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tangueiros
30/10/2007 20:38

venta de adosado

¿Es cierto que las oficinas de obra no compran adosados hasta un año y medio después del contrato y solo si no han obtenido la licencia?

2.727 lecturas | 17 respuestas
hola, tenemos un adosado que queremos vender, fuimos a la oficina de obra y nos dijeron que ellos no se lo quedaban hasta un año y medio despues del contrato y unicamente si para entonces no habian obtenido la licencia. Sabe alguien si esto es verdad o sabeis de algun caso?
Gracias.
 
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Etiquetas
Oficinas de obra
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anaoscar
22/04/2008 16:37
hola a todos...
la reaccion por parte de fadesa a mi intento de rescindir el contrato ha sido que nada de nada. les da igual que no pueda pagarlo o lo que les digas... ellos no se van a quedar la casa ni de coña y lo de la devolucion del 25% tampoco nada, es solo si ellos quiren rescindirlo y no se rescinde ningun contrato, ya que segun me dijeron los aspectos personales que nos puedan ocurrir en el transcurso del contrato a ellos no les afecta.
la unico opcioon es la venta y hacer una cesion de contrato. a mi por ahora no me queda otra que seguir pagand y buscar compradores, si alguien sabe de alguien que este interesado se lo agradeceria.
y si alguien sabe algo mas que pueda hacer para recindir el contrato tembien se lo agradeceria, ya que en mi caso por ahora han cumplido todo de licencias y demas ( H36)
gracias
 
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tangueiros
16/04/2008 00:04
Rau dijo:

Hola,

que tal va tu devolucion?, nosotros estamos pensando en devolverlo pero no sabemos cual va a ser la reacción. Me gustaría ponerme en contacto con vosotros a traves de mail. Si puede ser.

Gracias

hola Rau, tu tambien te has arrepentido de haber comprado?
pasame tu mail y nos ponemos en contacto para poder comunicarnos. Un saludo
 
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tangueiros
16/04/2008 00:00
hola a todos. Alguien puede decirme: si les mandas un burofax a esta gente rescidiendo el contrato una vez pasado los dichosos 18 meses, sigues teniendo la obligacion de seguir pagando religiosamente las letras o puedes dejar de pagar hasta rescindir el contrato?
Y si no tienes el aval puedes rescindirlo igual?
saludos
 
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Igor y Montse
Igor y Montse
02/04/2008 19:53
epraes dijo:

Gracias asturias y chisuru,



¿A alguien ya le han dado los avales?

Saludos


Sergio

Yo exigí el aval cuando fuí a firmar el contrato y me lo dieron un par de semanas después por escrito después de llamarles cada dos días preguntando por él, ya que legalmente están obligados, lo que tienes que hacer es presionar y ser pesado como dice Chisuru y como hice yo, y al final te lo darán por cansino, jeje.
 
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epraes
02/04/2008 19:11
Entonces digamos que te han dicho que sí te devolverán pero no cuándo...

De todas formas estos empandullos legales son un rollazo. A ver si me dan el dichoso aval un día de estos. Desde luego yo el sábado me presento allí.

Saludos y mil gracias por toda la info.


Sergio
 
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Davidde
02/04/2008 18:25
Epraes,

Yo pienso lo mismo. Cuando me lo dijo mi abogado se me quedó la misma cara que a ti. Así es la justicia española, interpretable.
No obstante a mí Fadesa nunca me ha negado la devolución, he incluso con intereses tal y como marca la claúsula del contrato, pero lo que sí que me han dicho es que de momento nada de nada.
Chao

 
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E
epraes
02/04/2008 16:57
Gracias asturias y chisuru,

Mañana está al 75% que pueda ir. Pero no lo sabré hasta las 7 de la tarde, así que no puedo garantizar nada. Haré todo lo que esté en mi mano.

¿A alguien ya le han dado los avales?

Saludos


Sergio
 
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A
asturias28
02/04/2008 10:06
TRanquilo EPraes, no lo mires tan negro todo, como tu dices, tiempo al tiempo, ¿¿ vas a ir a la reunion de mañana??, yo no puedo porque tengo reunion en mi trabajo y no llegare, pero si puedes ir, ves, porque te tranquilizaran las noticias que averiguen Lauzista y Chisuru, ya veras como todo esto pasa.
Saludos
 
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E
epraes
01/04/2008 22:21
Tienes razón, estoy atacao.

Pero es que tiene narices, me meto en esto hace 5 meses y no había ni crisis ni amenazas de suspensiones de pagos ni nada... y ahora la verdad es que me lo pinta todo el mundo negro...

Si a esto unimos que pido el aval y pasan de mi cara, y que la licencia de "a los 3 meses como máximo" va por los cinco... pues se me pone un poco de pesimismo encima, no lo voy a negar.

Yo también creo, en el fondo, que si Fadesa, que debe de ser de las constructoras más importantes de España, no supera este bache, pues se va a la quiebra el país entero. Vamos, eso quiero pensar. Pero reconozco que me gustaría ver que las cosas van mejor.

Y esto de que te incumplan un contrato y encima no quieran soltar la pasta es vamos... lo peor.

Bueno, prema, ya me he desahogado, jajajaja ahora ya me siento mucho mejor.

Saludos.


Sergio.
 
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P
prema
01/04/2008 22:17
segio buenas estoy leendo tus msj y chico estate tranquilo ,pienso que las cosas no estan todabia como para arrepentirse de haberte metido,tranquilo que todo va a salir bien
besicos
 
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epraes
01/04/2008 21:55
Pues no veo que hay de interpretable en el contrato, vamos, esa cláusula está clarísima.

O sea, que estamos "atados" al contrato aun cuando ellos no lo cumplan. Genial.

Quién me mandaría a mí...
 
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Davidde
01/04/2008 21:06
Perdón, he dicho 20 meses. Son 18. 12 más 6 de regalo.
Un saludo
 
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Davidde
01/04/2008 21:05
Hola,

Hace bastante tiempo que envié un burofax para la cancelación del contrato, a primeros de Enero, ya que pasaban más de los 20 meses que indica el contrato. La respuesta es que sí pero no. El tema es que han dado la orden desde arriba de no cancelar ni un solo contrato, es normal, no hay liquidez. Lo he consultado con un abogado y no me ha recomendado ir a las malas, ya que el contrato lo interpreta el juez de turno. Espero que te sirva de ayuda
Saludos y suerte
 
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Rau
31/03/2008 14:34
Hola,

que tal va tu devolucion?, nosotros estamos pensando en devolverlo pero no sabemos cual va a ser la reacción. Me gustaría ponerme en contacto con vosotros a traves de mail. Si puede ser.

Gracias
 
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Rau
08/11/2007 15:19
Hola,

creo que se lo puedes devolver a fadesa pero te cobra 3.000€ o te dejaría de devolver. Tambiñen depende de cuando hayas comprado porque efectivamente como te dice Lauzista son 12+6 meses pero de licencia de obra, en nuestro caso por ejemplo van super pasados de tiempo y aun no nos han dado la licencia de obra de nuestros adosados, asi que en ese caso te tienen que devolver todo lo que has puesto mas los intereses.

Saludos:-)
 
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T
tangueiros
31/10/2007 11:33
hola lauzista, gracias por contestarme, mi contrato creo que es el mismos que el tuyo. Nuestra primera intencion es que se lo quedaran los de Fadesa pero nos dijo la comercial que habia en la nave que de eso nada, pero luego he visto algun mensaje donde dice que si lo puedes devolver. A ver si alguien me puede decir si es cierto que Fadesa se lo queda antes del plazo de un año. Por cierto nosotros lo compramos en diciembre mas los seis meses....hasta junio nada. Un saludo a todos
 
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lauzista
lauzista
31/10/2007 09:22
Hola tangueiros, te damos la bienvenida en este foro a la vez que la biendespedida, porque parece que nos quieres dejar. Sobre lo que preguntas tendrás que mirar las condiciones concretas de tu contrato. En el nuestro, que no lo tengo delante, dice algo así como que Fadesa devolverá con intereses lo entregado si al cabo de un año no ha conseguido la licencia de edificación, y que ese plazo se podrá prolongar seis meses más si la no obtención de la licencia se debe a causas de la propia Fadesa.

Desde luego es muy discutible que Fadesa no haya obtenido la licencia antes, porque tardó en entregar toda la documentación para pasar el control del Inaga. En cualquier caso todas las licencias las podía haber obetnido el 1 de agosto, o sea que al menos lleva tres meses de demora por su culpa. También todo depende de cuándo comprastéis.

¿Habéis observado que hace un par de días también se abrió una línea de conversación con el mismo título? exactamente "Venta de parcela". Pues esta nueva línea solo duró unas horas. Supongo que la quitaría el webmaster porque está prohibido hacer publicidad de ventas en este foro.
 
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Fin del hilo
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