:23
Hola,
Acaba de llamarme el administrador y me confirma que va a hablar con el presidente para ver si convoca una junta extraordinaria. No cree que haya problema pero, en el caso de que no quiera convocarla, firmando el 25% de los vecinos podemos forzarla.
 
E
Entrecanales
10/09/2009 09:33

Buenos días,

Yo estoy a favor de que se abra la piscina en invierno, para lo que creo que hay que convocar una reunion y supongo que hacer una votacion.

Deberia llevar el administrador cuanto mas al mes debemos pagar y ya aprovechar para ver de donde podemos rebajar del recibo todos lo meses. Yo estoy pagando 162 euros al mes, una pasada ¡¡¡.

En cuanto al tema del administrador, mi opinion es dejarle unos meses mas. Es el que ha puesto en marcha la comunidad y lo conoce bien. Por lo que decis, quizas es mas caro que otros, pero tambien os digo por lo que he visto , que esta mucho mas pendiente de la comunidad que otros con los que yo he tenido relacion.

Le he visto un monton de veces por la comunidad, y yo en las ocasiones en que he tenido que hablar con el, enseguida se ha puesto en contacto y ha intentado solucionar los temas.

Es mi opinion, le veo bastante profesional, os aseguro que por ahi anda cada uno que da miedo.
En todo caso si se decidiese cambiar , deberiamos intentar que fuera por alguien que tuvieramos buenas referencias.

 

 
C
Cachorrillo
10/09/2009 08:56
Telis.

Casi todas las comunidades, por no decir todas tienen seguridad 24 horas, se han dado caso en el exanche de robos en los trasteros y en los parkings. 

Las cámaras que nos han puesto no graban, además no hay ni una en la plantas del parking, sólo en la entrada del mismo.

Yo por lo demás votaré que si a la piscina en invierno, pero si que es cierto que yo sustituiría al administrador por uno más económico , para tocar más la puntilla me he enterado que el administrador no se presentó en la comunidad por currículum, si no ya que es amigo de David Reigal.

Yo pienso que deberíamos movernos o hacer una reunión nosotros para ver proposiciones de nuevos administradores, ya que el actual no creo que convoque una reunión para ser sustituído.

Saludos a todos
 
V
veciamapola
09/09/2009 10:28
Buenas!!!!

Es cierto lo del tema del administrador, si mal no recuerdo fue la misma chica de Acciona quien nos vendio la moto de este señor, que si necesitabamos reunirnos cuanto antes y formar la comunidad, que aprovechando que este señor estaba allí pues adelantabamos tiempo, etc, etc. Desde mi punto de vista, el señor no ha estado mal, pero tampoco ha sido brillante, recuerdo por ejemplo:

- tuvimos una avería en el ascensor en el mes de Diciembre y estuvo un mes !!!!! sin arreglarse. Le daban largas y le decian que claro, Navidades, etc, etc. Creo que aquí debería haber insistido más, fue demasiado tiempo en plenas mudanzas!!!!! para algunos.
- Os acordais de la suciedad del agua caliente???? yo le llame por activa y pasiva y siempre me decía, claro he hablado con fulano, zetano y sinceramente se arreglo cuando la gente de Acciona que aún estaban por allí se pusieron manos a ello. Desde Diciembre que entró no tuvimos la solución definitiva hasta Marzo..........
-También le llame para saber qué iban a poner en el local que estaban arreglando. Me dijo que no lo sabía, pero que podría llamar a la dueña????????? no entiendo, si al final el local es de Acciona??????? vamos que se enteraba menos que yo.

conclusión, que vista la gestión de nuestro administrador, no me importaría dar la posibilidad de demostrar a otra persona su gestión con un presupuesto un 50% más barato.

buen día, chao
 
T
telis
05/09/2009 12:13
Hola a todos,

respecto al administrador, yo creo que lo que cobra es bastante caro, en la primera reunión había un presupuesto de otro administrador por unos 400-450€, el presupuesto lo llevó alguien de nuestra comunidad, creo que era el administrador que tenían donde estaban viviendo de alquiler, pero no sé por qué, pero la gente no votó para contratarlo. La reunión se debería hacer a principio de diciembre, porque la otra fué en esa fecha, y si se hacen al año justo........., yo supongo que lo quiere hacer a finales de enero para alargar el plazo, por si votamos por contratar otro admin, no?? jajaja

Lo de la piscina, creo que el horario era de 19:00 a 22:00 L a V, y los fines de semana unas horas más, 3 por la mañana y 3 por la tarde, creo. Yo en la próxima reunión votaré para que se abra, al igual que hice en la anterior reunión, al menos durante 6 meses, porque se puede plantear esa opción también. Lo que yo recuerdo es que no se votó para abrirla por pocos votos de diferencias, no sé si 3-5 votos.

La seguridad 24 horas, la verdad es que está genial que tengamos vigilada la finca todo el día, pero yo votaré no a las 24 horas, como mucho aceptaría 16 horas, que seguro que baja bastante la cuota. Si ahora tenemos camaras por el edificio, es una medida disuasoria para cualquier caco. De todas formas, lo que se podría hacer es mirar un poco como está la zona de robos en los edificios, si el resto de comunidades tienen seguridad 24 horas, así nos hacemos una idea de lo que pasa a nuestro alrededor para elegir una opción u otra.

Bueno, un saludo a tods,

Ahhhhh, ayer hablando con un compi del curro del cierre de la piscina me dijo, sí cerramos el domingo 13 también y hacemos la fiesta de fin de temporada de verano. Que os parece?? Podríamos hacer algo parecido nosotros también, no?? Así nos vamos conociendo ..........
 
S
sarahm
04/09/2009 12:48

Creo recordar que en la 3ª reunión (en la que se llego al acuerdo de no abrir en invierno) el administrador dijo que la piscina atemperada se podía abrir perfectamente durante todo el año, que no nos vamos a quedar tiesos, pero corregidme si me equivoco. De hecho por ello se planteó las 3 horas de apertura. En cualquier caso lo confirmaré con él.
Sobre lo de los horarios, es cuestión de ponerse de acuerdo, si hay gente interesada en abrila en otros horarios, se pueden alternar la mañana y la tarde en función de nuestros intereses. Conozco un caso similar en el que cada semana se abre 5 días por la tarde y 2 por la mañana (en función del horario que la gente votó).
 Yo como ya sabéis soy partidaria de que se abra en invierno por 2 motivos;
*Es una gozada poder darte un chapuzón cuando llegas a casa del trabajo. Al menos a mí, cuando estuve buscando piso, fue una de las cosas que me inclinó a comprarme éste y no otro. En aquella época (sept 06), no era el más barato (tal y como veciamapola indicaba) y la piscina era uno de los valores añadidos de esta urbanización.
*Hemos pagado un % más por un piso por el hecho de tener esa piscina. El hecho de no disfrutarla, supone no amortizar un dinero que ya hemos invertido al comprar.

 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
04/09/2009 12:05

Hola vecina, bienvenida al foro, en la comunidad veo que eres una veterana :-)

Estoy de acuerdo contigo en que no todo el mundo tiene el mismo horario, y lógicamente es una jodienda (con perdón) pagar algo que vote la mayoría si trabajo de tarde y no lo puedo disfrutar. Creo que lo suyo sería hablarlo y llegar a algún tipo de consenso. Quizás, por eso que comentas que la piscina es atemperada, a lo mejor es buena opción abrirla el 1 de abril y cerrarla el 1 de octubre, por ejemplo.

Respecto a la vigilancia, pues igual, habrá opiniones para todos los gustos. Personalmente me parece caro y a fin de cuentas, en los portales A, B y C (yo soy del B), con un DNI se plantan en la puerta de mi casa por la Avda. en zero coma. No digo que esté en desacuerdo, pero bueno, si estudiaría otras opciónes, aunque hasta dentro de año y pico creo que cabe poco debate en este tema.

Y por último, de acuerdo estoy contigo, no cuesta nada esperar a que se baje la puerta del garaje.

 
V
veciamapola
04/09/2009 11:40
buenas,

queria retomar el tema piscina & gastos de comunidad. Mi objeto es tener menor comunidad, si es posible. En mi caso reserve la vivienda en Julio-06, por lo tanto, esto supone que compré un 20-30% más caro y en aquella época ni siquiera estaba permitido entrar en el Ensanche. Enhorabuena a los afortunados que habéis comprado en estos meses.

Según he podido leer, parece ser que a igualdad de precio comunidad se podría abrir 3 horas diarias. Yo preferiría que fuera más barata la comunidad y no abrir, os voy a exponer mi punto de vista:
- Si abrimos por la tarde, ¿qué pasa con la gente que trabaja por las tardes? tiene menos derecho, pagarían menos por no poder disfrutar . Si se abre los fines de semana, no necesariamente toda la gente trabaja de lunes a viernes, no sé, no lo veo tan sencillo.

-En la primera reunión que tuvimos muchos nos enteramos que la piscina NO es climatizada sino atemperada. Por lo que entendí la diferencia es que si en la calle hace 5ºC en la piscina podemos tener 8-10ºC, por ejemplo. No creo que apetezca mucho en pleno invierno meterte en la piscina con el agua fria (ahora en pleno verano, caliente lo que se dice caliente no ha estado nunca)

-Y si realmente lo que queremos es nadar, creo que es un pelín pequeña........

De todas formas, la mayoría es la mayoría, lo que se decida. Como ocurrio con el tema de la vigilancia 24h, que para mí es un servicio muy caro y no olvidemos que si mañana nos roban el coche o nos entran en casa la empresa no se responsabilizan. Creo que hubiera sido mejor otras opciones (servicio vigilancia en las casas, amplios seguros de hogar para robos, etc) y no pagar un señor todo el día allí (que por cierto, de los 6.000€ el vigilante ve bien poco)

por cierto, lanzo una pregunta ¿quién decide que la piscina se abra una semana más? conste que a mí me gusta la opción, pero se me plantean más preguntas, por qué no se puede abrir todo el mes de Septiembre????, o Octubre también?????

y por último un ruego, ¿tanto cuesta esperarse unos segundos cuando entramos o salimos del garaje???? nos creemos que por tener la vigilancia es suficiente??? no sé, pero no siempre está el señor viendo las pantallitas, no?????

gracias a todos y un saludo
 
luciaruiz
luciaruiz
04/09/2009 11:27

Hola!
Totalmente de acuerdo con los comentarios sobre el barrio.... Yo creo que con todo esto de la crisis se va a ralentizar el desarrollo del barrio... pero yo creo que al final estará muy bien ( si no abandonan el tema del control en los realojos y esas cosas...). Poco a poco parece que se va abriendo algún negocio cerca ( he visto una panadería y una cervecería) y eso dará algo más de vidilla.... porque ahora mismo no hay mucha (bueno, alrededor del centro comercial si), yo creo que la gente que se ve por la calle es entrando o saliendo del metro solamente...
Y suerte, aunque decidas lo que decidas, seguro que estarás feliz con tu nuevo pisito!
Saludos,
Lucia
 

 
V
veciamapola
04/09/2009 11:06
hola
 
AgustinH
AgustinH
04/09/2009 09:48
Muy buenas,

como ha dicho Jodidoperocontecho el barrio esta bien, pero como en todos lados "se cuecen habas" pero por ahora nada del otro mundo, lo mismo que pasa (o menos) que en otros barrios de Madrid.

Lo unico "significativo" son los olores que vienen de vez en cuando de Valdemingomez pero, por lo demas no creo que por ahora nada reseñable.

Un saludo
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
04/09/2009 09:07
Hola Sandra,

a mi lo que más me gustó también fue la distribución, eso de no tener pasillo me encanta, tiene muchísima luz además, para ventilar es la caña, etc.

Del barrio pues te diré que por ver, puedes ver de todo. Hay bloques de realojo por todo el PAU, más concentrados lejos de nuestra zona, pero relativamente cerca tenemos alguno. A mi personalmente eso no me gusta, lo siento, que cada uno piense lo que quiera, pero mi experiencia personal me dice que esa gente por integrarse, hace más bien poco. Pero bueno, en todos los PAU's hay, en Sanchinarro que se creen tan "cool"  (algunos ehh) tienen también unos cuantos.

Algún drogadicto te puedes encontrar también por cualquier lugar, Valdemingomez no está lejos precisamente y ya sabemos lo que se cuece allí (además de basura). Aunque esta gente me da bastante lástima, no me molestan.

Por lo demás en el barrio vive fundamentalmente gente bastante joven, lógico. Gente humilde, normal, a mi me mola el rollito. Digo esto porque en algún foro he visto comentarios de gente que creo no tenía muy claro donde había comprado un piso, escandalizándose porque le van a construir al lado un bloque de la EMV, que no es ni más ni menos que gente que ha tenido la "suerte" de que les "toque" un piso por 180000€. Así está el planeta!!

De todas formas, el parón ha perjudicado a todos los barrios de nueva construcción en cuanto a dotaciones, zonas verdes, etc. Lo mejor en el ensanche, está por venir, esperemos que no a muy largo plazo....
 
E
ElenaGomez
04/09/2009 08:53

Hola Sandra:

Te cuento, mira bien los de Mapfre, porque también son de pladur:

"Tabiquería interior: Tabiquería seca de cartón-yeso. 15 + 70 + 15 mm., aislamiento por el interior de la
estructura portante de acero galvanizado.   " El cartón-yeso es pladur.

Tengo la memoria de calidadades que me baje de internet y también de cuando los estuve viendo.

A mi el edificio de Acciona por fuera tampoco es que me guste mucho , sin embargo a los arquitectos y gente de arte le encanta!!!! Yo miré mucho los baños y la cocina , y la cocina quizá un poquito mejor la de Mapfre,algo más ancha, pero los baños me parecieron peores, más pequeños. Y la cocina de Acciona es lo bastante amplia como para poner una mesa y unas sillas y encima con la tele ya instalada que eso también la mejora mucho.

Por lo que he podido ver, la gente es muy joven, pero eso también pasará en los de Mapfre. La verdad se lo han montado muy bien los de Mapfre ya que han puesto un piso piloto muy mono que vende mucho, el de Evolución Uno también me gustó mucho pero claro, bastante más caros.

Yo no intenté negociar precio, ya que de todos los que ví, eran los más baratos en ese momento (hace 2 meses).

Suerte con tu elección Sandra, ambas promociones están muy bien.

 

 

 
S
sarahm
04/09/2009 08:40
Hola,
Yo no he visto ningún "pintas" aún por el barrio...Hay bastante gente viviendo ya, no sabría decir que % de los pisos están ocupados, pero sí que hay movimiento y casi todos jóvenes, sólo recuerdo haber visto una pareja que pasaría de los 40..
 
spereiro
spereiro
04/09/2009 01:00
Andan mas o menos por ese precio, 247-249 un quinto depende de la plaza que quieras. Acciona andan un pelin mas caro y encima lo suben...la verdad que el edificio por fuera no me gusta pero los pisos estan bien distribuidos.

Y del barrio que me contais? os gusta se ve "mala gente" por la calle o en el parque o nada de nada?

Vive ya mucha gente en la comunidad? mucha gente joven? esta tarde he pasado dando un paseo y habia gente jugando al padel, jeje.

Un saludo

Sandra
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 18:58
spereiro, lo que te comentaba, no pierdes nada por decir yo pago esto y si os vale bien y si no, taluegorrrr.

No sé si conocéis la promoción de Evolución Uno, que está un pelín más pallá que los de Mapfre, pero cerca. Bueno, esa gente si que está en la parra, haciendome ver que 315000€ + iva era el precio de mercado de un piso de 2 dormitorios, hace 3-4 meses. Tal cual se lo dije a la comercial y me dijo "bueno, y tú cuánto pagarías??" Le dije 200000€ (XD).....taluego.....taluego.....

Quiero decir, que ellos por ejemplo podían aceptar una cifra que les propusieras. A lo mejor en Acciona te cuela también, prueba!
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 18:44
La piscina de Mapfre en concreto, si mal no recuerdo, era super cani.....a mi me gustaron también los pisos ehhh, tenían muy majo además el piso piloto, molaba la verdad. Un 5º que daba a la avda. eran 250000€ (sin iva), quizás ahora hayan bajado un poco. Afortunadamente Caja Madrid me echó para atrás la operación.

Es curioso que cuando los ví, hará unos 6 meses, cuando salí me comentó una amiga "mira, y esos negros de ahí enfrente, molan, no?" Pues mira, me molaron si :-D

Me choca la verdad que costando más o menos por el estilo, se vendan mejor los de Mapfre, pero mira, cosas guapas de esta vida, que para gustos, los colores!
 
spereiro
spereiro
03/09/2009 18:31
LAs zonas comunes son peores, lo de entrar al salon no me gusta mucho. Las calidades son un poco mejores, las paredes de separación con otras viviendas son de ladrillo. las puertas de roble...a mi me salia 6000 mas barato siendo un quinto y el de acciona un tercero.

Aun con todo eso, como comentaba antes, no se xq pero me gusta mas este pero me gustaria que me respetasen el primer precio que me dieron, por eso os preguntaba si a vosotros os rebajaron algo el precio o no.

Muchas gracias por todo.

Un saludo
 
E
ElenaGomez
03/09/2009 15:49
 Si, es que hay cuatro comunidades distintas que comparten el mismo terreno, estan separadas las zonas comunes, pero desde tu piso, sea de la comunidad que sea, ves las 4 piscinas..... aunque solo tú tengas derecho a la de tu comunidad... 
 
S
sarahm
03/09/2009 15:47

4 piscinas??

 
E
ElenaGomez
03/09/2009 15:45
 No se ahora si compensan más lo de Mapfre o que, con la subida que ha hecho Acciona, cuando yo miré , hace dos meses , salían 6000 euros más caros si incluias la plaza de garaje, lo que si es verdad es que los de Mapfre se están vendiendo como churros...lo se porque una amiga mia se ha comprado uno allí, también van diciendo que la comunidad serán unos 60 euros, pero eso no lo saben todavía porque no se ha constituido la comunidad. El hecho de ver cuatro piscinas es un poco raro, y lo de pasar directamente al salón no mola mucho, pero la verdad es que me gustaron esos pisos, erán mi primera opción, hasta que ví estos de Acciona. 

Pero estoy de acuerdo con Salva, que te los dejen al precio que te dijeron!!! 


 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 15:01
spereiro, tú díselo...."si me lo dejáis al precio que me dijísteis, hago la reserva, si no pasando", no pierdes nada si realmente te gusta el piso. Los de Mapfre es cierto que son pelín más baratos, pero me gustan menos (la distribución o entrar al salón principalmente), además las zonas comunes son muy tristes.

Lo dicho, hagas lo que hagas, suerte!!
 
S
sarahm
03/09/2009 14:54
Hola, el horario del que se habló para la piscina en invierno era de 18 a 21 o de 19 a 22 como dice Lucía, todos los días, no lo recuerdo bien pero creo que no había horario diferente los fines de semana, aunque todo es sopesar lo que nos cuesta...A mi desde luego me duele menos gastarme el dinero en eso que en tener el vigilante allí 24 horas, y además sale más barato. Así que insistiré con el administrador...
 
spereiro
spereiro
03/09/2009 14:21
A mi me han ofrecico dos primeros, tercero y quinto. Como a ti despues de verlos me gusto mas el tercero, por orientación, por la plaza que es mas amplia, etc. Despues he visto uno con precio mas bajo en internet, les llame y me dijeron que era un segundo pero que el precio tambien habia subido igual que en los otros que me han dicho. Lo del precio, pues yo he visto mapfre y es mas barato, he visto reyal urbis y es mas barato...pero este me gusta bastante pero no me gusta que me tomen el pelo y eso de que cuando voy a verle me den un precio diferente al que me dijeron por telefono cuando me dieron la cita para la visita...no se lo que hare, posiblemente si no me mantienen el precio inicial no lo compre, mas porque me parece una falta de seriedad que por la diferencia de dinero.
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 14:09

Me sorprende la verdad, en este caso como el de otras promociones, las estrategias tan raras que se traen a veces los comerciales, me han pasado cosas bastante curiosas en cuanto a precios, disponibilidades de alturas, etc.

Vi uno de Colonial, le digo al tipo que quiero un piso alto (siempre me gusta estar lo más alto, sin ser el último) y me dice que no quedan, lo más alto un 2º por 290000 € (+ iva). Pedí también info por la web, bueno, pues al dia siguiente me llama una señorita y me ofrece un 3º, misma orientación, portal, etc. vamos igual, por 280000 € (+ iva). ¿Qué te parece?

En este caso, a mi solo me ofrecieron como ya he dicho, el mio y el que compró Elena, es decir, el tercero y el quinto. Lo normal es que hubiera pillado el 5º, pero me convenció el hecho de que la plaza de garaje es bastante amplia (17m2) y el trastero me dijo Carmen que era de los más grandes (esto lo ignoro), amén que era unos 5000€ más barato.

 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 13:56
Lucía, precisamente eso le he comentado yo, que si teníamos que esperar hasta enero/febrero ya perdíamos este invierno......me ha dicho que si son varias personas las que quieren que se estudie, pues se haría. De momento creo que solo Sara y yo se lo hemos comentado, quizás si se lo sugerís alguno más (o lee este foro, jejeje).

spereiro, yo no negocié, no sé si habría sacado algo, me temo que no. Como comenté en otro post, vi varios, este fue el que más me gustó, el más barato, y compré.

Creo que en tu contra está el hecho que ellos tienen la seguridad de vender lo que les queda en los precios actuales, no hay que olvidar que estos pisos costaban un 20-30% más hace no tanto tiempo, es decir, ellos ya lo bajaron bastante.

Pienso que además el Sabadell les echará una mano, al menos a mi me dieron el 100% del valor sin avales, algo utópico en otras entidades en los tiempos que corren. Vamos, que al banco le interesa abrir un pelín la mano con los posibles compradores, por aquello de diversificar riesgos.

Lo que no entiendo mucho es que los hayan subido.......aunque bueno si han vendido unos cuantos los últimos meses, pues para volver a bajar tiempo tienen....
 
E
ElenaGomez
03/09/2009 13:52
 A mi el comercial, el día que firmé me dijo que había comprado en un momento bueno, porque ahora les obligaban a subirlos.... Y un día que fuí ví que a un señor preguntando, por un quinto de dos habitaciones (vamos como el mío) le pedían unos 17.000 y algo de euros más de lo que a mí me costó... 
Lo que no entiendo es porque a mi cuando fuí solo me ofrecieron un piso de dos habitaciones.... era ese o ninguno. 
 
spereiro
spereiro
03/09/2009 13:44
Yo lo vi en Julio y ahora me piden 3000 euros mas, la verdad que no me parece justo todo esta bajando y ellos lo suben??? no entiendo. Yo lo vi la semana pasada y me dijeron que quedaban 2 primeros, un tercero, un segundo y un quinto...jeje, las mentiras tipicas, tienen que vender...De lo del precio de 2 dormitorios no se en cuanto habeis comprado ni si es negociable, a mi lo de la subida me parece un toreo pero no se, ¿que opinais?
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 13:44
Si bueno, como dice Elena las paredes de pladur para ellos es más cómodo y sobre todo, mucho más barato, principalmente teniendo en cuenta el tiempo.

Yo no me fio de lo que diga Acciona de lo que queda por vender, cada vez dicen una cosa (o no, Elena?)....siempre dicen lógicamente menos de lo que queda. Creo que es mucho más fiable el dato del administrador, que es el que gestiona los datos de cobro de nuevos vecinos.

Consulté a un familiar que es administrador (lleva por cierto 3 en el Ensanche) y os puedo decir que 6100€, es más barato que caro.
 
luciaruiz
luciaruiz
03/09/2009 13:34
spereiro, estoy de acuerdo con jodidoperocontecho en cuanto a las paredes de pladur... me temo que ahora todas las casas nuevas tienen ese tipo de tabiques... seguro que hay alguna excepción, pero poquitas ( más rápido de colocar, menos espacio perdido, mejor acabado final (generalmente....) y seguro que más barato...).

En cuanto a los ruidos.... pues yo no tengo ni un sólo vecino alrededor (creo) así que tampoco te puedo decir...

La comunidad si parece un poco alta, pero es lo que ya se ha comentado... la vigilancia es lo que más sube, y el primer año siempre es un poquito más...

En cuanto a lo de la pisci, yo en la ultima reunión vote para esas 3 horas diarias ( de 19 a 22, creo.... o algo parecido) pero hubo mayoría que no quiso. Supongo que era un poco pronto, y mucha gente aún no vivía alli. Lo que no sé es si tenemos que esperar hasta finales de enero que sea la junta ordinaria para decidir eso... espero que no...

Saludos!
 
E
ElenaGomez
03/09/2009 13:19
 Lo de las paredes de pladur es ahora común en las obras nuevas...porque para ellos en más cómodo. Ruidos yo no escucho, pero claro llevo viviendo allí 3 días...además son 3 vecinos por planta, así que no hay mucho jaleo. 

A mi me dijo Acciona que quedaban por vender unos 20, de 2 dormitorios el último día que yo fuí , hace tres semanas, quedaban 4, dos terceros y dos quintos.... y los han subido de precio (porque había un señor preguntando y son unos 18000 euros más caros que en julio). 

Respecto a los gastos se podría preguntar a amigos de otras comunidades para ver con que compañia tienen contratada la seguridad y cuanto pagan. 

Y lo de la piscina pues si con la misma cuota se puede abrir algunas horas en invierno estaría guay, claro que la cuestión sería ver qué horas, no todo el mundo tendrá el mismo horario laboral. Pero lo de los fines de semana estaría genial!. 
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 13:17
Hola spereiro, no te sé decir de ruidos de vecinos, escalera, etc., alguno de los que viven ya te podrán comentar (aunque hay que tener en cuenta que muchos pisos están vacíos).

Ahora bien, de pladur son el 99% de las promociones, al menos en el PAU, solo sé de una que no tenía las divisiones interiores de pladur (ví más de 20). Que no te eche para atrás eso, porque no queda otra....o casi.

Y el tema de la comunidad, pues es verlo. Me explico, con la salvedad de lo que me ha comentado que el primer año se paga más, una vez se supere este período, se pagará lo que corresponda. Me explico, una cuota de comunidad a mi entender no debe ser muy cara o muy barata. Será alta si tienes gastos para que lo sea (en nuestro caso vigilancia 24h, piscina abierta todo el año), y barata en caso contrario (sin vigilancia 24h, calcula 50€ de comunidad para los pisos de 1 dorm., no más).

Suerte en tu decisión!!

 
spereiro
spereiro
03/09/2009 13:02
Ojala de verdad baje porque yo ya estoy casi decidida para la compra pero las cosas que mas me echan para atras son las paredes de pladur (¿se escuchan muchos ruidos de los vecinos o escalera, ascensor, etc?) y el precio de la comunidad que me parece una pasada para no abrir la pisci en invierno, que por cierto yo creo que debería abrirse aunque fuesen solo los fines de semana, no?
 
Jodidoperocontecho
Jodidoperocontecho
03/09/2009 12:53
Me ha llamado a mi también hace un rato......básicamente que durante este mes piensa reunirse con la junta directiva y a no ser que sea preciso una junta extraordinaria, la ordinaria será a finales de enero.

Sería en este momento cuando se cierra el ejercicio económico y se sabrán las nuevas cuotas, que me ha vuelto a comentar el acostumbra a poner más altas al principio para no tener derramas el primer año por posibles imprevistos, lo cual veo algo lógico.

Me ha dicho que en la estimación de abrir la piscina en invierno, se presupuestó el socorrista, pero no la calefacción (Fusiona), por lo que habría que hacer un nuevo presupuesto. Me ha dicho, muy orientativamente que quizás manteniendo la cuota de la comunidad, se puede abrir la piscina durante todo el año las 3 horas que se habló parece ser en la junta anterior.

Respecto a las papeleras, me ha comentado que las iba a poner Acciona pero finalmente han reculado en su postura. Parece ser que Acciona quiere poner en el lateral del edificio (donde está la pista de pádel) un cartelaco para vender el stock que tienen, y se podría intentar como contraprestación, que se hagan cargo de las papeleras, espejos del garaje y lo que proceda.

Más o menos están vendidos el 50% de los pisos (casi todos los que quedan, salvo un par creo son de 1 dormitorio).

La piscina la cierran el día 14, pondrán unos carteles un día de estos (como veréis voy soltando según me voy acordando, jejeje)

El tema de la seguridad, como habéis comentado, hasta que no pasen 2 años no se puede cambiar sin penalización, por el tema de cámaras. Son unos 6100€ (con IVA), por lo que me ha dicho es de lo más barato y funcionan muy bien. Me ha preguntado si tenía alguna queja pero yo no vivo allí, no sé si les gusta dormir por la noche como a la mayoría XD

Y hasta aquí puedo leer.
 

Fin del hilo
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