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A
AbsoluteNeo
25/05/2005 15:16

CAJA CATALUÑA

5.178 lecturas | 51 respuestas
a quien le pueda interesar mirar lo que dicen de caja cataluña a mi la verdad es que esto me asusta bastante.

http://p066.ezboard.com/fboadillafrm34
 
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OscarMB
29/08/2005 14:26
Pues me he enterado llamando a la promotora por el tema hipoteca, concretando el banco y tal...
Llame a la promotora para ver si iba pillado de tiempo , y me dijo que no que había bastante gente sin concretar el banco, y que la fecha de la firma iría en función de la licencia de primera ocupación.
Como ya comente por las vacaciones y tal , esto se va a demorar, por lo que la firma tb.
Exactamente a la pregunta de que si firmaríamos para finales de Septiembre, me han contestado " Puffff, digamos mejor Octubre.......", a mi me da igual 15 días mas que menos, pero a la gente que tenga prisa le jodera bastante el retraso.

Un saludo.
 
M
mipisito
29/08/2005 14:06
hola Oscar, has hablado con la constructora?? como sabes lo de la entrega??
 
O
OscarMB
27/08/2005 15:21
Chic@s por culpa del mes de agosto ( el ayuntamiento esta cerrado ) la licencia de primera ocupación se va a retrasar, por lo que la entrega será para finales de Septiembre o principios de Octubre, y no como esperábamos a principio de Septiembre.
Es una pena que nos haya pillado el mes de agosto.
Por cierto las tasaciones como están siendo?? os esperabais mas o menos lo que os han dicho??

Un saludo.
 
O
OscarMB
22/08/2005 22:06
Pues que pena pq nosotros por leer requisitos, que segun me dices luego no piden, no la hemos mandado y ahora es demasiado tarde.

En fin, yo por no pasar por esto otra vez no me compro nada mas jejeje...

Un saludo.
 
M
mipisito
22/08/2005 09:59
Hola, y tambien lo tengo cerrado con bankinter, no tardaron demasiado y ademas, se han portado muy bien. Lo hice en la sucursal que esta en la plaza mayor de Torejon y puedo decir que estoy bastante contentos con ellos. Los de CC siguen insistiendo en que les envie la oferta, pero paso de ellos, ahora si tienen prisa por darnos mejores condiciones que antes no?? como sabeis que la entrega es a mediados?? habeis hablado con la constructura??? estar de vaciones es lo que tiene, una desconecta hasta del piso!!!
 
M
markfany
22/08/2005 09:36
Nosotros con Bankinter ya tenemos todo cerrado, solo estamos a la espera de la firma, pero supongo que no sera hasta que no nos entreguen el piso ; Al igual que Davida, en Bankinter tardan menos de 1 mes ; La solicitud de la hipoteca tambien la realizamos por internet y todo fue bastante rapido.

Nosotros no nos decidimos por ING ya que Bankinter nos ofrecia un 0,42 % frente al 0,49 % que te ofrece ING, y yo creo que tambien por la comodidad de trabajar con ellos.

Un saludo.
 
O
OscarMB
21/08/2005 11:49
A mi lo único que no me gustaba de Ing ( y cualquier otra por internet ) es que piden una serie de documentación que no piden en banca tradicional. Es documentación que no tienes en casa y has de perder días de trabajo para conseguirla, los otros bancos piden lo normal, nóminas, contrato de trabajo, contrato de compra-venta, etc que yo al menos si tengo en casa.
En fin no es un inconveniente grande pero hay gente que le es muy difícil faltar a trabajar además hay ofertas de banca tradicional mejores que la de Ing.

Sea como sea, la CC es lo peor.

Un saludo.
 
O
OscarMB
19/08/2005 21:08
Nosotros tb estamos pensando en Bankinter, cuanto tardan en cerrar todo??, no quiero ponerme nervioso pero aun no tenemos nada cerrado , estamos a la espera de una oferta y sino rápido a bankinter.

Un saludo.
 
Y
yembe
19/08/2005 19:20
Hola!! respecto a caixa cataluña, vosotros sabeis algo si es obligatorio al hacer la hipoteca con ellos lo de las tarjetas visa? Es que nosotro fuimos una primera vez y las condiciones eran malisimas, 1 de cancelación parcial y total, euribor + 075, unos seguros de vida carisimos y dijimos que no y al volvernos a llamar para renegociar resulta que nos han puesto una condiciones mejores peo nos obligan a hacernos las tajetas visa con 21 euros anuales de gasto que son innecesarios. y entonces era preguntaros si sabiais algo de esto. Gracias
 
M
markfany
19/08/2005 17:46
Nosotros al final nos hemos decidido por Bankinter, ya que nuestra empresa trabaja con ellos, y aun asi la Caixa nos sigue llamando para que nos pasemos y les presentemos la oferta que tenemos, pero no lo haremos ya que con Bankinter esta todo cerrado. El dia que fuimos a ver los fallos del piso vino el tasador con nosotros.

Un saludo.
 
O
OscarMB
19/08/2005 10:43
Como va el tema de la hipoteca??...
La Caixa no se baja del burro, malisimas condiciones incluso presentando una oferta buenisima de otra entidad.
Se niegan a tasar el piso y por lo tanto te dicen que pides mas del 80%, que te compensa pq te ahorras 3000€ bla,bla,bla ...
Parece ser que la entrega ,para el que tenga prisa, será para mediados de Septiembre, eso me dijo el de la Caixa.
Nosotros seguimos viendo cosas, aunque queda poco tiempo para decidirse..

Un saludo.
 
M
mayjuca
29/07/2005 17:43
gracias dadiva por la informacion, te lo agradezco.

un saludo
 
T
taganga
29/07/2005 10:23
Para los que vayais a pedir hipoteca en la caixa cataluña os voy añadir un gasto, que directamente os dicen que no existe o por lo menos a mi me lo dijeron, y eso que se lo pregunte expresamente, y es la comisión por sacar pasta de los cajeros con la tarjeta, ayer me cobraron 2,5 € por sacar 30 € en un cajero distinto del suyo y caja cataluña no es cajamadrid que hay por todos los lados.
 
M
mayjuca
28/07/2005 22:08
dadiva gracias a ver si me puedes ayudar, 60.000 euros hombre y 42 años.

es caro o barato lo del seguro de vida?

un saludo
 
M
mayjuca
28/07/2005 18:15
Alguien me podria decir si 94 euros trimestrales en un seguro de vida es caro o barato?

Por que el del banco no se va de espabilao.

Si me podeis contestar de la 1ª o 2ª fase os lo agradeceria.

un saludo
 
O
OscarMB
14/07/2005 12:47
Si es cierto que esta muy bien Barclays, lo unico que la gente comenta que son muy selectivos...
Nosotros vamos a llevar los papeles ya mismo, para que cuanto antes nos digan si esta aceptada o no la hipoteca.

Un saludo.
 
R
RAYMAG
14/07/2005 12:00
Hola Oscar,

Nosotros es posible que lo hagamos con Barclays, es el que mejores condiciones tiene. y el unico que te da dinero si tienes un saldo medio de 3000 euros en la cuenta . es decir que si tienes x ejemplo 9000 euros te darian todos los meses 16 euros x que es mensual pero quitando eso que al principio estamos pelaos es el unico que te da un 0,45 quitando los de internet.
Y no cobran comision de targetas y cuenta, que otros te dan unos palos.
Saludos
 
O
OscarMB
10/07/2005 20:40
Alguien podría decirme que es eso de la Hipoteca remunerada Barclays?, tiene algún truco?, la verdad que las condiciones de la hipoteca son buenas.

No entiendo bien lo del saldo medio en la cuenta.Ayuda please.

Un saludo.
 
O
OscarMB
09/07/2005 12:28
Hola MiPisito, pues la nota te la piden en todos los bancos, tb las 3 ultimas nominas, el contrato de trabajo, la renta del 2004, el contrato de compra-venta, DNI, y poco mas..

En cuanto a que aun queda un poco, no te creas, si pides hipoteca por Internet tardan un mes y pico en darte el OK, si es por banca tradicional, con 20 días te vale.

Creo que vas el 14 a ver el piso, esperamos un informe positivo, que tengas suerte, y que no te la den con la tarima, si tiene "chepas" es pq esta mal puesta.

Un saludo.
 
I
illo
09/07/2005 09:42
Hola, lo del credito puente, no tengo ni idea pero si con lo de la cancelacion te refieres al credito que tiene Pronorte con Caixa de CataluÑa eso lo tienen que pagar ellos. Lo de la nota simple, a grandes rasgos, es donde pone que tu casa existe y las cargas que tiene y si, cada uno con la suya, creo recordar que te la dan en el registro de la propiedad de Torrejon. Un saludo.
 
M
mipisito
08/07/2005 17:32
Hola a todos, tengo una autentica duda, para que sirve la nota simple?? es necesaria que la tengamos todos para algo?? Sabeis cuales son todos los papeles que hay que tener preparados para el día de la firma?? Se que aun queda un poco pero ahora con el verano, todo funciona mas lento. Otra cosa, hay que ir tambien al registro para verificar si el piso esta libre de cargas?? Gracias por responderme
 
F
Fony
08/07/2005 13:51
Este correo va destinado a cualquier vecino de la 1ª fase que hizo el préstamo personal "puente" con la C.Catalunya.
¿Os cobraron la cancelación del préstamo según ponía en el contrato?.
-Gracias-

 
O
OscarMB
24/06/2005 16:06
Pues en el registro de la propiedad de Torrejon, te lo dan en el mismo momento.( no me acuerdo cuanto me costo, poco )
Esta en la C/ Cantalarrana.

No es un poco pronto para mover papeles???..

Un saludo.
 
O
OLGAyVICTOR
24/06/2005 15:01
OscarMB, ¿Cómo podemos conseguir la Nota simple del registro de la propiedad?.

La escritura de división horizontal, la hemos conseguido llamando a PRONORTE.


Un saludo.
 
A
AbsoluteNeo
15/06/2005 21:55
Buenas a todos Yo ya he revisado varios bancos entre ellos la caixa, B. Popular, Caja Madrid, ING, Ebankinter, Ebanesto.

La caixa y B. Popular ni de coña!! Ademas no nos cobran absolutamente nada por hacer la hipoteca con otros banco hemos hablado con la promotora solo les tenemos que avisar para hacer el papeleo con la otra entidad.

Los bancos por internet estan bastante bien ING me gusta mucho pero no he llamado para ver lo que nos piden.

Yo creo que al final me voy a quedar con cajamadrid tienen dos tipos de hipotecas la creciente y la francesa
la creciente seria 0,5 + E + 2% al mes esta esta bastante bien ya que los primeros años no pagas casi yo por 198000 € pagaria al mes unos 620 primer año y sumarle unos 20 euros anual + E. yo con el tipo de interes actual en el 2018 pagaria 810 € la ultima letra en el 2035 seria de 1062 € pero hay que ver que el valor del dinero dentro de 30 años no sera el de ahora. el problema es que amortizas muy poco capital los primeros años...

La francesa es la mejor a mi forma de verlo pagas una cuota fija dependiendo del euribor en mi caso 809 € + E

otra cosa es que no hay comisiones de cancelacion parcial y 0,5 del total. no necesitamos avales ya que nos tasan la casa de nuevo y esta por unos 44 millones. luego los seguros de la casa y la vivienda son con Mapfre que para mi es la mejor compañia de seguros. En fin yo seguire mirando pero casi estoy decidido.
 
O
OscarMB
15/06/2005 21:23
Pues los papeles que indicas , yo solo tengo la NOTA INFORMATIVA SIMPLE del registro en la que pone algo de división horizontal de la finca....

Los otros dos documentos me parece que es pronto para que los tengan, seguro que alguien de la primera fase que lo hizo con ING te dará la solución.

Una pregunta, si hablas de estos papeles, es pq ya vas a pedir que inicien el papeleo no??, supongo que empezaras tan pronto pq es banca por Internet.No era por cotillear, es por los nervios, que me creo que se me va a pasar el plazo.

Decirte que a nosotros en Caja Madrid nos han ofrecido el Eur+0´50 incluido el primer año, con 0´5 de apertura..

Un saludo.
 
O
OLGAyVICTOR
14/06/2005 23:03
Estamos mirando la hipoteca de ING-DIRECT, las condiciones son las siguientes:

Euribor + 0,49 (TAE 2,79%, revisión semestral)
Comision de apertura CERO
Comisión de amortización parcial o tatal CERO
Sin domiciliación de nóminas o recibos.

Para terminar de completar la documentación me solicitan, en el caso de viviendas en construción, fotocopia de la escritura de división horizontal y uno de estos dos documentos: Certificado de fin de obra o Cédula de primera ocupación.

¿Donde puedo obtener dichos documentos?

GRACIAS
 
O
OscarMB
14/06/2005 20:46
A ninguno le han pedido aval por pedir mas ??, a nosotros por la cantidad adicional que pedimos nos obligan a presentar un aval pq se niegan a tasar el piso.

A nosotros tb nos dijeron que teníamos que decidirnos yaaaa pq corría mucha prisa, nosotros tb tenemos fecha el 30 de Sept. por lo que estamos consultando ofertas, ya que no nos pueden obligar a firmar antes de esa fecha.

En todos los bancos a los que he ido nos han dicho que los tramites son de mas o menos 20 días y es tanto tiempo pq lo que mas tardan es en tasar el piso.( hablo de banca tradicional, por Internet es mas tiempo mes y pico ).

Por cierto en la primera fase , los que no se subrogaron tuvieron que mandar una carta para avisarlo a la constructora, nosotros tb lo tendremos que hacer no??

Un saludo.


 
O
OscarMB
14/06/2005 16:05
Te entiendo "AbsoluteNeo", a mi me han ofrecido algo parecido, un poquito menos de diferencial, pero parecido en lo demás.
Esas cuentas te las han realizado ellos???, a mi me salía algo menos, pero no mucho...

Un saludo.
 
A
AbsoluteNeo
14/06/2005 01:25
Buenos dias os pongo todo lo que me han dicho a mi en un esquema rapido para que intenteis no hacer la tonteria de hacer el prestamo con la caixa, perdon CREDITO que es como suicidarte si les da por ponerte las cosas chungas ya que no te puedes cambiar.

Yo quiero el 100% del valor de la casa que en mi caso son 183000 + 12810 de IVA Bueno pues ellos solo me dan los 183000 € el IVA me lo como con patatas.

Otra cosa es que me dan el 80% que son 146.400 y 37000 en una ampliacion de credito hipotecario. con todas las costas que eso lleva. El 80 % nunca es sobre la tasacion del valor actual.
el primer año seria 3,20 % es decir E + 0.90 ya que hoy en dia el euribor es 2.31 aprox. el resto de años 0,75 o 0,80 Vamos que me ha visto cara gilipollas...

Por cierto esto lo hacen casi todos es 0,3% de subrrogacion.

En resumen:
notaria: 870€
Impuestos : 3590€
registro : 410€
gestion: 235
ampliacion:990
impuestos ampli:560
registro: 180
gestion: 150

Total 7545 €

yo he pagado unos 19581 € 195810 -19581 = 176229 a esto le sumamos los gatos 7545 y nos quedaria 183774 asi no me daria ni para hacer frente a todo el pago.
 
O
OscarMB
06/06/2005 19:42
Perdon , la diferencia de 8500-4500 es 4000€... jajaja ya se me van los numeros.A mi el de la caixa me dijo que la diferencia de irme a otro banco serian unas 600.000 ptas, usease 4000 euros aprox....

No se porque el simbolo de euro, pone una interrogacion.

Un saludo.
 
O
OscarMB
06/06/2005 19:33
Por lo que veo mas o menos lo que a mi pero un 0,60 en lugar de 0,70 , que supongo que sera pq pides menos dinero.

A mi me lo saco el director de la sucursal de Caja Madrid. Hay que tener en cuenta que nosotros vamos a pedir mas dinero por lo que las cosas suben algo mas...

Las cuentas:

LA CAIXA:
Comisión Subrogación: A mi me pusieron el 1%
Escritura Compraventa: Obligatoria. 3000€ Aprox.
Ampliación Hipoteca: Cobran por pedir mas.
Comisión Apertura de la Ampliación: Tb te cobran.
Aproximadamente : 3700-5500€ según si amplias o no.

Otro Banco:
Escritura. compraventa: Obligatoria.3000€ Aprox.
Comisión Apertura: Si la hay. Suele ser poco.
Escritura Préstamo: ESTE ES EL PLATO FUERTE. De 3000 a 6000€ según lo que pidas.
Aproximadamente: 6000- 10000€ dependiendo se si amplias.

Si hacemos una media, pon que la caixa ampliando algo 4500€ y otro banco ampliando misma cantidad unos 8500€, la diferencia es de 4500€ mas o menos si ampliamos un poco, unos 3 millones mas...

Si haces cuentas, lo que diferencia a uno y a otro es la escritura del préstamo o hipoteca, que en la CAIXA ya esta inscrito y solo habría que ponerlo a tu nombre. Nuestro piso es de tres habitaciones por lo que ya es caro de por si, si ampliamos algo , pues la escritura del préstamo ( que te lo calculan mirando unas tablas ) se te va a 4500€...

En fin, que depende del dinero que pidas, pero que como mínimo la diferencia se va a 3000€ porque en la nueva entidad el préstamo vas a tenerlo que escriturar por narices ya que aun no estas subrogada a nada.

Un saludo.


 
M
mipisito
06/06/2005 17:46
Hola a todos, esta mañana he estado en caja cataluña y los datos que me han dado son los siguientes:
1er año: euribor+1% ( mas o menos 3,30% ) y la revision a euribor+0,60, en mi caso la apertura es 0,25 y las cancelaciones 1%. es cierto que hay gente de la segunda fase a la que les han respetado el un 0% en las cancelaciones pero no lo van a dar por escrito, cosa que a mi personalmente no me da ninguna tranquilad pues en 30 años pueden pasar muchas cosas y los bancos no se casan con nadie, cambian las normas o lo que sea y nos meten un 1% de comision. Por mi parte si me puedo ir a Bankinter es probable que lo haga con ellos. Me han dado 0,5% apertura pero con posibilidad de bajar y el resto a 0%. 2,95 el primer año y luego revision a 0,60 ( eso igual que la caixa ) los gastos por irte a otro banco no son tan elevados, me han calculado unos 1200€ y no me parece demasiado. Bueno despues de la charla espero que vosotros consigais tb algo bueno. Espero que al final si me acepten en Bankinter!!!!!
Por otro lado, Oscarmb como son los calculos que has echo para que te de 4000€ mas si te vas a otro banco?? no se si uyo lo he hecho mal xq a mi solo me da eso, 1200€, espero que me puedas ayudar
 
O
OscarMB
02/06/2005 21:51
Pues es lo que tengo en el papel que me dieron en la CAIXA, qunque esta cantidad no debe preocuparte pq serian como mucho de 150-200€.
A mi lo que me parece una pasada es el 3,20% de interes el primer año y el 0,70 son de risa.

Un saludo.


 
M
mipisito
02/06/2005 17:38
Haber tengo una duda muy grande. Como piden un 1% de comision de apertura si se supone que el credito ya está abierto y nosotros solo debemos subrrogarnos a el?? yo creia que no habia comision de ese tipo. ufff que horror que lios y que nervios mas grandes......
 
O
OscarMB
01/06/2005 16:29
Me parece una buena oferta...

Bueno, ya conozco la oferta de la Caixa y como era de esperar es muy alta... Euribor + 0´70 y el primer año al 3,20 con una comisión de apertura de 1%...Toma ya!!!..

Nosotros ya tenemos una buena teniendo en cuenta que es banca tradicional, al 0,50 desde el principio, y claro haciendo cuentas te ahorras 4000 € en intereses a 30 años, solo en intereses pq haciendo mas cuentas sale por 4000 € mas caro. Por cierto que el hombre de la Caixa ha clavado pq me ha comentado que irme a otro banco me saldría por 600.000 pts mas que con ellos.

En fin , ya es cuestión de pensar si compensa pagar mas ahora y tener mejores intereses o quedarte esclavizado con la caixa, pq el "credito total" es para toda la vida, no hay posibilidad de subrogación a otra entidad como pasa con los prestamos.

Por cierto , fijaros en la perdida de tiempo que ha sido, que ni siquiera me han preguntado por ingresos, ni nada de nada, cuando es una cuestión importante para ofrecer diferenciales buenos. El señor se ha limitado a decirme esto y lo otro y se acabo.

Se me olvidaba los que pensáis pedir mas dinero, no hay problema, pero se empeña que para esta cantidad de mas hay que avalar, que me parece una tontería pq el piso por si solo vale mas dinero y se avala por el mismo.

Un saludo.
 
F
Fony
30/05/2005 22:31
Hola vecinos, hoy es la primera vez que me decido a escribir en el foro. He leído los últimos mensajes de mipisito y de Óscar, y la verdad es que estoy hecha un lío... El viernes tenemos cita con el director de la C.Cataluña pero con tantas dudas sobre "crédito o préstamo",la verdad es que no me aclaro aún, deben ser los nervios al jugarnos tantas pelas. He mirado tb la Hipoteca remunerada de Barklays y las condiciones son bastante buenas:
-Euribor + 0,45 desde el primer año
-revisión: Euribor + 0,45 durante toda la vida del prestamo
-1% Cancelación total
-0% cancelación parcial y comisión de apertura
-Máximo 80% tasación

¿Cómo lo veis ?

 
M
mipisito
30/05/2005 17:39
Hola a todos, el lunes 06 tengo ya la cita con Caja Cataluña para ver el tema de la hipoteca, ya os contare lo que me dicen.
Oscar yo al final me he tenido que cojer un dia libre en el trabajo para poder hacer estos temas. Ese lunes ire a mmirar mas bancos asi que ire poniendo las condiciones que me vayan dando para ver si asi os puedo ayudar en algo.
 
O
OscarMB
29/05/2005 12:55
Muchas gracias, ire en busca de la "mejor" hipoteca, aunque no se cuando lo voy a hacer pq los bancos no abren por la tarde y como es normal trabajamos por la mañana.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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