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Rocioy
15/02/2008 10:11

Reunión 24/02/08

¿Convocatoria para reunión sobre constitución de Comunidad de Propietarios?

787 lecturas | 8 respuestas
Buenos dias vecinos.

Me pongo en contacto con vosotros, para convocaros el Domingo día 24 de Febrero a las 12.30 en la caseta de vigilancia .

Ya tenemos contestación del Administrador de Fincas con el que nos reunimos el pasado día 13 de Enero, en ella nos comunica que no es posible constituir una Comunidad de Propietarios y nos da la opción de asociarnos.

Se agradecería la mayor participación para poder zanjar de una forma u otra el tema que desde hace varios meses estamos tratando.

Saludos

Rocío.
 
R
Rocioy
20/02/2008 13:24

Hola pablo y mer,

No es cuestión de no querer hacer comunidad es que no se puede legalmente, no tenemos elementos comunes, los jardines, los muros, las calles todo eso cuando termine la obra será del ayuntamiento.

Te envío la carta que me mando el administrador con el que nos reunión la vez anterior:

ASUNTO: CONSTITUCIÓN COMUNIDAD POR PARTE DE LOS CHALETS
Fecha anuncio: 11/02/2008
Se comunica a todos los propietarios que, tal y como se nos solicitó en la reunión celebrada el pasado 13 de
enero con propietarios de la urbanización y tras haber discutido las preguntas planteadas dentro de nuestro
departamento de asistencia jurídica, nuestra recomendación sería:
1. No intentar constituirse en comunidad pues al amparo de los arts. 392 y siguientes del código civil y de la
Ley de Propiedad Horizontal no habría base jurídica suficiente para poder constituirse al faltar un elemento
común básico, es decir, la existencia de alguna zona, servicios, etc., previo de naturaleza común.
2. Formar una Asociación de Propietarios, mediante la redacción de unos Estatutos reguladores para su
posterior firma por los propietarios, obligándose de forma voluntaria a pagar un vigilante privado, con el
compromiso de que así se lo transmitirán a los futuros compradores, fijando ya unas normas (similares a la
comunidad) para la contratación, control, pago, etc., de dicho vigilante, sin pueda obligarse al pago a
quienes no firmen dicho documento, que puede ser privado o público.
Quedamos a vuestra disposición en caso de cualquier duda o comentario.
Un saludo,
Fran Gafforio
Director
Avda. de los Arces, 7. Portal D. Pl. 1ª
28042 Madrid
España
T: 91 742 14 80
F: 91 324 27 14
>consultas@communitas.es



En la anterior reunión la promotora y los de seguridad comentaron que se iban a finales de febrero.

Saludos Rocío.


 
P
pablo y mer
20/02/2008 12:59
Hola vecinos,

Yo tampoco entiendo la prisa que hay por pagar nosotros la seguridad, entiendo que mientras duren las obras debe hacerlo la promotora, están vigilando a sus obreros y sus materiales y maquinarias fundamentalmente.
Cuando terminen las obras y desaparezcan las máquinas y los materiales de allí, creo que nos lo deberemos plantear los vecinos.

Tampoco entiendo eso de que no hay elementos comunes para constituir una comunidad.
¿Ese muro de bloques de piedra que hay a la entrada de quien es?, o lo que es lo mismo ¿si le pasa algo quien lo arregla?, o los muros exteriores de los jardines, ¿podemos hacer lo que queramos si son nuestros?, ¿abrir puertas?, ¿poner vayas publicitarias?.....
Si no constituimos una comunidad con unas normas de convivencia, cualquiera podrá instalar cualquier tipo de negocio en su chalet, si necesitamos algún servicio del ayuntamiento (mejor recogida de basuras, limpieza de calles, vados en los pasos de cebra.....), no será lo mismo solicitarlos desde una comunidad grande, que individualmente, dependiendo de a quien se le ocurran las cosas.
En resumen, creo que debemos volver a la opción de constituir una comunidad, será la única forma de vincularnos TODOS en las obligaciones que se contraigan (por ejemplo, el pago de la seguridad cuando llegue el momento).

Respecto a la reunión de vecinos del próximo domingo, no estoy segura de que podamos asistir, aunque lo intentaremos.
Saludos

 
Y
yebera
20/02/2008 10:10

No entiendo como van a eliminar tan pronto la seguridad si parece que les falta bastante tiempo para terminar algunas viviendas y muchas por vender. Me imagino que pinhersa pagara su parte por las viviendas sin terminar, sin escriturar o sin vender.

La parte negativa de constituir una asociación es que al final pagaremos la cuota las personas que quieran y el resto pasará del tema y disfrutará de la seguridad igual.

Si la cuota no sale muy alta a nosotros tambien nos interesa mantener la seguridad.
 
R
Rocioy
19/02/2008 17:10

Según comentaron en la reunión anterior se iban a últimos de febrero (los de seguridad).

Si, poner seguridad estaría muy bien y no recuerdo muy bien por cuanto salía pero.. no era muy caro, el problema es que sin comunidad de propietarios no se podría obligar a nadie a pagar.

Saludos.
 
Y
yebera
19/02/2008 16:54
Rocioy dijo:

Hola Yegera,

Hace tiempo que nos reunimos para intentar quedarnos con la Seguridad Privada de la Urbanización.

El problema es que no podemos constituir comunidad de propietarios ya que no tenemos ni zonas ni servicios básicos comunes.

Por eso lo único que se puede constituir seria una Asociación de Vecinos, el problema es que no podemos obligar a nadie a que se asocie y tendríamos que ser los asociados los que nos hiciésemos cargo de la seguridad.

Saludos Rocío.



Gracias por la explicación Rocío.

Me parece una idea magnifica mantener la seguridad en la urbanización, pero mientras continuen las obras entiendo que la pagará la promotora ¿No es así? ¿Os ha comunicado alguna fecha de finalización la promotora?. Por lo que se ve en la urbanización parece que les queda para bastante tiempo más.
 
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Rocioy
19/02/2008 11:37
Hola Yegera,

Hace tiempo que nos reunimos para intentar quedarnos con la Seguridad Privada de la Urbanización.

El problema es que no podemos constituir comunidad de propietarios ya que no tenemos ni zonas ni servicios básicos comunes.

Por eso lo único que se puede constituir seria una Asociación de Vecinos, el problema es que no podemos obligar a nadie a que se asocie y tendríamos que ser los asociados los que nos hiciésemos cargo de la seguridad.

Saludos Rocío.
 
Y
yebera
17/02/2008 21:50
Buenas noches vecinos:

Hace poco tiempo que compramos nuestra casa y todavía no nos enteramos mucho de los acontecimientos de la urbanización. ¿Por que motivos se crea la comunidad o asociación de vecinos? El domingo que viene nosotros tenemos una boda por lo que no podremos pasarnos por la reunión, os agradecería que nos informarais luego de las conclusiones y decisiones.
 
L
Lord_Alkanfor
15/02/2008 10:41
Nosotros acudiremos, por supuesto. A ver si por fin concretamos este tema.

Un saludo a todos
 

Fin del hilo
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