En cuanto al servicio de correos, creo que debemos tramitar esto apra que nos lleguen las cartas. Entiendo que esto se debe hacer cargo el administrador:
http://paudevallecas.org/websocios/index.php?option=com_remository&Itemid=28&func=select&id=32 Y en lo relativo a la constitución de las comunidad de propietarios:
Suele ser práctica habitual en muchos casos que, en una promoción de obra nueva, el adquirente de un inmueble suscriba previamente con el promotor un documento privado de compraventa en el que, entre sus cláusulas, se establezca una delegación por parte del comprador en favor del promotor para constituir la Comunidad de Propietarios convocando de este modo la primera Junta de Propietarios. Tambien suele ser frecuente que el promotor en base a la delegación o autorización anteriormente apuntada, contacte con un Administrador de Fincas Colegiado a fin de que sea este quien se ocupe
provisionalmente de realizar las gestiones preliminares , hasta su posible ratificación o no en la primera Junta de Propietarios. Si por cualquier circunstancia el promotor no se ocupase de lo anterior, tendrán que ser la cuarta parte de los propietarios o un número de estos que al menos representen el 25 % de las cuotas de participación quienes convoquen la primera Junta, con indicación del orden del día o asuntos a tratar. Cualquier propietario puede proponer en Junta de Propietarios para su nombramiento al Administrador de Fincas que tenga por conveniente.
Lo que no se es si hemos firmado dicha cláusula o no. De esta manera se puede encargar de las siguientes funciones:
- Contratación de limpieza
- Contratación de la vigilancia del edificio
- Jardineria
- Tramitación del servicio de Correos
- Tramitación del servicio de mantenimiento de la Piscina
- ...
Todo esto lógicamente de manera provisinal hasta su ratificación o contratación de otro administrador propuesto por los propietarios.
En caso de no encargarse Acciona tendríamos que convocar junta de propietarios, proponer administrador y posteriormente contratar los servicios con la demora que todo esto pueda conllevar.
Para el caso de la limpieza y vigilancia me parece fundamental ya que de lo contrario en 3 o 4 semanas el portal puede parecer una pocilga.
¿que opináis?
Me revisaré el contrato, si no está y
ACCIONA lee esto se lo podían plantear de cara a la firma de la semana que viene. A mi la verdad es que me parece una gente de lo más seria y diligente, tanto en los trámites como a la hora de informarnos y cumplir compromisos.