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A
alfa33
30/09/2009 12:55

cerramientos de fachadas

¿Qué irregularidades se han cometido en las terrazas de esta urbanización?

6.143 lecturas | 40 respuestas
esperemos que lagun dia,se hable tambien de lo que se ha hecho  en las terrazas
de esta urbanizacion, donde cada uno ha hecho lo que le ha dado lagana.
BARANDILLAS QUE NO SE AUTORIZARON,CERRAMIENTOS QUE SON ILEGALES SIN EL CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD,MADERAS QUE NO SON EL COLOR QUE SE AUTORIZO ETC....
TAMBIEN ESO ES ESCONDENSE EN UN NIK,O ES DECIR LA VERDAD ,y por eso  no hay que dejar de tener buen rollito,es ser consecuente con lo que se dice en las reuniones,por que es beneficio para todos VEREMOS QUE ASPECTO TIENE ESTO DENTRO DE UNOS AÑOS,

 
Javier41
Javier41
26/03/2010 22:11
Esto es siempre lo mismo tatoo, pero en esta ocasion Albert77 te ha respondido perfectamente tus consideraciones, simplemente existe una Ley de Propiedad Horizontal, por lo tanto no deberias asegurar tantas veces que no se incumple alguna norma y que ningun cerramiento no se sale de la norma.

Por otro lado y que quede claro ya de una vez para siempre el tema de los cerramientos no es una cuestion personal mia, no es una cuestion de Javier41, simplemente recojo las quejas de los vecinos que vienen a mi casa o me lo comentan por la urbanizacion, por lo tanto en mi caso no existe fijacion alguna y por los vecinos de los chalet tampoco, las quejas vienen mayoritariamente de los vecinos de los pisos y mi obligacion como presidente es escucharlos.

Por otro lado las votaciones para estos casos exigen mayoria absoluta, con lo cual olvidate de que salsa favorable porque con 1 solo voto en contra ya no seria posible.

Y poor ultimo ¿porque pones en mayusculas el tema "AL IGUAL QUE HICIMOS CON LAS REJAS DE LOS CHALETS Y BAJOS" creo que la fijacion es tuya con algun sector de la urbanizacion.

Saludos a todos/as
 
A
Alber77
26/03/2010 09:38
hola tatoo
Estoy deacuerdo contigo en algunos puntos,  aunque en otros no tanto...
- No creo que exista una fijacion por lo que se hace en casa de nadie, cada uno en su casa que haga lo que quiera, pero  las terrazas y aticos son parte tb de la estetica de la urbanizacion, y aunque para ti no afecte, para otras personas si, y es totalmente respetable
- Estoy deacuerdo en que seria bueno hacer una votación, de hecho creo que es lo que se esta preparando, pero como hasta el dia de hoy no se ha hecho dicha votacion tenemos que ceñirnos a la ley de propiedad horizontal ,pero la gente no ha hecho ni caso y (para mi con mucha cara) se han puesto a cerrar terrazas como les ha dado la gana. Cuando se vote , si hay UNANIMIDAD nadie podra decir nada y se podran ponerlos cerramientos tal y como se acuerde en la votacion.
- Tb estoy deacuerdo en que si se permiten los techados pq no las ventanas?? pero bueno eso tb seria cuestion de votacion no crees??
- Efectivamente, en las rejas de chalets y bajos se deja poner lo que se quiera mientras sea del mismo color pq asi se votó al igual que con los toldos.

En fin que lo que siempre digo, siguiendo las normas o en su defecto las votaciones de las juntas nos iria a todos mucho mejor,  pero por desgracia hay mucha gente que no sabe vivir en comunidad.
 
T
tatoo
26/03/2010 08:07
 Me gustaría poder expresar libremente mi opinion aunque no esté de acuerdo con Javier 41:
-En primer lugar me parece que existe una auténtica fijación con el tema de las terrazas de los pisos y lo que cada vecino hace en su casa,especialmente en los pisos.
-No creo que a la mayoría nos afecte el hecho de que algunos vecinos hayan puesto pérgolas de madera o cerramientos respetando el color de la urbanización.Me parecía razonable,al igual que se hicieron unas votaciones sobre los toldos en conserjería, hacerlo sobre este tema,poniendo como opciones,por ejemplo:no cerramientos o cerramientos respetando colores y materiales de urbanización.Que todos pudieramos expresar nuestra opinion con libertad votando,de modo que se respete la estética de la urbanización pero dando libertad para poder personalizar y sacarle todo el partido a tu casa.
-Si se permiten los techados me parece absurdo no permitir las ventanas ya que afecta más a la estética ,desde mi punto de vista ,el techo que las ventanas.Tal vez sería una posibilidad el que los cerramientos no llegaran hasta fachada para no modificar la estética.
-Me reitero en mi postura de otras intervenciones,ninguno de los cerramientos realizados me parece que se salga de unas normas generales que son las que yo creo se deberían marcar,respetar colores de la urbanización,AL IGUAL QUE HICIMOS CON LAS REJAS DE LOS CHALETS Y BAJOS.
Muchas gracias,un saludo.

 
C
CARLADERAS
26/03/2010 07:51

Gracias Javier, tendrá que ser despues de semana santa.

Buen fin de semana.

 
Javier41
Javier41
24/03/2010 21:49
Hola Calarderas te cuento, no se como habra sido en anteriores ocasiones, pero en este años los vocales estan siendo convocados por mi y ademas por escrito entregandoles la citacion en mano y firmando un recibi, debiendo de designar a otra persona en el caso de que no puedan asistir, debiendo dar despues debida cuenta cada vocal a sus vecinos de lo hablado en esa reunion.

En esta caso se esta finalizanndo el borrador del regalmento interno con las modificaciones que se propusieron, cuando este terminado q sera en breve se colocara un borrador en cada portal y estara expuesto durante un tiempo ( una semana, 10 dias,) despues el vocal os convocara para que le deis el visto bueno y añadir algo q salga por mayoria para posteriormente juntar los votos de todos los portales y chalet y aprobarlo.

Respecto de la segunda pregunta quiza es un poco amplio para explicarlo por escrito y ademas te saldrian dudas q se haria eterno hablar por aqui, cuando quieras no tengo ningun inconveniente en quedar contigo y con algun vecino mas que este interesado y os lo explico tomando un cafe.

Saludos a todos/as
 
C
CARLADERAS
24/03/2010 21:30

Buenas noches a todos, me gustaria preguntarte 2 cosas Javier:

1.- Cuando teneís pensado hacer la reunión de vocal por portal, pq en mi portal jamas se nos ha informado de nada.

2.- Ante mi ignorancia y sabiendo que estas informado por abogados por favor informanos de que dice exactamente la Ley de propiedad horizontal.

Gracias de antemano.

Saludos

 
Javier41
Javier41
23/03/2010 21:04

Gracias por tu reconocimiento nicapa, os comento a todos...

La Junta directiva compuesta por todos los vocales, Vicepresidente y Presidente hemos tenido una reunion al respecto donde se comentaros los articulos que contendra el Reglamento Interno de la urbanizacion, se estan confeccionando copias para que cada vocal se reuna con los vecinos de su portal, los comenten y se aprueben.

En esa misma reunion se trato el tema famoso de los cerramientos, se miro la legislacion y se valoraron muchos aspectos, y el problema es que no existe un termino medio al que poder llegar en este asunto, la mayoria de los asistentes estaban por que se cumpla la normativa, es decir ni se puede legalizar lo que ya esta hecho, ni se pueden autorizar mas cerramientos, la Ley de propiedad Horizontal no deja duda en ese aspecto y los cerramientos estan prohibidos.

Como podeis ver es un tema muy delicado y harto dificil de solucionar
se siguen barajando propuestas pero esta complicado y sobre todo quein le pone el cacabel al gato.

Esta Junta directiva esta asumiendo problemas que no han surgido durante su mandato y que lo facil seria dejarlo para la siguiente junta y asi sucesivamente, pero eso no haria mas que agravar el problema y hay que tomar decisiones y entre una de las mas complicadas podria estar (y que nadie se lo tome al pie de la letra), permitir el cerramiento de techo ( es decir poner techo a las terrazas que no lo tienen) pero prohibir el cerramiento total (es decir no se pueden poner las ventanas), creemos que seria lo menos gravoso y se hablaria con los vecinos que tienen el cerramiento completo, antes de tomar decisiones mas drasticas.

Se adimten opiniones pero con respeto y educacion y sin hacer de esto un tema personal contra nadie, ni personalizar la critica.

Saludos a todos/as

 

 
N
nicapa
17/03/2010 14:13
Hola vecinos.
Estoy totalmente deacuerdo con Artemisa en cuanto a lo de la labor y el esfuerzo de Javier creo que lo está haciendo muy bien, aunque creo que denunciar lo que ya está hecho sería una locura y nos pondriamos todos los vecinos en contra unos de otros,pienso que sería mejor llegar a un acuerdo entre todos, sería lo más lógico y cívico.Un saludo a todos.
 
Javier41
Javier41
14/03/2010 18:14
Hola a todos/as:

Gracias ARTEMISA97 por reconocer mi labor y esfuerzo, intento hacerlo lo mejor posible y siendo consecuente con las decisiones que se toman aqui.

Por otro lado nunca llamare incivicos a los que piensan de forma distinta a mi, jamas lo hare, si se lo llamo es por otros motivos muy distintos entre otros que hay quien quiere que se aplique la norma para unas cosas y para otras no y tambien los que lo critican todo y despues incumpeln todo y despues tambien los hay que no quieren normas de ningun tipo y podria dar nombres pero no quiero mas enfrentamientos.

Respecto de tu ultima intervencion, no te ofendas que npo es una afirmacion, simplemente es muy facil estar al otro lado de la responsabilidad, opinar desde el otro lado es muy facil, unos quiern que valga todo pero no se atreven a decirlo y otros quieren la resriccion, pero ninguna dice lo que hay que hacer con lo que ya esta hecho ¿me entiendes?

Te pregunto, si la mayoria diejra que se denuncie a los que han hecho algo ¿tu estamparias tu firma en un escrito?, hay gente que intenta ser tolerante en este foro e ir de bueno con el unico propisito de que con el tiempo poder hacerlo tambien, eeo se llama no atreverse a decir claramente que quiere que valga todo, y no lo digo por ti.

Lo unico positivo en todo esto es que aquellos que abrieron el melon de hacer cosas sin permiso no podran a partir de ahora quejarse nunca de nada, ni quejarse de los incumplimientos de otros por muy insignificantes que sean.

Saludos a todos/as
 
Javier41
Javier41
14/03/2010 18:13

Hola a todos/as:

Gracias ARTEMISA97 por reconocer mi labor y esfuerzo, intento hacerlo lo mejor posible y siendo consecuente con las decisiones que se toman aqui.

Por otro lado nunca llamare incivicos a los que piensan de forma distinta a mi, jamas lo hare, si se lo llamo es por otros motivos muy distintos entre otros que hay quien quiere que se aplique la norma para unas cosas y para otras no y tambien los que lo critican todo y despues incumpeln todo y despues tambien los hay que no quieren normas de ningun tipo y podria dar nombres pero no quiero mas enfrentamientos.

Respecto de tu ultima intervencion, no te ofendas que npo es una afirmacion, simplemente es muy facil estar al otro lado de la responsabilidad, opinar desde el otro lado es muy facil, unos quiern que valga todo pero no se atreven a decirlo y otros quieren la resriccion, pero ninguna dice lo que hay que hacer con lo que ya esta hecho ¿me entiendes?

Te pregunto, si la mayoria diejra que se denuncie a los que han hecho algo ¿tu estamparias tu firma en un escrito?, hay gente que intenta ser tolerante en este foro e ir de bueno con el unico propisito de que con el tiempo poder hacerlo tambien, eeo se llama no atreverse a decir claramente que quiere que valga todo, y no lo digo por ti.

Lo unico positivo en todo esto es que aquellos que abrieron el melon de hacer cosas sin permiso no podran a partir de ahora quejarse nunca de nada, ni quejarse de los incumplimientos de otros por muy insignificantes que sean.

Saludos a todos/as
 
A
ARTEMISA97
10/03/2010 11:41
... perdona JAVIER41: una aclaración y esta si es personal repecto a mi. En tu respuesta a mi primera intervención me dices "... decir libremente y a las claras que qiuieres que valga todo",. Solo aclararte que yo, por mi parte, JAMAS he dicho ni defendido, ni defenderé; que "Valga todo", de hecho mi intenvención la comencé prácticamente con la frase "Dentro de la ley" .... no es que piense que tengo que justificarme, pero tampoco quiero que se me achaque algo que yo no he dicho y ni siquiera e insinuado.

Una vez más gracias a todos.
 
A
ARTEMISA97
10/03/2010 11:32
Hola a todos de nuevo. He continuado el seguimiento de lo que aquí se está exponiendo:

JAVIER41, yo no se si lo estás haciendo bien o mal, mejor o peor ... cierto es que es muy fácil hablar y criticar cuando no se tiene la responsabilidad que en este caso tienes tu, y eso ya es mucho. Se esté o no de acuerdo con tu punto de vista es innegable que siempre has mostrado y defendido tus ideas de manera educada y sin una palabra más alta que otra; y eso, al menos por mi parte, merece como mínimo un respeto.
No se como acabará todo esto y yo por mi parte reconozco (y por lo que veo nadie de los que aquí escribe, ni de un lado ni del otro) que no tengo la solución global más allá de lo extríctamente estipulado por la ley. Por mi parte, como siempre he hecho, acataré lo que se decida; me convenga o no .... eso es el principio de convivencia.
Sólo pido o me gustaría que (como ya dije en mi anterior intervención) lo que se decida sea IGUAL PARA TODOS y no haya distinciones en base al tipo de vivienda.

Y una última petición personal a ti JAVIER, espando tu comprensión y tu buen hacer que hasta ahora has mantenido en tus intervenciones dentro del Foro: llamar "incivicos" a los que opinan diferente no te pega y no es el camino (y que conste que yo no me doy por aludido). Igual que tu y otra gente defiende una idea y posición; hay gente que defiende o estamos a favos de otra; y cada uno además dentro de esas posiciones lo hará por un motivo u otro, unas necesidades u otras; yo tengo muy clara mi necesidad de cerrar porque no tengo otra opción para no morirme de frio o arruinarme un invierno tras otro con la calefacción; pero otro tendrá otro motivo; y a la contra respecto a la gente que no quiere que se cierre habrá también distintos motivos; y hay que respetarlos todos ................. por lo que he leido en este foro "incívicos" (que para mi incluye a todo aquel que no sólo no respeta opniones, si no que defiende las suyas a través de las descalificaciones e insultos) los hay de un lado y del otro (he leido frases muy fuertes).
Por lo demás, será lo que tenga que ser. Por mi parte te animo para que continúes, como hasta ahora, intentando buscar una solución para todos .... no te dejes llevar ni por unos ni por otros; y manten el buen hacer en tus comentarios como hasta ahora. SUERTE JAvier.
 
Javier41
Javier41
01/03/2010 21:14
Esa es otra Albert77 la convivencia, mira muchos de esos que se quejan de todo por aqui y que aprueban que valga todo seguramente sean unos incivicos (Que se de por aludido solo el que lo sea), todavia a dia de hoy veo perros meandose en las plantas, sueltos, meandose en las puertas de los garajes ya en la calle, molestias, ruidos nocturnos y muchas cosas mas.

Saludos a todos/as
 
A
Alber77
01/03/2010 08:56
Totalmente deacuerdo con Nuivi, Patriota y Escorpion65, la única forma de solucionar esto es seguir las leyes , si no ,se nos irá todo de las manos, no solo el problema de las terrazas. Por desgracia hay muchos vecinos que no saben vivir en comunidad.
 
Javier41
Javier41
28/02/2010 14:17
Gracias nuivi y patriota por vustra comprension, efectivamente estamos buscando soluciones y eso lleva tiempo, queremos tomar la mejor solucion para no perjudicar a nadie y por otro lado para que queden claras las cosas para el futuro.

Se estan elaborando por parte de una serie de colaboradores de esta urbanizacion unas normas de funcionamiento y de convivencia de regimen interno, esperemos que despues se aprueben (solo hace falta mayoria simple) y llegue por fin la paz a esta urbanizacion y lo que este permitido que se pueda hacer por todos y lo prohibido pues eso prohibido para todos, y quien se salga de la linea lamentablemente (aunque algunos vecinos de la urba no lo vean asi). tendran uqe ser invitados a reponer el daño o ser denunciados.

Saludos a todos/as
 
patriota
patriota
28/02/2010 00:40
Creo que no se deben dar más vueltas al tema, el libertinaje hay que cortarlo de raiz, si no se nos irá de las manos. Hay que actuar cuanto antes avisando ,demandando o lo que haga falta. Pero nuestra urbanización no se puede ir al garete por 4 egocentristas .

Ánimo Javier que lo estas haciendo muy bien.
 
N
nuivi
27/02/2010 16:35
Por una vez , estoy con Javier 41, hay que tomar alguna medida para que aquí cada uno no haga lo que le de gana.

No hay que precipitarse, a mi me da la sensación que Javier está intentando buscar la solución mejor y menos conflictiva para todos.Hay que reconocerle todo el tiempo y esfuerzo NO remunerado que está gastando en la urbanización.

También pienso "Puerta Real" está peor después de todos esos cerramientos que han hecho.

UN saludo
 
Javier41
Javier41
27/02/2010 15:13
Hola a todo/as:

ARTEMISA97: Haces una exposicion muy buena de tu forma de ver las cosas y adems lo haces con mucho respeto y bien argumentado.

Por otro lado con todos mis respetos Puerta Real para mi gusto se la han cargado esas obras y parece una urbanizacion mas de las mucha que hay donde vale todo.

Todos los que opinais dais vuestro punto de vista y en muy poco casos coincidem VES EL PROBLEMA? cientos de opiniones y poca coinciden.

Creo que seria mas interesante dar soluciones, ofrecer propuestas o dicer libremente y a las claras que qiuieres que valga todo, me gustaria que tu y todos los que estais opinando en este foro me dierais la solucion para arreglar este conflicto partiendo de la base que queda descartado que todo el mundo pueda hacer lo mismo que ya hay hecho. SOLUCIONES POR FAVOR.

Para terminar darle las gracias a un SOLO vecino de esta urbanizacion que me ha mostrtado a traves de un escrito su apoyo y me ha dado su telefono para ayudar en lo que haga falta ( tu sabes quien eres), esa es la unica forma de ayudar y de sacar esto adelante.

Saludos a todos/as
 
A
ARTEMISA97
27/02/2010 12:30
Hola a todos y ante todo decir que he leido de principio a fin todo lo expuesto aquí, y por encima de cualquier disputa respeto la opinión de todo el mundo.

Dentro de la ley, solidaridad, el respeto y la igualdad en las decisiones que se tomen al respeto de este asunto para todo el mundo; si he leido bien el comunicado que se ha puesto en los ascensores (y/o lo he entendido de forma correcta): "Entiendo que dentro de la ley se va hacer lo posible para que un vivienda-ático pueda proceder (dentro de unas normas) al cerramiento ... pero una terraza No?" ... vuelvo a repetir que no se si he entendido bien el comunicado, pero es lo que me ha parecido decir, y de ser así, para bien o para mal de todos; estaríamos desde el principio dejando de lado el principio de igualdad para todos; sería discriminatorio y, desde mi punto de vista (que no tiene que ser el de otros) hasta ilógico:

- No se puede decir que todo o parte de esto es por estética, y aprobar o apoyar el cerrarmiento de Aticos basandose en que no tiene techo, cuando es conlleva un mayor volumen de obra y material que el cerramiento de una terraza que ya tiene techo, y su cerramiento de cara a fachada es muy parecido al de una habitación.

- No se puede comunicar que la intención primordial es llegar a un acuerdo que benificie, o perjudique, a "Todos" .... y acto seguido hacer la diferencia entre "Aticos" y "Pisos".

Como he dicho al principio, y por ello espero que nadie se sienta molesto; esto es una opinión más y la reflexión aquí expuesta es consecuencia de lo que he leido en la citada Comunicación. Así mismo no tengo ningún incoveniente en decir y reconocer que pertenezco a una Vivienda, que No es atico, interesada en cerrar; dado que nuestra terraza no es de las de puerta pequeña si no de grandes puertas correderas, y la perdida de calor por ellas es insostenible (doy al lado del tranvía y las rachas y fueza del viento son enormes)... no lo digo como "lloro"; cada uno tendrá sus problemas y motivos; sólo comento el nuestro como ejemplo.
Viendo como ha quedado la otra urbanización de Bigeco (Puerta Real) en la que aprovaron el cerramiento de las terrazas (por supuesto dentro de unas normas, precisamente para el tema de estética) y lo bien (o a mi me lo parece) que ha quedado ... no entiendo muy bien el problema; siempre y cuando se respeten las condiciones y/o normas de color, materiales, etc. que se estableciesen .... pero es mi opinión, y soy parte interesada.

Poco más. Espero que nadie se sienta molesto por lo aquí expuesto y que, para bien o mal incluso de mis intereses; la decisión que se tome sea efectivamente "PARA TODA LA COMUMIDAD" y no se hagan distinciones.

Gracias a todo el mundo
 
E
Escorpion65
26/02/2010 17:46
     Vamos a ver esto es alucinante y encima el notas ese nicapa se atreve a decir que por cuatro listillos, ma imagino que tu seras uno de esos 4 listillos o por lo menos eso demuestras en tu escrito.
     Ahora va a resultar que toda la urbanizacion es ta conforme en que esto sea un cortijo, en que cada uno haga lo que quiera, pues vaya unos huevos, os podiais haber comprado una casa en mitad del campo y asi podiais hacer en ella lo que quisierais, pero esot es una comunidad y se hace lo que la mayoria quiere.
     Porque no teneis lo que hay que tener y decis a las claras lo que quereis y proponeis? con dos cojones si señor, soy fulano, vivo en tal piso y quiero desde aqui decir que estoy conforme en que cada uno haga lo que quiera, ok? adelante con ello listillos.
     Pero os digo una cosa, cuando se abre la veda se abre para todo, no para unas cosas si y otras no, o para lo que unicamente os interesa, me explico si se cierran los ojops se cierran para todo  y a partir de ese momento todo vale, bicis, perros, ruidos, cerramientos, mear en una esquina de la urba, todo de todo, sin normas, eso es lo que quereis la mayoria? pues que se vote en la proxima junta, o que el presidente pase por todos los pisos con una lista de vecinos y que firmen los qye quieran.
     Venga ya hombre, vecinos de segunda en una urbanizacion de primera, La moraleja de parla, aqui todos con estudios y carreras y todos sabiendo de todo y diciendo a los demas lo que tiene que hacer y luego ni se esperan en la pueta del garage, ni limpian las cacas de sus perros, ni les importa que la urbanizacion sea una corrala.
     Nos vemos.
 
C
CARLADERAS
26/02/2010 07:38
Buenos días a todos sin entrar mas en el tema, debo de decir que esto se esta yendo de las manos, estoy totalmente deacuerdo con nicapa, tatoo y ssp.

Saludos
 
N
nicapa
25/02/2010 18:12

 Hola vecinos ,  despues de haber leido todo lo que se ha dicho en el foro estos dias  ,estoy   deacuerdo con tatoo y  con ssp en muchas cosas ,ya que lo que dicen   es totalmente logico.Me parece muy normal que cada uno haga en su casa lo que quiera siempre y cuando utilice unos materiales acordes con la urbanizacion,no veo cual es el problema en cerrar terrazas o hacer cualquier otra cosa .Lo que no me parece normal es tener que demandar a ningun vecino porque cuatro listillos se crean dioses,esto es una comunidad no nuna carcel para tener que estar con las leyes debajo del brazo a cada momento. Yo creo que no hay que darle mayor importancia al tema y acabar con esto de una vez como dice Javier ,hay muchisimas urbanizaciones con aticos o pisos con terrazas cerradas del mismo color todas y no por eso son menos que otras.Los vecinos que estan en desacuerdo con esto deberian de preocuparse de otras cosas mas importantes que esto.Un saludo.                                                                            

 
Javier41
Javier41
24/02/2010 12:22
Desde aqui te pido que organices tu esas directrices y despues convenzas a la asamblea.

Y por otro lado eres muy poco diplomatico al centrarte unicamente en los chalets aunque despues diras que no era tu intencion.

Por otro lado vuelvo a repetir q no pùedo opinar sobre los chalet o mas bien no debo pero insisto q en un chalet en su garege, patio y demas puede poner lo que quiera, lamentablemente en los pisos y terrazas no, puedes consultarlo si quieres.

Saludos a todos/as
 
T
tatoo
24/02/2010 07:02
 Hola a todos,antes de comenzar a expresar mi opinion deciros que en algunos comunicados,a lo mejor si ser esa la intención, el tono me resulta amenazante ,sinceramente.
-En cuanto a las rejas se aprobó en una reunión poner rejas,sí, pero todas del mismo modelo (el de el único vecino que ya las había puesto antes de hacer ninguna reunión de comunidad).
-Quisiera tener las actas de las reuniones colgadas aquí para así poder consultar donde se aprobaron por UNANIMIDAD la colocación de contraventanas,ya que para cualquier modificación se requiere la unanimidad de la comunidad,según he leido.
-¿Es legal sin haberlo votado el cerrar con cristalitos el lateral de un garaje en un chalet?.
-¿Se puede acristalar sin someterlo a votación el porche de los chalets?Cosa que también se ha hecho.
No se, llega un momento en que a lo peor nos centramos demasiado en determinadas viviendas y se están realizando muchas otras obras no permitidas en otras.
Mi sincera opinión ,con animo de favorecer, en cierto modo, la convivencia entre los vecinos, sería el ser algo más permisivo y permitir a cada uno personalizar ,en cierto modo ,su vivienda ya sea piso o chalet,bajo o ático, respetando algunas directrices como: si se pone aluminio que sea del ral de la urbanización,si se pone madera que no diste mucho del color del ladrillo.Es decir ,que no se use aluminio naranja o madera blanca por ejemplo,el resto de las obras barandillas,modelos de rejas,cerramientos,mientras que no use materiales o colores totalmente inapropiados creo que debería permitirse y dejar por una vez  zanjado el tema sin llegar a mayores,juicios y demás.Creo que hay cosas más importantes a las que dedicar nuestro tiempo y esto lo único que hace es enfrentar a los vecinos.Un saludo y gracias.
 
E
Escorpion65
24/02/2010 02:25
No he podido resistir la tentacion de registrarme y entrar a opinar porque es una verguenza lo que aqui se lee

No es unicamente en este foro si no tambien en otros foros de opinion abiertos, de donde sale tanto cafre, bien es cierto que es un foro de opinion pero para opinar y no para tocar las narices o para insultar.

Donde se creen muchos vecinos que se han venido a vivir? si en esta urbanizacion estan las personas mas irrespetuosas del mundo, ¿como se yo que uno que se queja de todo no es elque nunca se para hasta que se cierra la puerta del garage? ¿como se yo que el que se queja de otras cosas no es el que deja las cacas de los perrros en el suelo? ¿os dais cuenta de lo que aqui pasa? cada uno va a su bola y a sus intereses personales.

Quien coño apoya en esta urbanizacion a los cargos directivos? Os digo una cosa a los cargos directivos actuales LO ESTAIS HACIENDO DE PUTA MADRE, pero coño para alguien que se preocupa de que todo vaya bien y de que se cumplan las normas encima se les ataca y de que manera. ¿Quien le apoya? recordar que estan defendiendo nuestros intereses.

Defiendo a muerte lo que dice el presidente de que hay que identificarse para opinar, yo tampoco lo hago y me considero un cobarde en ese sentido, quiza me amparo en este nick para decir lo que pienso porque no me atrevo a hacerlo directamente, esto va para todos los que hacesi critica desde aqui sin dar la cara, sois tan cobardes como yo. Jugamos con ventaja como bien dicen por ahí.

comose buscan las vueltas algunos para realizar acometidas, obras, cerramientos y todo lo que nadie deberia hacer porque la mayoria deseamos que no se haga, pero ellos lo hacen y encima criticaran otras muchas cosas por aqui escondidos bajo un nick.

Todos aquellos que os da igual todo, que os da igual la convivencia, que os dan igual las opiniones y que solo vais a vuestros beneficio personal haciendo cerramientos y no respentando las normas de la urba y de los garages y otros muchos sitios os digo que no mereceis vivir en eat uebanizacion, sois unos señoritos de pastel.

Quien se de por aludido sera porque llevo razon, si no se dan por aludidos sera que estoy equivocado, pero ya es hora de que alguien aunque sea bajo un nick como los demas llame a las cosas y a la gente por su nombre.

Muchos queremos que siga siendo la mejor urbanixzacion de parla incluidos sus vecinos que son el principal problema.

Chao.
 
Javier41
Javier41
24/02/2010 01:56
Hola a todos:

Bueno sinceramnete ya esto se escapa del alcance de cualquiera, esta clarisimo que existen una serie de circunstancias personales de cada uno que hacen que esto se nos escape de las manos a todos ya que cada cual se mueve por su interes personal demostrando que les importa bien poco que la urbanizacion mantenga la estetica y decoro que todos quisieramos.

En cada opinion aparece alguien con su tema personal, con sus criticas y con algo nuevo, lo que da lugar a que esto no se acabe ni se aclare nunca, miedo me da cuando esos señores les toque ser directivos de la urbanizacion por un año ya que en ese periodo se abrira la veda para hacer todo tipo de modificaciones.

Creen ustedes que deberiamos dar carpetazo a esto y que cada uno haga lo que quiera? hay muchisma hipocresia en todas nuestras opiniones y quejas, de ahi la importancia de conocer la identidad de cada uno porque estoy seguro que mas de uno se los tolerantes en su momento se quejara cuando su vecino de al lado, arriba o abjao realice alguna obra que le moleste.

VECINO LADERAS: Creeme que respeto las opniones de todos y lo seguire haciendo, ¿crees tu que entre todo lo que se ha hecho en la urba no hay cosas que son mas tolerables que otras? ¿no llaman mas la atencion? ¿no estropea mas la estetica unas cosas mas que otras? y tambien quiero aclarar que no me pongo a la defensiva de veras pro hay una cosa dondee no voy a ceder y es la sigueinte, tu puedes opinar y criticar todo lo que ves y con todo derecho y ademas puedes dirigirte directamente a la persona que lo ha hecho, pero ademas si alguien opina en este foro identificandose tambien puedes reproharle algo directamente porque sabes quien es y donde vive con lo cual juegas con ventaja y mas de uno podriamos QUIZA matizarte algo si supieramos quien eres o donde vives, si no tienes nada que temer y opinar es licito ¿que problema tienes en identificarte? pues no es otro que algo habras hecho en ti vivienda por muy pequeño que sea.

SSP: Tampoco tengo nada contra ti ni mucho menos y gracias por depositar tu confianza en mi cuando me votaste pero eso no significa que no tenga que decir las cosas como las siento o como son.

Respecto de los derechos privstivos evidentemente cada uno tiene los suyos dentro de su casa, tu sabes muy bien a lo que me refiero y el los chalet tanto en estos como en cualquier otro chalet de parla se pueden acometer obras o modificaciones que en una vivienda no se podria, pero dejemos a un lado los chalet y eso temas que todos somos vecinos de esta finca.

Tambien te digo que en parlaa se han denunciado a muchas prsonas por poner el aire acondicionado en la fachada, e inc,uso algunos han tenido que quitarlo.

Dices que pensabas que esta urbanizacion era la mejor de parla, y yo afirmo que lo es, que como urbanizacion todavia lo es si no nos la cargamos nosotros, lo que no es ni mucho menos la urbanoizacion con el mejor rollito ya que nos lo estamos cargando nosostros y con el tiempo sera un infierno la convivencia, empezando por este foro que es lo peor que nos ha podido pasar ya que si no existiera no habria la polemica que hay y no nos quedaria mas remedio que decirnos las cosas a la cara y no por aqui tapados con un nick.

TATOO:  sin acritud vecino, cuando se opina hay que estar documentado, las rejas se aprobaron en junta y por mayoria, con lo cual no tiene nada que ver con los cerramientos y las contraventanas tambien se acordo en junta y los requisitos que debian cumplir con lo cual no es comparable con lo que aqui estamos discutiendo.

EDDUU: Te comento, llevas razon, pero como habras podido leer en la carta hay que dar una solucion a todos esos casos y los que puedan venir, de ahi el cosnsejo de que de momento no se haga nada hasta que se fijen las bases de como quedara todo.

Vecinos mas no se puede hacer, esto lleva mucho curro y si te lo tomas en serio mucho mas y encima criticas, solo quiero lanzar una prgunta ¿Deberiamos olvidarnos de todo y que cada uno haga lo que quiera? al parecer es lo que demanda mucha gente por aqui y como tampoco hay voces u opiniones en contrasio por parte de los vecinos quiza es que tendriamos que plantearlo y en ese caso concreto si os digo que salis perjudicados lo vecinos de los pisos que es donde se cometrian mas aberracions.

Saludos a todos/as


 
E
edduu
23/02/2010 23:27
Hola, soy un vecino de atico, solo preguntar si lo que se dijo en una de las reuniones, que por supusto no quedó en el acta. "se aceptaba el hecho de que se pudiera poner celosias de madera y porche de madera en el mismo color se podía hacer", se seguirá manteniendo o viendo la carta que se acaba de mandar,  se sale de lo que la comunidad considera que no se puede hacer.

Gracias. Un saludo
 
T
tatoo
23/02/2010 19:44
 Sin ánimo de ataques personales, por supuesto, pero me gustaría que la consulta a los gabinetes jurídicos contemplase también el tema de las contraventanas, barandillas y rejas en ventanas que se han puesto en algunas viviendas de la urbanización (pisos y chalets), dado que, tácitamente también, se consideran ilegales de acuerdo al artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal que, por si acaso alguien no tiene acceso a ella, dice "EL PROPIETARIO DE CADA PISO O LOCAL (aquí tengo que decir que los chalets están incluidos por el artículo 396 del Código Civil) PODRÁ MODIFICAR LOS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS, INSTALACIONES O SERVICIOS DE AQUÉL CUANDO NO MENOSCABE O ALTERE LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO, SU ESTRUCTURA GENERAL, SU CONFIGURACIÓN O ESTADO EXTERIORES, O PERJUDIQUE LOS DERECHOS DE OTRO PROPIETARIO, DEBIENDO DAR CUENTA DE TALES OBRAS PREVIAMENTE A QUIEN REPRESENTE A LA COMUNIDAD".

Lo digo, sobre todo, porque cuando se aclare lo de los cerramientos empezaremos con el resto de los temas, y así nos ahorraremos tiempo aclarándolo todo desde el primer momento.

Un saludo
 
SSP
SSP
23/02/2010 12:10
Buenos dias a todos! Evidentemente Alber77 lo de los toldos sí afearía la estetica del edificio y además se estaría incumpliendo una normativa votada en junta, y en el tema de las terrazas llevas razón pero hay que pensar que cada uno tiene un gusto diferente, tal vez a mí no me guste un cerramiento pero si cumple los estatutos votados en junta,  no me molesta. Hay un 90% de los edificios de Parla que cuelgan los aparatos de aire acondicionado en la fachada y está prohibido por ley, a mí me parece horrible la imagen. Te puedo asegurar que en Parla no se ha demandado a ninguno de los propietarios que lo han colocado.Pero hay que pensar y me reitero en ello si merece la pena estar hablando de llegar a los tribunales por estos temas o intentar la cordialidad entre todos.
Claro que sí, sería estupendo que todos respetaramos todo, empezando por unos a otros. Seriamos la envidia de Parla-Este!  Un saludo.
 
A
Alber77
23/02/2010 11:27
SSP tienes razon cuando dices que todos tenemos los mismos derechos,tanto los de los  chalets como los de los pisos, pero no estoy deacuerdo contigo cuando dices que lo que han hecho algunos vecinos en las terrazas como a ti (o a quien sea ) no te daña la vista o no afea la estetica (para ti) pues ahi se queda, creo que eso no es asi, cada uno tiene sus gustos (para mi personalmente hay algunas terrazas que han quedado muy bien y otras de pena) , pero lo importante es que no han respetado las leyes, ¿pq yo no puedo poner un toldo del color que ami me de la gana si no afea la estetica del edificio?, pues por el mismo motivo.
Con lo bien que nos iria si todos respetaramos los acuerdos y las leyes.....
 
SSP
SSP
22/02/2010 12:26
Hola a todos! En primer lugar decirte Javier lo mismo que vecino_laderas, que no es necesario saber con quien se habla ni donde vives para expresar mi opinión. No tengo nada que esconder porque en mi casa solo me he instalado a vivir despues de limpiar y amueblar. Estoy de acuerdo con él totalmente. Al respecto de esto tambien decirte que si todas las personas que hablan en el foro se han identificado, porque siguen haciendolo con un nick. Bueno Javier de lo que comentas de la demanda, estoy de acuerdo que la pone la comunidad siempre y cuando todos los vecinos estemos de acuerdo porque el dinero del fondo es de todos. Afortunadamente trabajo con el Derecho todos los días. No me tomo esto como algo personal pero si discrepo contigo en algunos conceptos que expresas en el foro. No tengo nada en contra tuya, de hecho yo te voté porque creo que no lo haces mal pero debo admitir que en algunas cosas te equivocas.
Yo no estoy pendiente de nadie porque apenas tengo tiempo pero si te puedo decir que he visto lo que algunos vecinos han hecho en sus casas y por un lado:
No me daña la vista y por otro reconozco que no afea la estetica del edificio que es lo fundamental y que consta en la Ley de Propiedad Horizontal. En definitiva no me molesta en absoluto. Con esto no quiero decir que cada uno haga lo que quiera, pero si que dejemos de criticar lo que hacen los demás.
Tampoco tengo nada en contra de los vecinos de los chalets pero te pregunto: ¿Los vecinos de los chalets teneis derechos de puertas para dentro de vuestros domicilios y los propietarios de los pisos crees que no? Todos los vecinos tenemos derechos privativos. Javier no creo que me conozcas porque no soy asiduo de polemicas en el foro ni tampoco paseo por las zonas comunes. Siempre creí que esta urbanización era la mejor de Parla-Este pero veo que es igual a las demás. No dejemos que eso pase! Buenos dias a todos.
 
V
vecino_laderas
21/02/2010 18:43
Javier41, creo que mi queja está suficientemente explicada: hay que respetar los colores de la fachada, eso también es estética. No entiendo por qué te pones a la defensiva por lo que digo, si precisamente estoy apoyando lo que dices en tu intervención del 16 de febrero, que hay que respetar la estética, pero la estética no se refiere sólo a los cerramientos, también, como tú mismo dices en tu intervención: "que entre unos cuantos parezca esto una urbanizacion multicolor y multi todo", se refiere a respetar los colores originales de la fachada.

No es necesario saber con quién se habla ni dónde vive para expresar su opinión en un foro, yo estoy hablando en general, igual que tú, de un tema del que tú hablaste en la reunión y al que te has referido en este foro, así que creo que tengo el mismo derecho que tú a dar mi opinión.

En relación a lo que digo en mi anterior intervención: que algún vecino ha pintado los perfiles y las columnas de su vivienda de color teja, es algo perfectamente observable por cualquier vecino, por lo que no entiendo que haya que identificarse para decir lo que está a la vista de todos (los que quieran verlo), incluido tú. 

Por cierto, lo máximo que he hecho yo en mi casa ha sido limpiarla y amueblarla.

Un saludo.
 
Javier41
Javier41
19/02/2010 16:27
Hola a todos/as:

* Deberias explicarte un poco mas respecto de tu queja vecino laderas y en todo caso mientras no sepa quien eres no volvere a contestarte, necesito saber quien eres y donde vives para ver si tu has hecho en tu casa algo que no debias por muy insignificante que sea, deber comprender que todos debemos jugar con las mismas cartas.
* SSP vamos por partes:
1º.- En primer lugar avise que no se tomara esto como algo personal y veo que por algunos vecinos se esta haciendo.

2º.- De lo que se acordo en la reunion sobre los desperfectos se esta trabajando en ello, se dieron unos plazos para presentar los vecinos sus quejas y despues se han pedido presupuestos a varias empresas para la reparacion y tambien se ha  pasado a la administraccion para que se lo reclame a Bigeco y estamos a la espera de contestacion, sinceramente ¿crees que no nos hemos movido? ¿podrias hacerlo tu mas rapido? No se te olvide que si tu eres uno/a de los afectados/as tienes la misma obligacion que los cargos directivos de hacer tus reclamaciones, porque tampoco se te olvide que estos cargos no son remunerados y por lo tanto nuestro tiempo es nuestro, dar gracias que algunos lo dedicamos a que esto funcione mejor.

3º.- Dicho lo anterioe queda claro que no le hemos dado mas importancia a los cerramientos u otras cosas que a los desperfectos.

4º.- Respecto de lo que se haga en los chalet no puedo opinar porque es obvio, pero no dudes que si se hiciera algo que no estuviera permitido por la Ley de propiedad horizontal u por acuerdos de la junta de propietarios lo denunciaria igual, pero  de puertas para adentro guste o no guste son bienes privativos y el suelo es de cada propietario y hay no podemos entrar, informate y veras que es cierto lo que digo, en todo caso este tipo de polemicas solo las discutire cuando sepa con quien hablo y donde vive, de lo contrario jugais con ventaja ya que puedes haber hecho alguna cosilla en tu casa aunque sea de poca monta y los demas no podemos criticarlo.

5º.- Por otro lado cuando una comunidad de propietarios decide poner una demanda se paga de los fondes de la Comunidad y tranquila que las costas las paga el perdedor del pleito.

6º.- Por ultimo decir que nadie esta pendiente de los demas (tu tambien lo estas porque estas al tanto de todas las obras realizadas) simplemente existe una obligacion por parte de los cargos directivos (obligacion que estas dejando claro que tu no vas a tener cuando lo seas) de vigilar por el cumplimiento de las normas, de la buena convivencia, de los contratos, de los pagos, etc...  y quiza para mi lo mas sangrante es que con tus opiniones, sobre todo el ultimo parrafo vienes a decir que dejemos que cada uno haga lo que quiera, deberias decirlo abiertamente que no te importa que cada uno haga lo que quiera.

7º.- Termino haciendote saber que no te lo tomes a mal todo lo que pongo, simplemente me remito a contestar punto por punto y que no es nada personal porque no se quien eres aunque me lo imagino.

Saludos a todos/as

 
SSP
SSP
18/02/2010 13:20
Hola vecinos!  Una vez leido en el foro los comentarios sobre  incidencias en la urbanización, me gustaria saber que va a ocurrir con los desperfectos que acordamos en la última reunión porque aqui nadie sabe nada y a Vds les parece más importante el tema cerramientos. A mi me parece indignante que no se solucionen  las incidencias que tienen algunos  vecinos en sus casas que tiene prioridad absoluta a todas estas inclemencias de otros vecinos. Sres.  yo pregunto,¿que ocurre con esas obras que se han realizado en los jardines de los chalets y que mucha gente no sabe?. ¿está permitido hacer un sotano bajo tu casa, ya que eso si es ampliar metros a la vivienda o saben que no esta permitido tambien por ley poner doble ventana en los edificios?. Sobre estas cosas hay que informarse porque solo se está hablando de cerramientos y no  de todas estas obras que muchos vecinos no saben. Yo no estoy dispuesta a poner ni un € de mi bolsillo para denunciar a ningun vecino por esta causa, si Vds lo estan tendran que pagar costas ya que a mi punto de vista son demasiados vecinos los que han burlado la Ley según Vds.  Esta claro que no vamos a poder vivir en paz en nuestra urbanización porque solo se esta pendiente de lo que hacen los demás y esto va a ser una guerra. Me parece triste  y vergonzoso ya que vamos a vivir muchos años aqui para vernos en los tribunales unos con otros. Creo que las cosas se solucionan de otra forma si fuesemos todos más civicos. Buenos dias a todos.
 
patriota
patriota
17/02/2010 23:23
 Perfecto, gracias Javier por poner un poco de coherencia a todo esto y por no dejarlo pasar. Son cosas que van cayendo en el olvido, pero no debería ser así, ya que como se ha comentado en unos años podría ser esto una urbanización multicolor. 

Que es una pena que se tengan que quitar esos carísimos y preciosos cerramientos, pues sí pero la ley es tajante al respecto. Cero miramientos a la hora de denunciar.

Un saludo a todos y gracias de nuevo Javier.
 
V
vecino_laderas
17/02/2010 09:52
Alguno a lo mejor también tendrá que dejar la fachada del mismo color que era en origen, ya que he visto columnas pintadas y perfiles de un color teja, eso también supone no haber respetado la estética de la urbanización...
 
M
m_mar
17/02/2010 09:11
Muchas gracias Javier por informarnos por el foro, algunas veces es dificil enterarse de las cosas de la Urbanización con los horarios de trabajo que tenemos.

Te animo a que sigas haciendolo

Un saludo
 
A
Alber77
17/02/2010 09:01
Por fin se empiezan a hacer las cosas bien, lo malo que ahora habra que denunciar a la gente que  ha puesto cerramientos a su antojo pq no querra quitarlos con la pasta que les habra costado.Pero vamos que se lo tienen bien merecido por no saber vivir en comunidad.
 
Javier41
Javier41
16/02/2010 23:53
BUENAS A TODOS/AS:

Quiero desde aqui comentar algo (miedo me da) respecto de los cerramientos de las terrazas que tanta polemica ha suscitado, quiza no es el medio, pero no puedo convocar una reunion exclusivamente para esto.

Rogaria a los vecinos que no entren en polemica con nadie, que sean respetuosos con las opiniones, no pretendo generar polemica, solo pretendo informar para no causar ningun perjuicio a nadie, y el tema es el siguiente:

Cierto es que en la primera reunion a pesar de haberse aprobado que estaban prohibidos los cerramientos, el anterior gestor no lo recogio en el acta y puso lo que le dio la gana.

El que no este recogido en acta la prohibicion de hacer cerramientos no significa que se pueda hacer, ya que la Ley de Propiedad Horizintal lo prohibe tacitamente, que significa esto? que en la reunion lo que se votaba era precisamente que SI se pudieran hacer cerramientos ya que el "NO" ya lo tenemos en la propia Ley de Propiedad Horizontal, y ademas requiere la unanimidad e los 304 vecinos con lo cual es practicaamente imposible que saliera la propuesta del "SI".

Todo esto que os expongo aqui viene recogido en un informe que ha elaborado el abogado y que ha sido corroborado por dos abogados mas con lo cual hay que valorar esta informacion como creible.

Debeis entender que ha seguido habiendo quejas y se ha tenido que hacer la consulta para despejar dudas, NO ES NADA PERSONAL CONTRA NADIE, simplemente queremos ahorrar disgustos y dinero a aquellos vecinos que tengan intencion de hacerlo y tambien debemos poner solucion a todos aquellos trabajos realizados que no se ajustan a la normativa y darles la mejor solucion posible.

Todo esto es en beneficio de todos, comprendereis que no podemos dejar que la urbanizacion se vaya a pique por estas cosas y que entre unos cuantos parezca esto una urbanizacion multicolor y multi todo, quiza algunas cosas han pasado por dejadez de otros cargos directivos pero nuestra obligacion es hacer las cosas bien, por lo que pedimos vuestro apoyo.

Rogamos como hemos dicho anteriormente que de momento nadie haga ningun obra ni cerramiento mas hasta que todo este mas claro aunque con esos informes practicamente lo esta.

Saludos a todos/as

 

Fin del hilo
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