Pues se refiere a un montón de cosas, pero aparte de los plazos de venta y las posibilidades de descalificación se comentan un par de cosas:
1: Las viviendas son todas VPPB (pisos y chalets) porque no se aplica la nueva norma de 2005. Es decir, que hasta el momento, el valor del módulo (por m2 útil) es de entorno a 1.263 €. La hipoteca en ningún caso te la van a conceder por más del 100% del valor en módulos de la vivienda.
2: Un par de condiciones para escriturar tu vivienda con la calificación VPP son: no tener ningún inmueble en propiedad o de pleno derecho en la Comunidad de Madrid, y no sobrepasar en 5,5 veces el IPREM (6.577,20 € al año incluídas pagas extras).
De la condición que se refiere al IPREM se entiende que la renta es la resultante de sumar la renta de los compradores (1 o varios).
Por ahí viene algún problema y es que si cuando te metiste en la comunidad no sobrepasabas el límite y cuando pides la calificación VPP sí, no sé si puedes acceder a la vivienda o no.
Bitango, por su parte, me ha informado (nada oficial, por supuesto) que según conversaciones con la Comunidad de Madrid, se entendería cumplido el requisito si a la firma de la adhesión a la comunidad de propietarios no se sobrepasaba el límite de renta arriba expuesto.
Perdón por el bloque.
La normativa aplicable se puede encontrar en el BOCM de los dias 15/11/2004 (VPP) y 16/05/2005 (VPP Limitada).
Un saludo,
Germán.