Volver al foro
J
jacoescapadas
21/05/2007 15:59

Jardines en pendiente

¿Cómo solucionar el problema de la pendiente en mi jardín en Las Jaras 2?

1.079 lecturas | 5 respuestas
Hola, soy un futuro vecino de Las Jaras 2. El sábado estuve con mi pareja visitando la obra y conocí a Francisko (quien ya ha escrito varios mensajes en este foro) que estaba dando una vuelta viendo los avances en la obra. Aproveché para darle las gracias por los mensajes mandados al foro que creo son de mucha utilidad. Yo estoy a punto de comprar una de las viviendas de parcela hacia el sur, y me he encontrado cuando estaba a punto de comprarla que tienen un 10 % de pendiente en caida (los que dan al norte o al oeste me han comentado que tienen también pero solo un 5 % de pendiente) Me parece que es muchísima pendiente y no es adecuado para hacer vida normal en el jardín (poner una mesa en el cesped, que corran los niños etc...). si alguno sabeis como se puede solucionar este problema os lo agradecería porque estoy tratando de enterarme si se podría nivelar el terreno o algo, pero es complicado por la normativa municipal de la altura de los cerramientos (muro y valla), que por cierto me parece que es otro problema bastante grande en nuestra urbanización, por estar bastante por encima del nivel de la calle. Bueno, el tema es que hemos quedado mañana para firmar con Bárbara y no vemos claro el tema. Si alguno ya habéis comprado uno de estos chalets y nos podéis echar una mano o queréis hablar del tema comentadnoslo. Gracias
 
F
FranCisKo
26/05/2007 18:48
Hola Jacobo, me gustaría pasar a verte por la agencia, pero yo también tengo horario de comercio como tu y no coincidimos.
Me comentó Barbara que iríais al salón inmobiliario, a nosotros también nos gustaría ir puesto que si allí hay algún responsable directo nos podría sacar de alguna duda.

Un saludo.
 
F
FranCisKo
26/05/2007 18:40
Creo que los pareados al estar en una zona mas llana no tienen desnivel, pero infórmate por si acaso.

Un saludo
 
2
22970472
25/05/2007 21:48
hola a Todos, cuando habláis de las parcelas, hacéis referencia sólo a la de los chalets adosados, o también afecta a los pareados???
 
J
jacoescapadas
23/05/2007 20:10
Pues sí, según me estuve informando hay una altura de 1,20 metros del cesped de las parcelas que dan al sur o al oeste respecto a la calle. Esto en realidad está bien siempre que la normativa del ayuntamiento no vaya contra nosotros. La normativa dice que entre calle y parcela debe haber un muro de 1,20 de alto como máximo y una verja o similar de 1 metro más como máximo sobre el muro. Por esto espero que estas cantidades se midan desde el nivel de nuestra parcela y no de la calle pues si se midiesen desde la calle estando esta 1,20 metros por debajo de las parcelas si os dais cuenta el final del muro quedaría a ras de tierra y solo tendríamos una verja de 1 metro, pero bueno, supongo que no sera asi.
Respecto a lo que me dices de la parcela sur, sí confirmado, tienen un 10% de desnivel, mientras que las del oeste y las del norte tienen un 5%. Creo que deberían haberlas hecho a 2 alturas y ahora ya creo que va a ser imposible puesto que si uno se pone a hacerlo va contra la normativa del ayuntamiento, que entre 2 parcelas de vecinos es la misma que he comentado entre parcela y calle. En fin voy a abrir un post en este mismo foro a ver si hay gente que me apoya en esto de los desniveles pues he hecho un escrito a vallehermoso para ver si alisan las parcelas o ponen todas las grandes a 2 niveles. Si te quedan dudas comentame y te cuento, o si queréis hablar en persona ya sabéis dónde encontrarme y hablamos un rato.
 
F
FranCisKo
21/05/2007 22:30
Primero encantado de conoceros y bienvenido al foro.

Todavía estoy alucinando con lo que me comentaste del desnivel. Yo no me creo que pueda haber tando salto de nivel en la calle, además en los de la cara norte las parcelas las han escavado para coger el nivel de la calle interior que baja por la urbanización.
Del mismo modo podrían hacer lo mismo con las parcelas de la cara oeste, aunque aquí no hay tanto desnivel.
En la que tengo dudas es en los de la cara suroeste puesto que si como me dices no se puede hacer un muro de contención para el terreno lo lógico sería que hicieran la parcela a dos alturas para salvar el desnivel como estaban en principio proyectadas.
¿llegasteis a preguntar en la obra algo de esto?
¿que normativa hay al respecto de los cerramientos perimetrales de la urbanización?
Un saludo
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 5 (2007)
  • 39 (2007)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento