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jesuusyrakel

20/08/2008 11:35

Burgen King

889 lecturas | 10 respuestas

Buenos días,
Para aquellos que aún no vivais o no os hayais dado cuenta, confirmado que el local del portal nº2 va a ser un Burgen King. Hay un cartel con un teléfono porque están buscando personal.
En fin, yo hubiera preferido otro tipo de negocio ; Sólo espero que no huela y no lo dejen todo sucio, con papeles y demás restos.
Saludos,

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R

RafaRico

12/09/2008 18:01

Hola a Algove y Quivera:

Los locales comerciales pueden hacer con sus fachadas lo que quieran, no alterando la estructura (o sea, vigas, columnas O PAREDES DE CARGA) del edificio. Las paredes que había antes eran de tabicón (no sé si se dice así). No eran paredes de carga ni nada parecido, y puede poner cristalera o hacer un muro.

Según me explica mi amigo, en las zonas comunes también pertenecen al local, y al igual que nosotros tenemos las ventanas transparentes con cristal, y podemos ver qué se hace en esas zonas comunes, no hay ningún impedimento para el local.

Me ha dicho que esto está en la ley de propiedad horizontal, pero no le quiero dar más el coñazo, preguntadle al administrador de nuestra comunidad, que seguro que nos lo aclara mejor.

Saludos,

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Q

quivera

12/09/2008 15:01

La verdad es que estoy de acuerdo con algove, no me parece que sea legal las cristaleras posteriores.Por esa regla de tres , yo cojo quito las lamas y pongo una cristalera desde el suelo hasta el techo,me quedaría estupendo pero no puedo hacerlo porque la comunidad no lo permite y yo respeto las normas, y si hago alguna modificación será aprobada por todos.De todas maneras ¿por qué va a poner el vinilo opaco , si nosotros ponemos bancos? ¿por qué esperar? Realmente pienso que esa cristalera debería quitarla pero si no lo hiciera ¿por que no pone el vinilo opaco ya?

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A

algove

12/09/2008 12:33

Dudo mucho que sea legal lo de las critaleras, ya que eso esta alterando la fachada trasera del edificio. Si estoy equivocado debe ser que hay alguna ley que dice que puede hacerlo, ¿puedes preguntarle a tu amigo administrador de fincas cual es esa ley para leerla, por favor?, porque entiendo que si se modifica la fachada trasera, eso si que esta legislado que no se puede
Pienso que lo que no esta legisdo y puede modificar para poner unas cristaleras o lo que le de la gana, "dentro de unas normas", es la parte delantera que tiene un tabique provisional como el resto de locales, pero me parece recordar que el tabique posterior de provisional no tenia nada. Porque por esa regla de tres voy tirar los tabiques exteriores de mi casa y voy a poner unas ventanas mas grandes porque tengo poca luz, ¿a que eso no puedo hacerlo? ¿Por que un local si? ¿Por que el dueño es una persona razonable?

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RafaRico

11/09/2008 16:14

He estado hablando con un amigo mío que es administrador de fingas y en lo de las cristaleras, el local comercial puede hacer lo que le de la gana. No tiene ninguna obligación legal ni de ponerlo con ladrillo, ni opaco, ni nada. No hay absolutamente nada regulado al respecto.

Si él ha dicho que lo pondrá opaco en caso de que se utilice para algo, no tengo porqué pensar que no, y desde luego lo que está claro es que nosotros podemos poner los bancos donde nos dé la gana. Y si le llenamos la fachada de bancos mirando al burguer, pues es su problema, y ya verás como sí que lo pone opaco.

De todas formas yo estuve un día hablando con él y me parece un tío muy razonable.

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A

algove

11/09/2008 15:10

Creo que no se le debería permitir dejar las cristaleras, porque si dentro de un tiempo queremos poner unos bancos o lo que sea, estaremos obligados a hacerlo a una cierta distancia de la cristalera y nos veriamos condcionados dentro de nuestra zona privada a colocar las cosas, aunque el pusiera una pegatina opaca.

Si no se le ha dado permiso para hacer algo debe quitarlo, no se que opinais los demas, pero aquel que quiso quitar las laminas antes de su aprobacion no lo pudo hacer porque no estaba aprobado, de la misma forma que el vecino que queria poner la parabolica no la puedo poner porque no se le da permiso. ¿porque hay que permitir este doble rasero? ¿solo porque ha actuado antes de pedir permiso y ahora le va a costar dinero quitarlo? que lo hubiera pensado antes

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Guijo

11/09/2008 14:26

Buenas, se han mantenido conversaciones con el dueño del burger, tanto los presidentes como de algunos vecinos implicados, la postura por parte del dueño es bastante cordial, tenemos el compromiso por su parte de que el lunes, estará todo en perfecto estado, basuras etc. En cuanto a las cristaleras de la parte de atrás, nos comunico que en el momento que la comunidad ponga bancos etc. para su uso el pondra una pegatina opaca para que de esta forma no se vea del interior al exterior ni del exterior al interior, las maquinas de aire las ha colocado hay para de esta forma no llenar la fachada de maquinas, nos a comentado que no produciran ningún tipo de ruido. El local lo estuvimos viendo y esta totalmente insonorizado, incluido bajantes.
En cuanto a la salida de humos esta esta en la parte superior del edificio, de igual forma que nuestras casas.

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A

algove

10/09/2008 22:11

El dueño del local hara lo que le de la gana siempre y cuando nadie le diga lo contrario.
Estoy casi seguro al 100% que las cristaleras que dan a la zona comun son del todo ilegales, ademas eso puede plantear en un futuro el problema de que quiera poner una terraza en la zona comun. De echo hasta ahora ha hecho lo que le ha dado la gana y como no le hemos parado los pies pues seguira asi y cada vez ira a mas, asi que mal vecino vamos a tener si empieza haciendo lo que quiere.
El presindente de la comunidad deberia ser el encargado de ponerse en contacto con el dueño del local y hacerle saber que eso es ilegal, que la comunidad no esta conforme y que debe quitarlo. De la misma forma deberia hablar con los albañiles para evitar que dejen permanentemente abierta la puerta del garaje, ya que pienso que eso puede dañar el mecanismo de la puerta sino lo esta ya y si no le hacen caso o reiteran en el bloqueo de la puerta avisar a la policía porque nos están jodiendo la puerta. Incluso creo que podríamos ser denuncidos por dejar abierta esa puerta de acceso a una rampa de garajes, ya que si la constructora la puso es porque debe ser obligatoria y no porque nos de mas seguridad en los garajes.
En cuanto a la salida de humos yo supongo o por lo menos deberia ser asi, que debe estar en la parte superior del edificio, pero ante la duda, si yo fuera el vecino del primero me iba a faltar tiempo para poner una denuncia en el ayuntamiento. Es mas, habria que denunciar todas las irregularidades de ese local e invito al presidente a que actue en esa direccion como interlocutor unico de toda la comunidad y asi evitar que termine la obra sin haber echo nada por nuestra parte, ya que una vez terminada la obra sera muy difícil corregir estas irregularidades

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quivera

10/09/2008 13:42

Hola vecinos,
estoy totalmente de acuerdo con vosotros, desde que ví como tiraron todos los tabiques del local excepto el que pega con el portal 2,pensé ¿y este que va a poner ahora en lugar del ladrillo? Y cuando ví las cristaleras realmente flipé en colores, me parece que nuestra intimidad se vé totalmente afectada.Vamos yo pienso que si no ponen algún vinilo como dice le vecino , el día que hagamos algo en las zonas comunes,imaginaos piscina¿por qué nos tienen que ver en bañador o tomando el sol? No estoy de acuerdo con esas cristaleras. Además si os fijaís en los locales que hay en nuestra misma calle pero el bloque de al lado, ninguno de sus negocios ha tirado el muro que dá a las zonas comunes del edificio,como es logico.¿Esto es legal , me pregunto yo?¿el dueño del Burger puede hacer lo que quiera? ¿puede poner las salidad de humo por debajo del primer piso en vez de llevar tubo hasta la azotea?

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A

ananda

10/09/2008 12:15

Buenos días,
Lo de las cristaleras la verdad es que me parece una aberración contra la comunidad, espero que los del burguer pongan algún tipo de vinilo que impida ver el interior de las zonas comunes.
Con lo de las puertas de garaje abiertas, el otro día escribí sobre este tema y me parece lamentable que estos señores vuelvan a realizarlo, pues para acceder pueden hacerlo por la puerta de su local, no através de la del garaje.
Me parece intolerable está falta de respeto a los vecinos y si finalmente se ocasionan desperfectos, habrá que pedir responsabilidades a los propietarios del local comercial.
Saludos.

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RaquelyDavid

10/09/2008 11:45

os habeis dado cuenta de que los del local del burger king, han puesto unas pedazo de cristaleras que dan a nuestras zonas comunes (parte de atras). Eso es legal??? no creo que lo mejor sea que cuando la gente vaya a comer o cenar al burger king tengan que ver nuestras zonas comunes, no creeis?

Por cierto, estoy viendo continuamente que estan obligando las puertas de la salida del garaje para que estas no se cierren. Espero que no tengamos problemas

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