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Y
yluengce
02/03/2010 12:33
Hola,

lo único que se me ocurre es consultar en la competencia si obligan a la contratación de seguros con una prima tan alta. Seguramente pese a tener que hacer algún desembolso extra al principio por pasar la hipoteca a otra entidad a lo largo de la vida del préstamo se puede ir recuperando.

un saludo,
 
M
maripep
02/03/2010 10:38
Hola,
A mí también me parece algo abusivo el tema del seguro de vida que propone el Popular, pero la otra opción que te permite que es un seguro de vida que liquidas anualmente, supone una subida de prima anual desfasada, llegando a pagar, por ejemplo (y dependiendo de la cantidad de hipoteca) en el año 10 del préstamo mil y algo de euros anuales por persona. Es una pasada...
Creo que recordar que si liquidabas la hipoteca en un plazo inferior al estipulado en un principio, abonaban la parte proporcional del seguro, que en un principio "no habías hecho servir". La forma más fácil de aclararlo, lo preguntamos al Popular...
 
A
antonino74
02/03/2010 07:25

Hola a todos,

Yo no haría esta modalidad de seguro.... más que nada porque supone pagar intereses, y  por un seguro, que se renueva anualmente, no lo veo normal. Puede tener sus ventajas pero no lo veo normal. Pagar intereses por una casa, vale! El banco te presta el dinero que no tienes y la disfrutas porque vives en ella, pero por un seguro yo no lo veo... es mi opinión.

Saludos 

 
M
mikanica
01/03/2010 20:27

Hola vecinitos!!
Por fin buenas noticias! A nosotros también nos ha llamado hoy el Popular para decirnos que tenemos la hipoteca aprobada. Realmente entre unos y otros no te informan de nada! La última vez que estubimos fue la 1era semana de febrero y nos prometieron una llamada a la semana siguiente... y hasta hoy! Menos mal que sabiamos por vosotros lo de la división horizontal! La chica del banco (igual era la tal Cristina que mencionaba yluengce) solo le interesaba saber como sabiamos eso! La cuestión es que nos ha dicho que igual se firmaba ya esta semana pero, tal y como vamos, seguro que será más tarde.
En cuanto al Seguro de Vida del Popular que lleva mucha cola:
A nosotros nos lo explicaron como una OPCIÓN el poder incluir en el importe a financiar la cantidad total del seguro de vida (no recuerdo cuanto era) que pagariamos al finalizar la hipoteca. De esa manera se podia pagar mensualmente junto con la cuota de la hipoteca con el objetivo de no toparte con el sablazo de golpe una vez al año. Vamos, para irlo pagando sin darte cuenta.
Representa que Allianz ya ha cobrado por tu parte (a través del banco) lo que, de otra manera, iria recibiendo muy poco a poco. Así también no tienes que sufrir por las variaciones de tipos de interes, que variarian la cuota del seguro pagandolo anualmente, ni tampoco por los aumentos que te hacen por ir haciendote mayor.
En el caso de incluirlo en la cuota, con el paso de los años, siempre pagabas lo mismo.
Dudas:
En caso de hacerlo... el importe de más, que pertenece al seguro, que te incluyen para financiar lo calcularan segun los años que pides de hipoteca. ¿Y si, por lo que sea, terminas de pagar antes la hipoteca? ¿Que pasa con la parte proporcional del seguro de vida de los años que te has ahorrado? ¿te los abonan? ¿tienes que pagarlos igual?

Buff!! Espero haberme explicado bien. Estos temas financieros son complicadísimos de entender y más de explicar.

Un abrazo a todos!


 

 
M
maripep
01/03/2010 14:38
Hola a todos,
A mí también me han confirmado que el viernes se firmó la división horizontal, pero que todavía no se ha llevado al registro de la propiedad. Y no me han podido decir con seguridad si también se firmó en el mismo acto distribución del préstamo hipotecario. Pongamos unas velitas a cualquier santo, no sé cuál será el de las entregas de promociones!! para que el registro no encuentre error alguno y no la "tiren para atrás", porque entonces tienen que volver a empezar.
Por cierto, en la división horizontal constan las normas de comunidad. No estaría mal pedir copia para saber que "tratamiento" le dan a ese local que tenemos duda si será vestuario, o un local diáfano para la comunidad, o no pertenece realmente a la  comunidad y le han dado otro uso.
Si os enteráis de alguna cosa, ya sabéis...
 
Y
yluengce
01/03/2010 11:38
noticias fresquitas:

acabo de hablar con Espais, ya tienen la división horizontal. En un par de semanas se deben comenzar a escriturar los pisos del bloque. En una semana deberían comenzar a hacer la visita con el tecnico a los de la Torre que por cierto aún no tienen cedula de habitalidad; a ver si para Semana Santa podemos haber escriturado ya todos.

saludetes.
 
Y
yluengce
26/02/2010 22:55
 hola de nuevo a nuestros futuros vecinos,

esta tarde hemos vuelto a pasar por la obra para ver a nuestra queridísima Carolina y sigue sin darnos ningún tipo de pista acerca de entrega o como mínimo la visita a los pisos de la Torre; es ya bastante desesperante ver como delante tuyo se van pasando los marrones unos a los otros: la tipaja ésta que ella no sabe nada y que hablemos con la oficina pq a ella no le informan de nada, la Marta de oficina que no se puede mojar en dar ninguna fecha pq imaginate que si luego no se cumple, y para acabarlo de rematar la del popular de Tuset la tal Cristina que no me acaba de oler a trigo limpio ( según ésta justamente mientras me estaba llamando para informarme sobre el ok a la hipoteca se estaba firmando con Espais la división horizontal, una semana antes me había dicho lo mismo!!! ); y nosotros mientras como si fuéramos los malos de la película es pa joderse. Lo único que queremos es información, creo que estamos en nuestro derecho.

Perdonad el rollo, el único consuelo es que hoy queda un día menos para la entrega.
un saludete.
 
A
antonino74
25/02/2010 23:18
Hola,

He encontardo esta información...

http://www.coruna.es/servlet/Satellite?argIdioma=es&c=Page&cid=1216367987433&pagename=Nex%2FPage%2FNex-Generica

Saludos

Editado por antonino74 25/02/2010 23:19
 
G
Galita
25/02/2010 10:39
Muy buenas de nuevo!!

Debo diferir con Antonino74 (lo siento!) con respecto a que lo que pone en el folleto o el video promocional es vinculante para constructor. Teoricamente es informativo y sujeto a modificaciones de obra, aunque se deberia incluir una nota tanto en el folleto como en el video que indique que esta sujeto a cambios, por lo que si se podria hacer un poco de fuerza en ese aspecto.

Saludos

 
A
antonino74
24/02/2010 12:19
Hola a todos

Pequeñas novedades: han quitado ya las vallas exteriores del edificio Torre por lo que, parece ser, que la obra está totalmente finalizada.

Y, efectivamente: están viviendo ya en la portería D (la última del edificio Bloque) pues vi salir a una señora con bolsa y un perro...  

Es verdad que en la Memoria de calidades NO pone lo de los aseos/vestuarios, lo dicen en el video promocional o en el folleto, pero eso también es vinculante para el constructor (si no podríamos decir que es publicidad engañosa)

¿Alguna novedad por ahí de la división horizontal, etc etc...?

Saludos
 
E
Espulgas
23/02/2010 15:24
Hola,

en la memoria de calidades creo que no viene nada de este local (al menos yo no lo veo) pero si me suena que en el dvd decía algo así como que en la zona de la piscina había aseos ....

http://www.espais.es/system/files_db/3b7ef159fb/d/c/9j77zsyzut.pdf

Carolina me comentó que en ese local estaban los baños y no me comentó nada de los vestuarios, imagino que cada uno bajará de su casa con el bañador puesto.

Otra duda que me surge y cuando fui al piso no caí en mirarlo es si en el techo del salón se pueden poner halógenos o lámparas; en la memoria no pone que el salón tenga doble techo y en las imágenes viene una lámpara de pie ¿alguien sabe si es así ??

Gracias y un saludo

 
A
antonino74
23/02/2010 13:34

De hecho yo le pregunté a Carolina si ahí iban los vestuarios y me dijo, mirándome como si no me enterase de nada, que "estaban en otro sitio"...
¿Alguien sabe dónde están? ¿Los que han hecho la visita los han visto? Sería importante pues también forman parte de la Comunidad y eso SI que aparece en la memoria de calidades si no recuerdo mal

Seguimos en contacto!

 
Y
yluengce
23/02/2010 08:39
hola,
en relación al susudicho local; no se si estamos hablando del mismo espacio, pero nosotros dábamos por hecho que se allí nos iban a poner unos vestuarios para facilitar el acceso y la salida de la piscina, ¿ o es que hay otro espacio ? en ese caso estaría bien contar con una zona de ocio para los niños como decís.

saludetes.
 
A
antonino74
22/02/2010 16:36
Gracias Espulgas! Lo del local está bien... a mí Carolina no me confirmó de qué se trataba y como tampoco aparece en la memoria de calidades no sabía si lo mismo era un anexo de los locales comerciales... Pues ya veremos qué uso le damos. Si no recuerdo mal, no era pequeño...

Coincido con Espulgas que lo de las persianas es un poco tarde pues esteticamente cualquier cambio de estos supone modificación de la estética del edificio y creo que eso son palabras mayores (en cuanto a temas legales, aprobación de los vecinos, etc...) y además nos lo colaron en la memoria de calidades de una forma sibilina. Mi hermano las tiene en su casa pues al parecer es la alternativa de muchos arquitectos actualmente, pero las suyas son motorizadas y se cierran "hermeticamente" pues van unidas a una guía que hace que no pase nada de luz cuando están bajadas completamente. He mirado la memoria de calidades de otras promociones de Espais y SI las ponen motorizadas...

Por cierto, lo del plan de pensiones también me lo dijeron., pero es suficiente el traspasar 600€ de otro plan de pensiones, en el caso de tenerlo.

Seguimos en contacto! Saludos!
 
E
Espulgas
22/02/2010 15:51
Hola a todos

en relación al local que está en el edificio Torre y que se accede por la zona comunitaria, Carolina nos comentó que es un local de la comunidad y que los vecinos decidiríamos que uso se le da … no sé, pero se podría poner un futbolín o una mesa de ping pong para que los niños se distraigan cuando estén en la piscina o cuando haga mal tiempo (y así también los tenemos controlados) ahh !! y los papás también pueden jugar. …. es una idea.

En relación a las dichosas persianas yo también me acordé del constructor cuando supimos que no las habían puesto.
Pero a estas alturas que el edificio ya está terminado, creo que la única manera de ponerlas (y si no es así que alguien me corrija) es poner un cajón en el exterior por lo que opino que es una chapuza y estéticamente quedaría fatal, ya que cada uno se las pondría en el instalador que más le convenga y de manera distinta. Otra cosa es que Espais proponga otra solución pero lo veo un poco negro teniendo en cuenta que no estaba en la memoria de calidades.

Creo que este tema junto con los toldos tendría que ser uno de los puntos que se tendrían que hablar lo antes posible.

Un saludo
 
G
Galita
22/02/2010 09:55

Muy buenas a tod@s de nuevo!!
Cuanto tiempo sin decir nada!! Jejeje!! Bueno, varias cositas:
- Hablamos con el Popular y si que (inicialmente) hacen Euribor+0.30 (nos estan haciendo el estudio) y la verdad es que es lo mejor que hemos encontrado, amén, de que en el Popular te ahorras la tasación y me parece que un 1% ya que es una subrogación. eso si, no vayais a otro Popular que no sea el de la calle Tuset... no ofrecen lo mismo!!
- Nosotros estamos en el bloque D, y nos han dicho que en breve tenemos la visita con el técnico. 
RECOMENDACIONES EN CASO DE POSIBLES DEFICIENCIAS EN EL PISO; 
Os mando un par de consejillos, ya que me he dedicado varios años ha entregar viviendas para constructoras y se las posibles quejas y posibles respuestas que os pueden dar:
- Muy importante! No meter ni un mueble, hasta que el piso esté revisado al 100%. Si metéis algún mueble, os pueden decir que las deficiencias que tengáis pueden ser producto de la entrada de muebles (rayadas en el parquet, golpes a puertas, marcos de puerta y paredes, etc.)
- os recomiendo que una vez entregado el piso, os lo reviseis tranquilamente durante una semana, sin meter muebles, ya que en la limpieza a fondo del mismo, es cuando se encuentran la mayoria de los desperfectos que de otra manera no se ven!
- Comprobar el parquet, que no tenga rayadas especialmente en las zonas cercanas a las puertas (en algunos casos, las puertas se colocan una vez puesto el parquet y como las han de cepillar para dejarlas a buena altura, pueden rayar el parquet). Caminar poco a poco sobre el parquet en la zona del centro de las habitaciones, ya que a veces se nota como si estuvieramos pisando un globo (el parquet sube o baja). Si es poco, es normal, el parquet se ha de asentar, pero si notais mucha diferencia, comunicarlo inmediatamente. 
- Baldosas y azulejos de baños y cocinas; comprobar que no hay diferentes tonos de color, en el mismo paño o pared (ojo! la luz puede engañar!), comprobar que no hay piezas rotas y pegadas (no seria la primera vez que pasa...) y que al pasar la mano, no se nota mucha diferencia entre pieza y pieza, es decir, que no haya esquinas que sobresalgan o diferencias de altura entre las mismas. 
- Carpinteria exterior, que no entre aire excesivo por los lados de la carpinteria, y que las hojas correderas cierren bien. Que las manetas no esten rayadas. 
- Carpinteria interior, que no haya destonificaciones en la misma puerta, que no tenga rayadas ni la puerta ni las manetas. 
- Pintura, que no se desconche en la union entre las paredes y el techo. 
- calefacción, electricidad, termos, telefonia, antenas, etc... dejar muy claro, que hasta que no lo podais comprobar (cuando estéis dados de alta de todos los suministros) no podeis garantizar que funcione correctamente y por tanto, estos elementos, no estan afectados de si meteis o no muebles en el piso.

Bueno! Vaya charla, eh? espero que os sea útil, y si alguien necesita algo, que me comente, por si se puede ayudar. Y si no... Nos vemos en la piscina con la cervecita!!!!

Saludos a todos! 

 
G
Galita
22/02/2010 09:54

Muy buenas a tod@s de nuevo!!
Cuanto tiempo sin decir nada!! Jejeje!! Bueno, varias cositas:
- Hablamos con el Popular y si que (inicialmente) hacen Euribor+0.30 (nos estan haciendo el estudio) y la verdad es que es lo mejor que hemos encontrado, amén, de que en el Popular te ahorras la tasación y me parece que un 1% ya que es una subrogación. eso si, no vayais a otro Popular que no sea el de la calle Tuset... no ofrecen lo mismo!!
- Nosotros estamos en el bloque D, y nos han dicho que en breve tenemos la visita con el técnico. 
RECOMENDACIONES EN CASO DE POSIBLES DEFICIENCIAS EN EL PISO; 
Os mando un par de consejillos, ya que me he dedicado varios años ha entregar viviendas para constructoras y se las posibles quejas y posibles respuestas que os pueden dar:
- Muy importante! No meter ni un mueble, hasta que el piso esté revisado al 100%. Si metéis algún mueble, os pueden decir que las deficiencias que tengáis pueden ser producto de la entrada de muebles (rayadas en el parquet, golpes a puertas, marcos de puerta y paredes, etc.)
- os recomiendo que una vez entregado el piso, os lo reviseis tranquilamente durante una semana, sin meter muebles, ya que en la limpieza a fondo del mismo, es cuando se encuentran la mayoria de los desperfectos que de otra manera no se ven!
- Comprobar el parquet, que no tenga rayadas especialmente en las zonas cercanas a las puertas (en algunos casos, las puertas se colocan una vez puesto el parquet y como las han de cepillar para dejarlas a buena altura, pueden rayar el parquet). Caminar poco a poco sobre el parquet en la zona del centro de las habitaciones, ya que a veces se nota como si estuvieramos pisando un globo (el parquet sube o baja). Si es poco, es normal, el parquet se ha de asentar, pero si notais mucha diferencia, comunicarlo inmediatamente. 
- Baldosas y azulejos de baños y cocinas; comprobar que no hay diferentes tonos de color, en el mismo paño o pared (ojo! la luz puede engañar!), comprobar que no hay piezas rotas y pegadas (no seria la primera vez que pasa...) y que al pasar la mano, no se nota mucha diferencia entre pieza y pieza, es decir, que no haya esquinas que sobresalgan o diferencias de altura entre las mismas. 
- Carpinteria exterior, que no entre aire excesivo por los lados de la carpinteria, y que las hojas correderas cierren bien. Que las manetas no esten rayadas. 
- Carpinteria interior, que no haya destonificaciones en la misma puerta, que no tenga rayadas ni la puerta ni las manetas. 
- Pintura, que no se desconche en la union entre las paredes y el techo. 
- calefacción, electricidad, termos, telefonia, antenas, etc... dejar muy claro, que hasta que no lo podais comprobar (cuando estéis dados de alta de todos los suministros) no podeis garantizar que funcione correctamente y por tanto, estos elementos, no estan afectados de si meteis o no muebles en el piso.

Bueno! Vaya charla, eh? espero que os sea útil, y si alguien necesita algo, que me comente, por si se puede ayudar. Y si no... Nos vemos en la piscina con la cervecita!!!!

Saludos a todos! 

 
A
antonino74
20/02/2010 21:40
Hola!

Pues efectivamente, hoy he pasado, y en la portería de más abajo (del Bloque) hay un piso que ya están viviendo (se ven las cortinas en las habitaciones que dan a la zona comunitaria) ... es un tercero si no me equivoco.
 
Y en otra portería, creo que era la de en medio también del bloque, en los buzones aparece a mano "Bajos 2ª" por lo que el propietario lo ha debido de escribir,

No lo entiendo, la verdad...

Tengo una pregunta, que le hice a Carolina cuando me enseñó uno de los pisos de la Torre. Hay un espacio/local saliendo hacia la zona comunitaria a mano derecha. Justo encima hay un piso (el bajo que da a la zona comunitaria)  ¿Sabéis si es un local de la comunidad? Ella me dijo que no se sabía el uso...

Saludos

 
M
maripep
19/02/2010 21:52

El pasado sábado nosotros estuvimos en la obra y vimos salir a una chica también de esa escalera. Nos extrañó bastante. Pero justo Carolina ya había marchado y no le pudimos preguntar¿Podría ser alguno de los que han ido a vivir allí con un contrato de alquiler con opción a compra? y que se los hayan entregado ya.
Que tampoco veo mucha lógica porque no sé como habrán arreglado el tema de los suministros...aunque puede ser que estén "enganchados" al provisional de la obra, no sé a vosotros que os parece?
 

 
Y
yluengce
19/02/2010 21:38
 Hola Maripep,
es la primera vez que oigo esa condición sobre el seguro de vida, sin duda es un abuso.
Por cierto, acabamos de pasar por la obra y ATENCION hemos visto coches en el parking y algun vecino que parecía subir bolsas por el ascensor edificio bloque ( la potería de más abajo la que está pegada al bloque de VPO ) ¿ alguién sabe algo ? ¿ están ya entregando ?

ya se ve la luz,  ánimo a todos.

 
M
maripep
19/02/2010 16:02
Hola a todos,
Tengo una duda.
Esta mañana me han llamado de Banco Popular para decirme que tenía aprobada la subrogación, incluso con un importe bastante superior al que yo le comenté que seguramente pediríamos.
Preguntando, cuál es mi sorpresa que me dicen que para conseguir estas condiciones "tan ventajosas", tenemos que hacernos un seguro de vida que se incluye en la hipoteca por todos los años de vida del préstamo y que eso nos supone pagar aproximadamente unos 65.000,00.-€!!!!más (sí, si no me he equivocado en escribir la cifra!!!).
Hemos quedado la próxima semana para hablar, pero está claro que no voy a pagar este dinero de más de hipoteca. Entonces, de qué me sirve el descuento que me ha hecho Espais?
Hay alguno que se les haya planteado también esto? Cómo os han explicado a vosotros esto del seguro de vida? Porque yo les he comentado que estamos dispuestos a contratar un seguro de vida para cada uno (que es lo que nos piden los otros bancos) y pagar una cuota anual, o repartirlo cada mes, pero no esta burrada.
Ya me diréis.
Ah! Según Banco Popular ayer la división horizontal todavía no estaba firmada. ¿Cuándo veremos la luz al final del tunel?!!!
 
M
mikanica
17/02/2010 23:01
Hola vecinitos!

Que subidón! Ya queda menos! Que impaciencia! Estos dos últimos meses han sido peor que los últimos 2 años de espera!!
Parece que las versiones de todos van coincidiendo.
Nosotros también fuimos al Popular de Tusset la 1ª semana de febrero y las condiciones igualitas que las que habeis descrito pero nos dijeron que nos llamarian el lunes siguiente y ni una palabra. Menos mal de este foro!!! Gracias a él supimos xq tardaban tanto (y tdv esperamos): por lo de la dichosa división horizontal.
Nosotros tenemos el piso en el Bloque así que, si hay novedades, os lo iremos chibando, jijiji!
antonio74, estoy de acuerdo contigo en que el tema de los toldos tendria que ser de los primeros en solucionarse xq... cae una solana impresionante casi todo el dia!!! Al menos asi es en el bloque. En verano seria eso una sauna!!! 
Y tambien pienso que han fallado con las persianas del comedor. Seran muy sofisticados los oscurecedores pero no te dan la seguridad ni la comodidad de regular la entrada de luz de las persianas. Lo comentamos al técnico que nos acompañó a ver el piso y tampoco lo entendia. Enseguida nos dio la targeta de su empresa, que tmb hacen este tipo de instalaciones.

Un abrazo a todos!  
Y a ver si ya nos juntamos prontito con las cervecicas en la pisci!! ;-D
 
A
antonino74
17/02/2010 17:14
Hola,

Yo también he estado esta mañana (lo mismo me he cruzado con yluengce) y las mismas condiciones pero además con requisitos de ingresar la nómina, seguro de hogar y seguro de vida. Son buenas condiciones, está claro que se las quieren quitar de encima.

Respecto a cualquier mejora en la finca, no sé cómo funciona pero Espais tendrá la mayoría de votos de la comunidad (habrán vendido un 25% de los pisos, no más) y cualquier propuesta que implique inversión adicional, no saldrá adelante, por lo que las mejoras se deberían de plantear a Espais antes de firmar ¿no creéis?. 

Hay que pensar también en los toldos, etc...  

Saludos
 
Y
yluengce
17/02/2010 16:43
hola a todos,
acabo de venir del popular; efectivamente para sacarse de encima la cartera de viviendas han mejorado condiciones de los préstamos: hasta 100% del importe de la vivienda, hasta 35-40 años, eur+0.3, sin comisiones de amortización ni de apertura ( ojo con este último pq supone según cada caso unos cuantos de cientos de euros ), sí que es verdad que han puesto techo por abajo del 2% ( hasta la primera revisión no pondrán este mínimo por lo hasta entonces aún nos beneficiaremos de los tipos actuales ), después de la revisión en cualquier caso se supone que los tipos ya habrán subido por lo que el techo dejaría de tener importancia.

Y nada más, bueno sí, que a día de hoy aún no habían llegado a un acuerdo con Espais para la división horizontal del capital hipotecado, pero parece que es cuestión de días.
Contestando a maripep, sin duda la zona comunitaria necesita unos retoques y no nos olvemos de unas buenas hamacas para la pisci!!!! ya hay ganas.
un saludete.
 
A
antonino74
16/02/2010 00:01
Hola

He hablado con Marta Sarabia hoy mismo y me ha dicho lo que ya sabía por yluengce, que en la Torre aún pueden tardar como 4/5 semanas pues lo que tienen, desde la semana pasada, es el certificado de fin de obras, pero no más. No ha querido "mojarse" en fechas pero me ha dicho que antes de fin de abril nos llamarán seguro pues es la fecha que tenemos pactada en el contrato.
Imagino que otra cosa distinta es el Bloque, que va más avanzado. De hecho, Marta me ha preguntado concretamente si el piso estaba en la Torre en el Bloque, imagino que para darme una respuesta u otra.

Por cierto, que diferencia hablar con  Marta a hablar con Carolina la conflictiva.

Saludos

 
M
maripep
15/02/2010 21:08
Hola a todos!!
Como se ha animado la cosa desde que no escribía!!!
Os comento por información que he conseguido. La cédula de habitabilidad ya la tienen y la licencia de primera ocupación (que es imprescindible para escriturar) se la concedió el Ayuntamiento de Esplugues hacia la semana del 15 de diciembre. El problema es que todavía no tienen inscrita la división horizontal. Es más la están preparando y el jueves pasado el notario todavía no la había firmado (imagino que no tardarán mucho). Pero después de la firma del notario y de llevarla al registro de la propiedad (que además un registrador no es que corra mucho para inscribirlo, aunque por la cuenta que les trae a Espais ya habrán movido algunos hilos para que lo hagan rápido) viene la distribución del préstamo hipotecario que también se tiene que inscribir en el registro. O sea que nos quedan todavía unas semanitas. Y ojito que la última vez que hablé con Marta Sarabia me dijo que si me urgía mucho escriturar lo podíamos hacer cuando tuvieran el asiento del registro, es decir, el comprobante como que lo han llevado, pero puede ser que haya un error y la "tumben" con lo que eso supone rectificarla, en algunos casos, nueva firma del notario y vuelta al registro. Yo lo tengo claro sin una nota simple del registro que verifique que está todo correcto no escrituro.
Por cierto, parece ser que el tema de los conflictos con la comercial está bastante generalizado, porque mi marido también tuvo sus más o sus menos con ella.
En cuanto a la hipoteca, nosotros también estamos valorando "muy mucho" la subrogación. Las condiciones son muy buenas, pero le encuentro una pega. Que tiene suelo. Baje lo que baje el Euribor mínimo siempre pagaremos un 2%. Aún así no está mal.
Por cierto, los que habéis visto vuestros pisos y la zona comunitaria, ¿no os parece que vendría bien, sobretodo para los que tenemos niños unos columpios en la zona comunitaria? Bueno, lo importante es que nos den los pisos y más adelante ya se verá.
Por cierto, nosotros hemos ido tres veces a nuestro piso (escalera B) y cada vez nos gusta más!!!
Estamos en contacto. Y nos vemos en la piscina!!!
 
A
antonino74
15/02/2010 11:13
Hola de nuevo,

Se acerca la entrega y el foro se anima...

Espulgas: yo no firmaré nada sin verlo antes y sin que tengan la cédula de habitabilidad... es un poco arriesgado ¿no os parece?

Lo de las persianas a mí tampoco me gusta... leyendo la memoria, lo que indica es que en la zona con voladizos (la parte que da a la terraza) van oscurecedores tipo helioscreen y en el resto persianas enrollables de aluminio... por ejemplo en el bloque las estancias que dan delante tienen oscurecedores y las que dan atrás, persianas. Por lo que, atendiendo a la memoria creo que es correcto. Otra cosa es que a mí no me informaron de esto... Aún así, lo que yo vi, es que los oscurecedores son un poco "cutres", para lo que hemos pagado ya podían haberlos motorizado al menos.

Tampoco me gusta que la placa no sea de inducción como algún vecino ha comentado.

Seguimos en contacto

Saludos

 
 
E
Espulgas
15/02/2010 09:59
Perdón .... salió cuatro veces
 
E
Espulgas
15/02/2010 09:57
Hola a todos y bienvenidos los nuevos vecinos !!!

Pues parece q ya está próxima la entrega, el jueves me llamaron del Popular para decirme que nos habían concedido la hipoteca y q posiblemente a partir del martes (mañana) ya podríamos firmar ¿?, que entre hoy y mañana tenían previsto hacer la división horizontal .... pero claro, no vamos a firmar hasta que no tenga la cédula de habitabilidad y hayamos visto el piso ... ¿se necesita alguna otra documentación ??


Por cierto, que opináis de que no tengamos persianas ???? a nosotros nos mosquea bastante, en invierno protegen del frÍo y en verano del calor y por mucho oscurecedor que pongan no es lo mismo. Además en la memoria de calidades figura persianas de aluminio enrollables y por ahorrarse unos eurillos las han quitado sin haber consultado ni informado.

Por lo visto lo de Carolina es generalizado .... mi marido tuvo cuatro palabras con ella (creo que le asustó a los clientes que tenía esperando) y desde entonces intentamos hacerlo todo a través de la central, que nos harán más o menos caso pero almenos son más agradables y entienden en la situación que nos encontramos.

Un saludo
 
E
Espulgas
15/02/2010 09:57
Hola a todos y bienvenidos los nuevos vecinos !!!

Pues parece q ya está próxima la entrega, el jueves me llamaron del Popular para decirme que nos habían concedido la hipoteca y q posiblemente a partir del martes (mañana) ya podríamos firmar ¿?, que entre hoy y mañana tenían previsto hacer la división horizontal .... pero claro, no vamos a firmar hasta que no tenga la cédula de habitabilidad y hayamos visto el piso ... ¿se necesita alguna otra documentación ??


Por cierto, que opináis de que no tengamos persianas ???? a nosotros nos mosquea bastante, en invierno protegen del frÍo y en verano del calor y por mucho oscurecedor que pongan no es lo mismo. Además en la memoria de calidades figura persianas de aluminio enrollables y por ahorrarse unos eurillos las han quitado sin haber consultado ni informado.

Por lo visto lo de Carolina es generalizado .... mi marido tuvo cuatro palabras con ella (creo que le asustó a los clientes que tenía esperando) y desde entonces intentamos hacerlo todo a través de la central, que nos harán más o menos caso pero almenos son más agradables y entienden en la situación que nos encontramos.

Un saludo
 
E
Espulgas
15/02/2010 09:48
Hola a todos y bienvenidos los nuevos vecinos !!!

Pues parece q ya está próxima la entrega, el jueves me llamaron del Popular para decirme que nos habían concedido la hipoteca y q posiblemente a partir del martes (mañana) ya podríamos firmar ¿?, que entre hoy y mañana tenían previsto hacer la división horizontal .... pero claro, no vamos a firmar hasta que no tenga la cédula de habitabilidad y hayamos visto el piso ... ¿se necesita alguna otra documentación ??


Por cierto, que opináis de que no tengamos persianas ???? a nosotros nos mosquea bastante, en invierno protegen del frÍo y en verano del calor y por mucho oscurecedor que pongan no es lo mismo. Además en la memoria de calidades figura persianas de aluminio enrollables y por ahorrarse unos eurillos las han quitado sin haber consultado ni informado.

Por lo visto lo de Carolina es generalizado .... mi marido tuvo cuatro palabras con ella (creo que le asustó a los clientes que tenía esperando) y desde entonces intentamos hacerlo todo a través de la central, que nos harán más o menos caso pero almenos son más agradables y entienden en la situación que nos encontramos.

Un saludo
 
E
Espulgas
15/02/2010 09:46
Hola a todos y bienvenidos los nuevos vecinos !!!

Pues parece q ya está próxima la entrega, el jueves me llamaron del Popular para decirme que nos habían concedido la hipoteca y q posiblemente a partir del martes (mañana) ya podríamos firmar  ¿?, que entre hoy y mañana tenían previsto hacer la división horizontal .... pero claro, no vamos a firmar hasta que no tenga la cédula de habitabilidad y hayamos visto el piso ...  ¿se necesita alguna otra documentación ??


Por cierto, que opináis de que no tengamos persianas ???? a nosotros nos mosquea bastante, en invierno protegen del frío y en verano del calor y por mucho oscurecedor que pongan no es lo mismo.  Además en la memoria de calidades figura persianas de aluminio enrollables y por ahorrarse unos eurillos las han quitado sin haber consultado ni informado.

Por lo visto lo de Carolina es generalizado .... mi marido tuvo cuatro palabras con ella  (creo que le asustó a los clientes que tenía esperando) y desde entonces intentamos hacerlo todo a través de la central, que nos harán más o menos caso pero almenos son más agradables y entienden en la situación que nos encontramos.

Un saludo


 
Y
yluengce
15/02/2010 08:52
hola de nuevo antonino74,
nosotros fuimos al popular en diciembre y ya nos parecieron buenas condiciones, además que con el tema de la subrogación es difícil encontrar mejores condiciones que a largo plazo consigan recuperar los gastos que supondrían abrir una nueva hipoteca; pero es que además por lo que he leído, ahora están ofreciendo Eur+0.3, esta semana los visitaré para que lo confirmen.

Por otro lado, si te fijas en la fecha de caducidad del nuevo aval que nos han dado sobre las cantidades que hemos adelantado finaliza el 31/03, yo lo tengo como fecha límite para tener las llaves en mi mano!!!!

un saludo.
 
A
antonino74
15/02/2010 00:04
Hola!

Xavieli: creo que nadie tiene el piso aún. Estamos todos igual!!! Dijeron que entregaban el "bloque" primero pero nadie está viviendo aún. Y la "torre" iba con retraso por el tema de la fachada, pero ya lo están acabando... de hecho ya no hay una especie de grúa que tenían para el acabado de una parte de la fachada.

Yo, la verdad. es que después de discutirme con la famosa Carolina no tengo ganas de llamarla, llamaré esta semana a la tal Marta Sarabia a ver qué me dice... y me pasaré por el Popular de la C/Tuset. Yluengce: por lo que dices que os subrogais, las condiciones deben ser buenas ¿no?

Por el tema de las fechas, entiendo que no se alargarán los plazos hasta pasado el mes de abril, pues es cuando acaba el plazo de los contratos para echarse atrás en la compra-venta... ya se encargarán de que así sea. ¿No creéis? Además parece todo bastante finalizado, un retraso adicional sólo podría venir por temas administrativos con el Ayto. de Esplugues.

Por otro lado, en la web mantienen la oferta del 15%. Primero dijeron que hasta el 20 de diciembre, luego la ampliaron hasta enero y ahora ya la mantienen sin decir fecha límite. Era de esperar (lo raro era que pusieran fecha límite) pero ¿sabéis si van más allá del 15% de descuento?

Pues nada, seguimos en contacto, y a ver si hacemos piña con los temas que veamos más oscuros,

Saludos
 
 
Y
yluengce
14/02/2010 14:37
 hola xavieli,
nosotros hemos hablado tres o cuatro veces con la tal marta sarabia, y el discurso que sigue es el mismo que la carolinalinda aunque con mejores formas, que no saben fechas y que no nos pueden dar una fecha por si luego no la cumplían, hay que joderse!!!! hace tres años nos dijeron entrega en oct 09, luego que si dic09, ahora que si marzo10, yo ya no me creo nada, sólo espero que llegue la esperada llamada y que sea lo más pronto posible.
En cuanto al popular yo tb estuve en esplugues aunque visto su "entusiasmo" optamos por ir a tuset, mejor atendidos, seguramente esta semana le daremos el ok con la subrogacion.
saludos a todos.

 
Y
yluengce
14/02/2010 13:28
 perdona antonino74 y resto, me equivoqué con lo de la cédula me refería al certificado de final de obra, según me dijeron desde las oficinas lo recibieron el pasado viernes.

Pediría que en cuanto los primeros de la Torre pasen a hacer la visita con el técnico avise en el foro para que el resto vayamos pidiendo cita con Carolina la magnífica!!!

un saludete para tod@s.
 
A
antonino74
14/02/2010 13:00
Hola Yluengce!

Bienvenid@ al foro!

Sabes si la cédula la han conseguido tanto para el Bloque como para la Torre? Yo estoy en la Torre... 

Lo de la comercial... uuuffff totalmente de acuerdo. Con deciros que el último día que me pasé (a por el aval de las cantidades) me discutí con ella porque me atendió con muy malas formas. Estaba encerrada en la caseta y desde fuera me gritó que estaba cerrado que viniera otro día ¿?¿?¿? En fin...

Ya iremos compartiendo noticias!

Saludos a todos!
 
Y
yluengce
13/02/2010 23:57
Hola a todos,
lastima no haber entrado antes en este foro y poder haber ido dando nuestras noticias. Llegados a esta fecha y después de tres años prefiero olvidar los momentos malos que hemos pasado, sobretodo por la falta de informacion que hemos sufrido y ver las cosas más positivas:

- No olvidemos que nos aplican el 15% de dto; no es nada normal que apliquen el dto a los ya propietarios.
- Por fin, parece que ya han conseguido la cedula de habitalidad, ahora que espabilen con la division horizontal
- La entrega no debe demorarse más allá del mes de marzo; por lo visto se han puesto ya las pilas con el Bloque.
- Y además parece que el popular mejora las condiciones

Punto y aparte, es la comercial que tienen en la obra, no se a vosotros pero siempre que hemos ido nos ha recibido con unas formas que no nos merecemos como clientes suyos que somos.
Bueno pues lo dicho que ánimo para todos y que pronto nos vemos con una cervecita en la piscinitita!!!! jejej,.
 
A
antonino74
10/02/2010 22:20
Hola a todos,

Tenéis novedades de la fecha de entrega? Y de tasaciones?
Estamos ya, casi sin darnos cuenta a mediados de febrero... y parece que el tema de la fachada ya lo están arreglando y han abierto la calle ya.

Ya diréis

Gracias y saludos a todos!
 
M
mikanica
01/02/2010 16:14
Hola vecinitos!!

Me acabo de enterar que el Banco Popular ha mejorado las condiciones de la hipoteca y han puesto un diferencial del 0,30%!!!
Ya he llamado a la oficina de Tuset para pedir hora con la persona que lo lleva y asi enterarme de mas detalles.
Ya fuimos a consultarles hace mas o menos un año y las condiciones eran malisimas y fuimos a buscar por otros lados. El panorama no es muy alentador... La mejor oferta que encontramos (con sus contras) fue un 0,55%.
Nosotros tenemos el piso en el Bloque. Nos comentaron que ya se podia hacer la tasacion y escriturar. Eso ya esta mas en manos del banco en cuestion. Nosotros calculamos que a finales de febrero principios de marzo ya podremos hacerlo (al menos asi lo esperamos!)
Teneis razon los que deciis que los sentimientos respecto al piso son como una montaña rusa!! Tanto estas super ilusionado como que te da el bajon!! Es que es mucho tiempo esperando! Y, sinceramente, los pisos lo valen!
Un abrazo a todos y seguimos en contacto!!
 

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