Hola a tod@s!! Habeis recibido la carta? A mi m ha llegao es mnn y dice q en marzo terminan la obra, en abril los vemos y lo mas seguro q pa junio los den...ynq en abril bbva nos ira llamando pa darnos las condiciones!!' joe q ilu!!ya pa este verano tenemos nuestra casita!!!

Haber chicos un poco de luz para todos los que habeis leido el articulo anterior, yo pregunté en Londres Sur, por que yo ya sabia de estas nuevas medidas, y sobre todo pregunté por lo del tema de la hipoteca, que al yo tambien estar solo al frente de este piso me resultaria casi imposible poder pagarlo, pues bien, me dijeron que podia estar tranquilo entre comillas, ya que nuestros pisos al tener la ayuda de la comunidad de madrid, no tendriamos la condiciones de las nuevas hipotecas, de momento ya nos han confirmado en el BBVA que no tendremos un interes mas alto del 2%, eso quiere decir que tendremos las condiciones de las hipotecas anteriores, eso si, seguro que algo nos salpica, sobre todo en el tema de contratar cosas, pero el susto del interes mas alto del 2% no lo tendremos.

Yo antes de firmar el piso, pase por el BBVA, y con el presupuesto de mi piso pregunté por la hipoteca, y en la simulación puse el interes mal alto que a existido en España, e incluso mas alto, y en el mas alto me salia la letra de unos 532 euros, y mi hipoteca serian unos 100.000 eu a 25 años, tambien me dijeron que si las cosas no cambiaban radicalmente, no me haria falta ni aval, y estoy hablando de un piso de 2 habitaciones y 150.000 eu con todo el iva y eso, y yo no cobro 2000 eu al mes.

Hola a todos:

os dejo un enlace que he leido hoy sobre las hipotecas, la verdad que no son muy buenas noticias...para que seamos conscientes de lo que nos toca!

http://www.estrelladigital.es/fd/economia/Vas-pedir-hipoteca-vas-encontrar_0_1340866068.html

Hola vecinos!!! Esta mnn m he pasado x los pisos y estaban algunas ventanas abiertas y ya estaban pintados!!supongo q eso sera ya casi de lo ultimo...q ganas de q nos lo den.

Respecto a las hipotecas yo he la he visto en bancorreo, y las xondiciones son, 1,65+euribor, domiciliar nomina, seguro de vida y hogar..y no se si se m olvida algo mas....lo q no se si estas condiciones son solo para funcionarios..en la caixa y caja madrid ni se molestaron en darmelas..asik...

Hola a todos!

esto esta muy parado ultimamente...alguien tiene alguna novedad?? a consultado algo en algún banco mas? en nada nos plantamos en marzo y se supone que ya nos van a empezar a llamar del BBVA! q ganas...yo estoy que no me lo creo!!

Ese mismo problema tengo yo, no se de dónde voy a sacar lo del IVA y las escrituras,espero q eso me lo pueda meter en la hipoteca por que si no lo tengo complicado. Y es que con las actuales cuotas más la letra final el IVA escrituras y con la mierda de sueldos, que me digan como.

Supongo que habrá alguna manera no se.

Pues SARRUB yo con lo que más agobiada estoy es de donde voy a sacrificar el dinero para pagar el iva las escrituras... Todos esos miles de euros q tenemos q dar de golpe.

Lo de la hipoteca aunque no he ido a enterarme oficialmente, la gente con la que he hablado me dice q seguramente no haya problemas para q me la den... Y ayer en la oficina me lo miraron por encima e incluso la letra no quedaba muy alta.... Asi q a tener esperanza de que todo nos vaya genial!!

Buenas,

Yo ando agobiadilla con los números para arriba y para abajo, a ver si me cuadro, a ver que tal estos últimos meses, pero lo de los 25 años... me ha dejao un poco plof.
Yo haré una ronda de bancos, a ver que condiciones me cuentan y ya las vamos poniendo en común.

salu2,

Yo soy otro valiente que se ha atrevido a comprar piso sólo, pero me temo que a lo mejor el banco no va querer darme la hipoteca, porque mi sueldo mensual ha bajado drásticamente y no me queda dinerillo ahorrado por el pago de las letras, si no tengo hipoteca no hay casa y me tendrán que devolver lo que he dado hasta ahora, aunque tenga que perder pasta.

Walaaa y yo q pensaba q era de las pocas valientes!! Q ilusa! ! Veo q como yo q me lie la manta a la cabeza y me metí sola en el piso hay unos cuantos! Pues si chic@s para los q vamos apuradillos no estaría mal poder hacerlo a mas de 25 q vayamos un pelín más desahogados

Walaaa y yo q pensaba q era de las pocas valientes!! Q ilusa! ! Veo q como yo q me lie la manta a la cabeza y me metí sola en el piso hay unos cuantos! Pues si chic@s para los q vamos apuradillos no estaría mal poder hacerlo a mas de 25 q vayamos un pelín más desahogados

Wenas vecinos. Mucho soltero/a veo yo por aquie, yo tambien soy solterito de oro asi que...jejeje. Yo habia leido que los pisos de proteccion son a 25 año como mucho, pero que se pueden hacer excepciones dependiendo loo que ceda el banco, yo desde luego lo quiero tambien a mas de 25 años, me gusta ir desahogado la verdad.

Esta mañana me he acercado al banco, al BBVA y no sabe aun nada me ha dicho el hombre. Que aun no esta cerrado el tema. Lo que si me ha dicho e que nos llamaran en marzo o abril para hablar con cada uno de nosotros y que les ha dicho la constructora que lo pisos se entregaran en mayo-junio.

Para que os hagais una idea, si nos dan el 1,75 o el 2 no esta mal del todo, mi hermana se ha comprado un piso libre, y el BBVA le dio el 3. se anduvo muchos bancos y el mejor era este. No se, yo ya tengo ganas de ver como nos queda e ir haciendo cuentas.

Yo no se vosotros, pero entre el IVA, amueblar la cocina, las escrituras, dar de alta el agua, luz, gas...no voy a tener ni pa una cervezaaa!!! jajaja...

En fin vecinos, ya no queda nada. Por cierto, hoy que no he trabajado me he pasado por la obra y estan limpiando la fachada con una hidrolavadora industrial...

Saludooooossssssssss!!!!!!!!!!

Buenas me alegra meterme y leer todo esto, yo tb stoy solterito y me metido solo en el piso, asike veremos a ver q condiciones nos dan, bueno vecinos no kiero enrrollarme mas, solo decir q me alegro mogollon y veoq en unos meses todos tendremos nuestras llaves.

Buenas, en principio las condiciones no están del todo mal, no?, pero yo también querria ponerlo a más de 25 años, porque me he metido sola, y no querria ir muy apurada.
A ver que nos van contando.

Gracias por la información vecinos.

Seguimos en contacto.

hola a todos, alguien sabe o ha preguntado sobre la posibilidad de que en vez de poner la hipoteca a 25 años de ponerla a mas, yo esque estoy solo e igual a 25 años se me hace mu cuesta arriba.

Wenas a todos.Pues las condiciones del BBVA parecen que no estan nada mal en un principio.Ami la semana pasada me dijeron el bankia ke el diferencial estaba alrededor de 2.5 y mirando en otros sitios en internet estan del 3 para arriba casi todas.Una cosa que yo no entiendo es por ejemplo si te dan un diferencial del 2% y el euribor esta ahora mas o menos al 0,6 y por ejemplo te ponen un suelo de un 3 % no pagarias el 2,6 que te corresponderia no? pagarias minimo el 3 %?

Hola  a todos!

Al final me he acercado al BBVA hoy pero mucha información en claro  no he podido sacar porque me han dicho que todavía la cooperativa no a negociado las condiciones finales con ellos. Pero para que nos hagamos una idea os digo mas o menos:

-Para un hipoteca de 100.000€ se quedaría una letra a 25 años de unos 470€. Con unos ingresos de unos 2000€ no necesitaríamos aval porque si tu letra no supera el 30% de los ingresos en principio no es necesario aval.

-La comisión de subrogación es del 1%

-El diferencial que tendríamos estaría entre euribor +1,75 o euribor + 2 (el 1,75 en el mejor de los casos)

-Las comisiones de amortización anticipada son del 0,75 tanto parcial como total (aunque en ocasiones han llegado al 0 pero es difícil, ya os digo os estoy poniendo en "lo peor")

-Del suelo no he preguntado nada (se me a olvidado)

Me han dicho lo que ya se comento por aquí, que nos empezarían a llamar en marzo para decirnos las condiciones finales.

Esto es mas o menos lo que he podido sacar en claro, pero no mucho porque no lo tenían muy claro todavía.

saludos

Jo yonymar muchisimas gracias por la informacion, te lo agradeceremos eternamente porque estamos mas verdes con este tema (al menos yo)... seguramente me acercare la semana q viene a intentar investigar las condiciones que nos va a dar el BBVA, si consigo que me den información clara os la pongo aqui a todos, ok? o si alguien va antes q nos la ponga si no le importa. Espero q nos podamos ayudar unos a otros!! q bien!! q buenos vecinos vamos a tener!!! :-)))

buenas,

lo de la entrega de mayo me lo dijeron cuandkfui a de el piso piloto.

Respecto a la hipoteca, lo fundamental es el diferencial y sobre todo que no tenga suelo, voy a buscar las condiciones de todos los bancos, las pongo y valoramos entre todos.

Hoy por hoy la que mejor condiciones da es ibercaja, algún cliente me lo ha comentado( no trabajo allí).

Pero lo miro y decimos, ya que es algo importante para todos.Seria muy bueno saber las condiciones pactadas con el BBVA.

Un abrazo

Hola a todos muchas gracias yonyymar por la ayuda en el tema de las hipotecas.Como se ve que controlas mucho este tema cual crees que es ahora mismo el mejos banco para pedirle la hipoteca, es decir el que menos diferencial te ofrece, que tenga un suelo bajo etc.Para llevar una chuleta a los bancos que vayamos a preguntarle por la hipoteca que es lo que tenemos que saber y que es lo que tenemos que pregun tar para ke no nos engañen?Y una pregunta por que sabes que esta prevista la entrega para mayo?En caso de que fuera asi tendriamos que pagar la letra final de junio un mes antes no??

Buenos días vecinos,

comento varias cosillas, está confirmado, que los pisos seguramente los entregaran en Mayo.

Respecto al tema de hipotecas, no sé las condiciones que Londres Sur tendrá pactadas con el BBVA, pero mi consejo (trabajo en banca), es que mireis varias cosas no sólo el diferencial:

- Las comisiones por amortizar anticipadamente.

- Comisiones de correspondencia(aunque parezca mentira se cobra por emitir recibo al domicilio).

- El diferencial (por supuesto), pero también si la hipoteca tiene suelo, me refiero a que el diferencial puede ser un 1,5 + EUR, pero pueden tener suelo de un 3% o un 3,5% por ejemplo, por lo cual, jamás os bajará de ahí.Esto del tema del suelo, está bastante de moda en estos tiempos.

- Mirar también el tiempo de revisión de los intereses, porque peude ser trimestral, semestral, anual...

- Hay que fijarse en las condiciones de contratación, lo normal es que pidan, nomina,recibos(al menos 3),tarjetas debito y credito, seguro de la vida y hogar. Hay que fijarse en las condiciones, porque por ejemplo el seguro de vida, hay bancos que trabajan con seguro de prima unica, que se paga al inciio de golpe para toda la vida del prestamo, estos seguros (abusivos), suelen salir con una prima de 4.000 - 6.000€ dependiendo de la edad.

En caso de que alguien quiere contratar la hipoteca con otro banco(mi caso), no habría que pagar comisiones de subrogación, ya que al concecer el préstamo promotor, se pone una clausula para que no cobren nada, ya que no peuden obligar a nadie, a quedarse en ese banco.

El paso sería solicitar la hipoteca en el banco que os guste, dicho banco, os emitirá un cheque con el valor de la deuda, que hay que entregar en el BBVA para cancelar y a correr.

Me imagino que muchos de vosotros, mirareis en ING, ya que es el banco que mas barata tiene las hipotecas, mi consejo es que tengais en cuenta que ING no está inscrito en el fondo de garantía español, por lo cual si peta, el gobierno no da la cara.

Otro tema que suelen "obligar", es contratar un plan de pensiones, pensar que el dinero que metais en ese producto, no lo podreis sacar hasta la jubilación.Que luego hay sorpresas...

El desgrave de hacienda está confirmado, al menos por ahora...porque con tanto cambio...

Yo escribo poco, porque suelo estar muy justito de tiempo, pero si teneis alguna duda, comentarme...

Pensar que entre impuestos y notaría hay que pagar el equivalente al 1,5% del valor de compra de la vivienda.En mi caso atico-duplex, unos 3000 - 3500€ dependiendo de la notaria. La notaría el banco os propone la que ellos tienen asociada, pero seguro que encontrareis alguna mas barata, y sin moveros de Pinto.

Un abrazo vecinos.

No se si sabeis pero a nuestra constructora les han dado unas ayudas por asi decirlo, en la hipoteca con el BBVA, y tendremos una hipotecas con condiciones mas bajas que de lo normal, está claro que algo se aprovecharán, y nos harán contratar cosas ( como en todas ) ; pero ahora como el euribor está tan bajo, los bancos para aprovechar eso, ponen las hipotecas altisimas, el año pasado por ejemplo las encontrabas al 1.5 + euribor, este año esa misma hipoteca empieza con el 4 + euribor, a mi me han confirmado que nosotros tendremos la hipoteca con condiciones mas bajas, es decir, no el 4 + euribor, pero claro, subrogandome al BBVA

Wenas a todos, yo lo que tngo claro es que mirarme muchos muchos bancos, por que es algo que  a pagar en tantos años con que te ahorres lo minimo cada mes al final de la hipoteca es una pasta.Lo unico malo es que al no subrogarte al BBVA cuando abras otra hipoteca con otro banco tendras que pagar gastos de apertura y tal y son una pasta no?Luego cuando vayamos preguntando por los bancos abra ke poner por aki lo ke nos ofrecen para exarnos entre todos una mano.

Hola chicos,
Estoy viendo que muchos quereis domiciliar la nómina en el BBVA porque es el banco que tiene la constructora y entiendo que quereis subrogar la hipoteca. No se si sabeis que el BBVA es el que da más prestamos a las constructoras porque las condiciones de hipoteca que da a los particulares son de las peores del mercado y como mucha gente no quiere ir a los bancos a preguntar por otros hipotécas consigue que la gente se subrogue.

Yo por lo menos voy a comparar antes de subrogarme. Muchos amigos míos que también viven en pinto y que tienen pisos en la Tenería no se han subrogado al BBVA, porque han conseguido pagar menos intereses en otro banco. Y no sé si sabeis que para que todos los bancos te den buenas condiciones de hipoteca te obligan a coger sus “productos”, o sea, a pillar su seguro de vida, domiciliar la nómina, seguro del hogar… por lo que si domiciliais ahora la nómina en el BBVA os harán firmar un contrato de permanencia y si más adelante queréis pillar la hipoteca en otro no vais a poder cambiarla…
 

Muchas gracias por la información del banco y por las fotos.
Cada vez nos queda menos!!!

gracias Alexbs!!!

El banco está a pocos metros del piso, está justo en la calle ancha principal, avenida de las artes creo que es,  exactamente justo enfrente del mercadona, y por lo que tengo entendido ese es el banco que lleva la financiación de la obra, la promoción dura hasta el 31 de marzo.

Lo de que este año, bueno el 2012 nos podemos desgravar era una cosa que creo que ya se sabia, yo por eso adelanté dinero para llegar al maximo que te puedes desgravar, que creo que eran sobre unos 9.000 euros lo que te puedes desgravar, sobre esa cantidad valla.

Ahora os subo un par de fotitos, por que era lo mas destacable de todo, ya que al estar trabajando por dentro de los pisos no se ve tanta diferencia como antes.

Pero mas o menos me podeis decir donde esta?me gustaria acercame.

muchas gracias

ok que te a pasado te an dao ati??El jueves por la tarde si vas a estar por alli lo mismo me paso por la tarce ok o no puedes?Lo de la tele del BBVA es en todos los bancos BBVA por que yo me la sake en el que ay cerca de los pisos en agosto y m ela dieron.

Buenasss!! Como ya te comente titolega  y por aqui tambien, nosotros SI tenemos el derecho a desgravar y justo por todo lo que tu has comentado, xq este año pasado ya hemos declarado sobre nuestro piso, por lo tanto es como su lo tuviesemos ya. Yo se lo comente a la asesora que me lleva el tema de la declaracion, que por cierto me han pagado hoy!!! Cabrooones!!! y tiene un muy buen contacto en hacienda y lo consulto y me llamo y me dijo que si, q por eso no nos preocupemos,

Haber si Alexbs nos dice en que oficina esta el BBVA, pero de todas formas a mi me gustaria mas abrir la cuenta y demas en el de mi trabajo.

No titolega no he ido, me han dado un golpe al coche y ando con lio de taller y demas, un rollo!!! Haber si mañana o pasado me paso!!

Saludosssssssssssss!!!!

Hola a todos!!

Veo que son todos buenas noticias...efectivamente titolega mi hermano trabaja en el banco santander y le han comunicado esa noticia (la de la desgravacion) para que lo digan a sus clientes...yo hasta q no lo vea no me lo creo pq como estan cambiando tanto las cosas!!

por otro lado alexbs nos podrias decir la direccion o mas o menos donde esta ese BBVA pq yo voy a aprovechar tambien y lo hago ya pero no sé donde esta ni hasta cuando es la oferta....

Muchisimas gracias a todos!!

Wenas a todos, yo ms o menos es a 25 años lo que lo keria poner.Por cierto segun e leido en varios lados ay una buena noticia que esta por confirmar aunque no se si alguno ya la sabria.Como todos sabeis la desgravacion de la vivienda en la declaracion de la renta este era el ultimo año que nos podiamos acoger a ella no, pues segun e estado leyendo por internet nosotros al aver firmado ya un contrato de compraventa, al aver dado cantidades y averlo incluido en las otras declaraciones nos podremos seguir beneficiando de esta desgravacion al igual que uno que ubiera firmado ya la hipoteca, con la unica salvedad que el constructor nos entregue la vivienda antes del 2016 que en nuestro caso sera asi.No se si alguien mas lo sabria pero me falta llamar para confirmarlo de seguro..Por cierto Frank pasaste oy por la obra?

Por cierto, y sabeis si nos exigen que sea a 25 años?? porque segun tengo entendido no podriamos financiarlo a mas de 25, y hay gente q a 25 se le va a quedar una letra bien alta....no???

Wenas vecinos, y feliz año a todos!!! Una cosa, en que banco abriste tu la cuenta?? me refiero que el tema de la hipoteca tiene que ser en un BBVA en concreto?? o puede ser en cualquier oficina?? lo digo porque yo en mi trabajo tengo un BBVA y es donde me gustaria hacerlo....

Saludoooosssss!!

En el banco, me han dicho que no es seguro, pero que tienen intenciones de que las primeras se firmen para esas fechas, asi contando con un poco de retraso, para junio - julio.

Muy buenas a todos la verdad es que ya esta muy parado por que no ay casi novedades, ya estams como locos esperando a que nos lo entreguen.Kien te a dixo que para mayo firmamos las hipotecas??

Hola chicos, está esto muy parado; bueno deciros que hoy he estado en el banco, en el BBVA el que lleva nuestra obra, he ido para hacerme ya una cuenta allí y aprovechar la oferta de al llevar la nomina pues te regalan un TV de 22 pulgadas, no es un gran regalo, pero como voy a tener que llevar la nomina mas adelante alli para que me hagan la hipoteca pues aprovecho, bueno, pues deciros que tambien he preguntado por la hipoteca para ver como se quedaria y eso, para hacerme una idea, y me han dicho que de momento solo podemos esperar, y que creen que para finales de febrero, primeros de marzo, nos empezar ya a llamar uno por uno a todos para explicarnos todo el tema de la hipoteca, etc etc, ya que tienen previsto, que en Mayo se empiezen a firmar las primeras hipotecas, asi que ya nos queda menos!

Un saludo a todos!!

Felices fiestas!!!!! Siiii, q poco queda pa disfrutar de nuestras casitas!!!!!

FELICES FIESTAS VECIN@S.
Os deseo lo mejor. !!!!
El año que viene si todo sale bien, nuestras primeras navidades en nuestra casa nueva.
Saludos

Cual es esa pagina?? para poder comparar