Segunda plaza de garaje

¿Es posible escriturar vivienda y dos plazas de garaje en una misma escritura en las VPP?

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Hola vecinos:

Este es el primer mensaje que pongo en el foro. Por suerte, conozco a una persona que se dedica a temas jurídicos en la construcción. Me ha comentado que en las VPP a la hora de firmar las escrituras, escrituran por una parte la vivienda y una de las plazas de garaje y por otro lado la segunda plaza de garaje. Esto implica que a la hora de firmar tendremos más gastos en notarios (más papeles que firmar más que pagar), que el IVA que nos cobren por la segunda plaza sea mayor al IVA aplicado en la vivienda y la plaza de garaje y que al declararlo a hacienda como la segunda plaza de garaje esta en una escritura a parte ésta no cuenta como vivienda y por ello la devolución de hacienda solo sería sobre el importe de la vivienda y la primera plaza de garaje.
Cuento todo esto porque este conocido mio me ha dicho que tenemos derecho a exigir que nos lo hagan todo en una misma escritura . Posiblemente mi manera de explicarme no sea muy buena pero si os alertará para poder informaros mejor (si es que no lo sabíais).

Un saludo.