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lauzista
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07/01/2008 00:56

granjas

¿Qué pasa con las granjas cercanas al proyecto de urbanización?

2.156 lecturas | 21 respuestas
No hace mucho Robsi volvió a tocar el tema de las granjas. Como este problema es importante, abro una línea nueva. Primero, una recopilación de lo que hasta ahora hemos dicho unos y otros.

28 nov 06 lauzista
- En el informe de evaluación de impacto ambiental se dice que Fadesa está haciendo gestiones para comprar o trasladar las dos granjas. Al fin y al cabo no puede haber granjas a menos de 1.000 metros de núcleos urbanos.

4 abr 07 lauzista
- el alcalde no firmará la aprobación definitiva del proyecto de urbanización si no hay garantías firmes de que esas granjas se trasladan o desaparecen.

21 may 07 lauzista
- Conversación con Jesús Gracia: Siguen las negociaciones para que desaparezcan las granjas próximas.

19 sep 07 Chisuru
- Conversación con el concejal: Ya casi están cerrados los acuerdos (privados) con los propietarios y tanto la que está casi en la entrada (más cerca de las casetas) como la que está frente a la urbanización (frente al sector VA22) desaparecerán.

23 oct 07 Ccrober
Conozco a los propietarios de las granjas colindantes y me aseguran que el asunto dista de estar arreglado. Todavía siguen trabajando. Sí que han tenido algún contacto pero después Fadesa no ha dado continuidad al asunto.

26 oct 07 lauzista
- el concejal nos dijo que el problema de una de las granjas estaba en vías de resolución porque su propietario había alegado en su momento, por lo que Fadesa estaba en la obligación de adquirirlo. Pero no estaba tan claro con lo de la otra granja, la principal, la que está en el lado izquierdo de la carretera. Sus propietarios pretenden recibir el mismo trato que con la otra granja, y este debe ser el problema.


26 oct 07 José y Laura
- el propietario de la granja que esta situada detrás del CA3 no tiene ninguna prisa por vender. Según la conversación que Piliygoyo tuvieron con el dueño de la granja, este no daba ninguna muestra de preocupación. Mala señal.

27 oct 07 Laotromas
- Desde el ayuntamiento como desde el propio proyecto siempre y reiteradamente se ha afirmado con rotundidad que las granjas desaparecerán, amén de la legislación municipal que exige una distancia a un núcleo urbano. No me preocuparía yo por este aspecto, en este sentido todo está a nuestro favor.

31 oct 07 Piliygoyo
- El granjero es un hombre joven. Nos dijo que él no tenía ningún acuerdo con Fadesa y que por lo tanto hasta que no llegue ese momento no se irá de allí.

23 dic 07 Robsi
Soy amigo de los propietarios de la granja. Su razón social es “Granja Los Cuatro”. Al principio hubo toma de contacto con Fadesa, un tal José Manuel Izquierdo, pero no se llegó a ningún acuerdo, más tarde este señor falleció. Ahora nadie ha vuelto a las granjas. Lo que hablaron los dueños de las granjas con el ayuntamiento fue, más o menos: las granjas, al ser vecinos antes que Fadesa, tenían más derechos, y que lo primero que se tenía que hacer era que Fadesa solucionara el tema con las granjas, (indemnizara o comprase) y más tarde a Fadesa le darían licencia de obras, pero como veis no ha sido asi. De todos modos si alguno quiere saber mejor la historia cualquier día entre semana entrar en las granjas, que son muy majos.
Lo que tendríamos es ir, por ejemplo, todos a Fadesa y explicarles el caso para que tengan solucionado este tema, porque creo que existe una ley que dice que no puede haber una granja funcionando a menos de 200 metros de una vivienda por lo cual igual entregan las primeras casas y no podemos ir porque no nos dejen por esto.
 
L
lucasylola
11/04/2008 01:22
no, somos de la p14
un saludo
 
T
toni_vane
10/04/2008 16:08
Hola!! Nosotros fuimos por la mañana, con un coche verde, y cuando saliamos de la zona de la escombrera vimos entrar a un coche grande con una familia, pero no me sonaban.

Sois de la CA4 lucasylola?
 
L
lucasylola
08/04/2008 15:35
por cierto..... fuisteis el domingo.... pero por la tarde?
y teneis un coche rojo.... si es asi yo iba detras con uno negro.
un saludo
 
L
lucasylola
08/04/2008 15:34
de todas formas no conozco muy bien la ley pero me suena algo que no pueden estar a menos de 2km de distancia, así que las que comentáis, igual no pueden estar tampoco, de todas formas contra menos granjas haya mejor, a parte de eso, los vientos predominantes hacen que las que están en la gravera, ahí donde la escombrera, no afecten en cierta medida a la urbanización
 
T
toni_vane
08/04/2008 11:23
Si, por la zona hay granjas pero están a distancia, y tampoco es que tengan un olor muy fuerte.

Lo que vimos que olia de manera bastante desagradable son los purines que están vertidos detrás de la CA3.

De todas maneras ya nos informaron en la reunión que la granja que está cerca es la de "Los cuatro", por eso pedía que cuando se supiera algo más de ella fueran avisando.

Chao!!
 
L
lucasylola
07/04/2008 19:36
creo que de esas granjas que estais nombrando, si mal no recuerdo nadie del foro ha hablado, creo que son otras granjas que cumplen las distancias, no es asi, lauzista?

 
T
toni_vane
07/04/2008 08:55
Hola!! Ayer (Domingo) estuvimos por primera vez viendo todas las obras ; (desde fuera para evitar problemas) ; fuimos rodeando la urbanización por los caminos. Pudimos ver las granjas que están por la zona y la escombrera. Si no hubieramos ido leyendo el foro hubiesemos ido con una sorpresa muy desgradable de ver esas cosas en el entorno de la urbanización pero gracias a las aclaraciones de los participantes, tanto en el foro como en la reunión que tuvimos tenemos la esperanza de que todos los problemas se irán solucionando. ¡¡¡Todos podemos colaborar para que nuestra urbanización quede impecable!!!

En la medida de lo posible esperamos que nos vayais informando de como van las negociaciones.

Saludos y gracias por todo.
 
A
alphne
31/03/2008 18:34
Lauzista, muchas gracias por la información.
Ya leímos lo referente a la escombrera. Hace un tiempo le pregunté a un amigo de San Mateo y me comentó que ya no se usaba, con lo que nos quedamos tranquilos, pero ya vimos que estaba equivocado.
 
C
cococo
28/03/2008 10:04
Si lo incluyen en el contrato es que se asegurarán de quitar la escombrera!

Que alegria.

 
C
compras1
28/03/2008 09:31
Buenos días a todos.
Ayer me llamaron de Fadesa para decirme que no van a tener ningun problema en meterme en el contrato una claúsula sobre las granjas y la escombrera. Así que yo os aconsejo que os informeís sobre esto. Yo ya tengo la seguridad que pedia. Ya tengo algo a lo que agarrarme.
Hablar con el delegado, las comerciales no tienen ni idea.
Un saludo.
 
lauzista
lauzista
27/03/2008 18:12
Hola alphne, efectivamente la granja Los Cuatro es la que se encuentra a la izquierda de la carretera cerca de los pisos. Es una sociedad limitada y su nombre responde a los cuatro socios iniciales.

La que se encuentra más hacia Leciñena, a mano derecha, es la granja Acín. La valoración de esta segunda granja para su traslado figura en el proyecto de reparcelación (366.000 €).

Sobre lo de la escombrera ya habréis leído la línea de conversación que inició compras1 sobre esta cuestión.
 
A
alphne
19/03/2008 19:18
Hola,
una pregunta, la granja Los Cuatro, es la que está al lado de los pisos?
El otro día estuvimos por allí y el olor que había era una pasada.
Por cierto, ¿alguien sabe algo de la escombrera? supongo que la quitarán, no?
Muchas gracias por la información.
Y buenas vacaciones a todos.
 
lauzista
lauzista
18/03/2008 13:44
Siento tener que decir que lo de la granja Los Cuatro no se ha solucionado. Uno de los dueños me confirma que se ha roto el preacuerdo que alcanzaron con Martinsa Fadesa, por culpa de MF, claro.
 
lauzista
lauzista
18/02/2008 22:36
Me alegro un montón que hayan llegado al acuerdo. El pasado viernes cuando hablé con uno de los dueños intuí que la cosa estaba bien encaminada, pero no que iba a ser tan rápida. Mejor. Es de suponer que en el correspondiente contrato se incluya la desaparición material de los edificios, instalaciones y balsas de purines. Podían aprovechar las máquinas de Aldesa para hacer tabla rasa con toda la granja. El terreno hoy por hoy no tiene más interés que el dedicarlo a cultivo. Desde luego ha sido casaulidad que justo dedicarle en el foro unos cuantos mensajes y se haya solucionado. Ha sido eso, coincidencia. Aunque MF seguro que nos lee.
 
R
Robsi
18/02/2008 20:29
Hola chicos he hablado con los propietarios ya han vendido,han llegado a un acuerdo con el precio pero solo han comprado la actividad no el terreno bueno esto va para adelante,otra cosa soy propietario de una casita en p14 he estado alli y he puesto el cuentakilometros del coche a cero y desde esta parcelas a las casetas de Fadesa hay casi mas de 1 km de distancia (como nota curiosa)Bueno un saludo a todos y dar las gracias a Lauzista por la labor que esta desempeñando se merece un regalo el dia que todo esto termine,Saludos
 
lauzista
lauzista
17/02/2008 22:35
Hace un par de meses Robsi nos decía que ya no había negociaciones entre Martinsa-Fadesa y la Granja los Cuatro. Según mis noticias las negociaciones se han reanudado, van al ritmo que marca Fadesa, no están cerradas pero tampoco interrumpidas. Lo que está claro es que a todos nos interesa que esa granja desaparezca, no vaya a ser que por unas cosas y otras eso pueda significar retrasos en la concesión de licencias de ocupación por parte del ayuntamiento. Lo que no se entiende es que no haya desaparecido ya, porque seguro que habrá sido freno para más de un futuro comprador.
 
lauzista
lauzista
15/02/2008 12:36
He releído el acuerdo de aprobación por parte del ayuntamiento del proyecto de reparcelación (BOA del 24.07.06) y allí se hace referencia a las dos granjas, la de Los Cuatro y la de Acín, porque ambos propietarios presentaron alegaciones a esa reparcelación. A la de Acín contestan que ya está contemplada la partida correspondiente para su traslado (son esos 366.000 € que mencionaba en otro post). A Los Cuatro le dicen que debía haber alegado al plan parcial, y que por eso desestiman la alegación.

Por otra parte, la tercera de las granjas, la que está a la derecha de la carretera casi justo enfrente de las casetas de obra, que la podemos llamar granja Bolea, sé ahora que estuvo dedicada a la cría de terneros, pero está inactiva.

 
lauzista
lauzista
14/02/2008 22:21
Hola Prema, la granja de la H35 ha pasado a la historia, esa ya no dará problemas. La de la carretera está teóricamente resuelta. El problema de la Granja los Cuatro, a juzgar por lo que nos dice Robsi, está muy, muy verde. No se comprende cómo MartinsaFadesa no lo ha resuelto y no las ha quitado todas, mejorarían sus ventas. Enfrente de las casetas de obra, al otro lado de la carretera, existe otra construcción que no debe corresponder a ninguna granja, pero también afea un poco el entorno.
 
P
prema
14/02/2008 07:41
buenos dias lauzista,yo de lo que me di cuentas la ultima vez que estuve viendo la H35 fue que la granja que habia un poco mas abajo de la H 35 la estaban echando abajo ,estaba practicamente demolida ,bueno tambien es cierto que debia estar avandonada,lo cierto es que unos y otros se pasan la pelota ,espero que no pase lo que comentas de que no nos dejen ir a vivir alli por no haberse solucionado ese problema de las granja oye lau te ha llegado el msj que te mande a tu correo?es el de unizar,ya me diras
un abrazo
prema
 
lauzista
lauzista
14/02/2008 00:16
(continúo)
Le comenté a la aparejadora el detalle de que apareciera una de las granjas en el proyecto de reparcelaación a la vez que le preguntaba sobre la otra granja, la que está en el lado izquierdo, cerca de la CA3. Me contestó que las dos granjas se tienen que solucionar, que ambas partes están condenadas a entenderse y que tienen que desaparecer de allí.

Para encontrar más información y contrastarla me dirigí a la granja que está a la izquierda (granja los cuatro), pero no había nadie. Todo esto ocurrió hace unas semanas.

De las tres partes, dos (ayuntamiento y MF) dicen que el tema está en vías de solución, pero la otra parte (la granja los 4) dice que nada de nada. Yo no sé nada más.
 
lauzista
lauzista
13/02/2008 23:40
El proyecto de reparcelación del polígono El Saboyal dedica unas páginas a las granjas, mejor dicho solo a una: la situada a la derecha de la carretera de Leciñena, casi al final de la urbanización. Es un recinto con dos naves para los animales y ocupa una extensión de casi 30.000 m2.

En ese proyecto se dice que sus dueños presentaron en su momento alegación contra el plan parcial y por ello el ayuntamiento exigió que Fadesa solucionara el problema. La solución consiste en valorar el coste del traslado de esta granja a algún otro lugar (366.000 €) e incluir la cantidad en los gastos de actuación del polígono, para asegurar que sus dueños recibirán la indemnización correspondiente.
(continuaré)
 

Fin del hilo
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