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N
noia_mejoreno
03/11/2008 12:32

LA CAIXA

4.259 lecturas | 40 respuestas
Os informo por si no habeis llamado ni podido ir a La Caixa:

30 años
E+0.35 (el primer año)
E+0.70 (restantes)
Hasta el 80% del valor de compra-venta.

Qué os parece??

Saludos!
 
saraychechu
saraychechu
07/02/2009 10:30
Nosotros somos del A.
 
F
Fran_soler
06/02/2009 17:59
en que portal habeis comprado sarachechu?.
 
saraychechu
saraychechu
06/02/2009 10:43
Hola a todos, al final nos lo han arreglado sin avales, y lo vamos a coger, porque irnos a otro banco supone otros gastos y porque tal y como estan las cosas no queremos arriesgarnos a que nos digan que no nos la dan. Gracias a todos por los comentarios y aun así estaremos al tanto.Espero que nos veamos pronto por la urbanizacion.
 
F
Fran_soler
05/02/2009 20:43
pues me refiero a que tienes que pagar un 1 por ciento de cancelacion total, y al no ser un prestamo hipotecario sino un credito no te puedes acojer ala ley que saco el gobierno para facilitarte el cambio de banco
 
L
lomeroII
05/02/2009 20:36
Pues a mi las condiciones de la hipoteca de La Caixa no me parecieron muy malas. 0,7% de diferencial es un poco elevado para lo que estabamos acostumbrados a ver ultimamente, pero la verdad es que si calculas tú cuota con un dif de 0,5 y la comparas con el 0,7 tampoco ves un diferencia brutal... y si a eso le sumas que La Caixa no pedia ningun tipo de vinculación (cosa que es bastante habitual en otras entidades) pues al final lo que pagas de mas por el diferencial lo ahorras pudiendo tener tu seguro del hogar con la compañia que quieras y sin intermediarios.
Si estoy de acuerdo en que era muy restrictiva...80% de valor y 30 años máximo....hubiese estado mejor un 85% y 35 años para bajar un poco la cuota...
Fran ¿a que te referias con que luego para irte todo son problemas?
 
F
Fran_soler
05/02/2009 15:41
yo tb sali escaldado de la caixa, no se lo recomiendo a nadie porque el credito ese es una porqueria te enganchan y despues para irte son todo problemas, el diferencial que te aplican es muy elevado y las condiciones muy malas, la verdad es que me jode mucho que haya mucha gente queriendo escriturar y los bancos no lo pongan un poco mas facil...luego dicen que si problemas! que pasa con toda esa gente? porque no se les facilitan un poco las cosas para que puedan escriturar?
 
N
noia_mejoreno
05/02/2009 09:44
Hola!

Nosotros en su dia lo miramos en La Caixa con el director y nos puso las cosas muy difíciles. Vamos nos dijo abiertamente que nos daban el 80% pero que más no.. y que para el resto con avales pero que por muy fuerte que fueran esos avales que lo más seguro es que no nos dieran esa parte que nos quedaba. Y que habia que hacer dos hipotecas!!!

Vamos, a mi me parecía exagerado hacer dos hipotecas, claro la primera la haces sobre la casa pero.. y la segunda??

Al final lo hicimos con el Caja Madrid, con la hipoteca joven y, aunque al irte a otro banco tienes que pagar la apertura de hipoteca, la verdad es que lo prefiero y me quito de problemas.

Un saludo!
 
M
mult
04/02/2009 20:16
los de la caixa son unos sinverguenzas, mira en caja madrid, de verdad son bastante mas amables y transparentes y las condiciones son mejores, y mas aun con la bajada del tipo de interes...volver a mirarlo....suerte y repito, no os fieis de la caixa. un saludo
 
saraychechu
saraychechu
04/02/2009 18:09
Hola a todos, era solo para poneros sobre aviso y tengais cuidado los que todavia no habeis firmado y es que despues de que me dijeran en la Caixa que estaba aprobada la hipoteca (en Diciembre), ahora resulta que me dicen que no, que estaba aprobada la casa pero no la plaza de garaje, que se le olvidaria comentarmelo (insisto desde Diciembre), y que tendria que ser con dos avales para esa parte de la plaza de garaje. Como comprendereis estamos indignadisimos y tomaremos nuestras medidas, pero si esto sirve para los que os queda por firmar andeis prevenenidos ya nos consuela algo.Suerte
 
Saturninof
Saturninof
03/12/2008 00:24
Buenas!!!!! Pues sobre el euribor lo he preguntado y la persona que conozco en la Caixa me ha dicho que normalmente dan el de dos meses atrás pero que se revisa cada seis meses pero nada definitivo. Sobre el seguro... a mí me han dicho que es obligatorio y que va asociado a la hipoteca...
Un saludo y buen día desde un frio y algo nevoso Albany.
 
D
decidiendome
01/12/2008 15:17
Alguien puede confirmarme que EURIBOR han tomado de referencia para nuestras hipotecas?????? A alguno os lo han dicho?????? Y otra cosa, os han comentado como obligatorio en La Caixa lo del seguro de vida????
Mil gracias
 
Saturninof
Saturninof
25/11/2008 03:07
Buenos días!Yo soy nuevo y primero de todo agradeceros a todos vuestros comentarios y sugerencias... Tan sólo tengo que decir que yo tengo un amigo en una oficina de la Caixa y me han dicho que no va a ver problemas para darme la hipoteca... (otra cuestión será como llegar al 20%) y me han dado cita para escriturar el 15 de diciembre pero por lo que veo no os ha pasado a muchos...
bueno, de nuevo os agradezco vuestros comentarios porque estoy tan perdido como vosotros.
Un saludo, Satur.
 
L
lomeroII
24/11/2008 14:26
Hola a todos!
¿A alguien le han contestado afirmativamente de La Caixa?
Yo voy a bajar los papeles esta semana, aunque las condiciones no son muy buenas comparandolas con las que han ofrecido estos años atras me parece que no está del todo mal.
Los bancos van a empezar a subir los diferenciales para cualquier tipo de hipotecas al 1% o más...ahora que baja el euribor suben los diferenciales.
Lo que echo en falta es la posibilidad de aumentar el número de años a 35 o incluso 40, lo que nos permitiria poder afrontar mejor la ampliacion de la hipoteca (pedir una hipoteca aparte) de otros 10mil o 20mil euros.
Creo que si todos se lo comentamos a Colonial y a la Caixa no les quedará mas remedio que hacerlo o de lo contrario se van a a encontrar con que mucha gente no va a poder escriturar en estos próximos meses. Y eso no es nada bueno para Colonial.

Ahora tampoco nos hagamos ilusiones de que nos van a devolver el dinero, eso esta muy díficil por no decir imposible. Colonial esperará y esperará hasta que podamos escriturar... total si rompe el contrato no va a venderle el piso a nadie, asi que preferirá tener nuestros contratos vigentes hasta que consigamos la financiación suficiente.
 
N
noia_mejoreno
24/11/2008 11:59
Nosotros intentamos aumentar el plazo 5 añitos más.. o bien bajar el diferencial y, ni una cosa ni otra. Que esas eran las condiciones.

Ya les dije, que no me parecía bien ni que nos dieran sólo el 80% porque no nos están dando la posibilidad de acogernos al préstamo al promotor ni que las condiciones fueran esas porque en nuestro contrato pone otra cosa..

En fin, aunque sé que ellos no tienen la culpa, me quedé agusto diciendoselo.

Saludos.
 
D
decidiendome
24/11/2008 10:16
Hola vecinos, alguien ha visto con La Caixa la posibilidad de que rebajen el diferencial del 0,70 que nos están ofreciendo en función de la vinculación???? Qué os han dicho????? Qué desesperación!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
I
ind
20/11/2008 22:21
hola vecinos

A mi tampoco me ha llamado la caixa, y sin embargo ya me han llamado para escriturar y eso que no soy de los primeros portales.

La verdad es que ni tengo respuesta de la caixa ni de ningun banco.. lo que no se es si ya tienen la cedula de habitabilidad, ¿alguien ha podido ver ese tema?.

muchas gracias
 
N
nadf
20/11/2008 14:07
Por favor a alguien le han vuelto a llamar de La Caixa?
 
N
noia_mejoreno
17/11/2008 17:04
Si,

Punto 1: se muestran reacios
Punto 2: te cambia todo y según ellos no te conviene
Punto 3: eso lo tendríamos que decidir nosotros, no?

Conclusión: Según ellos, lo que más te conviene son la condiciones que te ofrecen, que son buenisísimas... en fin.. Y a nosotros por lo menos no nos proporcionaron cómo serían las condiciones a cambiando lo a 35 o 40 años.. Pregunté en otra sucursal antes de ir y nos ofrecían E+1.95!!

Sin palabras.
 
D
decidiendome
17/11/2008 15:10
Alguien ha consultado con La Caixa la posibilidad de hacer la hipoteca a 35 ó 40 años en luegar de a 30 como en principio marcan???
Gracias
 
S
sara1221
10/11/2008 12:07
no es nuestro caso, pero para quien tenga que escriturar en Diciembre, que tenga cuidado no quiera la promotora que escritureís sin tener la licencia de primera ocupación concedida.
 
N
noia_mejoreno
10/11/2008 10:47
Hola,

Al final os han llamado? Ves si sólo es cuestión de tener paciencia.

Un saludo
 
D
decidiendome
10/11/2008 09:23
Noia, el Viernes me llamaron de Colonial, de Barcelona, y me dijeron lo mismo que a vosotros, si habíamos mirado el tema de bancos. Me dijo que en Diciembre se comenzaba a escriturar. A alguno más os han llamado???
 
N
Nat_Jexu
06/11/2008 19:59
Hola futuros vecinos!!

Hace mucho que no escribimos por aquí pero se va acercando la entrega y cada vez estamos más liados con temas de bancos y demás. Nosotros fuimos también a La Caixa, se supone que en un principio sólo puedes subrogarte por el 80% del precio de compraventa, y nosotros nos pasamos, como en un 5% más o menos, así que la solución que nos dieron fue la siguiente:(a partir del primer año)
Euribor + 0.70 (en el importe que engloba hasta el 80%)
Euribor + 1.5 (en los otros 25000 euros que nos quedan)

Nos hacen una especie de segunda hipoteca por ese importe que nos queda y nos lo suman cada mes al resto. La verdad es que nos parece una pasada pero bueno, veremos a ver cómo se nos dan las cosas.... aún no sabemos si nos la concederán, seguimos esperando.

Un saludo a todos!
 
N
noia_mejoreno
06/11/2008 13:24
Nosotros somos del portal 2, no entiendo porqué no os han llamado..
 
D
decidiendome
06/11/2008 12:05
A nosotros desde luego no nos ha llamado nadie. No entiendo nada, de verdad. Digo yo que lo más lógico es que vaya avisando por portales, no??? A alguno del portal 1 os han llamado, y del portal 2????
 
N
noia_mejoreno
06/11/2008 11:52
A vosotros todavia no os han llamado??

A nosotros llevaban intentandolo varios dias porque no me di cuenta y como es un número tan largo.. pues no sabia quién era.

Ciao!
 
D
decidiendome
06/11/2008 11:30
Os han llamado a alguno más de escrituración como a Noia???? Yo es que de verdad no entiendo que criterio siguen a la hora de hacer llamadas y organizar las cosas....
 
N
noia_mejoreno
05/11/2008 11:53
Pues nada, que me llamaban de escrituración, que si habiamos tramitado lo de los bancos.

Le he dicho que todavia no.

Me ha dicho que miraramos en La Caixa lo de la subrogación.

Y que escrituramos entre Dic-Ene-Feb pero todavia no me han dado una fecha exacta. Me han dicho que lo más pronto posible.

Piensa que todavia no tienen la licencia de primera ocupación, asi que a lo mejor se retrasa hasat enero, pero no creo que mucho más.

Un saludo!
 
D
decidiendome
05/11/2008 11:10
Pero que me dices Noia, tu eres de mi portal, el 2,no???? Por favor, dime que te han dicho.
 
N
noia_mejoreno
05/11/2008 11:08
Chicos, nos han llamado de la oficina de escrituración, para escriturar en plazo. Pero todavia no me han dicho fecha.

Seguro que tb os llamarán a vosotros.

Esto va pa´ lante!
 
N
nadf
05/11/2008 10:10
Como que le BCH ahora? pero que tomadura de pelo es esta? Fran no entiendo como nos puedes pedir tranquilidad. Esto es uns VERGUENZA y por nnuestra parte no nos vamos a quedar asi!!!
 
S
sara1221
05/11/2008 09:27
en eso estamos ..., intentando buscar de forma urgente otros bancos, pero no deja de ser algo que deja a Colonial FATAL, pues nos sentimos engañados.

aunque creo que esto les importa un comino.
 
N
noia_mejoreno
05/11/2008 09:06
Hola sara1221,

Nosotros opinamos lo mismo que tú, no sé cómo andará la gente, pero ese 10% está haciendo huella.. Y tb estabamos deseando que saliera lo que PONE EN CONTRATO con el Santander. Tampoco entendemos cómo han podido dar por hecho algo que estaba en el aire.

Y que encima digan que ellos nos hacen dar unos pagos y que lo de llegar hasta el 20% de los pagos realizados es cosa nuestra, cosa del cliente. Si hasta ahi lo entiendo, pero lo que no entiendo es que no nos den las condiciones de subrogación que firmamos.

Sara, ánimo que hay otros bancos que si que lo conceden, aunque haya que sudar sangre para conseguirlo.

Saludos.
 
S
sara1221
05/11/2008 08:46
Quizás la mayoría no tengáis problema de pedir un 10% más, pero si se ha firmado un contrato donde dice que se nos subroga en el 90% y luego dicen que no lo han conseguido, algo de culpa si tiene colonial, PUES NO SE PUEDE POR VENDER PONER ALGO QUE NO SE VA A CUMPLIR, ESO DA A ENGAÑO, y aunque no tengan la culpa que el banco no les conceda lo que han pedido, NO PUEDEN PONER ALGO QUE NO ES SEGURO A PODER CUMPLIR, EN UN CONTRATO DE COMPRA VENTA.

LA VERDAD, NO ENTIENDO COMO ESTO SOLO LO ENTENDEMOS NOSOTROS. SERA PORQUE SOMOS LOS ÚNICOS QUE NOS AFECTA QUE NINGÚN BANCO NOS DE LAS CONDICIONES QUE FIRMAMOS.

Encima, LO PEOR, es que ahora no gestionan la salida con los que tenemos el Santander y esas condiciones, dicen que ´siguen gestionando ...´ pero esto, yo ya no me lo creo, lo que pasa es que NOS HAN DEJADO TIRADOS

y no me refiero a los de la caseta, que son trabajadores que hacen lo mejor que pueden su trabajo.

pero esto que necesitan contestación ?¿
pero jolines, si NINGUN BANCO NOS LLAMA, y somos nosotros los que nos estamos moviendo por los bancos de forma acelerada ...

ESTO ES UNA VERGÜENZA.
 
N
noia_mejoreno
05/11/2008 08:19
Hola!

Pues a nosotros todavia no nos ha llamado nadie del banco, vamos que tenemos que estar nosotros detrás de ellos..

Y, encuanto a dar una respuesta.. creo que por lo menos deberían de darte dos semanas para que pudieras comparar con otros bancos.

Saludos
 
R
richimati
04/11/2008 20:18
Hola,soy nuevo aqui...de ante mano saludos a todos..a mi me han llamado hoy para que vaya a la caixa y bsch a ver las condiciones con ellos y la chica de colonial que me ha llamado y me ha puesto un ultimatum,me dice que le tengo que dar una respuesta antes del viernes que viene, ya le he dicho que menos prisas y que se tranquilice, asi que cuando me entere de algunas condiciones ya os las contare..
saludos
 
F
Fran_soler
04/11/2008 20:06
Escucha gilherro tranquilizate hombre,lo ultimo es faltar a nadie,espera a que te llamen y puedas dialogar con la gente al respecto, esto da mucchas vueltas y aunque se que a veces es dificil debes de tener paciencia y educacion, estoy seguro que estan haciendo lo posible por darnos unas buenas condiciones, no te desesperes, respeta a la gente que hace su trabajo lo mejor que puede y cuando agotes todas las posiblidades busca soluciones pero asi no llegas a ningun puerto hermano.

pd:disculpa el permitirme contestarte seguro que al final todos estaremos contentos. un abrazo hombre
 
G
gilherro
04/11/2008 17:26
Yo lo flipo, primero te dicen que te dan el 90% con el SANTANDER y ahora te llegan con la tonteria de que te dan el 80% y con LA CAIXA, y te `ponen la excusa de que el mercado ha cambiado.
Yo no se como lo veis vosotros, pero el 10% me parece mucho dinero para sacarlo de debajo de una piedra.
Para mi la conclusión de todo esto, es que los de COLONIAL son unos ladrones y un atajo de HIJOS DE P... sin escrupulos por muy temprano que se levanten, y no dudare en decirselo al que sea a la cara.
No se puede tener menos verguenza, esto es indignante.
Ale un saludo a los demás.
 
N
noia_mejoreno
03/11/2008 14:30
No he intimado mucho con ellos..

Pero te puedo decir que la comisión de subrogación es de 0.25%, cancelación total 0.50% (los 5 primeros años) y 0.25% (el resto)

No sé más.. Si me entero de algo más cuando vaya os informo..

A mi lo que no me parece bien es lo de hasta el 80% del valor de compra-venta.. no sé qué opinarás tú..

En fin, que está mal, mal, mal

Saludos
 

Fin del hilo
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