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PedroVir
09/02/2005 18:38
Aun no se ha decidido cuanto tiempo se pondrá un portero, si es que se pone, o si es uno de seguridad o qué. Habrá que votarlo en la reunión del jueves. Es uno de los costes mas altos que tendremos que soportar en el pago de la comunidad. Según el administrador elegido democráticamente, eran 8 €/hora, que calculados a piso por hora es 0.09 €/h. Es decir, en pelas al mes, desde 23 € por 8 horas de conserje hasta 66 € por un 24 h. todos los dias. Cantidad nada despreciable teniendo en cuenta que hay que sumar gastos de ascensores, jardineros, limpieza, etc,...Y otro tema complicado es si se eligen 8 h. al dia por ejemplo, en que horario trabajará el conserje, pero me temo que habrá gustos para todo. Asi que la decisión no es fácil.
 
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OscarMB
09/02/2005 16:48
Teneis pensado poner portero 24h???

un saludo.
 
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AngelyMiriam
09/02/2005 15:38
Sabeis ya cuanto vais a pagar de comunidad?
Eso incluye portero 24h, los gastos de piscina etc...
Es que tenemos curiosidad por saber cuanto más o menos nos va a costar la comunidad, porque supongo que no habrá mucha diferencia en los de la segunda fase.

Tenemos unas ganas que llegue Septiembre!!!!

Salud@s.
 
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PHG
08/02/2005 14:36
Hola vecinos, el orden del dia, lo esta elavorando el administrador,pero no tendra muchas variaciones de lo que normalmente se suele hacer,aprobacion del acta anterior,aprobacion de presupuesto para el año,presentacion de presupuestos de empresas de servicios y posteriormente ruegos y preguntas que entrara el resto de temas a tratar.Recibireis una copia de citacion con toda la documentacion.
Ya estamos recibiendo por correo los estatutos de la comunidad y la hoja para la domiciliacion bancaria,es imprescindible mandar los datos de la domiciliacion bancaria lo antes posible.Un Saludo.
 
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illo
07/02/2005 20:14
Hola, muy bien PHG, me gusta ver que se van moviendo las cosas. ¿Sabes cual sera el orden del dia? Solo por curiosidad. Gracias y un saludo.
 
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Mae
07/02/2005 19:26
Muy bien, PHG, lo conozco, pues nosotros vivimos aun en el Parque de Cataluña (de hecho yo vivo en esa misma calle :D), asi q alli estaremos. Por cierto, se que hay otros locales que tb sirven como reuniones de vecinos (El restaurante Asturias I, tb de la misma zona, en la calle Hilados, 26)donde por el precio q pagan los vecinos en concepto de alquiler del local les incluye una consumicion gratis para cada persona. Si puedes preguntalo, pq no está de mas q si vamos a estar alli toda la tarde, nos inviten a una coca-cola, no?

Saludos
 
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PHG
07/02/2005 14:53
Quisiera informaros, que despues de intentar conseguir un local que no tuvieramos ningun coste atraves del ayuntamiento, nos a sido imposible.Torrejon deve ser el unico municipio de Madrid, que su ayuntamiento no tiene en servicio para sus vecinos un local de reuniones.Despues de ver varios sitios y ante la necesidad de realizar la proxima reunion,encontre un local bastante economico, acondicionado y amplio.La reunion se celebrara el Jueves 17 de Febrero a las 19,30h en los salones Al-Andalus, C/Pozo de las Nieves, nº26 (Zona de Parque de Cataluña)en Torrejon.Proximamente se comunicara oficialmente con el acta de la convocatoria de la junta.Un Saludo.
 
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PHG
07/02/2005 14:37
Hola vecinos,mipisito, las reuniones no se pueden de momento hacer en el local de la comunidad por varias razones,una de ellas es que esta sin limpiar y sin acondicionar,no hay calefacion, ni una simple mesa,otra es que en estas primeras reuniones a la que acudimos un numero de vecinos elevado,no tiene espacio como para entrar tantos.Un Saludo.
 
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mipisito
06/02/2005 22:09
hola como es que las reuniones no las haceis en el local social??? es simple curiosidad..
 
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OskaRyRebecA
05/02/2005 12:35
Ok, muchas gracias PHG, seguiré dándoles la brasa a Pronorte.

Saludos
 
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PHG
04/02/2005 19:14
Hola vecinos,el buzon que sea colocado es para temas comunitarios,desperfectos en la finca,opiniones,posibles mejoras,etc..etc...En relacion a los temas individuales de desperfectos,esta mañana hable con la constructora y me garantizan que estan con ello,estan recibiendo todavia fax de reparaciones a vecinos,ellos lo pasan al jefe de obra y los van organizando por apartados, fontaneria,carpinteria, albañileria, etc..etc..,cuando tienen unos cuantos , por ejemplo, de carpinteria,avisan a la empresa que los realizo,segun ellos no pueden estar avisando hoy, y a los pocos dias tienen que volver otra vez, intentan acumular un grupo de lo mismo, aparte del tiempo que tarda en venir la empresa subcontratada que lo tiene que realizar,pero segun pronorte nos pide un poco de paciencia y garantiza que todos los defectos se arreglaran.Un Saludo.
 
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OskaRyRebecA
03/02/2005 19:04
Gracias PHG, ese buzon q dices se ha colocado a la entrada sirve para decir los fallos q no nos han arreglado del piso o solo para sugerencias y cosas comunes?
Si no es asi, te ha comentado el administrador como vamos a llevar ese tema? por lo menos de las cosas mas importantes, sabemos q luego saldran algunas cosas mas, pero por ejemplo mi puerta de entrada roza en el suelo y claro al final marcara la tarima si no se soluciona pronto, cosas de ese estilo.

Muchas gracias
 
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PHG
03/02/2005 18:54
Hola vecinos,quiero comentaros que en la entrada de la urbanizacion, junto a la garita del portero ,se a colocado un buzon de sugerencias para la comunidad.Un Saludo.
 
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PHG
03/02/2005 00:09
Hola vecinos,quiero comunicaros dos temas sobre nuestra comunidad.En primer lugar, se coloco una nota informativa en todos los portales, sobre la urgencia de pasar al administrador nuestros datos con la domiciliacion bancaria, esto es muy importante para el presupuesto anual que se esta preparando, en cada buzon tambien hay una copia.En segundo lugar se a conseguido que la constructora, se haga cargo de colocar los pulsadores para la puerta de salida de la finca.Un Saludo.
 
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PHG
02/02/2005 21:57
MAE,las puertas laterales de emergencia ,mientras no se las pongan un candado se pueden abrir sin llave,levantando el gancho y empujandolas,pero lo que hay que hacer despues es volverlas a cerrar y bajar el gancho.UN SAludo.
 
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Mae
02/02/2005 20:27
Me gustaria saber si el sabado las puertas laterales estaran abiertas (como lo estan ahora)? es q vamos a venir con unos muebles y nos vendria muy bien que no se cerraran con llave...si se cierran, el presidente me podria dar la llave? iremos por la tarde. Gracias
 
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Mae
01/02/2005 21:04
Y las luces de la urbanizacion? Esta todo apagado por la noche, no se si es q habra q aprobarlo en la reunion, es asi? pq es q da un miedo entrar por la noche q no veas, jajaja.

Saludos
 
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PHG
01/02/2005 14:47
Hola vecinos,la proxima reunion aun no tiene fecha ,estamos intentando concertar un local publico para que no tengamos ningun coste, hay que reducir de momento todos los gasto posibles,pero yo quisiera proponerla lo antes posible,pero antes hay que dar de alta una serie de documentos, como por ejemplo, tener el libro de actas pasado por registro,tener unos presupuestos de servicios para ser aprobados por todos en la reunion,tambien el administrador tiene que preparar los coeficientes de cada vecino y unas cuentas de gastos que exponer, etc..etc....Sobre el dia de la reunion todo depende del horario del local que se consiga.Se solicito ya los contenedores de la basura, pero tardaran un poco por que el ayuntamiento va a presentar unos nuevos de mas capacidad,tambien se a dado de alta oficial el correo.Un Saludo.
 
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mariayjavi
01/02/2005 09:56
Hola a todos! Parece que esto marcha.
PREGUNTA PARA PHG: ya se que es un poco pronto pero sabrias decirme más o memos para cuando se va a convocar la siguiente reunion??

Es que como se comentó que seria bueno hacerlo un Sabado por la mañana, pues tendria que organizarme para hacer planes, y no me gustaria perderme la reunión que seguro será muy interesante...

Si no lo sabes no pasa nada, pero si seria conveniente comunicarlo lo antes posible.
GRACIAS.
 
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OscarMB
31/01/2005 23:28
Llegamos a un tema del que tengo experiencia, me han tardado en poner el ADSL 3 años.....

Lo de la central me lo sabia ya de memoria, q la están renovando pq es vieja, q hay una central nueva q si admite adsl pero la vieja no,q tu linea esta en la vieja central etc,etc.

El caso es que mi vecino a 10 metros de mi casa tenia ADSL y yo no ( las centrales dichosas ), al final he dado de alta otra línea de teléfono ( gratis por una oferta de noviembre ) y les puse como condición q fuese a la central nueva...

Mi consejo, que pongáis como condición de alta de la línea que admita ADSL, pq sino te ponen ADSL te das de baja rápido.
A mi me funciono, y ya tengo ADSL, no va a tope pero va decente..

No hay posibilidad de meter cable???, yo espero poder meter cable a 1Gb..

Un saludo.
 
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PHG
31/01/2005 23:02
Hola vecinos,esta tarde e conocido en persona a password,que algunos pensabais que podia ser Javier(vendedor), pues no, es uno de nuestros vecinos que incluso ya esta viviendo en nuestra comunidad, su problema es que lleva un tiempo sin internet por lo que no puede entrar en el foro y tampoco pudo ir a la reunion del otro dia.Por cierto yo e intentado contratar ADSl con telefonica y todabia no se puede tener al no estar preparada la central de la zona, me avisaran en cuanto esta preparada.Un Saludo.
 
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PHG
31/01/2005 20:22
Hola vecinos.Mae, en relacion a lo que comentas,se va a colocar un buzon de sugerencias que se encontrara en la entrada de la finca, para todo tipo de problemas ,dudas o peticiones, que se intentaran resolver en la mayor brevedad posible, pero darnos un minimo tiempo para ponerlo en marcha.
 
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Mae
30/01/2005 16:37
En primer lugar, me sumo a la opinion generalizada del foro, gracias PHG por presentarte, entendemos q es una labor dura, asi q intentaremos ayudarte en lo q podamos. Como dice Frank, no pude ir a la reunion, me quede con ganas de conocer a mucha gente de este foro, pero bueno, espero poder asistir a la segunda.

Por cierto, donde tenemos que remitir ahora las cosas que vayamos encontrando?? porque nosotros nos hemos dado cuenta de que no tenemos luz en los trasteros del portal 6, supongo que se habra fundido, al igual que la luz de nuestro descansillo, que hay q comprar una nueva (creo q Frank te entrego una copia de la queja q pusimos a Pronorte, verdad PHG?). Entiendo que no es lugar el foro para decir estas cosas, por eso por favor, que el señor presidente me diga donde remito todo esto que estoy contando ;)

Un saludo y gracias de nuevo.
 
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PHG
29/01/2005 18:07
Hola vecinos.En primer lugar, quiero agradeceros la impresion tan buena que habeis captado sobre mi y espero no defraudar a nadie aunque entiendo que es muy dificil.
Todo esta empezando a encarrilarase.Entre el administrador y yo,se esta empezando a dirigir los primeros tramites necesarios para el funcionamiento de la comunidad.La primera impresion que me esta dando la administracion es muy buena ,basandome en todos los documentos que ya se estan preparando y las formas con las que se estan llevando.
Entre esta mañana en el local de la comunidad y esta mejor de lo que me esperaba,practicamenta acondicionado, solado,pintado y con luz y bastante grande.
El pulsador de las puertas de la salida ya esta localizado,esta dentro de la futura caseta del portero,el unico problemilla es que hay que sacarlos tambien fuera y sera de las primeras cosas que hay que hacer.Un Saludo.
 
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illo
28/01/2005 19:39
Hey, que yo no digo que no se esten portando, pero ayer se tenian que haber quedado a aguantar un poquito el chaparron, al fin y al cabo nosotros tambien nos hemos portado con ellos y que menos que escucharnos.

Un Saludo.
 
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illo
28/01/2005 19:26
Hola, que va, las muy cobardes y caraduras se fueron en cuanto se presentaron unos voluntarios a los que endiñarles el marron, a mi forma de verlo, sabian que les habia un descontento generalizado en ciertos aspectos y se refugiaron en el fax. Asi que ya sabeis a quemarselo. De todas formas espero que en la proxima reunion consigamos algo mas de orden para poder entendernos mejor.

Un saludo.
 
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OscarMB
28/01/2005 17:44
Hablasteis con la constructora del tema de los desperfectos , tanto de la comunidad, como de cada piso en particular???

Un saludo.
 
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OskaRyRebecA
28/01/2005 14:10
Hola

Pues nos unimos a los comentarios, gracias a PHG por presentarse y al vicepresidente, y por supuesto a los vocales de los portales.

De ayer nos llevamos igualmente buenas impresiones, por lo menos hubo un sentimiento de comprension general, yo no esperaba tener administrador tan pronto y me alegro mucho pq asi las cosas se haran mejor y mas rapido, y el presidente estara menos liado con las cosas, q encima q se presenta si tiene q andar con el lio de buscar todo eso le puede dar algo.

Igualmente con los vecinos con los q hablamos muy bien, conocimos a uno mas de nuestro bloque y la verdad es q genial.

Saludos a tod@s.
 
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PedroVir
28/01/2005 10:36
Lo primero de todo dar las gracias a nuestro nuevo presi, tocayo mio(PHG en el foro). Gracias por presentarse voluntario para guiar nuestra comunidad en este difícil año...Claro está tambien que la figura del administrador es fundamental porque en los tiempos que vivimos nadie tiene el tiempo suficiente para dedicar su poco tiempo de ocio a buscar jardinero, contratas de servicios varios, domiciliar nominas y miles de historias mas. Por eso nos hace falta uno que nos aconseje en estos menesteres, y esto claro está que tiene un precio, y alto, pero es así. (Otra cosa es que el "aparecido" ayer casualmetne por la calle Goya, sin conocer a nadie, sea el mas aconsejable, pero como dijimos ayer, sino se le da confianza y no probamos, pues no podemos opinar.) Seguro que el resto son igual (en cuanto a precio y lo que ofrecen) y tampoco estamos ahora para elegir entre 7 u 8, porque hay muchas cosas que urgen. Pues lo dicho que gracias por asumir esa responsabilidad y que no tengamos ningún vecino que darte mucha guerra y el clima no sea hostil(no me refiero al meteorológico). Y otra cosa que no tiene nada que ver con lo de la junta, ¿visteis ayer algún vecino lo del meteorito en Torrejón? Anda que si nos cae en casa y sin seguro..
 
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Yolifb
28/01/2005 10:16
A mi el "presi" me causo buena impresion. Espero que todos seamos un poquito razonables y no le amarguemos la existencia. Por cierto, alguien sabe donde hay un buzon, o lo que sea, para poder dejar las sugerencias y demas, sin tener que darle el coñazo?
 
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mariayjavi
28/01/2005 09:20
Hola... La verdad es que en la primera reunión solo me llevo buenas impresiones del presidente y del vicepresidente.
No quiero decir que no me lleve buena impresión de los vecinos, pq estuve hablando con unos cuantos y la verdad parece gente maja.
Pero para que nos vamos a engañar....pero habia alguna persona que hacia cada pregunta?? o cada propuesta??
Todo esto no quiero ofender a nadie ; pero si es verdad lo que decia el presidente que alli estabamos para elegir administrador y era una cosa que no se podia demorar ; y los demás temas se hablaran en la proxima junta.

Bueno, hay que decir que ha sido una junta ´´light´´, pq seguro que cuando empiecen a salir los temas gordos habra opiniones para todos los gustos... y somos una COMUNIDAD.
 
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Fin del hilo
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