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N
nadf
26/06/2008 09:03

Anexo a la Cláusula de fecha de entrega

1.564 lecturas | 27 respuestas
Hola, alguien sabe algo de la famosa cláusula del retaso? A nosotros nos llamaron por teléfono, no nos llegamos a pasar y nunca más se supo nada ni nos llamaron ni nos mandaron el burofax!!!
 
S
sara1221
09/07/2008 08:57
villadeves
en lo que comentas que pueden poner una demanda para obligar a comprar, ¿podias comentar esto un poco más?

lo digo, pq si yo quiero resolver contrato, se quedan con mi 50% y ya esta, tal y como pone en el contrato.
Si ellos no quieren pues bueno, entramos en demanda, pero de esto entiendo un rato y te aseguro q hay gastos por el medio, y creo q perderian, pues el contrato pone que si el comprador quiere romperlo puede hacerlo siempre que pierda el 50% y si yo les digo que acepto perder el 50% como viene en contrato por burofax, no entiendo que puedan ellos ganar la demanda.

vamos, no es el caso q yo quiera rescindir ahora, pero es una posibilidad que existe, creo yo.
 
N
noia_mejoreno
04/07/2008 17:28
Hola decidiendome,
Acabo de mirar el contrato y tenias razón. Pone que en caso de no optar por la resolución del contrato, dicho contrato quedará prorrogado automáticamente por otros 5 meses más!!
Y que si queremos resolver el contrato, se debe hacer en un plazo máximo de 5 días desde la finalización del plazo estipulado.

Saludos a todos!
 
N
noia_mejoreno
04/07/2008 10:37
Muy buenas decidiendome,

Lo miraré porque seguro que tienes razón y son 5 meses. Yo es que os lo estaba contando un poco de cabeza. Me sonaba que se ampliaba unos meses y creia que 3 meses. Pero de todas formas lo miraré porque si a ti te pone que 5.. serán 5.

En fin, muchas gracias.

Un saludo
 
D
decidiendome
04/07/2008 08:50
Buenos días, Noia, yo anoche también estuve revisando el contrato y eso es lo que dice exactamente, que si no decides solicitar las cantidades entregadas en el plazo estipulado, consideran que estás de acuerdo y se amplia el plazo 5 meses más (creo que en mi contrato pone 5 meses, no 3 como en el tuyo, de todas formas volveré a mirarlo).
 
N
noia_mejoreno
04/07/2008 08:25
Supongo que lo pondrá claro, no sé si alguien ha dicho específicamente que no lo pone.

Lo que sé es que si se nos pasa la fecha de Febrero y no nos pronunciamos quiere decir que estamos de acuerdo y que continuamos adelante ; y se alarga tres meses más.

Lo miraré para ver exactamente lo que pone y ya os cuento.

Ciao!
 
D
decidiendome
03/07/2008 16:08
Yo creo recordar que en si pone algo de eso, pero de todas formas voy a volver a leer el contrato
 
F
Fran_soler
03/07/2008 15:47
quien ha comentado por ahi que en los contratos que son diciembre mas enero y febrero aunque no ponga nada existe una prorroga de 3 meses mas? me lo podeis explicar?
 
N
noia_mejoreno
02/07/2008 11:58
Ya, si yo no quiero el piso ahora mismo ellos tienen la sartén por el mango. Y si ellos no cumplen el contrato, los que tenemos la sartén por el mango somos nosotros.

Creo que era este último caso de lo que estábamos hablando o eso había entendido, yo.

Un saludo a todos.



 
V
villadeves
02/07/2008 10:23
Noia, en el caso que tu planteas si es posible la resolución del contrato, pero es la única. Si tú ahora mismo no quieres el piso te "obligan" a comprarlo porque en nuestro contrato pone que la parte vendedorá podrá resolver, pero si no quiere resolver puede poner una demanda que obliga a la compra del piso.

Bueno, me alegro de que estéis contentos con el piso, es obvio que yo no.
 
N
noia_mejoreno
02/07/2008 08:30
A ver, es totalmente posible que nos "deshagamos" de ellos. Simplemente tiene que pasar nuestra fecha expuesta en el contrato (Febrero 09) lo que pasa es que tenemos que estar atentos porque sólo nos dan 3 días (o algo así, que no me lo sé muy bien..)

Les mandamos un fax o en persona les llevamos un inscrito alegando que rescindimos el contrato y nos devuelven todo el dinero más un porcentaje (que ahora mismo no sé cuál es, pero que nos lo dijo la chica de la caseta)

Y, en el caso de no decir nada, se prolonga automáticamente el contrato 3 meses más. Si no decimos nada significa que estamos de acuerdo.

Molleda, cuanod fuimos a ver lo del famoso anexo le dijimos que no ibamos a firmar por nada a cambio. Que por lo menos, nos pusieran las mismas condiciones que a los que firmaron más tarde, es decir ; que nos regalaran la plaza de garaje. Y nos dijo que no, entonces fue cuando le pregunté cómo podíamos rescindir el contrato (vamos, por si acaso..)

En fin, de momento seguimos adelante con mucha ilusión. Ya veremos cuando se acerque el momento.

Un saludo a todos!
 
V
villadeves
01/07/2008 23:51
Es imposible marcharse, estamos atados a ellos, y si que les importa que una persona pueda dejarles, de hecho es imposible desvincularse de ellos, llevarán a cabo la ejecución del contrato, esto es, no resolverán ni aunque perdamos el 50% o el 100%, presentarán demanda y llegarán al embargo en el caso de no poder escriturar por no conserguir la hipoteca.
Me alegro de que muchos estéis encantados con los pisos.
 
M
Molleda
01/07/2008 21:24
Estoy contigo Noia, tal y como estan las cosas no creo que dejen escapar compradores asi que a los que os que os vayais lo mismo os contraofertan. Porque tal y como estan las cosas ahora mismo compradores se cuenta con los dedos de la mano asi que intentaran que no os vayais simplemente con alguna minirebaja o igualando al resto de los compradores en el regalo de plaza. Sobre todo si los que os vais sois unos cuantos y encima argumentais la misma excusa.
 
N
noia_mejoreno
01/07/2008 14:03
Hola,
Yo estoy con nadf, nosotros tenemos hasta Febrero 09. Si no nos lo entregan en ese plazo podemos reclamar el dinero más un porcentaje. Y somos unos cuantos.. No creo que se arriesguen a eso porque se pueden quedar con unos cuantos pisos. Ya que si encontramos algo más barato o igual de precio con otra habitación, está claro que cambiaríamos.. No hay que ser muy inteligentes para llegar a esta conclusión.

Aunque nosotros se lo preguntamos cuando fuimos a informarnos del anexo y, según la que nos atendió: "A Colonial le daría igual que les pidiéramos el dinero 50 vecinos". Eso fue lo que nos dijo, pero no creo que piense así realmente.

Sólo nos queda esperar y ver qué pasa..

Un saludo a todos!
 
N
nadf
01/07/2008 10:05
Para los que tenemos Diciembre 08_Febrero 09 si entregan en Mayo, en Marzo podemos recuperar nuestro dinero y no creo que eso les interese mucho, no? Porque si abren esa posibilidad yo creo que más de uno va a hacer uso de ella…..
 
D
decidiendome
01/07/2008 09:59
Vamos a ver, yo creo que puede tener un poco de lógica ; para los que tenemos entrega entre Dic.08 - Feb.09, si no me equivoco, aparece también que hay una prorroga por ley de 3 meses más. Si ellos hacen uso de esos tres meses nos estarían entregando las viviendas en el mes de Mayo, y en ese caso se consiederarían entregadas en plazo.
Para los que tienen entrega en el segundo trimestre de 2009, si entregan en Mayo estarían también cumpliendo con el plazo previsto.
No se que os parece, pero puede tener algo de lógica.... Pensemos que el año que viene podemos disfrutar de la piscina!!!!
 
M
Molleda
30/06/2008 23:01
Hola de nuevo,
Yo fui uno de los ultimos que compre y en mi contrato aparece fecha de entrega segundo trimestre de 2009 y en ningun momento hace alusion a una posible entrega antes de tiempo. Siento deciros tambien que los pisos los van a entregar todos a la vez, como mucho entre uno y otro mediaran 15 días que es el tiempo que se tarda en escriturar.
A parte la famosa cedula de habitabilidad que se lo dan a la urbanización en conjunto.
Habra que tener un pelin de paciencia y pensar que el tiempo pasa volando.
 
N
noia_mejoreno
30/06/2008 14:02
Pues entonces o se nos retrasan a unos, o se adelantan a otros. Y más bien que será lo primero.

Por eso lo del famoso Anexo.

Saludos
 
S
SackAndEva
30/06/2008 11:22
A parte de eso, no pueden entregar por portales (legalmente hablando), ya que se necesita una célula de habitabilidad (o como se llame), que no va por pisos, sino por el bloque entero si no me han informado mal... hasta que no estén todos terminados no les darán los permisos.

Saludos
 
N
noia_mejoreno
30/06/2008 10:00
Ya, si es lo que quería decir. Que para que colonial entregara a tiempo todo debería de hacerlo por portales pero es muy dificil porque como tu dices, los primeros portales son los más retrasados.

Saludos
 
D
decidiendome
30/06/2008 09:39
Yo creo que entregarán la promoción completa cuando tengan todo ok. Además, no creo que fuera muy facil que entregaran como dice Noia, ya que precisamente los primeros portales son los más retrasados, pese a ser los primeros que se pusieron a la venta.
 
N
noia_mejoreno
30/06/2008 09:06
Sí, yo creo que va a ser tb así. Que la válida es la última fecha. Pero tb es verdad que, (creo que fue en la caseta) donde nos dijeron que a los que lo compraron más tarde y su fecha de entrega era para el 2º trimestre de 2009 ; les ponía en el contrato la posibilidad de entrega en el 1er trimestre de 2009.

Así que no lo sé.

De todas formas, podría llegar a entender (pero a medias) que fueran terminando desde los primeros portales hasta los últimos. Para que pudieran ir entregando en plazo a cada uno de nosotros. Pero por lo visto no es así y dudo mucho que entregaran primero a unos y luego a otros.

Saludos
 
S
sara1221
30/06/2008 08:59
yo tengo unos conocidos q han firmado contrato para segundo trimestre 2009 ¿como puede ser q digan q entregaran a plazo? si no pueden entregar unos bloques antes q otros.

y si el banco empieza a llamar en Octubre, ¿como lo van a entregar en Diciembre a las personas con quien tienen que como mucho lo entregan el 15 Diciembre?

el tema es q como existen diferentes contratos con diferentes fechas de entrega, yo creo q la valida es la última fecha q se de, pero vamos ¿que opinaís el resto?
 
N
noia_mejoreno
26/06/2008 15:05
Decidiendome, estoy contigo. Nada más pasar el verano empieza la cuenta atrás, que puede ser más larga o más corta..

Lo del burofax no me acuerdo bien. Yo sé que fuimos a que nos informaran sobre el dichoso anexo y que no lo firmamos.

A nosotros no nos han mandado nada de nada.

Pero si es verdad que algo comentaron de que el retraso habia sido debido a que la constructora habia echado a un "super encargado" y que a raiz de eso se habían producido los retrasos.

Pero que habian tenido una reunión con la constructora y habian vuelto a contratar a ese "super encargado" y que iban a meter a más gente para poder solventar los retrasos. Por lo que según ellos, la constructora les entregaría los pisos en Diciembre.
Vamos, que por lo que yo entendí ; si la inmobiliaria los tiene en Diciembre, a partir de esa fecha ellos revisarian los pisos y nos empezarían a llamar para ver los defectos.

Pero de todo esto hace mucho ahora no sé como van las cosas.

(Siento haberos soltado todo este rollo)

Un saludo!
 
N
nadf
26/06/2008 11:55
Si fui yo quien lo dije. Asi nos lo dijeron cuando fuimos a por el avala!!!
 
D
decidiendome
26/06/2008 11:48
Si el plazo de entrega se cumpliera, yo me imagino que para el mes de Octubre aproximadamente nos empezarán a llamar del banco para ir tanteando quien se va a subrrogar. De echo, yo creo que alguien, en la primera quedada que se hizo, comentó que eso le habían dicho. Si fuera así, pasado el verano comienza la cuenta atrás!!!!
 
K
kikorut
26/06/2008 10:40
HOLA, RESPECTO A ESTE TEMA A NOSOTROS NOS COMENTARON QUE EL TEMA DEL ANEXO SE HABIA PARALIZADO DEBIDO A QUE HABIAN ESTADO RECUPERANDO EL RETRASO Y LA QUE CONSTRUCTURA SE HABIA COMPROMETIDO EN METER MÁS GENTE Y TRABAJAR MÁS DIAS PARA PODER CUMPLIR PLAZO


UN SALUDO


 
D
decidiendome
26/06/2008 09:11
YO creo que nadie ha recibido el burofax, nosotros desde luego no. Si que llegamos a pasar por la caseta, nos comentaron todo, les dijimos que no firmabamos, y todo quedó en que enviarían el burofax, que nunca llegó.
Yo creo que ahora no tendría mucho sentido que lo enviaran, después de indicar en la carta del piso piloto que la entrega se realizará en plazo...
 

Fin del hilo
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