superficies de las viviendas

¿Me han estafado con la compra de mi apartamento?

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Hola vecinos, he comprado un apartamento de dos dormitorios en el bloque 4 de las terrazas II.
El sábado fue la visita preentrega y me llevé una decepción.
Os cuento:
Cuando yo compré el apartamento en el plano que me dieron únicamente ponía:

Superficie construida: 82,45
Superficie terraza: 20,77
Superficie total: 103,22

Total yo pensaba que compraba un apartamento de 82 metros + 20 de terraza, total 103 metros.
Pues no, lo que nos entregan es un apartamento de 60 metros ( medidos con cinta) + 20 de terraza, resto corresponde a zonas comunes.

Yo me siento engañado y estafado, y por supuesto que voy a poner todo en manos de un abogado