hola Oscaryrebeca, esto es muy sencillo:
Cuando pides un Prestamo Hipotecario o un Credito Hipotecario, tienes dos gastos.
Gastos de Escrituracio de compraventa (Escritura publica ante notario de que la vivienda la has comprado)
Gastos de Apertura de Prestamo hipotecario o Credito Hipotecario (Escritura ante notario que hasta que no pagues el prestamo o credito el piso es del banco, porque te presta el dinero)
Si Te subrogas a Caixa Cataluña:
Escritura Publica de Compra venta. (3.200 €)
Escritura de contitucion de hipoteca. Pagas el 0,5% del hiporte que te queda por pagar, que es el 80% porque el 20% lo has pagado a la constructora. Si el piso vale 198.000€ pues pagas 990€
Total si te subrogas 3200+990=4190 y ...punto final.
Si te vas con otro banco:
Escrituras publicas de Compraventa 3.200€
Constitucion Hipoteca: Como tienes que contituir tienes que abonar todos los gastos. + Tasacion= tasacion 300€ +3000€ de contitucion hipoteca.
Comision apertura 360€
total 3200+300+3000=6.860€ ..y punto.
Diferencia: 2670€ a tu favor si te subrogas a caixa cataluña.
SI PIDES MAS DINERO,PARA MUEBLES O UN COCHE (APROVECHANDO)
Muy sencillo:
Si te subrogas a Caixa Cataluña:
Escrituras publicas: 3.200€
Constitucion Hipoteca:
Tasacion:300€
Subrogacion:1% si te vale piso 198000€ pues 1980€
Total 3200+300+1980=5480
Si te vas a otro banco:
Escrituas 3.200€
Tasacion 300€
Apertura:360€
Constitucion hipoteca: 3000+300+3200= 6860€
Diferencia si te subrogas: 1.380
ASI DE SENCILLO.