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PACIENCIA2005

12/02/2005 10:54

ya está la maqueta y + datos concretos

¿Cuáles son las condiciones del Banesto de la C-Real para subrogarse?

1.012 lecturas | 11 respuestas

Ya está la maqueta en la caseta ; las condiciones del Banesto de la C/Real es comisión del 0.25% de subrogación de la cantidad por la que te subrogues (únicos gastos), al interés Euribor+0.75% TAE a 25 años.
Están empezando a llamar a la gente para firmar contratos, citándolos a partir del 14 de Marzo, pq. se prevee q. como mucho para el 01/03/05 tengan ya la licencia.
Igualmente ellos comentan q. parece q. Hipercor puede venir a Parla, pero no es nada fijo fijo.
En la dirección de correo siguiente podéis ver un plano de Parla Este, dividido en parcelas ( con sus colores) y las leyendas correspondientes a lo que es cada parcela http://usuarios.lycos.es/vestevez/. A ver si nos colamos y vemos nuestra parcela q.es la q. está junto a la rotonda grande y podemos hacer fotos y ponerlas aquí. Un saludo.

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A

Alber77

18/02/2005 11:46

Muchas gracias Nube, si me ha sarvido de mucho, he llamado a ING y aunke no me lo han dicho directamente, si q han insinuado q mirarian los sueldos y el tipo de contrato.Encima me han dicho mas omenos lo q me supondria abrir la hipoteca en ING y sin comision de apertura sigue siendo una pasta...Porcierto, por cuanto mas o menos se puede escriturar nuestro piso??.
Gracias

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P

PACIENCIA2005

16/02/2005 22:17

Hola a todos,yo tb.estoy considerando lo de subrogarme como lo más probable q. hagamos, antes tengo q.ir a Banesto para preguntar si podremos negociar con la entidad el tiempo (a 30 años) o si contratamos servicios bajan algo el interés. Porque según lo que dice nube, si se ahorra 4000 en 30 años, sería unas 900000pts. pero si por contratar uno nuevo tienes unos gastos tremendos como los que nos han dicho de unas 700000pts. Pues qué quieres que te diga, como que no me complico más la vida y lo más seguro es q. coja lo del Banesto. Normalmente es lo que hace casi todo el mundo, aún no ser q. las condiciones sean muy malas. La chica del Central me dijo que si el diferencial no pasaba de un 0.80% (y en este caso es un 0.75%), pues q. lo cogiésemos porq.no estaba mal.
Hasta luego. Saludos a todos, esto ya está muy animadillo.

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A

Alber77

16/02/2005 18:32

Hola
Tienes razon, pero, si lo cogemos con el banesto ahora y dentro de dos años encontramos algo mejor , tendriamos q pagar por cambiarnos de banco.

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M

manuelros

16/02/2005 15:41

Hola a todos, parece que esto se va animando y eso me gusta y nos interesa a todos. Yo creo que ahora mismo lo mejor es optar por la opción de banesto, ya que es la segura para todos ya que ha concecido el prestamo a la promotora y siempre va a estar ahí. Ahora mismo nadie te va a asegurar nada de aquí a dos años, y de todas formas a la hora de la verdad tampoco puede variar mucho.

No obstante la otra opción siempre la tendremos y cogiendo la opcion de banesto nos evitamos unos gastos bastante considerables al principio.

Un saludo

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A

Alber77

16/02/2005 14:41

Hola
Tengo una duda Nube, tanto te cobran en otros bancos por la apertura de una hipoteca?? 700000pts?? me parece una barbaridad.Y otra duda, es verdad lo de ING, que te piden esos requisitos??.
Muchas gracias.

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P

PACIENCIA2005

15/02/2005 22:21

Mi pregunta es un pocoo ingenua, ya lo sé, pero es que es la 1ª vez q. me subrogo.....Ahora cuando firmemos, si decimos que sí, ya tengo que decirle por cuanto me voy a surogar??????
Pero si no sé por cuánto venderé mi vivienda dentro de 2 años, no sé cuánto voy a necesitar....
Que alguien me diga algo. A ver si me aclaro. Chao.

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M

m_mar

15/02/2005 15:42

Hola a tod@s, he hablado esta mañana con Bigeco y estas son las condiciones que os puedo adelantar (aunque la mayoría las sabréis). En la firma del contrato hay que llevar unos 8.000 Euros, las letras son 24 a unos 675 Euros, también me han comentado lo de la hipoteca y según ellos si ahora les dices que si te quieres subrogar y luego dices que no, los gastos a pagar son unos 1.800 Euros para levantar los cargos de la propiedad, por lo que me han dado a entender no hay ningún problema con que te concedan la hipoteca y dicen que si piensas dejar mucho dinero en la hipoteca te tiene cuenta subrogarte, pero si vas a dejar poco te da mas o menos igual.

Espero que la información os sirva de algo.

Saludos

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A

Alber77

15/02/2005 09:19

Hola.
La verdad es q tienes razon, es muy pronto para decidir que hipoteca coger, pq si ahora decides hacerlo con el banesto, y dentro de 2 años encuentras algo mejor(que sera lo mas facil), te haran pagar una comision por pasarte la hipoteca a otro banco.
Yo tb he estado mirando en ING, y la verdad es q ningun otro banco puede igualar esa oferta, ni ahora ni dentro de 2 años claro, aunke si q son un poco estrictos al ajpra de concedertela.
De todas maneras creo q es muy precipitado decidir ahora con que banco hacer la hipoteca, eso hay q pensarlo mucho y pelearte con los bancos para mejorar las condiciones. Yo de momento no voy ha apuntarme para hacerlo con el banesto.

Un saludo

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P

PACIENCIA2005

15/02/2005 00:38

la verdad que lo de las condiciones del banco es para mirarlas bien. Por lo q. he estado mirando en internet, la banca on-line es mucho más barata. veáse ING Direct, por ej. Q. ahora está 2.83 + diferencial del 0.49% sin ningún tipo de comisión de apertura o cancelación parcial o total (pero sí tendrías los gastos de tasación, gestoría, notario) y tendrías q. cumplir los requisitos q. piden para dártela porq. según dicen a la mínima te lo echan para atrás ; Además, sobre otras entidades on-line, tb. tiene la ventaja (ING) q. no te piden contratar otros servicios, ni seguros, ni nóminas domiciliadas, ni tarjetas, y en el momento q.lo desees lo puedes llevar a otra entidad. Pero el problema viene, q. por ej. hay gente q. el préstamo no lo tiene q. solicitar ahora, sino a la entrega de llaves, dentro de 2 años + ó -, y la respuesta a si quieres subrogarte hay q. darla ahora, pq. tienes q. decirlo antes de firmar el contrato, ya q. va redactado en él. ¿Cómo saber q. dentro de 2 años encontraras unas condiciones mejores q. lo q. te ofrecen y q. aunque tengas gastos de apertura, notario, gestoría y tasación, te lo compensaráncon una buena letra y un interés mejor?
Si tenemos por ahí a alguien q. entienda de esto, no vendría mal q. nos asesorara. ¿Qué opinais vosotros sobre esto?
Alber, las condicones del Banesto las puedes leer en el primer mensaje que escribí. Saludos.

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A

Alber77

14/02/2005 14:26

Buenass!!
Pues ya parece que esto va pa lante, a mi de momento no me han llamado, pero supongo q no tardaran.
Alguien que le hayan informado de las condiciones, puede hacer un breve resumen para poder hacernos una idea??

Yo tb vi la nueva maqueta, pero desde fuera pq estaba cerrado , asi q no vi mucho. Fui el domingo por la tarde a ver los terrenos y despues me pase por alli.

Un saludo.

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N

nupe

12/02/2005 17:32

Hola gracias por la información ya era hora de que empezaran a decir algo pero ¿no os parece que lo que nos ofrece el banco es algo caro?porque nosotros hemos visto que en ing direct te ofrecen un +0,49% y 0% de comisión de apertura. Ademas ¿qué ventaja tenemos subrrogarnos si nos estan cobrando hasta la comisión de aprtura?¿qué opinais?

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ya está la maqueta y + datos concretos

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