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gilherro
03/01/2008 15:18

Aval bancario

¿Por qué aún no he recibido el aval bancario de Colonial que me prometieron en mayo de 2007?

4.943 lecturas | 38 respuestas
No se si hay más gente en mi situación y por eso abro este tema. Nos dijeron que nos iban a dar un aval bancario de las cantidades pagadas a COLONIAL, bueno pues todavía lo estoy esperando y firme el contrato el 12 de mayo del 2007.
Hoy he ido a hablar con la chica del SANTANDER una tal María Lourdes, que supongo es la que os atiende en la oficina de Sierra Vieja 59, que por cierto no veas como barre para casa la tía lista, bueno me voy a contener...eso será el próximo tema que abra...,lo que decía, que en el banco me dicen que todavía no tienen nada y que Colonial se lo tiene que mandar al Santander, bueno pues acabo de mandarle un correo a Colonial a ver que me dicen, pero viendo como esta la cosa en colonial es para echarse a temblar casi.
Solo saber si hay más gente en mi situación y que os han dicho, cuanto os han tardado en dar el aval y todo lo que os ocurra al respecto.
Muchas gracias y siento el tocho...
 
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Etiquetas
Aval bancario Retraso en entrega
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jesana
02/04/2008 16:58
Hola, lo primero dar las gracias por cada aportación de cada vecino a este foro.
En la vivienda anterior entregaron todas casi de seguido, nos citaron en el notario por grupos de días y horas, las entregaron dentro de plazo.
Creo que ante el retraso ; no hay que tomar medidas desesperadas. En todo caso pedir una compensación e intentar solucionarlo de la mejor manera para todos. Mi opinión es que muchas constructoras se van a caer y alguno le va a coger en medio, dando por hecho que la nuestra está saneada ahora mismo.
Debemos ser menos negativos e ir viendo la evolución, de este pequeño contratiempo. A estas alturas, creo que al banco no le interesara quedarse fuera ; hay mucho dinero y muchas hipotecas. De todas formas si habláis con el banco, lo comentáis en el foro, por favor
Saludos
 
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SackAndEva
17/03/2008 20:39
Nosotros, al igual que kikorut, lo tenemos para diciembre, enero o febrero del 2009. Entendemos que la entrega comprende cualquier día que esté dentro de esos meses no?

Si el 28 de febrero no han entregado las llaves, yo estoy ahí el día 1 a las 6 de la mañana para romper el contrato (si no lo he conseguido antes) xq luego.. que no te pongan excusas de retraso en los papeleos y esas cosas.. para que hayan pasado los 5 días que tenemos para reclamar y nos lo tengamos que comer con patatas :-S

Luego intenta vender el piso... jaaj no se venden ahora.. imagínate si en unos años te quieres cambiar x el motivo que sea! O pierdes pasta o no lo vendes...

(es mi opinión)

Saludos!!!!
Saludoss!!
 
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sara1221
25/02/2008 09:05
muchas gracias kilorut

yo tengo en el contrato, que lo entregan en Octubre, Noviembre, Diciembre 2008, y en caso de no pedir el dinero + intereses, se renueva 3 meses.

vamos, mi contrato esta super retrasado ....
 
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kikorut
22/02/2008 19:26
nosotros tenemos firmado la entrega en diciembre enero o febrero de 2009 si no te lo entregan tu puedes pedir la devolucion del dinero mas los interese o esperar otros 5 meses mas que se guardan . esto es lo que nos pone en nuestro contrato
 
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sara1221
22/02/2008 13:34
una cosa,

creo q estamos equivocados en algo, ¡no pueden entregar los pisos a cuentagotas!, eso no puede ser verdad ..
es decir, solo pueden entregar pisos o portales enteros, cuando toda la finca este terminada

y esto lo conozco de buena mano, pues tengo amistades arquitectos y por un problema de un familiar.

¡la finca tiene q estar terminada para escriturar uno de los portales!, es decir, q escrituraran todo junto, quizás puede existir algunos días entre el primero y último, pero siempre las promotoras escrituran a la vez

 
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SackAndEva
21/02/2008 20:44
Bueno, te he respondido a tu pregunta en el otro hilo que creé. A nosotros no nos dijeron nada de 3 meses para imprevistos y tal... Yo creo que lo que realmente cuenta es lo del contrato, y ahí no nos pone nada de eso. (por suerte).

Y lo de no avisarnos... es normal que no avisen... porque así, nosotros no nos enteramos... y cuando te quieres dar cuenta ya han pasado los 5 días para poder reclamar tras el plazo que te pone en el contrato. (que se pasan en un plis). ;-)

Saludos!
 
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gilherro
21/02/2008 20:03
Yo lo flipo, quedan 10 meses y ya saben que se va a retrasar, será tambien por que les da la gana, porque por la pasta que cobran ya podrían poner mas mano de obra y listo, o currar los sabados, yo que se...
La verdad es que hace bastante que no paso por la caseta, pero podrían informar de estas cosas por carta o algo así, de como se van cumpliendo los plazos...por suerte nos enteramos en el foro.
Eso que hablais de romper el contrato, yo no tengo ni p..a idea de si se puede hacer y demás, pero si recuerdo cuando firmé el contrato que la fecha de entrega límite era febrero del 2009, y a partir de ahí tenían tres meses de prorroga por imprevistos y cosas así, supongo que eso es lo que habremos firmados todos y a lo mejor, incumplir el contrato es despues de la prórroga, no lo sé, esto lo digo yo que no tengo ni idea de si es así o no, si alguíen lo sabe que lo diga, por que a lo mejor me compensa a mí también romper el contrato y coger el dinero.
 
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SackAndEva
21/02/2008 19:46
Creo que voy a crear un hilo para este tema si no os importa para la gente que entre en el foro lo vea... con un título que tampoco sea muy llamativo... que no sea "nos retiramos de la compra" ni cosas de esas, y ahí entre todos los "interesados" sopesar posibilidades...

Saludos
 
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marcuss
21/02/2008 18:56
Hola buenas!!.
Comentaros que yo estuve hace 2 semanas en la caseta, y efectivamente me dijeron que la entrega sería para 2º trimestre de 2009, cual fué mi sorpresa??????. A partir de ahí se escrituraría por portales y no por todo el edificio y empezarian según finalización de obra. Es decir el primer portal terminado totalmente y con su respectiva cedula de habitabilidad y etc etc. se entregaría a los propietarios y así sucesivamente.
Eso es lo que me dijeron despues ya veremos!!.
Comentaros tambien que si la cosa se pone fea, es decir bajan los precios (regalan garaje... u otras memeces), cuando yo lo he pagado, y hay vista de que los pisos lo vayan a tasar por debajo de lo que costó, aquí uno se retira.
Si no cumplen los plazos claro. que lo por lo que veo a Colonial no le importa, cosa extraña a la vista de como se está poniendo el mercado inmobiliario. Tiempo al tiempo.
 
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sara1221
21/02/2008 16:00
Dios mio, Dios mio

mayo o junio 2009, y yo pense q enero o febrero 2009, si aún antes queria romper el contrato, imaginaros ahora...

el problema es q si ahora saben q van a incumplir ya, ¿pq narices no nos lo devuelven el dinero y resolvemos?

la pena es q hay q esperar a Diciembre, a q incumplan el contrato efectivamente, pero en octubre (según he leido que se lo han dicho a unos futuros propietarios) nos llama santander para la subrogación y entonces si decimos q si, la disolución nos hace q paguemos gastos al santander?
si decimos q no, es pq no van a cumplir con la fecha, pero y si luego cumplen?

vamos q hay q estudiar bien el contrato, para estar preparados a la actuación a llevar, y desde luego, mejor mandar burofax juntos los interesados en disolver, o al menos cada uno el suyo pero unidos.

 
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sancamcal
21/02/2008 15:45
si, la entrega dicen q es para esa fecha, osea 6 meses mas tarde de lo q se han comprometido con los primeros compradores.......y dentro de 4 meses diran q para septeiembre 09
 
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SackAndEva
21/02/2008 15:23
Mayo!??? :|

Sí, supongo que hay de todo, gente que le va mal la fecha de entrega.. o que les hayan hecho un estudio reciente de la hipoteca y que no quieren pagar tanto... o por como va Colonial... etc..

¿dispuestos? nosotros.

Saludos!!
 
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sancamcal
21/02/2008 12:19
hola, stoy perdido un poco.....esto es por el retraso q, sin ninguna duda, va a ser, no??cuantos estariais dispuestos a romper el contrato??a mi me han dicho con seguridad q la entrega no seria hasta mayo junio del 2009 y asi se refleja en los nuevos contratos q esta haciendo
 
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sara1221
21/02/2008 12:16
Estoy totalmente conforme con vosotros.

La verdad es que yo lo tengo cada día más claro el romper el contrato y veo muy apropiado, inclusive necesarío que nos unamos los interesados.

Os dejo otro correo para estar más localizados los interesados.
lucy.1221@hotmail.com

saludos
 
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SackAndEva
20/02/2008 10:17
Hola Sara,

me parece que en el contrato pone algo de que tenemos que pagarlo.. (pero no estoy seguro... tengo que revisarlo). El caso es que, ya lo ponga o no, no estamos obligados (ya que eso es una "clausula abusiva") pero claro, para hacer frente, hay que juntarse todos a los que nos afecta para denunciarlo o darles el toque. (en este mismo foro lo pone, en la parte superior, lo de las cláusulas abusivas, y lo dice claramente), vamos, lo he leído ahí si no recuerdo mal...

Sigo pensando.. que con lo que están bajando los pisos.. (de momento los de segunda mano) y el estado de Colonial... lo de seguir con la compra es para pensárselo... (opinión personal)

Un saludo!
 
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S
sara1221
15/02/2008 15:16
hola sack y eva

Pues si, esta bajando mucho ..

en mi caso además es de un dormitorio, luego la cosa se me pone peor.

Yo estoy segura de romper el contrato, nos mantenemos en contacto, pues hay gente que dice que el Santander nos va a empezar a llamar a partir de Octubre, yo se por gente de lomas I, que empezo la Caixa en su caso, a llamar 6 meses antes de la fecha q estiman van a entregar, luego si llama el Santander en Octubre, seguro seguro, que en Diciembre no lo entregan, las lomas ii, vamos.

El tema es, que si llama Santander en Octubre, tenemos el problema, o a ver q pensaís vosotros, que tenemos que decir que no nos subrogamos antes de saber con seguridad q no cumplen con plazo de nuestro contrato, pues de lo contario ... ¿tenemos que pagar gastos de no subrogarnos, si disolvemos el contrato en Diciembre?

En el contrato no viene muy claro esto ... ¿q pensaís?

saludos
 
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SackAndEva
15/02/2008 10:36
Hola Sara,

nosotros.. nos lo estamos planteando.. yo creo que romperíamos el contrato.. (bastante seguro)... me da a mí que la cosa está bajando.... (en lo que a precios de pisos se refiere)

Saludos!!
 
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sara1221
14/02/2008 09:31
hola de nuevo

me referiero con lo del anterior msj, que si ellos incumplen en la fecha que figura en contrato, la oportunidad de porroga o disolver el contrato a cambio de nuestro dinero + interes que da el dinero (en mi caso sería + o - 3000 euros de intereses), recae sobre nosotros y no pueden hacer nada ellos.

si nosotros queremos porroga, se puede porrogar, si nosotros, el dueño de los derechos, no del piso que es colonial, no queremos prorroga, se disuelve el contrato ellos recuperan el piso y nosotros nuestro dinero + interes q he comentado pues ellos han incumplido con lo que figura en contrato.

Creo estar segura no estar confundida, pero si alguien cree lo contrario, ruego me lo digaís.
 
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sara1221
14/02/2008 09:15
hola a todos.

En mi contrato pone que si incumplen en fecha, es decir, no me avisan para escriturar antes del 15 de Diciembre y me escrituran antes del 31 de Diciembre, me dan opción a romper el contrato y devolverme mi dinero + intereses, a cambio del piso.

O hacer una prorroga de la fecha de entrega y no rescindir el contrato.

vamos, que incumplir, me refiero a que no lleguen a cumplir con lo que pone en el contrato.

lo que quisiera saber es si hay alguien más que si incumplen piensan rescindir el contrato.
 
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gilherro
13/02/2008 16:12
En mi contrato pone lo mismo, cuarto trimestre de 2008, y el el aval bancario dice que tiene validez hasta el 31 de diciembre del 2008.
En cuanto a eso de incumplimiento y demás creo que tienen la espalda cubierta por temas legales, lo de la prorroga y demás, tampoco sé nada de leyes pero creo que es así.
 
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sara1221
13/02/2008 14:28
hola a todos, soy sara, he estado un tiempo en el otro foro, hasta que me han dicho que hay uno de lomas II

el tema por el q escribo es pq en mi contrato pone que me entregan 4º trimestre 2008, y naturalmente voy a ejecutar el aval como incumplan, pero quiero saber si hay alguien más que en su contrato pone finales del 2008
 
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SackAndEva
04/02/2008 20:07
Buenas noches a tod@s,

nosotros tas enterarnos el otro día del susodicho "aval bancario", llamamos al día siguiente al Santander... y nos preguntaron cuando firmamos, les dijimos que en mayo, puesto que así es, y a continuación dijeron que nos pasáramos por ahí. Efectivamente hemos ido este finde, nos atendió el director del banco, quien nos dijo que tenían los papeles desde el 18 de junio!! (a parte me pareció un señor la mar de campechano y simpático) :-D

Vamos, que nosotros nos enteramos del aval la semana pasada... y hacía meses que lo tenían preparado, yo recomiendo que os paséis por ahí diciendo vuestro nombre.. posiblemente tengan listos ya los papeles.

Saludos!!!
 
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gilherro
03/02/2008 23:30
Abreviando con esto quiero decir que seais muy pesados y que contrasteis la información que te dice la del Santander con Colonial porque como te fies de lo que dicen en el Santander te pasa como a mi, te puedes tirar esperando a que te llamen la vida.
 
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gilherro
03/02/2008 23:28
Esto es indignante y de vergüenza, esta semana me han dado el aval despues de estar pidiendolo un mes, lo más triste es que a primeros de año pase por el Santander y ya lo tenían y me dijo que no lo tenía y que ya me llamarían...bueno esta semana me lo han dado porque he ido a por el porque parece no te llaman ni de coña.
Lo peor de todo es que el aval esta firmado desde el 6 de noviembre del 2007 y me lo dan el 29 de enero de 2008 despues de haber ido tres veces a pedirlo.
Ya se que esto no es nada nuevo, y que los bancos son como el jefe, para quitarte siempre esta dispuesto pero para darte nada de nada, pero yo quiero hacer hincapie en que no os fieis de la mujer del Santander que lleva nuestra promoción porque no trata como si fuesemos imbeciles y es muy mentirosa y embustera, de echo queda demostrado en este post.
 
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nadf
20/01/2008 13:35
Ayer nos acercamos a la oficina del Santander a por el aval bancario. Nos comentaron que para los temas de hipoteca, negociaciones y demás, seria a partir de Octubre. Después nos fuimos hasta las obras, quisimos cotillera pero tanto nuestra promoción como las Lomas I están totalmente valladas. Nos dijeron que el piso piloto estaba casi terminado pero todavía no. No nos comentaron nada de avisarnos por carta!!!!
 
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nadf
18/01/2008 09:29
Hola, tal y como ya puse en el otro tema a nosotros nadie nos había hablado de este documento. Yo llamé a las casetas y me dijeron que si el banco no nos había avisado. Por lo visto es un documento que Colonial ha firmado con el Santander (te lo deben de dar es independiente de la hipoteca) para que en caso de que haya algún problema tengamos cubiertas las cantidades depositadas hasta ahora.
Llame al banco y me dicen”Si pasen a por ello ya lleva aquí tiempo”…pues que bien!!!
Este sábado nos acercaremos a la ofician bancaria a por él.
YA os contaremos!!!
 
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SackAndEva
18/01/2008 08:29
Hola a tod@s...

tal y como he puesto en otro "hilo" del foro, me he enterado por aquí del tema este del aval, (que no teníamos ni p*** idea)... ¿Eso es para todo quien haya adquirido una vivienda en Las Lomas 2.. o.. para los que tengan la "hipoteca" con el santander? Lo digo porque veo que estáis hablando todos del Santander.. y claro. Eso será cuestión de hablarlo con nuestro banco no?

... en fin... muchas gracias.

Esperemos no tener que hacer uso de ese aval...

Salu2!!!
 
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22Nat
12/01/2008 12:38
Hola vecinos!

Nosotros firmamos el contrato el día 30 de diciembre de 2007 ; veo que el tema del aval va para largo y que a vosotros han tardado meses en dároslo. Sabeis cuál es el tiempo que por ley tienen para entregárnoslo?? Es que tal y como están las cosas quisiéramos tenerlo cuanto antes.

Un saludo,
Natalia
 
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Fran_soler
12/01/2008 10:45
madre mia no sabia nada acerca del aval bancario! y como esta colonial en estos momentos es para preocuparse, bufffff
 
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noia_mejoreno
11/01/2008 17:25
Gilherro, el sabado me pasare por el banco a recoger el aval, ya te contare como va la cosa.

Saludos
 
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gilherro
10/01/2008 21:54
nadf el aval es un documento por el cual el banco se hace cargo de las cantidades depositadas por ti a Colonial en caso de que pasará algo con colonial, como quiebra de la empresa etc y el banco te devolvería dicho dinero en teoría.
Espero que te ayude...
 
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gilherro
10/01/2008 21:37
Me parece Noia que estas en la misma situación que yo, yo antes de mover todo esto, llame al santander y me dijeron te paso con el departamento de avales, cuando llevaba tres minutos con la musiquita colgué. Por si te sirve, yo vía mail conseguí con Ana, una copia del aval, si en dos semanas el banco no me dice nada me pasaré con dicha copia por el banco a ver que pasa. Esto es indignante.
 
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nadf
10/01/2008 17:51
Hola, me podeies informar que es el aval al que os referis?
A noostros no nos han comentado nada!!
 
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noia_mejoreno
09/01/2008 14:47
Haber vecinos, hoy he estado en la oficina de ventas y me han confirmado que tengo el aval en el banco, asi que me pasare alguno de estos dias a recogerlo.
Para vuestra información el telefono del banco es el
91-303 84 47 y esta en la C/ Sierra Vieja Numero 59 (creo),
antes de ir, llamar y confirmar.

Saludos
 
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gilherro
09/01/2008 10:04
Ayer hablé con Ana y me dijo que el aval se lo mandaron al banco ya hace tiempo y que lo tienen que tener, y me dijo que ella lo tenía en el ordenador y efectivamente lo tiene porque me ha mandado una copia al mail, asi que queda demostrada la incompetencia de algunas personas a mi modo de ver en la sucursal esa del Santander, lo siento pero es que desde que me he cambiado a este banco todo funciona como el culo. ¿Quisiera saber si vosotros para esto del aval hablasteis directamente con el director de la sucursal o lo hicisteis con María Lourdes?
El siguiente paso será ir hablar al banco con la copia que me han mandado y probar a saltarle los colores a la tiparraca esta a ver si se da cuenta que tontos no somos...(lo siento pero es que me tiene hasta los... la tia esta del Santander)
 
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decidiendome
08/01/2008 12:04
Buenos días, a nosotros también nos dijeron que nos avisarían para recoger el aval, pero tuvimos que ser nosotros los que llamamos para ver si ya estaba preparado, pero nos los entregaron sin ningún problema.
Un saludo
 
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noia_mejoreno
05/01/2008 09:26
Bueno chicos, menos mal que lo habeis comentado, me tendre que mover también, haber que sucede, gracias por la información.

Saludos
 
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marcuss
04/01/2008 14:02
hola Gilhierro, te cuento, yo firme el contrato de compraventa el enero de 2007 y me tuve que mover como tu para el tema del aval bancario, llamé en marzo si no recuerdo mal a Colonial para ver que pasaba con el aval y me dijeron que ya me llamarían y pasar a recogerlo en el Santander, volví a llamar otra vez en mayo porque si esperas que te llamen los llevas clara y me dijeron que sí, que ya lo tenían los del Santander, es decir me tardó unos 5 meses más o menos. En tu caso ya deberían habertelo dado, cuando lo lógico es que te lo den cuando firmas el contrato de compraventa, pero bueno así vamos y así nos va. Para recoger el money money todos los meses Colonial no falla, no!!. Bueno paciencia y tendras que moverte. Feliz año nuevo
 
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