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Y
ysdearriba
06/06/2007 09:11

REUNIÓN DEL 12 DE JUNIO

¿Se puede retrasar la reunión del día 12 de junio hasta que todos hayamos firmado?

3.114 lecturas | 21 respuestas
Buenas,

En los mensajes de los que ya habeis firmado he leido que habrá una reunión el día 12 de junio.

Yo soy de las personas que para el día 12 no habrá firmado y de hecho no tengo ninguna notificación acerca de reunióm alguna. LLevo un par de días tratando de ponerme en contacto con Acciona para hablar del tema pero no hay forma de que me cojan el teléfono.

¿No podemos intentar que esa reunión se retrase hasta que todos hayamos firmado?

Un saludo
 
J
JJBermudez
14/06/2007 21:32
Hola ciguenawoman.
Aqui te paso los datos que tengo, del nombre no me acuerdo , espero que te sirva.

C.BUESO & ASESORES
Avenida del Doctor Garcia Tapia, 126 - local 7 - 28030 MADRID
Tel. 91-437-84-30
Email: c.bueso-asesores@telefonica.net

Salu2

 
C
ciguenawoman
14/06/2007 20:19
Alguien sabe los datos de contacto del alministrador ?
 
J
JuanPadilla
13/06/2007 09:37
Esta cerca del cercanias de Vallecas.
Vamos a ver si me explico:

Pza. de San Jaime

Pasas por debajo del cercanias en dirección a Vallecas y llegas a una rotonda, en esa gias a la izda y llegas a otra. Pues en esa rotonda está la oficina. Horario para recoger correo de lunes a sabado de 8:30 a 13:30.
 
M
Mariola y Luismi
13/06/2007 09:17
Hola: me podéis decir la dirección o por donde está la oficina de correos de Vallecas a la que debemos ir para recoger el correo?
Totalmente de acuerdo con el resumen, lo que mas me j... es la prepotencia y la soberbia de las chicas representantes de Acciona, van perdonando la vida y no se dan cuenta que los que hemos pagado mucha pasta somos nosotros y que si fueran con una actitud de humildad y de reconocer que no está todo como debiera creo que les iría y nos iría mucho mejor.
Por lo demás paciencia y seguro que en un tiempito lo tendremos todo más o menos encarrilado.

Un saludo.
 
J
JuanPadilla
13/06/2007 08:50
Otra cosa que me olvidaba, se le entregaron al presidente copia del proyesto y todos los planos del edificio.

Además las llaves de todo el edificio. Deberiamos pedir que se haga copia de la llave de la puerta de atras par lo vecinos y que se instale un muelle de cierre automático.

Además debemos pedir al admisnistrador (¿teneis por ahí su email?) que solicite YA que vaya Correos a nuestras casas, para lo que debe rellenar un cuestionario, y entregar las 2 copias de la llave de los buzones del cartero de los 9 bloques. Tras esto se pasa un inspector de correos para comprobar que los buzones estan bien y bien ordenados. Sin esto no tenemos correo.

Yo he tenido que ir a una oficna de Vallecas a recogerlo. Una chica me dijo que no había nada y tras insistir me saco un taco de cartas que SI tenía.
 
J
JuanPadilla
13/06/2007 08:43
Básicamente,

- Elección de cargos de presidente, vicepresidente, y vocales.
- Administrador provisional
- Contratación de la piscina
- Convocatoria de junta extraordinaria para el dia 26 de junio a las 7 de la tarde en la urbanización
- hostia va y viene a las 2 chicas de acciona. Esto era como un político el día antes de las elecciones: ¿queréis más limpieza? mañana ponemos más, ¿quereis más estufas para los trasteros? mañana un camión de estufas.

Las dos chicas de Acciona ayer lo tuvieron que pasar mal, y eso que no nos pasamos mucho, ahora soberbia les sobra un rato.

Ahora que ya tenemos administrador debemos canalizar la información y quejas a través de él, en primer lugar para ver de que palo va y en segundo para que se gane el sueldo.

Se propuso una cuota de aquí a final de año de 100 € donde se realizará un presupuesto para el año que viene y se harán las correcciones necesarias, ya que entiendo que será proporcional al tamaño de vivienda.

En la junta del próximo dia 26 se contratará vigilancia, limpieza y jardinería,… por lo que si alguien tiene empresa o conoce a alguna y quiere enviar presupuestos al administrador lo puede hacer (en eso se quedó)

Otra cosa por decidir es el horario de piscina (8, 9 o 10 horas) ya que en función de esto varía el precio.
 
B
Bvg
13/06/2007 08:20
Buenos días vecinos.

¿Qué tal la reunión de ayer? Cuando tengáis un ratito haced un resumen, por favor, para que los que aún no hemos escriturado estemos al tanto de cómo están las cosas.

Muchas gracias por adelantado y un abrazo.
 
J
JuanPadilla
12/06/2007 09:32
Pues creo que debemos saber con detalle las fechas previstas para el resto de escrituraciones y convocar la reunión extraordinaria mañana mismo para el dia que este todo escriturado.

Y por cierto ¿quien ha decidido el orden del día? jeje
 
C
Cristina y Angel
11/06/2007 18:07
Hola vecinos.
He vuelto a hablar con Malena del tema del Administrador.
Me ha dicho que como no está previsto en el orden del día elegir el administrador, de momento nos colocan al suyo y luego podemos cambiarlo cuando queramos.
También me ha dicho que van a mantener la vigilancia hasta el final de mes, pero que lo demás tendremos que contratarlo nosotros, por lo que tendremos que convocar una reunión extraordinaria cuando hayan escriturado más vecinos, o sea, en pleno verano.
Veremos a ver que pasa. Un saludo.

 
J
JuanPadilla
11/06/2007 17:14
Vamos que Acciona se abstiene en las votaciones pero nos coloca al administrador no? jeje
 
C
Cristina y Angel
11/06/2007 14:35
Hola vecinos. Estoy totalmente de acuerdo con vosotros en cuanto a los temas a tratar en la reunión.
Hoy he estado hablando con Malena acerca del Administrador que van a proponer. Le he preguntado si sería posible que fuera a la reunión algún otro Administrador para que nos hiciera una propuesta y que entre todos votáramos al que nos pareciera más conveniente. En principio, me contestó que no se trata de hacer una subasta. Luego, me ha dicho que lo preguntaría y me llamaría. De momento, no lo ha hecho y no sé si llamará puesto que hoy está todo el día escriturando.
El Administrador de la casa donde vivo actualmente me ha pasado una propuesta de las funciones que llevaría a cabo y de los honorarios que nos cobraría. Está acostumbrado a llevar este tipo de urbanizaciones. En mi caso, es una urbanización más grande, con 324 viviendas, 2 piscinas, pista de paddle, gimnasio, vigilancia 24 horas, limpieza, socorrista, jardineros, etc. (os cuento esto para que os hagais una idea de lo que lleva) y pagamos 65 euros por un piso de 2 dormitorios.
Que conste que a mi me da igual el Administrador que pongamos. De hecho, no conozco a este Administrador personalmente, pero la verdad es que en nuestra urbanización estamos contentos con su gestión.
Cuando compramos la casa, la promotora nos propuso su Administrador y se presentaron algunos más para hacernos sus propuestas. Al final, la gente voto al de la promotora.
Después de todo, nos terminó saliendo rana y, al cabo de unos meses, prescindimos de sus servicios y contratamos al que tenemos actualmente.
Por esta experiencia, es por lo que me gustaría que en la reunión hubiese otras propuestas. Normalmente, los Administradores propuestos por las promotoras actúan en beneficio de éstas.
Bueno, a ver que pasa mañana. Nos vemos.
Un saludo.
 
K
Kappados
11/06/2007 12:46
Hola Jose_Eva_Paula,

En mi caso entregé la hoja un lunes, me llamaron un martes y vinieron un miércoles. Vamos, dentro de lo razonable. También te digo que sólo han venido, todavía no han mirado nada (por lo menos hasta el sábado).

En cuanto al tema de finalización de obra yo creo que está relacionado con el punto anterior. Primero debemos elegir los cargos y, posteriormente, hacer un listado de desperfectos por portales y otro por las zonas comunes. Esos listados los debemos enviar a Acciona y que ellos tomen las medidas necesarias para solucionar los desperfectos. Ten en cuenta, por lo menos así lo pienso yo, que cuando se realice la limpieza de las zonas comunes seguro que aparecen muchos más desperfectos que los que estamos viendo ahora mismo.

Un saludo.
 
J
JOSE_EVA_PAULA
11/06/2007 12:33
Desde luego la limpieza, mantenimiento y seguridad es importante, pero segundo punto fundamental es la finalización de obra, por decirlo de alguna forma. Los desperfectos y algunos materiales que estamos viendo en las zonas comunes creo que es un punto muy importante a tratar.
Deberíamos insistir en que se cambie todo lo que no este en condiciones, no que se pongan parches o se hagan chapuzas por terminar cuanto antes. Por dar algun ejemplo, las columnas a la entrada de los portales, rejillas totalmente oxidadas que mas bien parece que lo hayan traido de un edificio ruinoso...
Por cierto, alguien me puede decir en cuanto tiempo han ido a ver los desperfectos desde que se entrega la hoja resumen de fallos ??
hasta mañana
 
J
JuanPadilla
11/06/2007 09:51
Completamente de acuerdo

Acerta no nos deja pasar más que un listado de desperfectos por portal. uffff
 
K
Kappados
11/06/2007 09:46
Hola juanpadilla,

Pues desgraciadamente puede ser que nos "cuelen" su administrador, pero eso puede ser temporal porque en cuanto seamos la mitad más uno podemos convocar una Junta Extraordinaria y se acabó.

En cuanto a los puntos mi opinión es la siguiente:

- Contratación de los servicios necesarios para la comunidad: limpieza, mantenimiento, seguridad. Todo esto se puede contratar con la misma empresa y, seguramente, obtendremos mejor precio que haciéndolo por separado.
- Mantenimiento de la piscina: puede ser la misma empresa que nos de el resto de servicios. Ya te anticipo que es necesario socorrista.
- Elección de cargos según la escritura del régimen jurídico que nos entregaron a todos el día que firmamos.
- Una vez todo esto, deberíamos generar un documento por portal con los defectos encontrados en la Comunidad para comunicárselos a Acciona oficialmente.
- En cuanto al tema "cuotas" hasta que no veamos el tipo de servicios que vamos a contratar no sabremos las cuotas a pagar, como es lógico.

Mañana saldremos de dudas.

Un saludo.
 
J
JuanPadilla
11/06/2007 08:42
En cuanto a esta reunión Acciona la convoca con el 50% escriturado porque ya puede hacerlo por ley.
De esta manera -que lo mismo nos lo quieren vender como la escrituración por nuestro bien ya que nos hace falta el piso y no porque ellos se ahorran un dineral de intereses bancarios – se ahorrarán parte de la vigilancia ya que al contratar vigilancia, limpieza, etc… ellos ya solo pagarían el 50 % de lo que les queda por escriturar.

Además y esta es la parte que menos me gusta, por mucho que se abstengan o no en la reunión me cuesta creer que no nos cuelen a un administrador propuesto por ellos, y nada podremos hacer. Esto es como cuando una empresa te contrata un abogado para que te defienda ¿a quien defiende a ti o a quien le paga?, pues esto es algo parecido. Acciona colocará a un administrador de su cuerda y creo que esto no nos beneficia en absoluto. Espero equivocarme.

¿Cuales son los temas más importantes de la reunión según vuestro criterio?

Desde mi punto de vista:

- “Finalización de obra” que hoy por hoy está a medias, sobre todo la urbanización.
- Vigilancia, portería, limpieza. Este será un tema controvertido. Unos querrán 24 horas, otros noche, otros…..
- Instalación videovigilancia, como los vecinos del portal de al lado.
- Mantenimiento de piscinas (socorrista si es necesario), jardines, ascensores, etc..
- Cuotas de comunidad

No se cuanto durará la reunión pero se prevé larga y tensa.  ;
 
K
Kappados
08/06/2007 17:07
PatriMB dijo:

Hola,
me llamo Patricia, mis padres firmaron el día 4 de Junio y nadie les ha dicho nada de ninguna reunión. podriais decirme a qué hora es y dónde.muchas gracias
un saludo


Hola Patricia,

La reunión es el próximo 12 de Junio, a las 19:00 en primera convocatoria y a las 19:30 en segunda, en el hotel NH La Habana (Paseo de la Habana, 72).

Un saludo.
 
F
fisgona
06/06/2007 11:21
Porque no viene la gente que esté enterada a la reunión aunque no hayan firmado aun?

Por mi parte, no hay ningún problema en que la gente que aun no ha firmado opine sobre los temas a tratar(q no me acuerdo muy bien cuales eran).

Respecto a que la promotora/constructora tendrá aun en su poder el 50% de los votos no creo q sea problema, ya que Malena el dia de la firma me comentó que ellos se van a abstener en todas las votaciones.


Es el dia 12 de junio en el hotel NH que hay en el Paseo de la Habana. A las 7 de la tarde.

Supongo q lo de convocar tan pronto la primera junta es por resolver algunos problemas, como contratación de servicio de limpiezas, seguridad, piscina, etc. Supongo q se puede llegar a un acuerdo durante esta reunión para poner las cosas en marcha y cuando estemos todos firmados convocar una junta para reajustar o volver a tratar estos mismos temas, pero ya todos con derecho a voto.

Saludos
 
K
Kappados
06/06/2007 10:51
gemaypedro dijo:

¿Podemos negarnos a aceptar esa reunión hasta que no hayan firmado todos los vecinos?
O ¿podemos pedir que todos los vecinos - hayan firmado o no - puedan ir y tengan su voto?


Pues desgraciadamente no podemos negarnos porque la ley indica que cuando están entregados el 50% de los pisos el promotor-constructor tiene potestad para convocar la primera junta de propietarios y constituir la comunidad de propietarios.

Vamos, básicamente lo único que podemos hacer el patalear y rezar porque la gente de Acciona asuma los acuerdos de la comunidad y no los impugne, teniendo en cuenta que tienen previsto entregar la promoción completa durante el mes de Junio.

Por cierto, no vale con no acudir porque en el contrato de compraventa (y creo que en las escrituras también) hay una claúsula que dice que en caso de no acudir a la junta Acciona tiene potestad para decir por tí.

Yo propongo que para dicha junta llevemos toda la documentación posible (con fotos mejor) sobre todos los desperfectos que hemos encontrado (a nivel de Comunidad, no individual) para que quede constancia en el acta de constitución de la Comunidad sobre los mismos y para que Acciona no pueda negar la evidencia (aunque pase del tema).

Un saludo.
 
G
gemaypedro
06/06/2007 10:22
¿Podemos negarnos a aceptar esa reunión hasta que no hayan firmado todos los vecinos?
O ¿podemos pedir que todos los vecinos - hayan firmado o no - puedan ir y tengan su voto?
 
R
Rodrigo y Ana Belen
06/06/2007 09:16
Pues sería lo más lógico, la verdad.
 

Fin del hilo
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