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M
marianicol
30/01/2006 12:10

INFORMACION

¿Cuándo estarán disponibles las primeras viviendas del apartamento que compré en Latas?

2.033 lecturas | 19 respuestas
Compré el apartamento el viernes, es de 2 dormitorios y me ha costado 35 millones, se supone que me lo entrgarán en el tercer trimestre del 2008, el campo de golf me comentaron que estaría en mayo, y las primeras viviendas estarían en verano, no me especificaron el mes.

Gracias por este foro, estaremos en contacto, deciros que las vistas desde el alto de Latas el viernes pasado son impresionantes....
 
A
anadieleamargaundulce
05/02/2006 22:28

Hola, vecinos:

Como respuesta a vuestra demanda de información, puedo aportar como referencia que nosotros formalizamos la reserva de compra (la nº 23 de Las Margas), el 2 de agosto del 2003. El precio de un apartamento bajo, con una superficie construida de 54,81 m2 construidos, y terraza de 15,23m2, fue por entonces de 106,000 más IVA (con garaje y trastero). El apartamento está situado en la 1ª fase, entre la zona deportiva y el hotel, y su orientación es oeste.

Por lo visto, y teniendo en cuenta la temprana fecha de adquisición, se observa que la revalorización ha sido muy superior en los apartamentos de 2 dormitorios (los más demandados), situados muy por encima, compativamente, respecto a los de 1 dormitorio.

un saludo,
 
Iruinea
Iruinea
02/02/2006 20:56
Creo que es exacto clemen y gus, en esta promoción los mtros construidos ya incluyen la proporción de terrazas y trasteros.
 
L
LATAS
01/02/2006 10:19
Para hacer una comparación de precios entre fases tendrían que ser pisos idénticos en m2 útiles, m2 de terraza, misma altura (bajo, 1º, 2º...), misma orientación (norte-sur), y eso es imposible. Teniendo en cuenta lo caros que están cualquier diferencia eleva el precio un montón.
Para quien quiera tener una referencia, nosotros firmamos el contrato de compra-venta en abril de 2004, aunque apalabros el piso en enero. Es un apartamento de la primera fase y está en un primer piso. Orientación a dos lados (norte-sur), 43 m2 útiles + 16 m2 de terrazas (terraza sur 10m, terraza norte 5m). Consta de habitación, baño y cocina americana + garaje y trastero.
Su precio 120.000 + IVA.
Aunque los de la IV fase lo tengan ahora más "duro", cuando nosotros lo compramos también me pareció carísimo.
Saludos
 
C
Clemen y Gus
01/02/2006 09:50
Hola,

Creo que cuando se dan los metros construidos se incluyen las partes proporcionales que corresponden a cada vivienda de zonas comunes, ¿no es así?

Saludos
 
eventura
eventura
01/02/2006 00:20
Después de todo esto, no he podido evitar coger mi plano y una regla y empezar a calcular. Os cuento lo que me sale a mi:

Mi piso es de tres dormitorios.

Leyenda en el mapa: utiles 80,78, Construidos 109, 61, Terraza 6,10.

Pues bien, los costruidos pareces ser la suma de: vivienda + terraza + probablemente trastero

Me queda hacer la cuenta de los útiles, pero lo dejaré para otro día, que ya esta bien por hoy de "mi entretenimiento".... ve voy a la cama a dormir que ya es hora

Enrique
 
P
patrricia
31/01/2006 22:53
Eventura, para que tengas más información, en tú "seguimiento", te diré que yo compré en la primera fase un apartamento de dos dormitorios con un solo baño y cocina unida al salón (por cierto muy bien ubicada, de modo que podría independizarse perfectamente y tener su propia ventana)si hubieran permitido hacer cambios la hubieramos hecho independiente con un solo tabique y una puerta,así tendremos que hacerlo despues ; bueno a lo que estamos ; los metros UTILES de la vivienda son 53(solo util vivienda) más luego 9 m. de terraza, y el precio con Iva incluido fué 23 millones ; claro hay que tener en cuenta que hablamos de que la compra la realizamos en junio de 2004.
Espero que te sirva este dato para ir viendo la evolución, si sacas alguna conclusión interesante ya nos informaras al resto.
 
M
marianicol
31/01/2006 22:40
Que no me he mosqueado por tu expresion, solamente era porque igual me habian dado los datos mal, esos metros son lo que me pone en mi plano

Lo que me resultaba chocante era que como iba a ser mi casa un chollo siendo que tu la habias comprado antes, eso si que hubiera sido curioso, y en cuanto a tu entretenimiento, menos mal que hay gente como tu, que informa al resto.
Un saludo.
 
eventura
eventura
31/01/2006 22:08
No te mosquees con lo de chollo, simplemente era una expresion, y a lo mejor no del todo bien elegida... :-)

Puede que la diferencia venga dada por lo siguiente: en general, cuando en un piso te dan la superficie construida, esta ya incluye el 50% de la superfice de las terrazas (tal como dice Irunea). ¿Podría ser este el caso?

En cualquier caso, los precios que os he contado son sólamente orientativos, y basados en el "seguimiento" que he hecho de la urbanización desde que compre mi piso en la FASE II. Ya veis en lo que me entretengo :)

 
Iruinea
Iruinea
31/01/2006 20:34
Perdonadme porque me confundí, quería decir a primeros de Diciembre que fue cuando entregamos la reserva.
 
Iruinea
Iruinea
31/01/2006 20:31
Eventura, nuestro piso (un bajo con terraza de 24 m, que inputa por 12, + 63 útiles) en la IV ha salido por 38 kilitos de los de antes IVA incluido, es decir a 2.900 euros por m2,(2700 sin IVA tal y como tú comentas) Las característica de habitabilidad son como las de marianicol, así que estoy contigo en que sería un chollete el precio por el que comenta que compró, aunque si me permitís tal y como veo que esta hablando este último deduzco que el puede referirse al precio de metro construido que se quedaría en 60 o 65 m2 útiles, entrándo así en el precio "oficial" e incluso hasta más caro que lo que compramos a primeros de noviembre.
 
M
marianicol
31/01/2006 20:22
Te voy a dar todas las medidas, porque me has mosqueado con lo del "chollo": Superficie útil 57 m., Superficie construida 78,5 m, terraza 7,60, superficie construida total 86 m. y el precio es con IVA
 
eventura
eventura
31/01/2006 17:20
Si realmente es con IVA, te has comprado "un chollo", ya que por lo que yo se, 210.000 sin IVA es lo que están cobrando por un piso de dimensiones parecidas al tuyo
 
M
marianicol
31/01/2006 16:26
Hola Enrique, el apartamento al que me refiero mide de superficie total construida 86,05 metros y es un primero con dos baños, cocina independiente.
Un saludo.
 
M
marianicol
31/01/2006 15:45
Con IVA

Saludos
 
eventura
eventura
31/01/2006 15:00
El hablar sólo de los dormitorios no da muchas pistas, ya que he conocido en MArgas pisos de 2 dormitorios desde los 67 m2 hasta casí los 90 m2.

Como "cuenta de la vieja", creo que ahora los pisos de 2 dormitorios los están vendiendo sobre los 2600-2700 €/m2 y los de 3 sobre los 2550 €/m2. Que alguien haga la cuenta y diga si le coincide con su precio de compra...

Un saludo

Enrique
 
C
Clemen y Gus
31/01/2006 13:46
Hola, cuando hablas de que los de dos habitaciones están en 35 millones (210.000 euros) es con o sin Iva

Gracias por la aclaracion.

Saludos
 
Iruinea
Iruinea
31/01/2006 13:45
Me parece que no se han revalorizado, al menos desde que se inición la venta de esta IV Fase. Me suena que ese era el precio casi casi de la tercera (pero de un bajo con terracita pequeña), ya que nosotros también estuvimos mirando la posibilidad de una sola habitación. De todos modos es seguro que aún continuan con el precio inicial, porque unos amigos acaban de comprar.
 
M
marianicol
31/01/2006 13:06
Los de 1 habitación están a 150.000 + IVA. ¿Se han revalorizado mucho?.
Un saludo.
 
J
JZZ
31/01/2006 11:50
Hola,

¿Sabes a qué precio están los de 1 habitación?

Gracias!!
 

Fin del hilo
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