COMUNIDAD ALIAGAS, PERONEROS, MIRADOR DEL VALLE

Siento comunicar que la reunion de la comunidad del conjunt M, que estaba prevista para el día 4 de febrero, queda pospuesta por problemas climatológicos comentados por varios vecinos, y sacrificamos la reunión en post de seguridad, ruego comenteis entre todos los vecinos que conozcais esta contrariedad para que nadie acuda, ya que la comunicación por escrito es imposible en las fechas en la que nos encontramos.

Gracias y de nuevo disculpas.
 

Esta semana se firma el presupuesto para el pintado de las contraventanas, que se giraran en 4 veces desde junio hasta septiembre, la actuación comenzará en junio hasta 15 de julio y se continuará en septiembre para no alterar el entorno en periodo vacacional.

Un saludo a todos.

Eduardozgz, ya hay varios presidentes con los que he contactado al objeto de negociar de una vez un mayor numero de ascensores, me gustaría poder contactar contigo para darte la información. Mi email es cmendiburu@hotmail.com, por favor, ponte en contacto conmigo

Gracias

Hola: acabo de recibir la notificación del administrador sobre las derramas del cerramiento de Aliagas 4, a razón de 124,78€ al mes hasta febrero del 2011.  He tenido la oportunidad de hablar con varios vecinos de la comunidad, y la mayoría entienden la necesidad del cerramiento pero son muy reticentes al pago de la derrama. Por ley al superar el importe de tres mensualidades y no ser de conservación sino de mejora,  si algún vecino no paga, no se le puede obligar. En nuestra comunidad al menos tres viviendas son propiedad de Nozar, y dudo mucho que vayan a pagar estas derramas.

Hablando el otro día con un vecino le propuse una solución intermedia y es el ir haciendo la obra en fases que no superen tres mensualidades, primero la parte de atras que es la que más lluvia recibe, luego el portal y finalmente los frontales de Calle Aliagas.

en fin, no es por ser agorero pero intuyo problemas con estas derramas.

saludos.

Eduardo ¿que jardin es ese? ¿donde esta? ¿es el de la entrada de la calle aliagas?

Gracias

Nuevas noticias, sobre nuestra comunidad:

1) Ya son 3 de los 8 números de nuestra comunidad los que tienen firmados los cerramientos de sus viviendas FELICIDADES, uno empieza en Julio otro en septiembre y el otro en octubre.

2) Se va a proceder a aprovar el barnizado de los contraventanos de toda la comunidad, ya comentaré cuando se tiene todo cerrado y fechas.

3) La adecuación del jardin J2-7 a medias con los números impares de nuestra calle queda en suspenso hasta la próxima junta de vecinos, ya que se tiene que comentar varias cosas.

4)Nozar ha empezado a pagar parte de los gastos de comunidad y por otro lado se le ha remitido burofax con todos los desperfectos observados para que procedan a su subsanación.

Un saludo y como siempre seguimos trabajando altruistamente por el bien de esta comunidad.

AVISO A NAVEGANTES, los que esteis comprendidos en este hilo del foro, rogaros faciliteis a la mayor brevedad posible a Fincas Valle de Tena, todos aquellos desperfectos de ZONAS COMUNES, (escaleras, ascensores, jardines, garajes, etc...) puesto que se va ha mandar un burofax con todas las deficiencias a NOZAR, para dejar constancia y paralizar plazos.


RUEGO LA COLABORACIÓN DE TODOS, GRACIAS.


El tema de cerramientos se complica ya que algún vecino esta en contra, ya explicaré más adelante.

Hola;

Soy hijo de Heli. Quería comentar el tema de cerrar los pasillos.

En Agosto que fui  pasar una semana a Las Margas. Cayeron unas lluvias torrenciales que inundaron completamente los pasillos. Esto conlleva que la escalera gotee,que la pintura se estropee, que el ascensor deje de funcionar, que se hagan humedades,... en definitiva: deterioro de las viviendas.

Al principio pensé que esto solo ocurría cuando llovía mucho. Sin embargo, en los días que he ido a esquiar en Diciembre he comprobado que a poco que llueva, los pasillos se inundan. Con un simple "zirimiri" se llena todo de agua.

Los desembolsos que se han realizado para la adqusisción de estas viviendas han sido importantes, y es evidente que cuesta realizar un nuevo esfuerzo económico. Sin embargo, en mi opinión, sería conveniente (por no decir necesario) cerrar los pasillos para que las viviendas no sigan deteriorándose.

Saludos y feliz noche y día de reyes!!

Eduardo,

Somos tus vecinos de enfrente, estaremos por la urbanización sólo el 2 y 3 de Enero y no podremos estar en la reunión del día 9.

¿Estarás alguno de esos días para poder delegar el voto y ver el orden del día? El correo en nuestra casa no suele ir muy bien y no creo que nos llegue la convocatoria antes de salir de vacaciones.

Feliz Navidad!!

Para los vecinos pertenecientes a este conjunto M, informo que la junta de la comunidad será definitivamente el día 9 de enero, la hora esta todavia por confirmar pero casi seguro a las 11:00, esto último lo confirmaré, y como siempre en el Hotel.
Como el orden del día viene nutrido se recomienda a todos la presencia a la misma o la delegación del voto.
Un saludo.

Nota: Me he anticipado a la administración, pero es esta la que mandara el orden del día y los datos que yo anticipo.

Muchas Gracias EDUARDOZGZ,  por tu aclaración.

Un saludo a todos.

DONOSTI, por dos vias, el nuevo propietario tendrá que asumir los gastos de comunidad o se lo enmascararan en la venta con el mismo resultado, el pagará los gastos, sino no se puede vender la vivienda salvo que el comprador de su autorización y por lo tanto asuma su cuota completa, y la otra, Nozar ya adeuda bastante importe, en nuestro caso de los 108 vecinos entre 15 y 20 son de Nozar y todo ese importe que se va generando esta reportado y aportado en la concursal que el juzgado lleva contra Nozar, pero el desenlace no pinta nada bien suelen ser quitas al 40 % etc... en las que sólo perdemos los restantes vecinos, gracias a Dios con los que somos nos podemos sustentar bastante bien. Pero es mejor no contar con ello y si viene mejor para todos. Lo que esta claro es que lo que se apruebe lo tenemos que asumir los que estamos.

Somos nuevos en la urbanización , un matrimonio con una hija de 12 años y un hijo de 7 años , lo primero me gustaría saludaros a todos y agradecer a muchos el tiempo y la implicación para que nuestra urbanización mejore día a día y darles mucho ánimo, porque gracias a ellos tenemos un vinculo de comunicación  y el estar informados hace que estemos más unidos. Nosotros  estamos de acuerdo en cerrar los pasillos comunes primero porque es una mejora importante para que estos no se inunden  y se estropeen suelos ,  techos  y por lo visto ascensor  al estar en la  intemperie ,  y para que nuestras casas se mantengan más aisladas  de la calle  y de los cambios de temperatura . Me imagino que nos avisaran  a todos los vecinos para la próxima junta y que los vecinos que no puedan asistir puedan dar el voto de alguna otra forma.
Aquí exponeis el precio que supone en el portal pero no se dice que tipo de material se ha presupuestado ,  si es independiente la decisión de cada portal, y si el presupuesto varia si estamos los 108 vecinos de acuerdo, ya lo siento demasiadas preguntas que se solventaran en la junta.
Hay que tener en cuenta, cuantas viviendas siguen en posesión de Nozar ya que los vecinos, por desgracia,  tenemos que hacernos cargo de lo que les correspondan como de tantas otras cosas.
Es cierto que a nadie nos hace gracia después de desembolsar lo que hemos desembolsado para el apartamento el tener que pagar más dinero para rectificar problemas en una vivienda nueva, pero si se deja tal y como esta los despecfectos  van a ser cada vez más  costosos.
 Vamos a hacer todo lo posible para que nuestra urbanización mejore poco a poco para que nos encontremos a gusto y disfrutemos de lo que tenemos,  lo mejor posible.
Un saludo a todos.

Muy bien. Yo soy del portal 4. Este sábado voy para allá y me quedaré un tiempo. El 9 de enero estaré en la reunión, pero .... tendrán que convocarnos no?

Heli, los ascensores de nuestro conjunto tienen un mantenimiento firmado, y por la experiencia que tengo, ya que me he llegado a quedar colgado en el mio, todo se soluciona bastante rapido, tienes un telefono de contacto en la  puerta del ascensor y te deberian contestar y solucionar rapido, sino se ha de comentar con administración para darles un toque de atención, sino el seguro deberia responder pero se ha de comunicar, de todas formas si me das tu numero de edificio te puedo decir aproximadamente cuanto puede costar el cerramiento, pero ojo que se ha de saber cuantas viviendas de cada edificio son de Nozar, ya que ese importe se ha de asumir de momento por los vecinos restantes.

El tema de los garajes los desconozco se puede comentar en la junta,

El día de la junta será seguramente, el 9 de enero de 2010.

Un saludo.

Por ahondar un poco más: Mi ascensor no funciona desde aquellas nevadas importantes (las primeras, creo). Parece ser que al entrar la nieve en los pasillos, y luego derretirse, el agua se coló por el hueco del ascensor y ... eso, que estamos sin ascensor. En cambio, si los pasillos se hubiesen cerrado ...

Lo siento Eduardozgz. ¡Vaya muerto te ha caído! Más: Los garajes de la P40 se inundan a la altura del portal 8 cuando llueve mucho. Me han dicho que de momento no tiene solución, salvo achicar el agua embalsada. ¿?

Santxez
 
La deuda es sólo de nuestra comunidad, supongo que cada comunidad ha tenido que hacer lo mismo, y me consta, pero no se cuales, que algunas comunidades han realizado el mismo proceso que la nuestra, para saberlo basta con una llamada a la Admon.
 
Terman

Creo que ese cerramiento es de Lumon o algo parecido, que es bastante caro, aun así efectivamente costará bastante, sino siempre podemos enladrillar o tabicar con otros materiales más económicos y poner unas ventanas, pero para eso estan los presupuestos.

Ayer ya di parte a la administración para incluir en el acta de la próxima reunión el tema de cerramientos, la idea es llevar varios presupuestos a la junta.

Por fin se aprovo el cerramiento  (de las pistas que se pueden cerrar) de las intalaciones deportivas con llave, para evitar intrusos. Supongo que en su momento la admon. nos repartira las llaves, una por cada vivienda, creo que eran las pistas de padel, tenis, y el fronton con un pequeño vallado nuevo, total 1800 euros.

Un saludo y sigo informando hasta donde llego.