Nosotros particularmente optaremos por la opción nueva subrogación. Puestos a "pasar" de banco Popular, mejor hacerlo de la forma más rentable.
La opción cancelación implica 1% de comisión de cancelación, que yo particularmente tengo mis dudas que nos la quiten abonando a eurocovilar por el importe total. Aún siendo así, los gastos de notaría, gestoría y regista de la cancelación no tengo claro si Eurocovilar se hace responsable.
Además de eso, al abrir la hipoteca con el nuevo banco, va a suponer otros nuevos gastos de notaría, gestoría y registro, que son un poco más caros que el caso de la subrogación.
Pero sobre todo, (y supongo que habrás asumido ese gasto), al abrir la hipoteca hay unos gastos de Hacienda (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), que suele ser más del 1% del capital solicitado, y que habría que pagar.
Este gasto lo pagó Eurocovilar cuando formalizó la Hipoteca "por defecto" con B Popular, pero en caso de cambiarte de banco tendrías que pagarla tú.
En caso de una segunda subrogación desde otro banco, según la Ley de Hipotecas, sólo se pagan gastos de notario, gestoría y notaría correspondientes a esta operación, que son menores que los de apertura.
Pero sobre todo es que no tienes que pagar Actos Jurídicos, que es un buen pico.
No sé, nosotros hemos calculado sobre papel las dos opciones, y las segunda sale unos 1500 euros más económica, en el peor caso que no nos devuelvan el 0,5%, y que no me cobren el 1% de la cancelación.
A lo mejor toda esta información sobra, porque ya has echado cuentas y te sale mejor, o porque directamente pasas de banco Popular, pero nunca está de más.
A lo mejor hay gente que no conoce muy bien esta opción, sobre todo porque por parte del banco existe un especial interés de no contemplarla.
Lo único malo es que tendrás que estar aproximadamente un mes con Banco Popular hasta poder formalizar la nueva operación. Hay un plazo de un máximo de unos 30 días, para poder subrogarte desde otra entidad a una hipoteca ya contratada, y supongo que BPopular querrá agotar ese plazo al máximo.
saludos.