Hola a todos,
He estado echando un vistazo por la página principal de
www.nuevosvecinos.com y entre todas las cosas que hay he encontrado esto:
http://www.nuevosvecinos.com/general/contenidos.asp?docid=9 ¿Qué es lo que hay que hacer si hay retraso en la entrega? Uno de los párrafos que me han resultado importantes ha sido el siguiente:
"La vivienda no debe considerarse entregada hasta que vd. no reciba la copia de la licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad, además de los boletines de enganche a los diversos suministros. No acepte la entrega con ´suministros de obra´. Eso es una entrega defectuosa que no tiene por qué aceptar"
"El primer día de retraso con respecto a la fecha prevista, es decir, en cuanto empiece el retraso, envíe un Burofax Certificado y con acuse de recibo al promotor exigiéndole la entrega inmediata de conformidad con lo pactado o una justificación del retraso. Aunque no le conteste conseguirá por este medio que quede constancia de su disconformidad con el retraso"
"Si en el contrato no se prevé nada, tiene derecho a que le indemnice por todos los daños y perjuicios que pueda acreditar. A modo de ejemplo:
Gastos ocasionados por el alquiler de otras viviendas, cumplidamente justificados mediante el Contrato de Arrendamiento y los recibos o extractos bancarios acreditativos del pago de la renta mensual.
Gasto de Mudanzas, acreditado con factura.
Gasto de Guardamuebles, acreditado con factura.
Intereses legales del dinero representativo de la parte del precio que se pagó, pues no es justo que el vendedor se quede con ellos.
Daños morales. Algunos Tribunales son partidarios también de incluir entre los daños indemnizables los daños morales, si bien no es una opinión compartida por todos.
Si no puede acreditar ningún daño o perjuicio entonces no tiene derecho a indemnización. El simple retraso no es indemnizable ."
Pero lo que no entiendo es la última frase:
"El mero retraso no es motivo suficiente para resolver el contrato de compraventa con devolución de las cantidades entregadas. " ¿Alguien sabe qué significa esta última frase??
No sé si alguna vez lo habeis leido o no, pero os lo pongo por si acaso no lo habeis hecho y sentis curiosidad.
Saludos.