Depende de dónde se sitúe el edificio. Donde está el nuestro se permiten 5 plantas de altura al estar en una calle más principal (pero en la parte que da a calles más pequeñas, la altura permitida es menor). En la calle de La Cal la altura permitida es menor...
Por otro lado, es obligatorio que en cada edificio se disponga al menos 1 plaza por vivienda, y no más de 1,5, lo cual viene determinado por el nº de viviendas del edificio, o sea también por el nº de plantas.
Cuenta el nº de viviendas de tu edificio y el nº de plazas de garaje.
¿Filtraciones? Inundaciones es lo que hemos tenido del agua que viene de fuera cuando llueve mucho y no funciona el saneamiento de la calle...